Santos González, futuro nuevo presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) y director de negocio hipotecario de Banco Santander, afirma que "una hipoteca es un acto de madurez y para ser propietario de un piso habrá que tener ahorros suficientes"
"El ahorro previo tiene que fomentarse", sentencia el responsable de la ahe, formada por bancos y cajas. Sus palabras transmiten que toca olvidarse de las hipotecas por el 100 o el 120% que con tanta soltura se otorgaron en los años del boom inmobiliario
Predicar con el ejemplo
Estos anuncios chocan actualmente con la política que están llevando a cabo bancos y cajas para vender los pisos que tienen en sus balances procedentes de impagos de deudas. Sin ir más lejos, altamira santander real estate, propiedad de santander, ofrece en su web actualmente la "posibilidad de financiación hasta el 100%"
De este tipo de medidas son de las que se quejan promotores y vendedores, ya que observan como los bancos ofrecen hipotecas en mejores condiciones para comprar sus pisos que para adquirir el resto de inmuebles que hay en el mercado. Por ello, les acusan de competencia desleal
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105 Comentarios:
Y quién piensa en comprar.
Pues vaya novedad, no? hay que ahorrar para comprar... pero es que en este país antes piden para la tele de plasma que pensar en vivir modestamente.
Luego dicen que uno miente si tiene capacidad de ahorro con hijos, alquiler y sueldos de 1500-2000 euros. Pues sí, se puede.
Toca olvidarse de las tasaciones al 120%, de los tipos variables, de la hipoetca que te come el 50% de tu sueldo, de los precios alucinantes de los pisos...pero en que pais vivimos...que responsabilidad tremenda tienen los gobiernos sucesivos...
2009 : -50%
El problema no es la mierda de piso, porqué la casa de uno siempre es la mejor para la familia ,que en ella vive, lo que si es una mierda son la mayoria de sueldos que hay en este pais y que los sindicatos,gobierno y patronal consienten pero sobre todo los sindicatos que seguro que tienen la barriga bien llena
Si tenemos en cuenta, que los salarios y las condiciones de trabajo, claramente van a menos, está claro que la única solución para vender pisos es bajarlos de forma que se puedan pagar en un máximo de 10 años.
Esto a nadie nos gusta pero para comprar una vivienda no se debería ir con menos del 40%. 20 para el banco. 10 para gastos compra/venta y 10 para dejarlos por si acaso pierdes el curro o mil historias que pueden pasar en la vida. No hablemos de mobiliario ni reformas.
¿Quien tiene eso? Casi nadie. Por eso los pisos tienen que bajar tanto tanto.
Si el llamado pocero bueno pudo construir pisos por alrededor de 100.000€ bien hechos los demás también pueden. Sólo falta que se bajen del burro.
Si a los promotores les regalan los ayuntamientos los terrenos como se los regaló el ayuntamiento de fuenlabrada a la cooperativa del pocero bueno puedes estar seguro de que los promotores construirian pisos mucho más baratos incluso que el pocero bueno porque tienen más profesión, recursos y competencia que el pocero.
Por cierto, los socios de esa cooperativa que han obtenido esas viviendas del pocero tan baratas (que no nos olvidemos que fueron todos gente "enchufada") harán su agosto vendiéndolas después a precios mucho más altos porque si el mercado da de sí, si no hacen su agosto unos lo harán los otros
¿O tú venderías una propiedad por debajo del precio que está dispuesto a pagarte el comprador? ¡No digas "chorradas"!
Si a los promotores les regalan los ayuntamientos los terrenos como se los regaló el ayuntamiento de fuenlabrada a la cooperativa del pocero bueno puedes estar seguro de que los promotores construirian pisos mucho más baratos incluso que el pocero bueno porque tienen más profesión, recursos y competencia que el pocero. Por cierto, los socios de esa cooperativa que han obtenido esas viviendas del pocero tan baratas (que no nos olvidemos que fueron todos gente "enchufada") harán su agosto vendiéndolas después a precios mucho más altos porque si el mercado da de sí, si no hacen su agosto unos lo harán los otros ¿O tú venderías una propiedad por debajo del precio que está dispuesto a pagarte el comprador? ¡No digas "chorradas"! Estamos de acuerdo en casi todo. Cuando dije que tocaba bajar del burro me refería a todos en general, no sólo a los promotores/constructores a los que se exige que hagan el total del descuento cosa que, entiendo, no está en su mano puesto que han tenido unos gastos superiores a las rebajas que se demandan. Me explico: los ayuntamientos en mi opinión han sido uno de los grandes culpables de esta burbuja puesto que se han financiado a costa de vender suelo. En Zaragoza que es donde resido por un piso vpo pagas de suelo 50000€. Es por ahí por donde hay que empezar. Luego tú mismo dices sugieres que todo el mundo vende por el precio que está dispuesto a pagar el comprador. Esto es muy válido para especuladores pero a la gente que quiere comprar para vivir no le sirve puesto que no quieren hacer negocio con el piso. Lo quieren para vivir y punto.
Me alegro que estés de acuerdo en casi todo lo que digo pero, respecto de los precios de venta que dices que sugiero, aclararte que yo no sugiero nada, sólo te hago una pregunta que me gustaría que nos respondieras a todos muy sinceramente si tienes valor para hacerlo: ¿Tú venderías una propiedad por debajo del precio que está dispuesto a pagarte el comprador? ¡Pues eso!
En un sistema capitalista como lo es el nuestro (lo de libre mercado es un eufemismo), de lo que se trata es de regular (que no intervenir) los mercados para que no se desmadren y, esto, no depende de ni tí ni de mí. cuando quien ha de regular no lo hace, o lo hace mal... por algo será, y no me creo que sea por desconocimiento porque para lo que les interesa y conviene demuestran ser unos linces...
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