El comprador, el rey de la caseta de ventas

En este foro unos pocos llevamos mucho tiempo pensando que otro país es posible. Los noventayochistas se dedicaron fundamentalmente a la literatura y cuando entraron en política fracasaron. No sé si existe algo parecido a la enciclopedia en nuestros días y en este país, pero si así fuera, su soporte no sería el papel, ni la Bastilla su principal objetivo, sino aquellos que mueven los hilos: los dioses de la comedia. Un saludo.

Ahora, en China, estudian con estupor cuáles serán para sus cuentas públicas, más allá de los mensajes tranquilizadores iniciales, las consecuencias de haber creído en la inmunidad de aquellos valores financieros para los que, se suponía, había una garantía -cierto, más aparente que real- de las autoridades estadounidenses. Y más cuando la operación supone que el volumen de deuda del Tesoro se multiplique por dos de un plumazo lo que antes o después repercutirá en el nivel de financiación a obtener y, por ende, en la rentabilidad ofertada, que podría provocar un ajuste a la baja en el valor de sus posiciones actuales. Y aún más cuando el margen de maniobra norteamericano queda tiritando, como es el caso. Una preocupación que es espejo de la de la propia Estados Unidos. No hay que olvidar, tal y como recuerda el propio Pesek en una definición enormemente descriptiva, que el modelo productivo americano vive peligrosamente hipotecado, y que los titulares de dicho crédito contra el país no son sino China, Japón y otras naciones asiáticas que, cierto es, parecen disponer de pocas alternativas para sostener sus divisas y mantener la competitividad de sus exportaciones. Un difícil equilibrio de intereses en el que, aunque todos tienen algo que perder, los americanos parece que se pueden llevar, al final, la peor parte. Quizá sea precisamente ésa la causa que justifica que Wall Street fuera el mercado que, al menos hasta poco antes del cierre, con menos euforia recogiera lo que, sin duda, es un nuevo punto de inflexión en la crisis actual. Y es que cuando China estornuda, ¿Mundo al revés o Nuevo Mundo?

Martes 09 septiembre 16:13, meseto en respuesta a gaston, dijo esto no puede ser; tiene que estar mal a la fuerza. ¿Que mi tesoro de 50.000.000 ha perdido (sólo en agosto) 2.300.000 de su valor? Pero ¿Qué tontería es esta? Estos merluzos de tinsa ¿Quienes son?En todo caso habría perdido 2.300.000 en un año, la bajada de agosto es de décimas. A ver si leemos las noticias enteras y no nos dejamos llevar por la euforia, que para llamar anuméricos a los demás siempre hay tiempo. ------------------------------------------------------- Tiene razón. De todas formas, querido amigo, si cambia usted el mensaje por " . . . Que mi tesoro de 50.000.000 ha perdido ESTE AÑo 2.300.000 de su valor? ., . " El pánico ladrillero sigue siendo prÁcTICAMENTE EL MISMO. ¿NO CRÉe?

A mi la que mas me ha gustado es esta hehe :

4691 - estoy harto de mi familia
Enviado por andres garcia jimenez - Hace 1 día
Hola, soy un ciudadano español, que vive en mallorca, tengo 8 hermanos y varias propiedades comp''artidas, quiero saber como desacermne de ellas, solo para joderlos nada mas las quiero vendero regalar mas informacion mensaje al- o al correo gracias

Mira mira : mi hermana despues de un año de acumulacion de mensualidades y no poder hacer frente a decidido dejar de pagar 1200al mes y darle de comer a su hija de 11 meses, total sale ganado, cuando lo subasten el piso le quitaran un tanto por ciento del salario basé que tenga y asi toda la vida, pero no estará llorando intentando pagar algo que cada vez se hace mas grande, no le pueden quitar nada mas pues solo tiene a la nena si es que no se puede tener todo chicas el pisito el nenito y el pringao que pague todo. Si os contase como mujer las barbaridades que he visto sobre estos temas. Eso si, jamas falta el pagafantas que gustosamente hace de caballero andante.

Futura pepita en busca de pagafantas (seguro que le salen al miles) Tengo 39 años en 4 meses cumpliré 40; el caso es que soy funcionaria de la xunta de Galicia y tengo un sueldo de 1.650 euros. Hasta el momento me ha sido imposible ahorrar nada debido a que he tenido gastos para ayudar a mi familia que afortunadamente ya se han solucionado; pero por ese mismo motivo de pedir una hipoteca tendria que pedirlo todo, esto es partir de 0 euros. El tope que me he impuesto para comprar piso es de 160.000 euros. Vivo sola y no tengo pareja. ¿Me lo concederian?

Hace 5 años compré una casa tasada en 26.000.000, pedimos 21.000.000 y todavía nos quedan 19.500.000 por pagar. Llevamos más de una año intentando venderla, pero nada. Seguramente el mes que viene nos dan la nueva que cuesta 60.000.000. Hasta ahora estamos con puente que se nos acaba en diciembre. Tenemos 5.000.000 ahorrados y no sabemos si guardarlos para la casa nueva o quitarnos crédito de la vieja porque tal y como está el mercado no se va a vender… El euro se ve que aun no ha llegado a muchos hogares. Ahora bien, esas cantidades eran imposibles de conseguir en pesetas, eran cantidades impensables.

Regulación europeaQuien no pague su hipoteca perderá su vivienda en un año, según sugiere BruselasEl Comisario del Mercado Interno de la UE, charlie McCreevy, ha elaborado un borrador sobre las ejecuciones hipotecarias en la UE que establecería que quienes incumplen el pago de su hipoteca perderían su vivienda en menos de un año.El Comisario del Mercado Interno de la UE, charlie McCreevy, quiere hacer un mercado hipotecario más coherente a lo largo de las 27 naciones de la región, y brindar a los consumidores una mayor opción de prestamistas más baratos.La estrategia subyacente es alentar a los prestamistas a ofrecer hipotecas fuera de sus Estados, ya que McCreevy duda que muchos consumidores soliciten un préstamo para adquirir vivienda a instituciones por fuera de sus propias regiones o de sus respectivos países."Los estados miembros deben asegurarse de que los procedimientos de ejecución de hipotecas se concluyan en el menor tiempo posible y, de cualquier forma, dentro de los 12 meses a partir de la orden judicial de ejecución hasta la conclusión del procedimiento de venta".Acelerar las ejecuciones hipotecarias no debería ser a costa de las reglamentaciones nacionales para la protección de los derechos de los consumidores, señaló el borrador.El mercado inmobiliario ha acaparado el centro de atención al caer los precios en algunos estados de la UE, como Irlanda, gran Bretaña y España, tras años de fuertes incrementos.bueno la cosa pinta bien, igual los contribuyentes no tenemos que pagar como los americanos

Una lección fundamental de la recesión en la que ya hemos entrado es que nuestro sistema estadístico constituye un auténtico desastre. Extraído de ‘The Guardian’ De ayer: bank of England figures showed just 33, 000 mortgages were approved for house purchase during July - a record low and barely a quarter of the 114, 000 approved 12 months earlier. Y en otro artículo: figures published by the Council of Mortgage Lenders this morning showed the number of first-time buyers entering the market had fallen to a new low in July, with just 17, 300 new buyers receiving mortgage approvals, compared with 33, 100 in the same month last year. El Banco de España y la AHE son un poco lentos. El INE ha publicado a finales de agosto los datos de hipotecas correspondientes al mes de junio, pero no existe desglose por categorías. Es imposible conocer cuántas de ellas son rehipotecas, corresponden a compradores por primera vez, etc. los registradores, por su parte podrían colaborar informando cuántas transacciones se realizan al contado, o corresponden a empresas. Sólo haría falta un formulario en el que se marcara la correspondiente casilla de verificación, para que la información fuera incluida en la base de datos. Quizás estas casillas ya existen, pero sólo para uso del Ministerio de la Verdad. Está claro que los sucesivos gobiernos han optado por la oscuridad, pero los agentes económicos han de disponer de información suficiente para poder tomar decisiones. De hecho, he intentado encontrar datos actualizados sobre el porcentaje de fondos propios de nuestras cajas en relación con el total de activos en cartera y no he tenido éxito. ¡Un depositante debería tener derecho a conocer las cuentas auditadas de la entidad donde coloca su dinero! ¿O estoy desvariando?

"--Permitir que se construyese sin licencia incluso en zonas protegidas medioambientalmente protegidas --permitir todas esas circunstancias cuando era obvio que España es uno de los paises con peor relacion salarios-precio de la vivienda y uno en los que los jovenes tardan mas en emanciparse --permitirlo cuando España es uno de los paises con mas vivienda vacias del mundo (permitir que se acumulen m-i-l-l-o-n-e-s de viviendas vacias) no es intervencionismo, es l-i-b-e-r-a-l-i-s-m-o." El suelo está intervenido y hay normas medioambientales que se han saltado los que vigilan el urbanismo. A todos los productos sometidos al libre mercado les vienen temporadas de sobreproducción y se recuperan al poco tiempo y al contrario ocurre también, la escasez tira los precios para arriba y nuevos productores aparecen, haciendo bajar los precios. Si tanto el suelo, como lo edificable como el dinero-deuda están intervenidos, no puede haber libre mercado. Porque repitas las cosas una y otra vez no van a hacerse realidad. A los interventores del mercado, que anulaban el efecto moderador del libre mercado, no les interesaba otra cosa más que el crédito salvaje y el control de cualquier competencia en urbanismo. El intervencionismo tendencioso es la enfermedad y no la cura. " ¿Que tipo de regulacion ha habido al respecto en España con respecto a todo lo que anteriormente le he mencionado para evitarlo?" Hay un montón de regulación, que no sirve para nada, porque si van en contra de los intereses de la clase dirigente, no son aplicadas ninguna norma. Te van a engañar. Te van a convencer de que el mundo es un sitio donde unos tienen mucho y que ese mucho debe ser repartido a base de normas. Entregarás tu voto a gentes que han saqueado a tu generación. Ya me cansan estas conversaciones. Es como hablar a una pared. Gracias a gente como tú los funcionarios de los ayuntamientos seguirán dando valor añadido a las parcelas. Las parcelas no sólo valdrán un dinero por su área y por su localización, sino que seguirán, como hasta ahora, teniendo un valor añadido más, el de tener la edificabilidad, es decir, el de no pertenecer al resto de parcelas que no pueden ser construidas por razones arbitrarias. Con mayores precios de suelo, vienen mayores precios de viviendas y tú seguirás creyendo que es por falta de regulación o que te van a dar algo a cambio de decretos y normas, cuando lo que le falta a la gente en este país es que dejen de intervenir en algo que pertenece al pueblo, el derecho a construirte tu propia casa y el derecho a que te tengan que dar mil explicaciones para evitar que lo hagas. Ahora es no y no, y tú aplaudes tanta normativa y tanto regulador que nos ha llevado donde estamos. El libre mercado hubiera evitado la actual situación. Ningún banco hubiera prestado cantidades tan grandes no justificables por los inputs del producto. Lo hicieron porque había "valor añadido", el del saqueo.