Ante los anuncios de representates políticos españoles sobre una posible conspiración inversora contra España, ubs ha señalado que los problemas de España vienen de causas muy definidas, "como su pertenencia a una unión monetaria inapropiada y de un mercado inmobiliario que era un esquema ponzi (fraude piramidal)"
Entrar en el euro supuso renunciar a nuestra arma tradicional para salir de las crisis (la devaluación de la divisa) y a la soberanía en política monetaria y, en buena medida, en la fiscal
Respecto al mercado inmobiliario, el calificativo de fraude piramidal hace referencia a que la forma de ganar dinero era que siguiera entrando gente en el mercado pagando precios cada vez más altos por unos pisos que valían mucho menos, de manera que los primeros que compraban obtenían rentabilidad gracias a lo que pagaban los últimos. Este esquema se repite en todas las burbujas, puesto que cuando los activos superan con creces cualquier valoración racional -como en el caso del ladrillo español- la subida de precios sólo se sostiene con la continua entrada de nuevos inversores que confían en que siempre habrá alguien dispuesto a pagar más que ellos
"En 1992 hubo un ataque contra la libra esterlina que acabó en una fuerte devaluación. También entonces se habló de los especuladores, que eran parte del problema, aunque básicamente lo que había era que los datos macroeconómicos básicos de la economía británica no eran buenos. Ahora sucede lo mismo: el problema de la economía española es la burbuja inmobiliaria de los últimos años, el excesivo endeudamiento, todo eso. Culpar a los especuladores es un error", explicó el autor de esa nota, el analista Paul Donovan
Optimismo en la venta, pero jaque al alquiler: las inmobiliarias anticipan precios al alza y oferta escasa
Las agencias inmobiliarias prevén una estabilización de la actividad en el mercado de la vivienda en venta en los próximos meses, y es que se mantiene en niveles altos desde el año pasado, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista. Se modera la captación y cierre de operaciones por la época estival. Mientras, los alquileres siguen en una situación preocupante, tanto por los precios altos como por la escasez de oferta, que tensionan los arrendamientos.
Cómo combatir el sofoco veraniego desde una casa 'Passivhaus'
Cada verano es la misma historia: las temperaturas se disparan y el hogar se convierte en un horno. Encender el aire acondicionado es una opción si no fuera porque la factura de la luz sube por las nubes. Sin embargo, existe una filosofía constructiva que permite tener temperaturas más agradables en casa: el estándar 'Passivhaus'. Permite un aislamiento térmico de alto rendimiento, cuenta con ventanas y puertas de altas prestaciones,, hay ausencia de puentes térmicos y cuenta con ventilaci
El Supremo avala a una comunidad de propietarios que informó a los vecinos sobre un inquilino desahuciado
El Alto Tribunal ha dictado una sentencia que marca un precedente en el equilibrio entre el derecho al honor y a la intimidad de una persona frente al derecho a la información en las comunidades de propietarios. En la resolución STS 4708/2024, la Sala de lo Civil ha estimado el recurso de casación interpuesto por una administradora de fincas que había sido condenada por colocar carteles informativos en espacios comunes de una urbanización de Alicante alertando de un inquilino que había sid
El living en Cataluña: qué tipo crece más y cuál es más rentable
Hace unos años que el living se mantiene fuerte, especialmente en las grandes ciudades. Para muchos inversores es una apuesta segura. Ahora bien, encontramos diversos tipos de living: coliving, senior living, build to rent… y no todos están dando los mismos resultados en inversión: ¿cuál es el que se extiende más en Cataluña y el considerado más rentable?
Este es el precio de la vivienda en las playas más accesibles de España
En España, el turismo de sol y playa sigue siendo el rey, pero no todas las costas están al alcance de todos. La accesibilidad se ha convertido en un factor clave para garantizar que personas con movilidad reducida puedan disfrutar del mar con comodidad y seguridad.
¿Buscas una vivienda de obra nueva? Las provincias donde más se ha encarecido
En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo y diversificado, la preferencia de los españoles por la vivienda de obra nueva sigue consolidándose como una de las tendencias más marcadas. Sin embargo, este deseo se está volviendo una misión casi imposible. El valor medio de uno de estos inmuebles se situó en 2.528 euros/m2 durante 2024, lo que significa un incremento interanual del 7,6%, según Tinsa. No obstante, esta cifra aumenta según la zona, como es caso de Málaga (+24,4%), I
76 Comentarios:
La forma de ganar dinero era que siguiera entrando gente en el mercado pagando precios cada vez más altos por unos pisos que valían mucho menos, de manera que los primeros que compraban obtenían rentabilidad gracias a lo que pagaban los últimos. Este esquema se repite en todas las burbujas, puesto que cuando los activos superan con creces cualquier valoración racional -como en el caso del ladrillo español- la subida de precios sólo se sostiene con la continua entrada de nuevos inversores que confían en que siempre habrá alguien dispuesto a pagar más que ellos ¿Alguien podría rebatir, con argumentos coherentes, que no es lo que pasó?
Ya lo sabiiiiiiiaaaaa....ya lo sabiiiiaaaaaa. Que nos cuentan que no sepamos ya. Una estafa piramidal de libro. Incluso hoy dia el timo del tocomocho se sigue dando con frecuencia a pesar de ser mas viejo que el mear....
Estaba incentibada por los ayuntamientos que necesitaban ese dinero para vivir atraves del oragno de gestionen cajas
Los directivos de ls cajs deberian ser los impositores y no los golfos de los politicos ysindicatos
Y los que se han quedado en la base sois todos los vendedores, ya no hay nadie que siga la rueda.... habeis perdido durante 30 años
Y acrecentado con que mucho de ese dinero que se generaba era dinero ficticio, porque los bancos prestaban lo que en realidad no tenían de forma tangible, y así se iba engordando la burbuja.
Gran explicación, si señor, y todavía hay algunos en otros post que dicen que se acabaron las bajadas y empiezan las subidas, juas juas, me rio porque yo tengo pensado comprarme casa cuando esto sea un mercado racional, pero la situación generada con toda la burbuja inmobiliaria ha sido muy grave para la economía española, y que sin duda alguna, ha acrecentado muchisimo la crisis en comparación con otros paises
Los beneficiarios de la burbuja financiera son y han sido los políticos que han mamado como descarados en las recalificaciones de terrenos y con los permisos de obras irregulares, han llevado la burbuja al terreno de la posible quiebra bancaria.
En el tema de la deuda publica los beneficiados son los políticos ya que se origina la deuda en las grandes infraestructuras en donde maman como condenados los políticos y con los donativos pactados en las adjudicaciones financian de los partidos y engordan ,es sabido por todos que la mierda que se tiran entre los políticos obedece a la ansia de poder que representa cuota de comision bajo mesa proporcional al cargo y que toda la comedia obedece al hecho de tener el cargo para decidir, las adjudicaciones, las recalificaciones y con estos dos conceptos mayores me planto, son los poderes que todo político ansía para forrarse y arruinar al pais pintándolo como: que buenas carreteras tenemos, que plaza tan guai pero los ciudadados pagando impuestos por la carretera cuatro veces lo que ha costado etc..
El rey no tendría que quedarse a la sombra sino amenazar con un golpe a pollíticos que le pueden liquidar el cargo con sus ansias de riqueza a costa de todos.
Hablo claro o se lo repito en suagili (pepe rubianes).
Si la union europea no obliga a los politicos a parar las obras públicas y por consecuencia dejar de mamar acabaremos en un pais quebrado económicamente, solo nos queda esta esperanza a los desgraciados ciudadados de este reino.
La única estafa piramidad de tal calibre la han hecho los bancos. Estoy harto de que después de la que han organizado regalando el crédito, ahora tiren balones fuera. Los culpables de esta crisis son los bancos. Los bancos. Y ubs es un bano ¿No?
Si señor totalmente de acuerdo el planteamiento de la burbuja es correcto pero los responsables son los especuladores financieros, bancos, bancos y financieras
Ya todos sabemos cual es el problema, pero ¿Quien le pone el cascabel al gato?;
Los bancos, aún asumiendo perdidas tras rebajar el 50% o más el precio de los pisos aligerarán su stock pero, la mayor parte de los mileuristas con empleos temporales, no tendrán acceso aún en dichas condiciones.
El mercado de segunda mano es complejo. Por un lado si añadimos los cientos de miles de viviendas que no ofrecen las condiciones mínimas de habitabilidad a Otros cientos de miles pertenecen a multipropietarios que no tienen interés en vender, salvo en caso de obtención de sustanciosas plusvalías. Si al conjunto de estas les sumamos todas aquellas edificadas en zonas sin servicios, secarrales, etc, es decir; aquellas que todos consideramos como malas inversiones, que nos queda; las de aquellos propietarios acuciados por las deudas y las de aquellos que asumen el desplome y aceptan la caida de valor de los inmuebles que ello implica.
Como dice eslabom, puede que los vendedores hayan perdido, pero , yo diría que los que verdaderamente han perdido o van a perder son los hiperhipotecados y aquellos que aspiran a adquirir viviendas dignas a precios razonables.
La suerte está echada.
Haber si en este foro alguien me puede decir si es normal que tarden más de un mes en darme respuesta del banco para una concesión de hipoteca.
Gracias.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta