El presidente de red de expertos inmobiliario (rei), Eduardo molet, se une a las voces que critican la veracidad de la evolución de precios ofrecida por el ine y afirma que "el precio de la vivienda usada ha caído hasta un 40% desde sus máximos en 2006"
Molet No comparte la estadística de precios que publica el ine Y que arroja una caída del 15% en los tres últimos años. El experto cree que “no refleja la realidad de la caída”, que para él es mucho mayor. Además, considera que es difícil vender una vivienda que se ha rebajado sólo un 15% respecto niveles de 2006. “Los propietarios que han vendido sus pisos en 2009 no han tenido más opción que bajar el precio hasta un 40% respecto al pico de 2006”, añade
Molet cree que tras esta bajada de precios, la vivienda comenzará a subir el próximo año pero "lentamente". Estos argumentos se basan en un análisis elaborado por rei de 3.600 ofertas y 2.650 demandas de vivienda usada. Además, explica que el descenso en los precios está motivado por la situación económica actual y la falta de crédito, los bajos salarios, el paro, la morosidad, la caída del consumo y el stock de viviendas actual
- Visitar viviendas de rei en idealista.com
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112 Comentarios:
Intento vender una casa a través de una inmobiliaria y es cierto que me piden que la venda con importantes rebajas desde los máximos de hace 2/3 años.
Lo que no acabo de ver es que otras casas que están a la venta hallan bajado idéntico porcentaje. Y es que lo que de verdad me importa es que la venta de mi casa me de para comprar otra en idénticas condiciones, en otra zona por supuesto y aunque tenga que pagar un poco más.
Lo que quiero decir, es que si hay bajadas de precios que se generalicen a todas las viviendas, no solo a la mía.
Intento vender una casa a través de una inmobiliaria y es cierto que me piden que la venda con importantes rebajas desde los máximos de hace 2/3 años.
Lo que no acabo de ver es que otras casas que están a la venta hallan bajado idéntico porcentaje. Y es que lo que de verdad me importa es que la venta de mi casa me de para comprar otra en idénticas condiciones, en otra zona por supuesto y aunque tenga que pagar un poco más.
Lo que quiero decir, es que si hay bajadas de precios que se generalicen a todas las viviendas, no solo a la mía.
Es agradable escuchar razonamientos sensatos como el tuyo.
El problema es que este momento no es el mejor para hacer una operación compleja como la tuya.
Los precios no están armonizados. Hay gente que vive una ilusión que acabo en el año 2007 y esa referencia erronea les ciega.
La operación yo la retrasaría varios años hasta que los precios se corrigieran a niveles similares a los europeos y entonces seguramente conseguiras un diferencial entre tu precio de venta y el de compra ajustados. Y sin problemas especulativos. Suerte
PAra conocer los precios de otros años puedes entrar en la hemeroteca de cualquier periódico y buscar las páginas en las que se anunciaban los pisos; de esta forma podrás "recordar" cuanto se pedía por un piso, por ejemplo en el 2007, en tu barrio o en otras zonas...
Si eres de Madrid no hace falta los precios son casi los mismos pero si hablas con el vendedor lo mismo te baja hasta un 10%
Antes arruinados que bajarse del burro jajjajajajajaja
Pero tiempo al tiempo despues de la hinundacion el rio vuelve a su cauce
Oferta-demanda
Si no se puede y encima esta sobrevalorado no se compra
Todavía sigo leyendo comentarios de "quereis que se regalen los pisos"
No es mala la tecnica la de elevar los argumentos hasta el absurdo cuando no hay nada razonable que defender.
Ejemplos reales nos hablan que lejos de "regalar" nada, se trata de "abusar" de posiciones dominantes.
San sebastian (donostia) maravillosa ciudad es un buen ejemplo de precios abusivos, donde los 7.000 euros/ m2 se consideran razonables para edificios de 100 años, totalmente envejecidos, sin garages y en zonas peatonales para mayor incomodidad.
¿Que sucede? Que los matrimonios jóvenes no desean esas viviendas, ni a precios inferiores porque les son inútiles. Muchas están vacías como salida de inversión del dinero negro.
Como pasa en el barrio de Salamanca en Madrid, etc
¿Donde se pretende que nos regalen los pisos?
Lo que deseamos es terminar con este escandaloso nivel de precios de burbuja.
La ministra de vivienda no interviene porque no tiene competencias, y yo pregunto ¿Que hace ocupando una plaza inutil y que nos cuesta un disparate economico?
Pero pregunto ¿Y zparo que hace? ¿Tampoco tiene competencias el presidente?
¿Debo decir lo mismo que digo de la ministra?
Jazztel ha subido el 961% en tres meses y el Santander que es más conocido el 100%. Eso si que son beneficios y además no hace falta pagar iva ni hacer escrituras. No se como algunos listos son tan tontos. Ya aprenderan ya.... por cierto hablando de aprender, les voy a dejar un problema de matemáticas planteado en un examen a un grupo de 2º De ESO.
"Pepe Tontainez, para especular, compra un piso por 240.000 euros en plena burbuja inmobiliaria. El primer año el precio sube un 18%; pero el 2º Año, tras explotar la burbuja, baja otro 18% y, como no es tan tonto como parece y ve que van a seguir bajando de precio, tontainez decide vender para evitar su ruina. Él, aunque cree que no ha perdido dinero, te pregunta a ti sobre su situación financiera. Dale una respuesta."
Ánimo y a resolverlo.suerte.
Hay que educar bien a las generaciones futuras. Nos va mucho en ello.
Ahora les a dado a los que tienen el dinero y el poder por que seamos positivos
Que todo pasa
Unos cojones!!!para que?
Para que sigan engañandonos
Para que siga la corrupcion
Para que los ricos sigan siendo mas ricos y los pobres mas pobres
Lo que hay que hacer es quejarse mas o llorar como dicen ellos
Pues si a llorar si hace falta que las cosas estan tan mal como para eso
Que no se puede mirar a otro lado
Que la politica forma parte de nuestras vidas
Que nuestros representantes nos engañan y lo sabemos y no hacemos nada
Os propongo las primeras medidas no hace falta ni que las penseis
Ya lo tenemos como derecho en nuestra constitucion!!!
Manifestaciones
Huelgas
Voto en blanco
Tenemos los politicos que nos merecemos por nuestro pasotismo
El articulo como siempre es " falso " no es de recibo decir que en su conjunto la vivienda ha bajado un 30 % depende del producto ...en Madrid capital la bajada es como mucho del 10 % ..en zonas de playa tipo Marina d'or posiblemente si haya bajado un 30 % pero eso no significa que haya una bajada general del 30 %
Es como lo del pollo
Yo me como 2 pollos y tú ninguno entonces entre los dos nos hemos comido 1 pollo
Como estadistica cierto pero como realidad falso
El articulo como siempre es " falso " no es de recibo decir que en su conjunto la vivienda ha bajado un 30 % depende del producto ...en Madrid capital la bajada es como mucho del 10 % ..en zonas de playa tipo Marina d'or posiblemente si haya bajado un 30 % pero eso no significa que haya una bajada general del 30 %
Es como lo del pollo
Yo me como 2 pollos y tú ninguno entonces entre los dos nos hemos comido 1 pollo
Como estadistica cierto pero como realidad falso
Ejemplo muy español, nosotros nunca deccimos yo no me como y tu te comes 2, pero no digo nada en contra, solo es una apreciacion y ya puestos os hago otra tambien curiosa, para decir 3 con los dedos, siempre usamos el indice corazon y anular , con lo incomodo que es y nunca con el pulgar, indice y corazon, que es lo mas comodo y practico ¿Alguien conoce el motivo? . Salud pd yo no, por eso pregunto
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