El comprador, el rey de la caseta de ventas

Reciéntemente he hecho una pequeña obra en casa y para ello me recomendaron a unos rumanos que trabajan maravillosamente bien. Bueno, el caso es que estuve hablando con el jefe de la obra sobre la crisis y él me confesó que estaba muy preocupado por la situación. Como quiera que yo le dijese que, dedicándose a pequeñas reformas, no parece que fuera a tener muchos problemas (ya que los que no podemos comprar un piso siempre haremos reformillas del que tenemos) él me dijo que su cuota hipotecaria crecía cada mes de manera disparatada porque se había metido en un segundo piso y que con ello había cometido un gran error ¿Y por qué te has metido en un segundo piso si todavía estabas pagando el primero?, "Fue el banco el que me lió, yo no tenía intención de comprar nada más y un día me llamaron del banco y me ofrecieron 60.000 euros para comprarme otro piso, aprovecha la ocasión, me decían. Yo me reí y les dije que no quería endeudarme más, pero bueno, que si me daban todo lo que me costaba otro piso y sus gastos, pues bueno, que lo alquilaría para pagar la cuota. Lo dije medio en broma pero. Al día siguiente, me llamó la del banco de nuevo y me dijo: tienes 240.000 euros aprobados" y así compró el piso. Le pregunté " ¿Y lo tienes alquilado?", "Sí, pero ¿Cuanto durará eso? Tengo mujer e hijosy ahora que podía estar disfrutando estoy agobiado", ¿Y venderlo? " ¿Cómo? Ahora ya no me dan ni 150.000 euros por él".
Ahí está el caso ilustrativo, yo creo que a los extranjeros se les ha engañado haciéndoles creer que en España esa manera de "invertir" era normal y se lo han creído. Cuando yo le dije que yo compré hace 16 años y que había renunciado hace 3 a cambiar de casa dada la locura inmobiliaria que se había montado, me miraba incrédulo ¿Como una española no se había metido en comprar algo más con lo fácil que era? "Por prudencia", le contesté.

Burbuciencia - ficción (por si acaso, crucen los dedos) :
Yo creo que se han equivocado. Debieron elegir a la rueda y no a la vivienda como cinta de transporte de rentas entre castas.
La rueda da más juego. Aparte de ser imprescindible, se usa también en la industria y en la agricultura. Yo lo haría así:
- Se establecería una base teórica que incidiría en la gran importancia de la rueda en nuestra sociedad y en la importancia de su buen funcionamiento y la accesibilidad para garantizar el bienestar social.
- Se le daría legitimidad a la intervención del mercado de la rueda con unas líneas en la Constitución del país.
- Se controlaría todo el proceso de producción y distribución de ruedas y accesorios, cargándolas con impuestos no sólo al producto final, sino en toda la cadena de producción, con controles varios.
- Se controlaría sobre todo el número total y el precio al que salen. Al proceso de adquisición de ruedas se le daría el nombre de "accesibilidad", ya que se introduciría anteriormente la idea de que las ruedas son objetos escasos.
- Además de ser escasas, las ruedas serían valiosas, no por los materiales y procesos que la forman, sino por utilidad. La gente almacénaría riqueza en forma de ejes, rodamientos y ruedas.

Por supuesto, aparecerían núcleos de resistentes a esto, que tendrían la osadía de decir que algo tan imprescindible como la rueda pueda ser dejado al peligroso libre albedrío del mercado libre. Ilusos, eso no sería posible, la gente almacénaría salvajemente todas las ruedas y no podrían funcionar los vehículos, ni los motores eléctricos, etc, además las construirían baratísimas para vender más y obtener más beneficios y, por tanto, serían peligrosas porque fallarían. Debe haber alguien que vigile tras de todo lo relacionado con las ruedas, que regule y regule. Estos locos, además, sostendrían que una de las fuentes de riqueza del país, aquello en lo que la gente acumula riqueza (ruedas, ejes y rodamientos) tienen un valor más relacionado con el uso que se le de en cada momento que relacionado con el potencial de solucionar los problemas que la escasez de ruedas proporcionaría. ¡Terroristas! No sólo negarían estos locos toda la base económica de asunto rodante, sino que dirían que las ruedas se hacen con la minga y no son especialmente caras. ¡Pues que las hagan! ¡Que paguen al constructor autorizado, que paguen el certificado de idoneidad de producto, el certificado de alineamiento, la supervisión de equilibrio rodante y el registro notarial de número de serie! ¡A ver a que precio les salen las ruedas a esos mentirosos! Al precio que es y no puede ser de otra forma. Ha provocado un gran revuelo entre la población el que se haya notado que hay un gran número de ejes contruido por fundición sin proceso de forjado posterior. Esos ejes se parten y no son resistentes. Dicen los liberales que la regulación no ha servido para nada en este caso, pero el ciudadano debe decir "más r-e-g-u-l-a-c-i-ó-n de los ejes" y, además, añado : "c-o-g-n-o".
Amigo, ecco, todo lo que ves acerca de la regulación de la vivienda es nuevo, en otros países de nuestro entorno no entienden cómo podemos tragar con tanta regulación opresiva. Objetivamente, los sucesivos gobiernos alternantes no han logrado una vivienda accesible a precio popular. Objetivamente, la regulación actual ha fallado.

Ahí está el caso ilustrativo, yo creo que a los extranjeros se les ha engañado haciéndoles creer que en España esa manera de "invertir" era normal y se lo han creído no solo eso, se de ciertos países de América latina donde conseguir que te den una tarjeta de crédito es una lucha sin cuartel contra el banco, que se niega a dártela mientras no tenga hasta un papel donde se certifique la marca de tu wc. El cambio al venir aquí es brutal: hacerse una cuenta fácilmente (incluso por Internet) tarjetas de crédito todas las que se quiera, etc. etc. Esta forma de hacer las cosas supone creerse automáticamente que aquí se atan los perros con longanizas y que hay dinero por todas partes. El extranjero en este momento empieza a derrochar más que un español en cualquier tipo de chorrada, por ejemplo, he visto a muchos latinoamericanos llenarse la casa de electrodomésticos hasta los topes, que por otra parte también están mucho más baratos que en su tierra.

1º Trimestre 0''3
2º Trimestre 0''1

Si en el tercero es - 0''1

Para crecer 1''4 en todo el año, el 4º Trimestre debería ser tan bueno, 1''1%, como los mejores de los años de vacas gordas en que en paro estaba en mínimos y los tipos eran ridículos.

Esto es esperpéntico.

Sin embargo, la dinámica en uno u otro escenario es peligrosa. La toma de una participación accionarial puede suponer un balón de oxígeno para algunas sociedades asfixiadas por sus cargas financieras pero, como la experiencia ha demostrado, aporta poco en términos de cambio de modelo de negocio y viabilidad de la compañía en momentos como el actual en los que lo que faltan son ingresos operativos y el tiempo apremia. O sea que el quid sigue siendo que si no se vende ná, solo se gana tiempo de agonía.

"Asimismo, anunció hoy que el Ejecutivo autorizará la creación de sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario, que tendrán un régimen fiscal favorable y aportarán liquidez a las empresas del sector." Pero esto está mal redactado. Debería decir: "las cajas sacarán del balance toda deuda inmobiliaria que les plazca y la colocarán en otras empresas ad-hoc que no dañen el brazo económico de la taifa local si quiebran. A estas sociedades acudirán las administraciones a ingresar pasta a cuenta de futuros impuestos y el ciudadano no podrá decir nada, ya que unos solícitos auditores en su día darán vía libre a la operación loando las bondades del estado perpetuo de continuo sobreendeudamiento, que después saldrá mal, probablemente por causas exógenas imprevistas, mira tú." algunos están aullando por la falta de previsión en su día a la hora de crear la fannie mae y el freddie mac patrios. Nunca es tarde si la dicha (nacionalización/socialización de pérdidas) es buena. Ya vereis como el último garante de esas sociedades de inversión es el estado. Esto lo hace la socialdemocracia azul ppera y los crucifican desde una oposición rojilla. Esto es una comedia. A ecco: toma intervencionismo! En vez de tener pisito vas a tejer las redes que sostienen la caída del tinglado del negociete. Por supuesto, los precios serán de catálogo vpo y será técnicamente imposible bajarlos. De lo que se trata es de doblegar la voluntad de resistencia al saqueo de la últimamente descarada y bajista demanda. Un saludo.

De acuerdo contigo en lo fundamental. Aunque sólo pude seguir el debate a ratos, hasta la intervención de Durán i Lleida, considero que La clase política se encuentra desbordada por su imprevisión, y aun no es consciente de que se está jugando la supervivencia de sus propios partidos. Así, creo recordar que Rajoy propuso una vez más ayudas para los hipotecados. Desconocen la incapacidad del Estado para reconducir la situación en el seno de la Unión Monetaria y aun más los límites que imponen tanto la política presupuestaria como el riesgo país. Por lo tanto, el debate no ha servido prácticamente para nada, ya que, como me comentaron a las 15:27, nos siguen tomando por menores de edad (lo he suavizado) .
Un saludo.

Más que cajas que avalan, me refería a cajas que deniegan un crédito a un ayuntamiento. Los que avalarían en todo caso serían la junta de Andalucía y el cabildo de Gran Canaria, respectivamente.

Tanto Maya como Wehbe se encuentran en una situación delicada. Una de ellas (no diré cuál) presentó hace meses un procedimiento concursal voluntario, pero no le ha sido admitido a trámite, por no cumplir los requisitos. La valoración de su patrimonio inmobiliario tuvo mucho que ver en ello. Un saludo.