El pánico se ha apoderado de las bolsas. El miedo a un crack promovido por la crisis hipotecaria de eeuu tiñó de rojo todas las plazas del mundo y el jueves empujó al ibex 35 a su mayor caída de los tres últimos años. El selectivo cedió un 3,72% y se sumergió en una jornada negra. La banca march, por su parte, ha comunicado a la cnmv que su fondo march monetario dinámico ha restringido sus suscripciones y reembolsos al haberse visto afectada una de las instituciones de inversión colectiva en las que invierte por la crisis de liquidez en el mercado de titulización norteamericano. El epicentro de las turbulencias son las hipotecas de alto riesgo en eeuu, que se han concedido con cierta alegría al calor del boom inmobiliario de 2001. Estos préstamos se han otorgado a personas con pobre historial crediticio. En los años noventa este tipo de préstamos suponían el 5% del mercado hipotecario, pero ahora representan el 20%. La crisis estalla porque, dado que el precio del ladrillo no dejaba de engordar, los propietarios confiaban en que llegado el caso de que no consiguieran pagar la hipoteca podrían vender la vivienda más cara o lograr una refinanciación para salir del apuro. Pero el reventón del mercado de la vivienda y la escalada de los tipos de interés han disparado los impagos por encima del 20%. Varias decenas de entidades hipotecarias han quebrado o están en serios apuros financieros. New century financial, la primera entidad especializada en el principal negocio, está en bancarrota, el décimo banco hipotecario está al borde de la quiebra y el copresidente y codirector de operaciones del banco de inversión bear sterns, warren spector, ha dimitido por las pérdidas registradas por dos de sus hedge funds que invertían en bonos respaldados por hipotecas de alto riesgo. Nadie sabe cuál es la profundidad de la crisis porque nadie conoce a ciencia cierta qué firmas o entidades tienen esa bomba de relojería en su balance. Ante esta perspectiva los acreedores reaccionan a las malas noticias cerrando ligeramente el grifo de la liquidez. De ahí que los bancos centrales estén insuflando dinero para paliar la actual sequía
646 Comentarios:
"La crisis amenaza la casa de un millón de hipotecados de buen nivel en EEUU En plena crisis de las hipotecas subprime, también conocidas como de alto riesgo, entregadas a diestro y siniestro a ciudadanos cuyo decrépito historial crediticio no les permitía optar a una hipoteca normal y corriente, ya hay quien atisba síntomas similares en otro tipo de hipotecas más comunes, cuyos clientes no pasan por penurias económicas." "Bill Gross, el gestor del mayor fondo de bonos del mundo, pide a Bush que actúe. Bill Gross, el gestor del mayor fondo de bonos del mundo, el Pimco Total Return Fund de Pacific Investment Management, ha sugerido al gobierno de Bush que adopte un plan de rescate para los propietarios de viviendas a fin de evitar una "destructiva deflación inmobiliaria". "La política fiscal, la no monetaria, debería ser el remedio preferido'', dijo Gross, que gestiona 103.000 millones de dólares a través de su fondo" Al final, dosis de intervencionismo que lo único que hacen es empeorar las cosas. ¿Es el recorte fiscal la solución? ¿Recorte fiscal en hipotecas a mas de 20 años visto? Al final las voces claman la socialización, pero los estados tienen el límite que tienen y la clase media va a salir muy salpicada de todo este lío.
Buenas tardes a todos, "destructiva deflación inmobiliaria", otro que pretende iniciar una operación de distribución, éste con la idea de salvar su propio culo, no le importan los hipotecados, le importan las explicaciones que tendrá que dar cuando sus fondos apalancados sobre el mercado hipotecario comiencen a dar pérdidas en lugar de fantásticos beneficios, ayudar a las personas que estén en apuros me parece perfecto, pero siempre después de la "sana deflación inmobiliaria", hacer lo contrario es seguir calentando los mercados para que unos pocos gestores de fondos sigan creyéndose que han inventado una nueva economía.
Buenas tardes Pablo, quizás lo que haya que preguntarse es ¿Qué viene después de la sana deflación inmobiliaria.? ¿Sano ajuste en el sector de la intermediación financiera? ¿Sano ajuste en sectores no productivos? ¿Sano ajuste en el déficit comercial? ¿Sano ajuste de la valoración del dólar? ¿Sano ajuste del precio del petróleo? ¿Sano ajuste de las cifras de empleo y sueldo? ¿Sano ajuste en el precio de las materias primas? ¿Sano ajuste del precio de los alimentos? ¿Sano ajuste de las relaciones internacionales? Después de esto a mi lo único que me falto por decir es: El último que cierre la puerta :)
Buenas tardes Dr., ojalá fuera de esa manera, lo que es indudable es que nos encontramos con una crisis a nivel mundial, todas las crisis son traumáticas pero son el acicate del desarrollo, lo que me molesta del nuncabajismo es que son capaces de agravar la crisis por el mezquino deseo de mantener los precios de los pisitos. Digo lo de la crisis a nivel mundial porque ya se reconoce que la crisis del sistema financiero se va a extender a la economía real, ¿Cómo han podido defender hasta ahora que eso era imposible?, La base sobre la que se ha apalancado "la nueva economía" es la economía real y ésta es la que va a pagar los excesos, mirar para otro lado y seguir cebando los mercados no va a mejorar la situación simplemente hará que la crisis sea más profunda.
Si, sobre ese aspecto reflexionábamos el otro día. La bolsa se puede desmoronar perfectamente hasta los 10.000 y el oro naranja deberá dejar su sitio al oro energético.
Ya que la economía tiene metástasis enegética, todo aquello que sea consumidor energético (sector primario y secundario principalmente) y que sea demandado se podrá disparar, por el contrario algunos productos y servicios no podrán serlo.
Quizá lo que habría que plantear es si las cadenas de suministro operativas montadas al amparo de la OMC tendrán energéticamente hablando cabida o por el contrario se hablarán de países plataformas que centralicen la operativa en un ambiente de producción por proximidad (España y el norte de méjico)
"Realmente es injusto el precio de los pisos. Es injusto que si hubiéramos tenido la suerte de poder acceder hace 6 años nos hubiera costado un pisazo de 3 dormitorios 15 millones, y hoy cueste más de 40, pero es de niños mimados llorar y patalear pidiendo que otros nos solucionen los problemas"
El problema es la necesidad de cobijo, solucionable vía alquiler. El resto es despilfarro y no es cuestión de suerte y aceptar esa suerte con resignación. Básicamente, eres una ignorante con personalidad emotiva. Te has enganchado al tren porque en tu ingenuidad te has creido que ese tren iba a estar más lleno y más inalcanzable cuando volviera a pasar. No es así. parece que no llenan los asientos (sobreproducción) y que aminoran la marcha (rebajón) . Los precios de la construcción son como son y el potencial bajista enorme. Cuando tu forma de pensar haya sido aplastada por la realidad verás a los de tu alrededor aceptando libremente que aquellos precios (los de ahora) eran una excentricidad y que lo normal es que la vivienda se adapte en precio a la capacidad productiva de la masa que la construye y habita. Hasta que llegue ese día sigue en tu fase de negación. Es lo mejor para tí. es mejor para tu psique aceptarlo poco a poco que asumir que 5 ó 8 años de alquiler no eran un trauma y sí una salvaguarda de tu "mala suerte". A veces es mejor coger el camino con menos resistencia a dejarse llevar por una creencia infundada en que tras el sacrificio viene una justicia poética que te premia (y a otros castiga por no doblarse) . Estás en lo más bajo de la pirámide. Nosotros sólo contamos las grietas.
Respecto a tu ahorrativa vida, la llevamos muchos (sin privarse de lujetes asequibles) . Deja ya los estereotipos. Yo no cambio mi coche actual hasta que me empiece a fallar o salga un modelo mucho más eficiente. El ser o no frugal o ahorrativo o vivales va con cada persona y no tiene que ver con comprar o nó. los que se obligan a ahorrar con hipoteca son los primeros en meter el audi ya que se ven "ahorrando" y a la vez disfrutando.
Los bancos conceden un 20, 6% más de créditos hasta junio no se vende nada ¿Eh?
Los créditos para vivienda siguen disparados. Así no bajan. Le pese a quien le pese, así no van a bajar. Lo siento pero son datos reales, cada vez se piden más hipotecas.
Así no bajan.
Que alguien me lo aclare. Porque debo ser algo corto. Han subido las hipotecas para vivienda en más del 20% y la gente dice que no se venden pisos. Hay que tener unos huevazos como el caballo de espartero para afirmar majaderías de ese tipo. Yo me baso en datos estadísticos, no en mi vecia del cuarto, la de los rulos que se hace mascarillas con pepinos.
"Se refieren a volumen de euros concedidos no de créditos. "
Es correcto lo que dices. Son datos interanuales del incremento del saldo vivo. Si dieran los trimestrales sería otro cantar. El crédito baja a razón de 1% bimestral (brutal) y eso que está suavizado por ser dato interanual y no pesar tanto el fuerte bajón de ventas desde principios de año y las últimas noticias sobre los subprimes. Tampoco desglosa el crédito. Un "cliente" también puede ser un promotor en autocartera o hipotecando obra nueva por construir sin poder deshacerse de la hipoteca de la promoción anterior invendible. El parón de ventas no tiene por qué llevar asociado un parón de crédito brusco. Es contraproducente para el banco.
Otro factor a tener en cuenta es la inercia del sector, con compras de lo apalabrado hace dos años, a otros precios con señales que se perderían.
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