El pánico se ha apoderado de las bolsas. El miedo a un crack promovido por la crisis hipotecaria de eeuu tiñó de rojo todas las plazas del mundo y el jueves empujó al ibex 35 a su mayor caída de los tres últimos años. El selectivo cedió un 3,72% y se sumergió en una jornada negra. La banca march, por su parte, ha comunicado a la cnmv que su fondo march monetario dinámico ha restringido sus suscripciones y reembolsos al haberse visto afectada una de las instituciones de inversión colectiva en las que invierte por la crisis de liquidez en el mercado de titulización norteamericano. El epicentro de las turbulencias son las hipotecas de alto riesgo en eeuu, que se han concedido con cierta alegría al calor del boom inmobiliario de 2001. Estos préstamos se han otorgado a personas con pobre historial crediticio. En los años noventa este tipo de préstamos suponían el 5% del mercado hipotecario, pero ahora representan el 20%. La crisis estalla porque, dado que el precio del ladrillo no dejaba de engordar, los propietarios confiaban en que llegado el caso de que no consiguieran pagar la hipoteca podrían vender la vivienda más cara o lograr una refinanciación para salir del apuro. Pero el reventón del mercado de la vivienda y la escalada de los tipos de interés han disparado los impagos por encima del 20%. Varias decenas de entidades hipotecarias han quebrado o están en serios apuros financieros. New century financial, la primera entidad especializada en el principal negocio, está en bancarrota, el décimo banco hipotecario está al borde de la quiebra y el copresidente y codirector de operaciones del banco de inversión bear sterns, warren spector, ha dimitido por las pérdidas registradas por dos de sus hedge funds que invertían en bonos respaldados por hipotecas de alto riesgo. Nadie sabe cuál es la profundidad de la crisis porque nadie conoce a ciencia cierta qué firmas o entidades tienen esa bomba de relojería en su balance. Ante esta perspectiva los acreedores reaccionan a las malas noticias cerrando ligeramente el grifo de la liquidez. De ahí que los bancos centrales estén insuflando dinero para paliar la actual sequía
646 Comentarios:
Mira por donde tus pepitos de USA numero 3 nos dan pista de por donde van a ir los tiros aqui.
Si la gente no tiene dinero, baja el consumo, esto significa mas paro, pero ademas para mucha gente seguiran trabajando ganando menos ingresos.
Ya sea porque hay menos negocio, o menos propinas, o menos unidades vendidas (para los que vayan a comision) .
Para toda esa gente el binomio: ganar menos, y a la vez pagar mas de hipoteca va a ser terrorifico.
Y ya no hablemos de los que se queden en el paro, y encima sin indemnizacion, tal y como le puede ocurrir al 33% de la poblacion trabajadora, la cual tiene contratos temporales.
Los precios finales ya han empezado a bajar. A veces me pregunto si los nuncabajista de este foro, en realidad son tiburones comegangas: quieren que mas pepitos se hipotequen ahora, para en un tiempo comprar en subasta
Pregunta a los lectores del foro:
- Mi decisión ha sido no hipotecarme y los ahorros los he destinado a depósitos bancarios (de los bancos de Internet: el del empujón, ) . el montante de ahorro ronda los 50 mil euros. Con la crisi financiera que está arrastrando bancos, quisiera saber qué protección legal tengo de mis ahorros.
- Dada mi aversión al riesgo, qué inversión es mas segura: depósitos bancarios o deuda pública.
Gracias
No nos deje, yo si valoro sus escenarios a pesar de que mi opinión sea la contraria a la que dice su nick.
Lo que no entiendo es una cosa, si el banco o constructora recompra a un precio que aun podría ser más bajo esto implica que los bancos+inmoconstructoras ya barajan hasta donde podría caer el precio ¿No es asi?
En mi opinión, cuando las manos fuertes quieren empezar un proceso de distribución lo que hacen es subir el precio artificialmente de golpe (pero solo un poco) y deshacerse en ese momento de todo lo que pueden, luego dejan bajar el precio, vuelven a subirlo repentinamente (otro poco, pero no llega al nivel de la primera subida) y van colocando asi poco a poco todo el stock que tienen. El efecto es de hacer creer a los particulares que el precio ya ha tocado suelo sucesivamente para ir colocando todo su stock.
Lo mismo que ocurrió con terra en su momento hasta que al final llegó el desplome final.
Si no ocurre exactamente asi me parece que los tiros van a ir por este lado, siempre creando opinión en los medios justo antes de esas subidas dirigidas al engaño del particular ávido de pisito barato, claro.
Según mucha gente de este foro, deberían bajar los tipos para que muchos no pierdan su capacidad adquisitiva, y yo pregunto ¿Por qué tenemos que pagar todos los españoles las deudas exageradas de muchos? Si ha habido mucha gente que se ha endeudado sin pensar en lo que pasará en un futuro, ¿Tiene que pagarlo la sociedad entera? ¿Que pasaría si bajaran los tipos de interes? Pues que mucha gente endeudada hasta las cejas se endeudaría más aún, y a vivir la vida loca que alguien más pagará mis fiestas. Y cuando los tipos estén al minimo y ya no se puedan bajar mas, ¿Que solución se aportará para ayudar a todas esas personas sobreendeudadas? ¿Nacionalizar sus problemas? ¿Que pague sus deudas el gobierno con el dinero de todos? Según esa lógica yo debería dejar de trabajar e irme de fiesta, pedir préstamos para tirarme 2 o 3 años sabáticos sin parar, y cuando esté en quiebra, que me lo pague el gobierno. Pienso que es un buen momento, ahora que la economía crece y que mejoran la industria y los sectores productivos, esos que no son la construcción y que cada año pueden mejorar su cuenta de resultados sin subir precios, sino mejorando sus productos, para subir los tipos de interés, que cada uno liquide sus deudas y el que no pueda, que trabaje de verdad, que mejore, que estudie y que haga negocios rentables y productivos, en lugar de limitarse a especular.
También se especula aqui con que trichet seguirá a bernanke como un corderito y nadie se para a pensar que quien tiene crisis subprime es usa y no Europa, a pesar de que España si tenga su buen componente subprime camuflado.
Veo que por el foro aparecen propietarios quemados que dicen que si no lo venden por lo que lo vendio su vecino, que lo cierran 10 años, total ya son ricos, y no lo necesitan (mentalidad cazurra española) .
Si ellos cierran los pisos y no bajan precios, nosotros reduciremos aun mas nuestro consumo, y no solo les haremos cerrar el piso, también cerrara el restaurante de su Primo, la tienda de ropa de su hija, la empresa en la que trabaja su nieto, la agencia de viajes de su hermana, despediran a su hijo fontanero, puestos a cerrar nosotros podemos cerrar muchas mas cosas que ellos, y eso de que no me va a afectar habra que verlo...que preferira el gobierno casas o negocios cerrados?
Que el saldo crediticio tanto hipotecario como no hipotecario haya aumentado en un 20% el último año no quiere decir que se hayan concedido un 20% mas de hipotecas. Cada hipoteca nueva a 25, 35 o 40 años incrementa el saldo hipotecario en digamos 50 millones, mientras que las amortizaciones durante los primeros 5, 10, 15 años de estas hipotecas apenas restan una minima parte de este saldo. Por tanto aunque ahora se concedieran la tercera parte de hipotecas que hace un año, recordemos que las tasaciones en Madrid han descendido un 35% en el primer semestre de este año, el saldo tenderia a crecer ya que como trato de explicar: en las hipotecas a largo plazo y por grandes cantidades que se han concedido últimamente los pagos durante los primeros años son intereses y por tanto practicamente no hacen descender el saldo crediticio.
La realidad es que hace un año el saldo crediticio crecia a un ritmo del 28%
Y se esta produciendo un descenso brutal a pesar de que los pagos de los cipotecados no sirva para reducir este saldo.
Lunes 27 agosto 18:43, yomismo en respuesta a Marcial, dijo que el saldo crediticio tanto hipotecario como no hipotecario haya aumentado en un 20% el último año no quiere decir que se hayan concedido un 20% mas de hipotecas. Cada hipoteca nueva a 25, 35 o 40 años incrementa el saldo hipotecario en digamos 50 millones, mientras que las amortizaciones durante los primeros 5, 10, 15 años de estas hipotecas apenas restan una minima parte de este saldo. Por tanto aunque ahora se concedieran la tercera parte de hipotecas que hace un año, recordemos que las tasaciones en Madrid han descendido un 35% en el primer semestre de este año, el saldo tenderia a crecer ya que como trato de explicar: en las hipotecas a largo plazo y por grandes cantidades que se han concedido últimamente los pagos durante los primeros años son intereses y por tanto practicamente no hacen descender el saldo crediticio. La realidad es que hace un año el saldo crediticio crecia a un ritmo del 28% y se esta produciendo un descenso brutal a pesar de que los pagos de los cipotecados no sirva para reducir este saldo. Lo ve, Marcial, lo que yo le decía: el que aumente el saldo hipotecario no quiere decir que se firmen más hipotecas, quiere decir que los que están pagando no amortizan ni huevo (que bien lo explica este tio)
Lunes 27 agosto 18:45, Euribor dowm dijo La Fed inyecta 6.964 millones a 10 días al sistema bancario 27/08/2007 17:32 NUEVA YORK, 27 (Europa PRESS) La Reserva Federal de Estados Unidos (Fed), presidida por Ben Bernanke, ha realizado una nueva inyección de liquidez al sistema bancario mediante una operación colateral de recompra con vencimiento a diez días y por importe de 9.500 millones de dólares (6.964 millones de euros) . La Fed indicó que en esta operación, compuesta por bonos del tesoro, títulos de agencia y titulizaciones hipotecarias, recibió peticiones por valor de 50.150 millones de dólares (36.766 millones de euros) . Etc . . . . . Que no, que ya se lo he explicado varias veces: que con estos posts tan complicados ustedes no adelantan nada. Tienen que hacer posts sencillos, del tipo: 'pepitos y pepitas del mundo, uníos: no hay burbuja que valga; los pisos volverán a subir un 17% durante los próximos xyx años (poner aquí la cifra que a usted le convenga, osea, lo que calcule usted que va a taRDAR EN vender la promoción esa que le trae a maltraer) . ¡Comprad y subid al carro de los triunfadores! ' Tiene que ser algo así para que las mentes débiles piquen, hágame caso
Entre el que no vende, y lo cierra, y el Euribor down que lo sube y lo sube van a ser los más ricos del geriatrico de caridad, por que no van a poder vender para mantenerse, los más ricos del cementerio, que pena no puedan emparedarlos en ellos, ya procuraran sus herederos incinerarlos y mezclar sus cenizar con el hormigón de carísimas nuevas promociones, para que sus restos, como los del emperador, dejan sus huellas en los palacios que poseen...a la bastilla, sin dudarlo,
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