El presidente de red de expertos inmobiliario (rei), Eduardo molet, se une a las voces que critican la veracidad de la evolución de precios ofrecida por el ine y afirma que "el precio de la vivienda usada ha caído hasta un 40% desde sus máximos en 2006"
Molet No comparte la estadística de precios que publica el ine Y que arroja una caída del 15% en los tres últimos años. El experto cree que “no refleja la realidad de la caída”, que para él es mucho mayor. Además, considera que es difícil vender una vivienda que se ha rebajado sólo un 15% respecto niveles de 2006. “Los propietarios que han vendido sus pisos en 2009 no han tenido más opción que bajar el precio hasta un 40% respecto al pico de 2006”, añade
Molet cree que tras esta bajada de precios, la vivienda comenzará a subir el próximo año pero "lentamente". Estos argumentos se basan en un análisis elaborado por rei de 3.600 ofertas y 2.650 demandas de vivienda usada. Además, explica que el descenso en los precios está motivado por la situación económica actual y la falta de crédito, los bajos salarios, el paro, la morosidad, la caída del consumo y el stock de viviendas actual
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140 Comentarios:
No nos engañemos...una cosa son los descuentos aplicados y otra cosa bien distinta son los precios ...y estos siguen siendo en muchos sitios productos de la burbuja
A mi nadie me va a vender descuentos ridiculos del 15, 25, 30, o 40.... despues de una burbuja de casi 10 años ,mal contaos, donde se incrementaron mas de un 200%,,,venga ya!
Hasta que no se corrigan al menos un 50% pero de verdad....ahi es cuando empezaremos a negociar..y no hay mas q hablar...y lo de mas es seguir liquidando al personal que se deje cazar como un "mirlo blanco"
Saludos al personal
Joe lo que he aprendido!
El precio medio no ha bajado un 30%, desde luego que hay y ha habido ofertas superiores al 40 pero la media desde luego no es ni siquiera el 30%. Por tanto , a seguir esperando, que no esta la vida como para tirar el dinero
No sabeis lo contento que estoy....1 año despues de visitar un piso en uno de los barrios mas importantes de Sevilla lo habia bajado 100.000$ agarrate!
Pa que luego me digan que la vivienda nunca baja
Lo que le queda por bajar amigos!
Recuerdo hace unos años los que decían que la vivienda era imposible que bajara.
Recuerdo hace unos meses las hipotecas con el Euribor al 5%.
A los que sigan teniendo mala memoria que compren ahora o alguilen sus casas porque "con lo que cobro del alquiler me pago la hipoteca".
El único motivo por el que la vivienda no acaba de bajar del todo es por la gran rebaja en las hipotecas por la bajada del Euribor. Por cada punto de subida del Euribor son 1.000 euros año por cada 100.000 de hipoteca, lo que en mi barrio son 500 euros más al mes si volvemos al nivel de antes (barrio de parejas mileuristas a las afueras de Sevilla).
Mientras la caixa te da un 3% por tus ahorros y el principal no baja.
Supongo que no lo sabes, pero existen otras divisas además del euro con las que contratar una hipoteca...
Dicho de otra forma: tengo hipoteca y me la suda completamente si el Euribor sube al 3, al 4, o al 18%. Sencillamente porque no pago en euros.
Los precios no han bajado nada sobre todo en el centro de la peninsula y estoy de acuerdo con lo que dicen de cazar un mirlo blanco. Jajaja.
Entre todos poquito a poquito vamos hundiendo el barco.
Al final esto es lo que ocurre en un pais suvencionado que parece que la economia es la bomba cuando en realidad solo se vive de generar deuda publica.
Cuesta mucho ganar los duros y mas ahorrarlos como para darlos a si sin mas en 4 ladrillos (que evidentemente tiene un valor) pero no por el que nos lo quieren vender.
Y claro dicen muchos bueno esperemos tiempos mejores.
Los tiempos mejores no vendran en tanto en cuanto no se rebajen los precios.
Si no hay ventas no hay reactivacion de la economia y solo 4 privilegiados podran comprar que no creo que con esos se reactive la economia, con lo cual es la pescadilla que se muerde la cola, es decir tiempos mejores no vendran en tanto en cuanto no se rebajen los precios o esperemos 15 años o mas hasta que una barra de pan valga 2 euros.
Sí, ya, todo lo que quiera el Sr. molet, ¿Y qué?
Y lo que les queda de caer hasta que lleguen a lo que valen. O eso o se caen de puro viejo.
¿Fin del ajuste de precios o prologomenos de la gran caida? Hay quienes afirman publicamente y por escrito que el denominado "boom inmobiliario español" lo que ha sido en realidad es un "presunto fraude priramidal", que está llegando a su fin y cuyas consecuencias reales y palpables estamos comenzando a ver ahora y que podemos medir con claridad así: mientras que en 1998 sólo se precisaba la renta de cinco años de salario, para comprar un piso de 90 m2, actualmente se necesitan doce años de salario (19 años en el caso de Madrid). En esta sitiación son muchos los que se hacen preguntas sobre si ¿Ha finalizado el ajuste inmobiliario?, Si sigue sobrevalorada mas de 20%, o si ¿Si estamos jugando con fuego? Ó incluso si llegaremos a hacer lo que ya están haciendo en Irlanda que está terminando de rematar la burbuja que padeció a la par que España. Mientras tanto, la ministra sin querer entrar claramente en los precios, parece apuntarse a decirnos, con matices, a los españoles que "es buen momento para comprar", aunque los precios actuales poco se parecen a los anunciados por su jefe el Sr. Zapatero en 2004-008. Demasiadas informaciones contradictorias que irremisiblemente paralizan el mercado y siembran cada día mayor desconfianza en los precios y en las estadisticas que se presentan con las supuestas bajadas o supuestas subidas. De seguir por mas tiempo así la desconfianza irá aumentando la paralización del mercado y aumentando los riesgos de venta del stock, sobre el que pesa una gigantesca losa de 325.000.000.000€ de credito promotor, con unas perdidas ya constrastadas proximas a los 100.000.000.000 Ptas. Y es que la "situación inmobiliaria española" parece que ahora se está covirtiendo en un tema de palacio y ya se sabe: "las cosas de palacio van despacio" y muchos expertos ya han comentado que hasta 2011 no sabremos como quedará el tema. ¡Si ha de ser así, pues esperemos a 2011! Pero cuidado con los fuegos, que también queman palacios.
¿Fin del ajuste de precios o prolegómenos de la gran caida? Hay quienes afirman publicamente y por escrito que el denominado "boom inmobiliario español" lo que ha sido en realidad es un "presunto fraude priramidal", que está llegando a su fin y cuyas consecuencias reales y palpables estamos comenzando a ver ahora y que podemos medir con claridad así: mientras que en 1998 sólo se precisaba la renta de cinco años de salario, para comprar un piso de 90 m2, actualmente se necesitan doce años de salario (19 años en el caso de Madrid). En esta sitiación son muchos los que se hacen preguntas sobre si ¿Ha finalizado el ajuste inmobiliario?, Si sigue sobrevalorada mas de 20%, o si ¿Si estamos jugando con fuego? Ó incluso si llegaremos a hacer lo que ya están haciendo en Irlanda que está terminando de rematar la burbuja que padeció a la par que España. Mientras tanto, la ministra sin querer entrar claramente en los precios, parece apuntarse a decirnos, con matices, a los españoles que "es buen momento para comprar", aunque los precios actuales poco se parecen a los anunciados por su jefe el Sr. Zapatero en 2004-008. Demasiadas informaciones contradictorias que irremisiblemente paralizan el mercado y siembran cada día mayor desconfianza en los precios y en las estadisticas que se presentan con las supuestas bajadas o supuestas subidas. De seguir por mas tiempo así, con tantas informaciones contradictorias: "la desconfianza irá aumentando la paralización del mercado y aumentando los riesgos de venta del stock, sobre el que pesa una gigantesca losa de 325.000.000.000€ de credito promotor, con unas perdidas ya constrastadas proximas a los 100.000.000.000€." Y es que la "situación inmobiliaria española" parece que ahora se está covirtiendo en un tema de palacio y ya se sabe: "las cosas de palacio van despacio" y muchos expertos ya han comentado que hasta 2011 no sabremos como quedará el tema. ¡Si ha de ser así, pues esperemos a 2011! Pero cuidado con los fuegos, que también queman los palacios.
http://www.abc.es/20100318/economia-empresas-banca/promotores-dejan-pag… Falta muy poco para que salte al mercado todo el stock de pisos de bancos y cajas, me adhiero al lema "no comprar piso"
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