Si piensas que la vivienda bajará a partir de 2011, quizás deberías esperar para comprar

No creo que mucha gente comprara ahora ...es una medida desesperada de cojer algun pardillo paque pique ..una mediada para salvar a la banca y promotores ..es una medida inutil como todo lo que hace zp

Que nadie compre, durante muchos años.
Podremos vivir como nuestros padres.

Hay que comprar cuando corra sangre de promotor por las calles.

??Osporque somos tan ilusos?? la realidad ne se corresponde con lo que se dice para nada,el precio de los pisos no han bajado y eso se ve,en mi pueblo lo que hace 10 años ,que en la historia temporal no es nada,costaba 1 ahora vale 20,hasta a los jovenes nos choca este aumento que antaño solo les chocaba a los ancianos.el nivel de vida es mejor pero los sueldos donde antes era 1 ahora son 2,??como se explica esto¿¿

Me parece que si no os dais prisa se os pasar el arroz, el asunto es muy sencillo. Algunos tienen el sueño de ver el precio de las viviendas por los suelos, hasta el más tonto del foro, que quiere el 90% y se entrena todos los días y no os dais cuenta de lo siguiente:

1-. Partimos de la certeza que el número de viviendas edificadas en el centro de las ciudades y en nucleos urbanos de primer orden no es tan grande como muchos se piensan y me lo ratificarán todos los que realmente están buscando.

2-. La demanda está muerta desde hace 18 meses y quien realmente quiere y puede comprar una vivienda, no va esperar indefinidamente, ya que la vivienda no es un bolso de moda, que puedes perfectamente pasar sin él.

3-. Los tipos de interés están por los suelos y lo que se paga por intereses no compensa frente al alquiler. Se están firmando operaciones al 2,30% actualmente y la excusa de que los bancos no dan préstamo es un error, no dan préstamo a quien no tiene para la entrada, o para pagar la mensualidad, pero están dando todo tipo de facilidades para subrogarse en las financiadas a promotores, para distribuir el riesgo que les presenta hoy el promotor. Ayer mismo los directivos de un Banco de primer orden, me hablaban de que estaban subrogando a los compradores directamente, sin estudiarlos, les daban interés del 2,30% y préstamo del 80% de la tasación realizada en 2006 y con ventas con un descuento del 20% del precio de tasación del 2006. Es decir que los compradores solo pagan el IVA y los gastos de escritura.

4-. La perdida del incentivo fiscal va a motivar la compra en algunos ciudadanos.

5-. Si sumamos todos los factores y como el número de viviendas es limitado, ¿Que ocurrirá? Pues muy sencillo, se agotará el parque de viviendas bien situado y otra vez a las subidas.

6-. ¿Que quedará?, Pues la morralla, viviendas muy alejadas de los deseos de los compradores, las mal construidas y muchas en la playa, bueno cuando hablamos de la playa, lo normal es las alejadas de la playa, porque una vivienda a 4Km de la playa, no es para mi una vivienda de playa.

7-. Los que quieren soñar que a partir del 2011, bajará la vivienda, están en un error, todos los promotores que están en la cuerda floja, para esa fecha habrán caido y sus viviendas estarán paralizadas en los juzgados, bancos, inacabadas, etc... y como el parque de buenas viviendas estará muy reducido por las ventas en este periodo y no se empieza ni una, otra vez tendremos subidas.

8-. Los que quieren soñar que los bancos les van a regalar las viviendas, pueden pasarse hoy mismo a verlo, y verán como las viviendas bien situadas y bien construidas, no las regalan, solo rebajan mucho la morralla. Pero además, esas viviendas no tienen garantias, ya que el promotor se ha arruinado, ¿Quien les reparará las deficiencias que aparezcan?

Es de necios negar la evidencia. La venta de viviendas en España llegó a ser un auténtico latrocinio. Es conveniente reconocer, que más que bajar los precios de la vivienda, lo que sucederá es que la vivienda se pondrá en su costo real como ocurre en el resto del mundo.
A mayor abundancia, no hay más que ver cómo están los sueldos de los ciudadanos. Si con esos sueldos pretenden mantener 90 m2 a 400.000 euros, me parece que los pisos se los tendrán que comer.
El mercado decide qué es lo que está dispuesto a pagar. ¡Aquellos otros tiempos, ya pasaron!

2013=90% dto. (pese a lo que algún promotor arrogante, tartufo y bobo diga)

Si con esta medida se controla los precios de la vivienda (demagogicamente hablando), por que no la tomaron hace cinco años.