Cambiar de hipoteca será más fácil y barato

Frase que quedara grabada para la posteridad en este pais (no es mia pero la copio aqui de otro forero) : "hoy te pago menos que ayer pero mas que mañAna"

Mas un expediente x, es un agujero negro que emite rayos x procedente de la pasta que absorbe.

Volviendo al tema inicial, lo de cambiar de hipoteca fácil y barato, para nada. Los gastos notariales y registrales, por caros que sean suponen un porcentaje infimo del gasto total. Además, si las cuotas de la hipoteca son altas no es por los tipos de interés, que aunque hayan subido a más del doble, siguen siendo unos tipos civilizados. Aquí el problema ha sido el precio de los pisos. Solo el precio de los pisos. Las hipotecas, en España, han venido siendo las de diferenciales más ajustados de toda Europa. Los tipos en España, nunca habían estado tan baratos como lo vienen estando con el Euribor, incluso ahora.

Aquí lo que habría que hacer es entrar a saco de una vez contra el dinero "b". Además de forrarse con ventas e intermediaciones, en el sector no se paga un duro a hacienda. Por ahí he leido que las comisiones de las inmobiliarias en gran bretaña rondan el 1, 5%, y, como consecuencia de aplicar un precio civilizado, intervienen en la mayoría de las transmisiones que se realizan. Aquí, si se puede huir de la inmobiliaria, mejor. Un 5% de los importes que se estan moviendo es una locura.

Buenos días, lo suyo es complementar los depósitos con deuda pública, la española con letras a 12 meses puede ser una buena opción, y la alemana y austriaca (los mayores emisores de deuda) mejor opción en cuanto a bonos. Mi ratio actual del peso de mis ahorros en deuda pública es de un 55% .

Te equivocas de lleno, el ajuste del mercado inmobiliario (algo completamente normal en cualquier mercado cíclico), va a afectar principalmente a las rentas más bajas. Los ajustes de precio se van a producir sobre las zonas no consolidadas de reciente construcción, ubicadas en el cinturón industrial de las grandes ciudades. El comprador medio de este tipo de zonas es gente con ingresos medios - bajos. A la gente con recursos que vive en las zonas "nobles" del centro de las grandes ciudades no les va a suponer el más mínimo problema. Alquilarán las viviendas o las mantendrán cerradas a la espera de mejores tiempos. Los inversores inmobiliarios profesionales llevan 5 años forrándose. Pocos de ellos lo van a pasar mal. Eso te puede gustar o no, pero es así. las subidas de tipos de interés, les hacen más ricos por que disponen de una liquidez brutal. Los inversores están esperando a que se produzca el ajuste de precio y entonces volverán a comprar barato en las subastas. Como siempre palmarán los más débiles. Los burbus seguirán con una mano delante y otra detrás. Es lo que hay.

En vez de echarle la culpa al gobierno, ayuntamientos, promotoras, contructoras, bancos, compradores e inversores, deberías dedicar vuestro tiempo en intentar mejorar vuestros ingresos, estudiar, innovar, abrir negocios, etc. pero claro, eso cansa. A eso tendrian que dedicarse los terroristas del negocio inmobiliario y asi ahora, las cosas podrian estar de otra manera pero es mas facil comprar ladrillos, que trabajar cansa mucho, lo dicho terroristas.

Por mucho que os moleste, todos aquellos que se dicidieron a invertir en el sector inmobiliario durante los últimos 10 años tienen la vida más que resuelta. Arriesgaron y les salió bien. Ahora la mayoría de ellos están invirtiendo las enormes plusvalias obtenidas en otros negocios más rentables (energía) o simplemente se dedican a vivir de las rentas. Mientras muchos otros tendrán que seguir trabajando toda la vida. Eso sí, en trabajos cómodos y con escaso riesgo.

"Por mucho que os moleste, todos aquellos que se dicidieron a invertir en el sector inmobiliario durante los últimos 10 años tienen la vida más que resuelta. Arriesgaron y les salió bien." (burbuloco) "sobre todo a media España pillada con el pisito sin vender y sin posibilidad alguna de vender actualmente." Pues sí. las plusvalías son latentes y no reales si persiste el bajón de ventas y el suelo retenido es acorralado por necesidad de liquidez y, próximamente, por la ley del suelo que fuerza al gañán neorico tratante de suelo a convertirse en promotor o en agricultor (su bolsillo no da para ninguna de ambas cosas) . No parece que las ventas se vayan a reactivar, y mientras se acumulan las minusvalías por los intereses de la deuda de los promotores y los mayores gastos de comercialización que no parecen ser trasladables al precio final.
Una vez superada la "línea maginot" del precio del suelo veremos a los triunfadores del pisito que se hayan quedado sin silla en otros sectores cuando calle la musíca despotricar contra el sistema al que querían empujarnos y en el que no nos da la gana caer. Horas extras para el matarife entre tanto becerro parcelista y tanto borrego hipotecario.

Sobre esta frase: la hipoteca más cara de los españoles no es la que tenemos con los bancos, sino aquella a la que no podemos renunciar por ley, la que nos ata a la extorsión del Gobierno." (km) Vd. Dice: "vengo denunciando hace tiempo la clara inspiración neoliberal de los gurus del foro. Se acaba usted de retratar con ese enlace, de la retrógada y neoconservadora ld. Sólo les falta decir que desaparezcan los sindicalistas y que vuelva franco (que les he leido y oido decirlo) ." Que alguien enlace a libertadDigital no implica que comulgue con las ideas. Analice la frase de km y deje de atacar a la persona y ponerle etiquetitas. Es muy poco profundo reducir los actuales acontecimientos a una lucha entre neoliberales e intervencionistas. Ambos extremos son muy discutibles. Lo que trata de transmitir km viene a ser algo así como que hay mucho suelo de un supuesto valor astronómico por el que jamás nadie pagó esas cantidades. Esa es nuestra hipoteca. Los actuales tenedores del suelo quieren asegurar su riqueza y la de su prole a toda costa. No se pararán si hay mucho paro o se imposibilita el acceso a la vivienda a los menos favorecidos que ellos quieren que sean mayoría para optimizar el saqueo. ¿Y los políticos? Ahí tenemos al alcalde de Seseña en el programa "360º" "Solucionando" el problema haciendo que la participación que sacó su ayuntamiento (confesó un 20% ) se haga mayor. ¡No señor! ¿Tienen suelo Urbano? Construyan o des-recalifiquen. Todo lo contrario es permitir la hipoteca futura de muchos para beneficio de unos pocos con los ayuntamientos vendiendo a su gente y a su futuro por un plato de lentejas. Vivienda cara es menor productividad para las empresas, peor o nula movilidad de los profesionales que no optimizarán sus posibilidades de producción, menor consumo y un largo etcétera más. ¿Y todo para qué? ¿Que dice el pueblo? El pueblo se divide entre los que intuyen que toda su riqueza patrimonial supuestamente liquidable depende de la carestía del suelo y los que sufren las consecuencias de la aquiescencia los primeros. En cuanto repunte el paro ambos grupos estarán en el mismo saco, con la misma "hipoteca" impuesta y que se pagará a largo plazo sin necesidad de que el sujeto haya pisado la sección de crédito de ningún banco.