El comprador, el rey de la caseta de ventas

No, no. Porque lo de tocar fondo es una falacia optimista.
Puede no tocarse fondo nunca. Desde luego, si el deficit exterior sigue creciéndo a este ritmo, arrivederci. Italia tiene al norte, y aún así van de culo.
Lo de solbes debe de ser un infarto espiritual o que quiere que le peguen la patada en el culo. Como el currito que provoca el despido sin poner en riesgo la indemnización.
Ha sido como si se cortase la coleta y le pasase el capote a pizarro, en la monumental de las ventas.
Se ha volado la tapa de los sesos, política, en prime time.
O sea, es que desde aquí oigo a zp rechinar los dientes.
"No tiene la menor importancia". Cuidadito con el borrico español, que tarda mucho en reaccionar pero luego es la furia desatada.
Recochineo, es la palabra. Así lo siente el parado, el submileurista, el de la dieta del arroz, etc.
Escribiendo esto, he cambiado de opinión; casi le agradezco a este payasete que por lo menos dé espectáculo. Alimenta mi misantropía, pero no puedo evitar sonreír, irónicamente.
Te lo inventas y no se lo cree ni dios.
¿Recesión? Lo mejor que nos podía pasar oiga. ¡Ojalá hubiera una todos los años!
Pues nada, que dure.

Sí. lo había entendido. Lo mío ya son solo desahogos, es lo único que queda hasta que me roben la pasta del banco.
Decía hoy algún periódico que iba el pepelu al congreso con tres medidas, tres, que me las quitan de las manos, señora, y solbes le prohibió todas menos la de los 3000 kilillos de pacotilla (total, medio billón . . .)
La reacción de pepelu debió de ser peor que la de mi padre cuando el médico le quitó el café. e improvisó la vaina esa de no improvisar. ¿Improvisar un político español? Eso nunca se ha visto.
Yo, ya digo, paso del asco al cinismo.
Pero la oportunidad perdida de este país, eso, no es poca cosa.
En fin, un saludo.

Buenas noches Caribdis,

Pues parece que la finalización de los juegos olímpicos pueden suponer un punto de inflexión, en el que el hay que estar muy atentos a las estrategias que siga China:

+La paridad Yuan - Dólar es clave en el modelo, para no perder competitividad comercial.
+El grado de afección en las reservas chinas de los derivados inmobiliarios es importante (esto ya se dijo hace tiempo), y habrá que estar atentos a ver que política financiera lleva a cabo, y si opta por diversificación.
+La crisis internacional puede afectar severamente a occidente haciendo que se reduzca el acopio de mercancía China, lo que tensará aun más si cabe la cuerda.

Digamos que hemos pasado de la especulación con bienes raíces y materias primas, a la especulación geopolítica. Estamos entrando en un plano muy escabroso y de difícil solución porque aunque las ideas de política económica apunten en una dirección, las presiones sociales pueden hacerlo en otra., es decir, que aunque los gobiernos traten de proteger a los lobbies, las carencias y el malvivir de la ciudadanía puede ser crucial para cambiar dichas estrategias.

Esto no es una partida de ajedrez al uso, ya que ahora mismo el que juega con blancas no sabe si las piezas que tiene son realmente lo que parecen (una torre puede mover como un peón), y ni tan siquiera si tiene alguna pieza de otro color entre sus líneas (camufladas) .

UN saludo

No es lo mismo que se quede en paro un operario de la construcción, que no solo no genera riqueza (el mercado esta saturado), sino que además implica un mayor consumo de materias primas y energía que tenemos que importar.

POr el contrario una perdida en la automoción es infinitamente mas grave, porque a nivel macroeconómico en el modelo país tiene una gran aportación y si que genera riqueza.

Este tipo de análisis garbanceros no los suele presentar el gobierno, y es la clave del meollo.

Un saludo

Hace 3 meses hice unas preguntas en el foro sobre una vivienda comprada en 2005, sobre plano se trataba, sobre la hipoteca, ahora ya parece que la constructora tiene licencia de primera ocupacion e estado en el banco para hacer dicha hipoteca y bueno estan en ello es a 20 años, y al Euribor mas 0, 50 me han dicho que me escribirian, mi impresion es que estan deseando empezar a cobrar algo de la hipoteca del constructor, si no fuese de esa forma lo mas facil es que no me la concediesen, con lo cual me veria obligado a vivir bajo el puente de la autovia, me dirijo a usted porque fue uno de los foreros que me contesto y me dio una explicacion abierta y clara un saludo, y muy agradecido " ahora ya parece que tiene licencia de primera ocupación" Pues así a primera vista y sin más documentación, supongo que la promotora no tiene dicha licencia, pues para poder el promotor s-o-l-i-c-i-t-a-r la licencia de primera ocupación hace falta tener en su poder: 1.- C.i.f. De la empresa solicitante 2.- escritura de declaración de obra nueva 3.- certificado final de obra expedido por el arquitecto superior, director de obra, en modelo oficila visado por el colegio. 4.- certificado de aislamiento acústico. 5.- certificado emitido por técnico competente que haya intervenido en la instalación eléctrica, de que se ha realizado la acometida desde la red general de distribución de C.G.P. Del edificio. 6.- certificado de la empresa consesionaria del servicio municipal de aguas potables, del cumplimiento de las ordenanzas y normas vigentes en materia de agua potable. 7.- acta de recepción de la obra 8.- impreso de a-l-t-a en el catastro (i.b.i.) . Además: a) el plazo establecido para su tramitación es de 1 mes, trascurrido el cual el interesado podrá entender estimada su petición por silencio administrativo. B) El n-o-t-a-r-i-o no realiza la necesaria escritura de compraventa (transmisión del dominio) sin aportar la necesaria " licencia de primera ocupación". Espero que le sirva de referencia, para su caso.

Los precios de los alquileres de vivienda residencial han subido un 4, 5 en agosto, otro tanto a favor de los chicos malos.

El precio Da igual, todo se ha ido al traste, el que tenga chaleco salvavidas que se lo ponga.

Volverán a subir pronto, por estos motivos:
1- una vivienda es un bien duradero con una vida útil de casi cien años, su valor no se mide en ciclos de meses.
2- los que ahora estén apurados y alquilen volverán a vender cuando resuelvan su apuro, nadie retiene el capital que vale un piso por la rentabilidad de un alquiler.
3- el usuario cada vez demanda vivir mejor, en los años 60 no había ascensores ni calefacción en muchos pisos, pero pronto será impensable incluso una vpo sin aire acondicionado.
4- la mejora del nivel de vida también demanda más metros cuadrados por persona.
5- los centros urbanos están llenos de viviendas obsoletas, destinadas a la piqueta más pronto que tarde.
6- la promoción de viiviendas ha caido en picado, pronto se ajustará con la demanda, por otra parte, sigue escriturándose a un ritmo de 150.000 viviendas trimestrales.

Y sobre todo: alquilar es tirar el dinero, nunca será la solución definitiva, sólo sirve para salir del paso.

Alguien ha pensado como un Presidente del gobierno que poco tiempo en una rueda de prensa decía que había que aumentar la regresividad del Irpf y que le decian sus consejeros que no importaba que no supiese de economía, que la economía era muy facil, que en tres tardes y tres clases le ponía al dia. Con semejante personaje que podemos hacer, sino rezar y rezar. Semejante personaje dice lo que le dicen sus asesores que diga, le dicen que para aumentar la confianza en la economía española solo tiene que decir frases optimistas para que todo mejore. Apañados estamos con zp y su cuadrilla (por no hablar de solves que no ha trabajado en su vida en la empresa privada y no sabe lo que es un sueldo que no proceda de los impuestos de todos los españoles) .

Que dios nos pille confesados

Muy Sr. mío:

La prueba de que se venderá, y bien, la tiene Vd. en este mismo foro: hay docenas de burbus clamando por una solución para poder comprarse una casa. La solución, por desgracia, temo que no será una bajada, porque salvo los asfixiados por una deuda no veo a nadie malvendiendo sus bienes, excepto si lo necesitan para comer.

En cuanto a la obra nueva, si hubiera margen para bajar las promotoras (que estén pilladas, que otras no lo están) lo estarían bajando, en vez de irse a la quiebra y perderlo todo en manos del banco.

La solución llegará cuando la inflación baje un poco y vuelva a moderarse el Euribor.

La gente no es tonta y sabe que cuando te llega la jubilación es mejor ser dueño de tu casita, aunque sea un apartamento en un pueblo a 40 kms. De la capital de provincia. El bajismo es una estrategia política para convertir a los ciudadanos en una clase desposeida y menesterosa de las ayudas sociales y por tanto sumisa al poder de turno, pero si eres dueño de tu casa te puedes defender sabiendo que aunque tengas una pensión sólo para comer patatas eres tu propio amo y no dependes de nadie.

Estimado popi:

Quitando que no estoy de acuerdo con el supuesto de partida, ya que no creo que sobren millones de pisos, y el dato que yo conozco de vivienda pendiente de vender es de 575.000 (lo que reconozco que ya es mucho), quiero agradeceros a ti y a monik vuestra ecuanimidad, tan poco frecuente en este foro. Saludos cordiales.