El pánico se ha apoderado de las bolsas. El miedo a un crack promovido por la crisis hipotecaria de eeuu tiñó de rojo todas las plazas del mundo y el jueves empujó al ibex 35 a su mayor caída de los tres últimos años. El selectivo cedió un 3,72% y se sumergió en una jornada negra. La banca march, por su parte, ha comunicado a la cnmv que su fondo march monetario dinámico ha restringido sus suscripciones y reembolsos al haberse visto afectada una de las instituciones de inversión colectiva en las que invierte por la crisis de liquidez en el mercado de titulización norteamericano. El epicentro de las turbulencias son las hipotecas de alto riesgo en eeuu, que se han concedido con cierta alegría al calor del boom inmobiliario de 2001. Estos préstamos se han otorgado a personas con pobre historial crediticio. En los años noventa este tipo de préstamos suponían el 5% del mercado hipotecario, pero ahora representan el 20%. La crisis estalla porque, dado que el precio del ladrillo no dejaba de engordar, los propietarios confiaban en que llegado el caso de que no consiguieran pagar la hipoteca podrían vender la vivienda más cara o lograr una refinanciación para salir del apuro. Pero el reventón del mercado de la vivienda y la escalada de los tipos de interés han disparado los impagos por encima del 20%. Varias decenas de entidades hipotecarias han quebrado o están en serios apuros financieros. New century financial, la primera entidad especializada en el principal negocio, está en bancarrota, el décimo banco hipotecario está al borde de la quiebra y el copresidente y codirector de operaciones del banco de inversión bear sterns, warren spector, ha dimitido por las pérdidas registradas por dos de sus hedge funds que invertían en bonos respaldados por hipotecas de alto riesgo. Nadie sabe cuál es la profundidad de la crisis porque nadie conoce a ciencia cierta qué firmas o entidades tienen esa bomba de relojería en su balance. Ante esta perspectiva los acreedores reaccionan a las malas noticias cerrando ligeramente el grifo de la liquidez. De ahí que los bancos centrales estén insuflando dinero para paliar la actual sequía
646 Comentarios:
El que se aumenten los creditos suele ser que la gente no puede pagar y necesita pedir prestado. Inteligente conclusión. En primer lugar no tiene que ver con vivienda claro, será que los créditos aumentan en un 20% respecto al año pasado porque mucha gente se ha ido a benicassim y marinador y eso no sólo compensa la brutal caída en demanda dee hipoteca para vivienda, sino que aumenta el crédito total en un 20% . Algo absolutamente coherente. Sí, señor.
Creo que no soy sospechoso de nuncabajismo, pero creo que algo raro sucede. El crédito se reduce Drásticamente, la demanda baja, las tasaciones disminuyen, y las transacciones se reducen, pero los precios de cierre no parece que bajen tanto como debieran Me pregunto ¿No será que los propietarios de pisos retiran de facto inmuebles a la venta hasta que las cosas se aclaren para ello? Considero que pedir 400.000 euros por un pisucho que no te tasan por más de 200.000 y no bajar el precio es no querer vender. ¿O es la calma que precede a una tempestad?
Acepto pulpo como animal de compañía Cambio mi aseveración por la siguiente:
La percepción por parte del público general que salvo visitando a un usurero o haciendo extraños volatines financieros no podrán conseguir financiación para un activo excesivamente caro.
Querido amigo, creo que tienes parte de razón en tus comentarios, pero concédeme que obtener créditos hoy para los precios de hoy no es tan sencillo que hace p.e. Tres años.
Hombre, es bastanta natural. Hay más morosos que hace años, aunque no muchos más. Pero vamos, que pedir una hipoteca para una persona normal está chupado.
Es el mismo modelo de nick en sus comentarios que "realista" en 2004-2005, se lo pasaba todo por el forro, con una diferencia, aquel era más competente que "Marcial" este sólo contesta con una frase o cuelga enlaces de prensa, que no es ni capaz de enterderlos ni exponerlos.
Venga Sr. don Marcial, presentenos su exposición de motivos que justifiquen el ser Vd. nuncabajista con mucha honra, le estoy esperando.
En mi opinión En la zona euro no se necesitan subir los tipos de interes, si siguen van a provocar un recesión o que los que estamos hipotecados no podamos pagar y los bancos se queden con las casas, pero sin liquidez y que las bolsas caigan hasta hacer crak.
Se acabó señores, si no hay pasta no hay piso .
El que no lo tenga ya no lo podrá conseguir hasta que todo vuelva a su cauce.
Nunca será posible comprar un piso sin financiación y ahora ya no la hay, por lo que solo el hecho de tener la financiación ya es algo con lo que muchos no podrán ni contar.
Los que tenemos pisos, podemos alquilaoslos pero ya no podemos vendeoslos porque ya no podeis pagarlos,
Km, es que si el crédito aumenta un 20% hay poco que exponer o explicar. No me gusta seguir apuñalando a un animal después de muerto. Es un dato oficial irrebatible. Son cifras que no tienen discusión. Te pueden gustar o no, pero son reales. Si quieres haces caso o si no, no compres. Pero cuando dentro de un año los pisos no hayan bajado y te veas con el culo al aire no vengas diciendo que los datos apuntaban a que iban a bajar.
Por no abundar en el debate sobre el crédito, donde ya conocemos las opiniones y argumentaciones de todos al respecto, vuelvo a plantear.
¿Están saliendo del mercado inmuebles a la espera (tal vez ilusa) de tiempos mejores? ¿Eso no equilibraría en parte la oferta y la demanda?
Da que pensar el hecho de que por poner enlaces o dar datos, muchos foreros me insulten directamente. Cuando yo no falto a nadie, sólo he puesto el enlace a una página.
Porque yo no ponga el enlace la noticia no va a ser menos cierta.
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