Información sobre vivienda y economía

"Antes se compraba un piso tras visitar cuatro o cinco viviendas, ahora ni con 50"

director general grupqualitat, gonzalo bernardos, profesor ub, y Eduard Brull
Autor: @dmontero

Gonzalo bernardos, profesor de la universidad de Barcelona (ub), destaca en el informe de coyuntura inmobiliaria de grupqualitat  que la inseguridad en los compradores de vivienda es una de los puntos más importantes que rigen el mercado inmobiliario. "Aunque tengan un elevado deseo de comprar un piso y dispongan del capital necesario para hacerlo, en la coyuntura actual a la mayor parte de la demanda le cuesta mucho decidirse", señala el expert

En su opinión, en los últimos años, "los compradores tenían el temor de comprar excesivamente caro y los vendedores de vender demasiado barato", por lo que en la mayoría de las veces ambos se han decantado por un "me espero", que no siempre es acertado

Según bernardos, los compradores andan a la caza del chollo, aunque "en algunas ocasiones no tienen para nada claro qué características debe poseer una vivienda para ser considerada como tal". Hace cinco años, "un gran número de parejas compraba una vivienda después de haber visto únicamente cuatro o cinco. La última observada les gustaba y tenían la certeza de que si no se daban prisa, sería adquirida por otros o subiría de precio. En cambio, durante el año pasado, un signifcativo número de familias han llegado a mirar más de 50 pisos y han sido incapaces de tomar una decisión". Incluso, añade, "al final, en algunas ocasiones han optado por el alquiler con opción de compra, por si el precio baja mucho más en el futuro"

Y es que "en pleno boom inmobiliario, la demanda se conformaba con un piso 'correcto' y en cambio, ahora, una signifcativa parte de la misma, busca el ideal y no acepta sustitutos de inferior categoría"

El profesor indica que en muchos casos, "las dudas y vacilaciones han conducido a una decepción, ya que después de múltiples refexiones y bastantes meses, la correspondiente familia ha conseguido tomar una decisión: de las viviendas visitadas hay tres que estarían dispuestos a comprar. La sorpresa es monumental cuando comprueban que todas ellas ya han sido vendidas", algo que está pasando mucho en determinados barrios de Barcelona y Madrid. "Después de la decepción, llegan las prisas y el choque con la realidad. Ésta no es otra que en las grandes ciudades españolas, especialmente en los distritos habitados por la clase media donde la oferta es limitada, el número de chollos cada vez es menor", argumenta bernardos, quien recomienda "no confundir los deseos de que la vivienda va a bajar mucho, con la realidad"

¿Qué hace vendible un piso? ¿qué precio es el adecuado?

Bernando continúa explican que las dos variables principales que hacen vendible a un piso son: "buena localización y precio asequible". "En la actualidad, se considera una adecuada ubicación un lugar donde una familia dispone de múltiples servicios (numerosos colegios, comercios, médicos, etc.) en las proximidades de su residencia, así como buenas comunicaciones con el centro de la ciudad, las principales zonas de ofcinas y las localidades limítrofes"

Respecto al precio, "en numerosos casos, un precio atractivo es aquél que ha disminuido más de un 25% respecto al inicio de 2007. Si la rebaja del importe es muy elevada, pero la vivienda no está bien situada, su venta es difícil. Esto sucede con la mayoría de las promociones ubicadas en pequeñas localidades (población inferior a los 10.000 habitantes), en los nuevos ensanches de algunas capitales de provincia o en los barrios recién creados en ciudades próximas a las grandes urbes. Por otra parte, también entraña la comercialización del piso una gran difcultad si la localización es privilegiada, pero el precio no se ha procedido a reducir sustancialmente, sino sólo a “retocar” (disminución inferior al 10%)"

Bernardos apunta que "desde el inicio de la crisis, un importante número de propietarios de pisos usados han bajado el precio poco y mal. Ésta es la principal causa por la que en muchas ocasiones la vivienda ofrecida no ha encontrado después de más de un año en oferta nadie que la compre y prácticamente ningún interesado". Algunos, continía, "se niegan a continuarlo bajando, desoyendo los consejos de los agentes inmobiliarios, ya que están convencidos de que ya lo han reducido en la cuantía sufciente. Además, estiman que pronto volverá a subir". Desde mi perspectiva, sentencia, "cometen una gran equivocación ya que no es ni mucho menos lo mismo que en algunas ubicaciones el precio se estabilice durante el 2010 a que éste recobre próximamente su tendencia alcista"

Situación para 2010

Las previsiones de bernardos apuntan que "las ventas seguirán con la tendencia al alza ya advertida durante el pasado ejercicio, sin embargo, su cifra volverá a ser insatisfactoria. En términos históricos, probablemente sean equivalentes a las alcanzadas durante 1994 o 1995"

Respecto al precio, estima que "continuará bajando en el segmento de viviendas turísticas y en las promociones ubicadas en la 'ciénaga de Shrek' (poblaciones donde existe una escasísima demanda natural y un stock de viviendas en venta muy elevado). No obstante, a finales de año, dejará de hacerlo en la mayoría de los barrios de las principales ciudades del país habitados por la clase media. Es decir, en las buenas localizaciones, pero no en las emblemáticas, ya que la demanda por motivo de inversión continuará siendo reducida e incapaz de absorber una parte signifcativa del stock de viviendas de lujo"

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Comentarios

Les ventes es tornen a animar, aquets sera un any de ventes( tinguen en conte els anys 2009, 2008, i 2007) mai com el 2005-6 pero aquet es un bon any, hem detenir en conte la pujada del iva en juny i lultim any de deduccio de la vivenda, i els interesos baixos.

Apart estem a primavera i la gent respondra be.

Molta sort, als compradors a escollir lo millor i als venedors.

Pere cochs
Www.ota.cat

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Les ventes es tornen a animar, aquets sera un any de ventes( tinguen en conte els anys 2009, 2008, i 2007) mai com el 2005-6 pero aquet es un bon any, hem detenir en conte la pujada del iva en juny i lultim any de deduccio de la vivenda, i els interesos baixos.

Apart estem a primavera i la gent respondra be.

Molta sort, als compradors a escollir lo millor i als venedors.

Pere cochs
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Exactamente que has desayunado hoy amigo?
En que te basas para decir eso?

O lo unico que quieres es promocionar tu web?

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Saludos. En cuanto a la subida del iva y al final de las deducciones quiero señalar que el gobierno actual se ha caracterizado por los repetidos cambios en sus decisiones, por una total inestabilidad en sus planteamientos y propuestas. No sería de extrañar que ambas o alguna de esas decisiones sean rectificadas si la subida del iva resulta en una disminución de la recaudación (es bastante posible) y si el final de las deducciones viene acompañado por una disminución de las ventas (no descartable).
Suerte a todos.

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A ver si me acuerdo de como era ese principio básico del mercado inmobiliario español, algo así como "los pisos nunca bajan". ¿Se acuerdan?. Pues eso, buenas noches y buena suerte.

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Aqui en Madrid pasa lo mismo. Durante el boom muchos hijos de gente de clase burguesa ante la imposibilidad de comprarse vivienda en un barrio en condiciones (castellana, Salamanca, viso, chamberi, nueva España, bernabeu) se autoengañaron creyendose que zonas como majadahonda o las rozas tambien eran "de gente bien". Ahora tienen que malvivir en barrios que tampoco son lo peor de Madrid, pero no nos engañemos, son zonas de gente mindundi de clase media, no de alto nivel como ellos esperaban, y ademas son zonas que estan sufriendo mas las bajadas, que son casi inapreciables en las zonas mas centricas y exclusivas. Y es que el dinero de los pobres pasa dos veces por la tienda.

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Pues aquí en Valencia, es todo más pequeño y no hablamos de fuera y dentro de la M-30, pero si que hay un par de avenidas nuevas al lado de barrios nada buenos, y no le cuento lo que están pasando estas criaturas con el fenómeno "cruzar la frontera".

Y es que en estas urbanizaciones tan monas, para recién casados, se les ha colado todo el cutrerío cincuentón del barrio de al lado, que ya tenían pagada su VPO de los años 80 y la han vendido a casi el mismo precio que compraron.

El propio ambiente de la comunidad de vecinos, ya les ha bajado el precio.
Y lo de las rozas es cierto, la hija de unos vecinos ha llorado desde que llegó la avalancha de inmigración hasta que ha conseguido venderlo.

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"Aqui en Madrid pasa lo mismo. Durante el boom muchos hijos de gente de clase burguesa ante la imposibilidad de comprarse vivienda en un barrio en condiciones (castellana, Salamanca, viso, chamberi, nueva España, bernabeu) se autoengañaron creyendose que zonas como majadahonda o las rozas tambien eran "de gente bien". Ahora tienen que malvivir en barrios que tampoco son lo peor de Madrid, pero no nos engañemos, son zonas de gente mindundi de clase media, no de alto nivel como ellos esperaban, y ademas son zonas que estan sufriendo mas las bajadas, que son casi inapreciables en las zonas mas centricas y exclusivas. Y es que el dinero de los pobres pasa dos veces por la tienda."

Tu te drogas no chaval. Ya vale de engañar a la gente con la chorrada esa que las casas del centro son mejores. Las casas de la periferia somosaguas, las lomas, el plantio, moraleja.... les dan veinte vueltas a la mayoría de las casas del centro, otra cosa es lo que cada uno valore y la ubicación de la vivienda. En el centro hay de todo y las casas al ser más antiguas suelen tener menos calidad además de ser más ruidosas y menos luminosas. Por cierto yo vivo en Chamartin.

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"Por cierto yo vivo en Chamartin. "

Viviras en chamartin pero seguro que no en zona buena, debes vivir por prosperidad con el lumpen inmigrante

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Pues si no puedes vender tu piso, lo tienes fácil... se me ocurren dos opciones:
O lo bajas de precio, o consideras otra opción, como alquilarlo.

Pero el quejarse no sirve de nada.
Hasta hace dos días, a cualquiera le daban el 100%, o incluso el 110%. Se incentivó la cultura del consumo, y de no ahorrar.
"El dinero tiene que circular para crear riqueza"...

Eso ha cambiado. Y los mismos que hace 2 años podían conseguir 240 mil euros más gastos, ahora el banco no se los dan si no tienen un 30% (gastos, más 20%).

La gente ve el piso, les gusta, les cuadra, van al banco, y les ponen problemas.

La culpa no es de esas personas.... la culpa es un poco de todos.

Pero bueno, el mercado funciona, como siempre, por oferta y por demanda.... hay un condicionante externo (restricción al crédito), que tira de la curva de demanda hacia precios menores.

Por tanto, el equilibrio oferta y demanda se establece en precios más bajos.

De nada sirve que tú te gastaras más de 240 mil euros entre compra y reforma. Eso da igual.
Tu piso vale exactamente lo que un posible comprador pueda dar por él. Es decir, está limitado por el crédito que puede conseguir.

Si sólo puede conseguir 200 mil... pues lo tendrás que vender por 200 mil. ¿Cual es el problema? ¿Que ganas menos de lo que pensabas? ¿Que pierdes dinero?
Es lo que tienen los negocios y las inversiones. A veces sales ganando, y a veces sales perdiendo.

Otra opción: alquila.

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Que quieres que te diga...pisos de 50 años o mas como parece a porrillo...tu mismo...y en zona alameda hay cosas por 300.000 nuevos de 100 metros..que quieres que te diga...comprar por 240.000 o 300.000 nuevo en mejor zona..has visto la web de bancaja y de servicaixa...tienen alguna cosita interesante...

En fin guapito...cuidate

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Por favor, pasame un piso de 100 metros de nueva construcción que valga 300.000 en la alameda (nueva o la de siempre, me da igual)...

Pero que esté edificado, claro, a ver si me vas a venir ahora con la milonga esa que están queriendo montar.. Yo paso de comprar papel a estas alturas de la primavera.

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Yo soy el "anónimo" de antes.

Es que manda huevos. No se trata de especular o no especular. No se trata de lo que un propietario cree que vale un piso.

Se trata del equilibrio entre el importe por el que tú estás dispuesto a vender... y el importe a que los potenciales compradores están dispuestos/pueden comprar.

Si no consigues 240 mil, da igual que esté "en la media" o "por debajo de ella"... tampoco sabes si los de tu zona están anunciados a 240 mil y al final se venden por 200 mil.

Lamentablemente, te Has equivocado comprando antes de vender. Si ya tienes la hipoteca concedida, te aconsejo que reduzcas el precio aún más.
¿Cuánto? Si lo necesitas, hasta un precio por el que lo consigas vender... si son 200 mil, 200 mil... si son 180 mil, pues eso....
¿Pierdes dinero? Es lo que tienen las inversiones, ¿Es que tú conoces alguna inversión en la que siempre se gane? Dime cual, estoy deseando conocer una.
Me encantaría conocer dónde puedo invertir mi dinero de forma que gane seguro. NI en bolsa, ni en fondos, ni en empresas, ni comprando oro, ni divisas, ni en ningún sitio me aseguran ganancia con cero riesgo.

¿Por qué se supone que en la vivienda no se puede perder? Has jugado, has perdido. No pasa nada. Es ley de vida (bueno, de mercado).

Otra alternativa que puedes considerar es ponerlo en alquiler.

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Tal y como está el patio, yo sacaba a la venta el nuevo, que seguro que será mejor. Más vale perder parte o todos los gastos, que quedarse colgado con una hipoteca alta.

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Ninguna zona de esas es la alameda, ni nueva ni vieja.

Los cien metros del residencial ese que lo he visto y está en Baleares,(no en la alameda ni en la avenida de Francia) se quedan en 65 útiles y son una mierdecilla de pisos. Los que valen a partir de 400.000 no, esos están muy bien.

La patacona en Valencia, es vivir al lado de lo peor de lo peor, y sin servicios de ningún tipo y cortes valencianas es mucha urbanización, y/o mucho acabado de lujo pero igualmente sin ningún servicio y en plena ruta de la droga, que cada vez que voy al media market me cago en los pantalones.

Yo no te digo que compres un piso de 50 años, yo tampoco lo voy a comprar por mucha reforma que tenga, pero objetivamente, lo que es un valor seguro no más de diez minutos andando del río, y que no sea por Guillem de castro, cuesta un güevo... mira por blasco ibañez - avenida de Aragón algo de menos de 20 años y verás.

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Se me olvido...los enlaces de antes de los pisos nuevos son con zona comunitaria, es decir piscina, jardin etc....no es o que busco...no me gusta...pero seguro que hay gente que compara eso con piso de 240.000 con ascensor nuevo puesto hace una año y bajantes=tuberias pa llevar la caca y el pipi

Es que no hay color

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Claro...lo de los techos altos de principio del siglo pasado...eso no...no lo tienen...art deco puro..igual es por eso la pasta que piden..

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Me imagino que tu vivienda debe ser algo así

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Ya he encontrado el tuyo vamos, lo que te decía, 120.000 € y haciéndote un favor. Increible el morro que te gastas. Así que reformado con materiales de "primerísima" calidad..., tela, la cocina parece de la familia monster. Y encima la plaza de garaje aparte..., lo llevas claro.

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Ya ya, si es que ademas la orientacion...el color de las paredes..son solo 90 metros...que los ha rebajado la caixa y sigue sin venderlos...que solo valen la pena los del residencial que valen a partir de 400.000... que dices, solo los que a partir de 100000000000....no tiene aún vecinos...no me gusta el culo de la vecina de enfrente....los de la patacona estan muy lejos pero hay gente que mataria por vivir alli en la playa a 5 minutos de la ciudad (yo no...pero pa gustos los colores)..en fin, claramente eres un canta- mañanas....y como puedes ver si que hay cosas

Saluditos guapito de carita

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El supervisor bancario de EEUU interviene otras siete entidades y eleva a 37 los bancos quebrados en 2010, supone un ritmo más elevado incluso que en 2009. Esto corrobora los rumores que llegaban desde allí -por ejemplo mish shedlock que publicó la carta de un "insider"- acerca de la situación de los bancos comerciales, que sigue siendo deplorable.

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Pues el piso es majo.

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Totalmente de acuerdo con el vendedor que dice que los compradores son unos TOCAPELOTAS .despues de marearte a preguntas a molestarte los fines de semana ,de enseñarselo a sus padres .a los suegros ,pedirte mas bajada, luego van y se compran el de allado más caro y peor y se van tan tranquilos.que daño estan haciendo estas paginas con proponer siempre bajadas para vender .vendedores que os sintais identificados !subidas ya !

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Totalmente de acuerdo con el vendedor que dice que los compradores son unos tocapelotas .despues de marearte a preguntas a molestarte los fines de semana ,de enseñarselo a sus padres .a los suegros ,pedirte mas bajada, luego van y se compran el de allado más caro y peor y se van tan tranquilos.que daño estan haciendo estas paginas con proponer siempre bajadas para vender .vendedores que os sintais identificados !subidas ya !

Imagino que cuando tu lo compraste fuiste, y pagaste lo que te pidieron en el primer piso que viste. Y estabas en un entorno de oferta casi ilimitada, con montones de pisos en venta en tu entorno
Este es el momento de los compradores

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Totalmente de acuerdo con el vendedor que dice que los compradores son unos TOCAPELOTAS .despues de marearte a preguntas a molestarte los fines de semana ,de enseñarselo a sus padres .a los suegros ,pedirte mas bajada, luego van y se compran el de allado más caro y peor y se van tan tranquilos.que daño estan haciendo estas paginas con proponer siempre bajadas para vender .vendedores que os sintais identificados !subidas ya !

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Es lo que pasa cuando vendes algo de lo que hay millones a la venta, que está sobrevalorado y de lo que casi nadie tiene intención de comprar.

Pues eso, que no lo vendes.

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Los que están metidos en estos foros día tras día, y pasan horas intentando convencer que nadie compre o que los vendedores bajen los precios, no se dan cuenta de que todo eso no vale para nada, que es inútil. Que el vendedor que esté vendiendo un inmueble no lo va a vender al precio que ellos quieran. Que las subastas de pisos están desiertas. Que no es cuestión de precio. Que durante estos casi tres años ha habido multitud de gangas y que cada día hay menos, y aun así siguen pidiendo más descuentos. Que son comentarios de gente a la caza y captura de chollos, y gente con intención de comprar dentro de 5 años, cuando según ellos se habrán desplomado los precios. Siempre habrá gente como esta que ningún nivel de precios le parecerá bajo. Pero los que están vendiendo su primera vivienda (por los motivos que sean, aunque no para especular) y los que realmente quieren comprar una vivienda para vivir, no para cazar el chollo y luego vender la que tienen ahora a buen precio, esos tienen una buena oportunidad antes de enero de 2011.

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"Que durante estos casi tres años ha habido multitud de gangas"

Yo sigo atentamente el mercado. No ha habido ni una ganga. Ni siquiera han habido precios lógicos. Los pisos subieron de 100 a 200 de la noche a la mañAna y a eso os acostumbrasteis en un segundo. A ser rico sin haber hecho nada.

Ahora los pisos bajan de 200 a 180 y os rechinan los dientes de rabia por esas 20 uds. De "riqueza" que ya considerabais vuestra... y os olvidáis de que segúis ganando 80. Os ofrecen 150 y hablais de "gangas" y "chollos" cuando la verdad es que incluso a esos precios esos pisos siguen ridículamente inflados.

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"Siempre habrá gente como esta que ningún nivel de precios le parecerá bajo"

Prueben a llegar a un precio que no sea demencial primero, antes de hacer esas afirmaciones. En mi caso, por las casas de apenas 67m2 utiles y mediocremente construidas en un Pua las afueras de Madrid, han pasado de pedir 380.000 de media a 320.000 de media.

Que quieres que te diga. Siguen ultra-infladas. Ni chollo, ni gangas. Super-caras. Ultra-caras ¿Que ayer estaban aun más caras? Solo son grados de demencia, tan locura es lo uno como lo otro. ¿Que las puedo pagar? Pues si, pero es que poder pagar una absurdez no significa que tengas que hacerlo. Mucha gente sufriría menos ahora si recordase que porque puedas, no significa que debas.

¿Que pagaste por esos pisos 180.000 en tu día? Pues no te tiene que dar pena venderlos por 220.000. Eso no es una ganga, es el encarecimiento lógico que trae la inflación menos la depreciación lógica de una casa que ya no es nueva. Querer ganar más es querer lucrarte a costa de los demás, te lo disfraces con la excusa que te lo disfraces.

¿Que pagaste por esos pisos 300.000 en tu día? ¿Pero en qué estabas pensando? Y sobre todo ¿Porqué crees que alguien tiene que pagar tu error?

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Cuando yo baje mi piso a un precio casi ridiculo multitud de visitas casi todos de muy mala educación muchos niñatos y cazas chollos que pasa que si yo lo tenia a 10 querian a 5 y si lo encontraban a 5 seguian esperando porque gracias a idealista y algunos comentarios esperaban llegar a 2 y seguian esperando .me harte aumente el precio no exagerado pero lo que yo considere justo .consecuencia menos visitas si, pero de mucha mas calidad con gente que se puede hablar,razonar y que sabe lo que quiere y !Lo he vendido ! ¿Es solo cuestión de precio?

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Cuando yo baje mi piso a un precio casi ridiculo multitud de visitas casi todos de muy mala educación muchos niñatos y cazas chollos que pasa que si yo lo tenia a 10 querian a 5 y si lo encontraban a 5 seguian esperando porque gracias a idealista y algunos comentarios esperaban llegar a 2 y seguian esperando .me harte aumente el precio no exagerado pero lo que yo considere justo .consecuencia menos visitas si, pero de mucha mas calidad con gente que se puede hablar,razonar y que sabe lo que quiere y !Lo he vendido ! ¿Es solo cuestión de precio?

Eso hay que patentarlo. Se suben los precios y venta segura
¡Hay que ver tio!

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Lo que diferencia los posibles compradores de los curiosos, es la diferencia mayor en el precio. El que intenta a base de gangas vender, en muchas ocasiones lo único que hace es perder el tiempo con curiosos y a la vez dejar a un lado a los verdaderos interesados.

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A eso le llaman una "venta invertida".

¿Que el mercado quiere precios más bajos?...Pues nada, ¡Yo le subo el precio! Selecciono a mis clientes y vendo a "gente con que se puede hablar, razonar y que sabe lo que quiere".

Me parece una técnica formidable. A partir de ahora la gente despreciará esos pisos que tienen rebajas del 30-40 %. Hay que demostrar que somos "gente razonable", que no nos importa pagar más por nuestra vivienda en un sitio donde viven gente como nosotros, con los que "podamos hablar".

En definitiva, se está forjando una nueva clase de individuos que, por encima de todo "sabe lo que quiere". ¡Porque todo no es cuestión de precio!

Que bonito....chachi piruli

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"A eso le llaman una "venta invertida".
"¿Que el mercado quiere precios más bajos?...Pues nada, ¡Yo le subo el precio! Selecciono a mis clientes y vendo a "gente con que se puede hablar, razonar y que sabe lo que quiere".
Me parece una técnica formidable. A partir de ahora la gente despreciará esos pisos que tienen rebajas del 30-40 %. Hay que demostrar que somos "gente razonable", que no nos importa pagar más por nuestra vivienda en un sitio donde viven gente como nosotros, con los que "podamos hablar".
En definitiva, se está forjando una nueva clase de individuos que, por encima de todo "sabe lo que quiere". ¡Porque todo no es cuestión de precio!
Que bonito....chachi piruli".

Y con el valor añadido de poder tener la oportunidad de conocer y hablar con vendedores razonables que saben lo que quieren y que, además, son tremendamente guapos e inteligentes y sólo por eso se merecen recibir todo lo que pidan mas iva.
- Oye, te costó una morterada ese piso, ¿No?
- Bueno, no, este, no sé, pero el vendedor era razonable, daba gusto hablar con él / ella y sabía lo que quería, así que me salió a cuenta. Y se lo dije al dire del banco y estuvo de acuerdo en que lo más importante es conocer a gente interesante, que no me preocupe de lo demás, así que...
- Ah, bueno, felicidades entonces, qué suerte tienes, oye. Yo sólo encuentro a gente que no sabe lo que quiere y que venden los pisos tirados, y a mi eso no me interesa. ¡Qué van a pensar mis amistades del club!

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La vivienda es para el que trabaja y se sacrifica para pagar su hipoteca no para los niñatos que nada más piensan en el coche la fiesta y las marquitas,menos tonterias y más currar veras como se puede.

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¿Y a ti quien te dice que preferimos estar entrampados hasta las cejas por algo que si te vas al paro lo pierdes si o si, al tiempo que te quedas con la deuda pendiente del pisito ?

Deja, deja, que ya conocemos unos cuantos casos...

¿ Matarme currando para que si me voy al paro quedarme sin piso y todavia con deuda ?

Tu estas borracho !!

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¿Y a ti quien te dice que preferimos estar entrampados hasta las cejas por algo que si te vas al paro lo pierdes si o si, al tiempo que te quedas con la deuda pendiente del pisito ?

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¿ Matarme currando para que si me voy al paro quedarme sin piso y todavia con deuda ?

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La vivienda es para el que trabaja y se sacrifica para pagar su hipoteca no para los niñatos que nada más piensan en el coche la fiesta y las marquitas,menos tonterias y más currar veras como se puede.

Pues pati, ¿Que problema tienes tu?

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Te lo repito :

¿ Matarme currando y si me voy al paro quedarme sin piso y todavia con deuda ?

Anda , andaaaaaa, cambia de camello !!

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Empiezo a pensar que los que no paran de decir que los precios bajarán y bajarán y la casa derribarán y que nadie compre es realmente la misma persona escribiendo en todos las noticias porque está cabreadísimo con el mundo y con los que vamos a comprar en particular. Quien diga que no es buen momento para comprar, que me lo vuelva a decir a finales del año que viene (ni siquiera va a hacer falta llegar a los 5 años que dicen). Los pisos de los bancos son todos una porquería, te lo digo yo que he visto 8 de ellos. Muchos de Los pisos de segunda mano siguen sobrevalorados porque los dueños no quieren bajar el precio, y ahí siguen, con el anuncio puesto 3 años. Pero muchísimos pisos se están vendiendo, sobre todo por herencias y por familias que quieren mudarse a un piso mayor, muchísimos, la oferta es muy alta y se encuentran buenos precios. El que esté frustrado porque el mundo es así, que se aguante, pero no me van a amargar la compra de mi piso, que, todo sea dicho, considero que ha sido a un precio cojonudo. Cuando lo tenga, les invito a unas cañas.

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El que esté frustrado porque el mundo es así, que se aguante, pero no me van a amargar la compra de mi piso, que, todo sea dicho, considero que ha sido a un precio cojonudo.

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Y si lo tienes tan claro, ¿Qué haces en este foro?.

Detecto cierto nerviosismo del que sabe que ha metido la pata hasta el fondo y no lo quiere reconocer.

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Estoy en este foro porque justo me pasó lo que indican en el título del artículo, vi más de 60 pisos antes de decidirme y me decidí. igual es que ahora no se puede comentar si se ha comprado un piso...

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Estoy en este foro porque justo me pasó lo que indican en el título del artículo, vi más de 60 pisos antes de decidirme y me decidí. igual es que ahora no se puede comentar si se ha comprado un piso...

El tema no va por ahí.
Tu haces con tu dinero lo que quieres y punto
Otra cosa es que haya un empeño en demostrar lo indemostrable, que no hay burbuja, y que es el momento de comprar.
Eso es todo.

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Dí que sí !!!

Harta de ver porquerías de los bancos, empecé (con educación exquisita) a hacer ofertas a los vendedores de segunda mano con descuentos de 40 a 60 mil euros, diciendo en todos los casos que el piso lo valía, pero que yo sinceramente ofrecía lo que podía ofrecer.

Sugiero que os metais en el buscador en una categoría superior a la que podais pagar y pidais rebaja, por ejemplo, para comprar un piso de 300.000, busca por "hasta 400.000".

Al final he conseguido un pisazo enorme y bastante nuevo (14 años) por 300.000.
Para que os hagais una idea, justo al lado hay un bloque nuevo que se vendieron los pisos en 2.005 a 480.000 y eso que eran algo más pequeños y peor distribuidos.

Asique lo siento por el que no tenga ahorros o esperanza de continuar en su trabajo, pero yo el Domingo invito a paellita de marisco con cava a toda la familia

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Sugiero que os metais en el buscador en una categoría superior a la que podais pagar y pidais rebaja
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Yo hubiera sido uno de esos que hubiera tragado, pero por suerte no me ha hecho falta, estoy a la espera de la firma y aunque ya se que los burbus no me vais a creer.... saber que esto va para los vendedores ....resulta que el comprador ha aceptado de buen grado lo que yo pedia.....¡¡¡¡¡Ver para creer......!!!!
De todas formas creo que esto es totalmente inusual por lo que os recominedo que valoreis las ofertas que os hagan.
Suerte a todos.

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Yo hubiera sido uno de esos que hubiera tragado, pero por suerte no me ha hecho falta, estoy a la espera de la firma y aunque ya se que los burbus no me vais a creer.... saber que esto va para los vendedores ....resulta que el comprador ha aceptado de buen grado lo que yo pedia.....¡¡¡¡¡Ver para creer......!!!!
De todas formas creo que esto es totalmente inusual por lo que os recominedo que valoreis las ofertas que os hagan.
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Enhorabuena, pero hay que ser muy prudente porque estas bajadas desesperadas porque si no te lo da a ti se lo queda todo, todo el banco, van a empujar a todos los vendedores a rebajar muuuucho mas
Suerte

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¿Cuanto tiempo llevaba a la venta y a que precio?

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Llevaba dos años a la venta siempre bastante por debajo del precio medio de la zona, ultimamente solo justo por debajo de la media y dispuesto a hacer una rebaja de unos 10.000 sin problemas, pero mira al final he tenido mucha suerte. Aunque la verdad es que el comprador esta super contento y el piso es especialmente bonito.

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Yo hubiera sido uno de esos que hubiera tragado, pero por suerte no me ha hecho falta, estoy a la espera de la firma y aunque ya se que los burbus no me vais a creer.... saber que esto va para los vendedores ....resulta que el comprador ha aceptado de buen grado lo que yo pedia.....¡¡¡¡¡Ver para creer......!!!!
De todas formas creo que esto es totalmente inusual por lo que os recominedo que valoreis las ofertas que os hagan.
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No te lo crees ni tu.

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