Información sobre vivienda y economía

¿Podría subir el precio de la vivienda en la segunda mitad del año?

factores a favor y en contra
Autor: Redacción

Julio Rodríguez López, economista y ex presidente del bhe y de caja Granada, pone en balance varios factores que pueden afectar al precio de la vivienda en una columna en el diario público. Por un lado, estima que los bajos tipos de interés o la mejora en la concesión de hipotecas pueden contribuir a una subida moderada de los precios de la vivienda en España en la segunda mitad de este año. Por otro, considera que el clima económico y el stock de viviendas pueden provocar nuevos descensos

Como ya es sabido, el ajuste del sector inmobiliario en España no se está haciendo tanto por el lado de los precios como en otros países, sino que es mucho más relevante el hundimiento que han vivido las ventas y los inicios de viviendas

El experto señala que si sigue "más fluido el ritmo de los nuevos préstamos" durante el resto de 2010, "el mercado de la vivienda en España habría dejado atrás una fase de postración de algo más de dos años"

En su opinión, "la sobreoferta local de viviendas es el factor que más tira para abajo de los precios, mientras que las caídas del empleo parecen haber ejercido una incidencia menos acusada"

Rodriguez recuerda en su columna en el diario público que "la tendencia mundial en 2010 ha sido de recuperación del mercado y de los precios de la vivienda. En Europa, dicha tendencia ha sido menos clara, destacando los notables aumentos nominales de Finlandia, Noruega, Suecia y Reino Unido, países en los que no había tenido lugar una sobreoferta comparable con el caso de España durante la fase de auge"

Por todo, enumera a los "bajos tipos de interés, la recuperación gradual del ritmo de concesión de nuevos préstamos, la mejora de la accesibilidad para los hogares con empleo y el fin de la desgravación fiscal para los hogares con ingresos superiores a 24.000 euros desde el 1 de enero de 2011 pueden contribuir a una elevación moderada de la demanda y de los precios de la vivienda en España en la segunda mitad de 2010"

En el otro extremo de la balanza y como riesgos de caída pone que "los cambios en la regulación de los activos inmobiliarios en poder de las entidades de crédito pueden acrecentar la propensión a la venta de dichos activos por parte de dichas entidades. Junto a ello, el poco entonado clima económico general y la existencia de un amplio stock de viviendas sin vender pueden provocar nuevos descensos en los precios de las viviendas

La banca, elemento distorsionador del mercado

Según algunos expertos, son las entidades financieras quienes tiene la llave para que se produzca el ajuste de los precios de la vivienda. Advierten de que sólo están rebajando los pisos procedentes de remates y embargos hipotecarios y que están volviendo a cometer los mismos errores que cometieron durante los años de ventas masivas de vivienda, al ofrecer financiación al 100%

Noticia relacionada:

Estadística ministerio: el precio de la vivienda baja un 3,6% en España (gráfico)

 

 

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Comentarios

Si no compra ni dios, que suban el precio, que lo suban, que comprara menos gente.

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Vamos que puede ser que suba o que baje. Este julio rodriguez es un hacha en sus previsiones. Siempre acierta

Saludos

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Hoy saco mi dinero de caja Granada!!! Me da pienso pensar si tendran efectivo o no

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Los mas cenutrios aprovecharan estos seis meses que quedan de 2010 para subir los precios y asi conseguiran alegrarnos la vida a los que queremos pero no tenemos ninguna prisa por comprar.......desgraciadamente el numero de cenutrios esta descendiendo a marchas forzadas con lo que creo que es muy probable que a medida que se acerque enero los precios inicien una lenta pero inexorable bajada antes de derrumbarse aceleradamente en los proximos años.

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Casi con toda seguridad que sí, que el precio de la vivienda subirá este segundo semestre, es de lógica, sólo tenemos que pensar un poco:

Septiembre: varios millones de parados sin nada que hacer en todo el día se dedican a navegar por Internet sin rumbo fijo hasta que se encuentran en idealista y páginas similares, empiezan a mirar pisitos, uno, otro, otro más y ¡Zas! Encuantran uno que les gusta

Van al banco y éste, viendo su enorme solvencia (ingresos fijos a cargo de una gran empresa, el INEM) le conceden la hipoteca en un par de horas

Cuando esto se repita una y otra vez los propietarios se darán cuenta de la enorme demanda latente (hay casi 5 millones de parados) y subirán los precios, no les queda otra.

También tengo otro argumento: una colonia de seres interplanetarios venidos del planeta corredor (situado en la galaxia galindez) vendrán a vivir a España atraidos por su sol y lo bien que se vive aquí, generando una demanda brutal de nueva construcción, especialmente adosados para poder hacer barbacoas los fines de semana que es la ocupación principal de estos seres del espacio exterior. Los corredoritas pagarán además en metálico y al contado pues cambiaron su moneda al euro hace ya 5 años y vienen con las maletas llenas.

El que quiera negar estas verdades en un muerto de hambre que vive con sus padres con 40 años y que como no compre ahora un chollazo de esos que hay por todas partes se verá debajo de puente o peor aun, de alquiler toda su vida

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Macho, tu comentario es de lo mejor que he leido en ete foro, de verdad, enhorabuena. Viva el buen humor, pero con sensatez.
Saludos.

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Qué grande eres!!!

Has acertado en todo

La ironía es la mejor vía de definir la situación actual

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Ningun banco le está dando una hipoteca, hoy en día, a un parado. Doy fe.

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Viernes, 16 Julio 19:19 madrod responde a gato escaldado
Ningun banco le está dando una hipoteca, hoy en día, a un parado. Doy fe.

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Madrod, o no te enteras de nada, o... no te enteras de nada. ¿Algo en venta, tal vez?

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¡El banco de España pone las cartas bocarriba! Este señor parece que presuntamente aun no se ha dado por enterdo de la burbuja que tenemos montada en el país. MAFO cuantifica la burbuja: los pisos caerán un 40% y el suelo un 50%. Ya era hora de que compradores y vendedores lo tuvieran claro.

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Jajajajaja, jajajajaa, jajajaja, jajajaja, es que ya no saben que hacer para engañar a la gente, jajajajajaja, y voy yo y me lo creo, jajajaja, jajajaja, jajajaja, no sé quien me hace reir más, si el Galindo (presidente de los promotores inmobiliarios), la ministra ricachona soziata Corredor o el tipejo este, jajajaja, jajaja, jajaja, jajaja.

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El tema es que ya engaña a muy pocos, porque aquí ya no compra ni dios. Muchos porque no puedes y otros tantos porque por fin han abierto los ojos y se han dado cuenta del engaño que es comprar vivienda a estos precios.

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Pues que se los compre su puta madre

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Efectivamente la corrección no está viniendo por el lado de la reducción de precios como en otros países, eso se debe a que los promotores no tenían tanto margen como se pensaba, y por lo tanto no pueden bajar + de un -20%, de ese modo el que vende una vivienda de segunda mano, que normalmente lo hace para irse a una nueva, si esta no baja de precio + de un 20%, y encima el banco ahora le pone mas trabas, se ve obligado a mantener el precio también en un -18-20%, esto supone el bloqueo del grueso del mercado, y las compraventas se limitan a las personas que tienen mucha urgencia en vender, en otros países el endeudamiento del promotor era más bajo, y su margen comercial más alto, por lo tanto ha podido realizar una corrección mayor, tirando del precio a la baja de la segunda mano, es así de simple, y así se mantendrá en un -17-20% hasta que finalice la crisis, o mejoren las condiciones financieras para los compradores.

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Viernes, 16 Julio 12:40 anónimo dice
Efectivamente la corrección no está viniendo por el lado de la reducción de precios como en otros países, eso se debe a que los promotores no tenían tanto margen como se pensaba, y por lo tanto no pueden bajar + de un -20%, de ese modo el que vende una vivienda de segunda mano, que normalmente lo hace para irse a una nueva, si esta no baja de precio + de un 20%, y encima el banco ahora le pone mas trabas, se ve obligado a mantener el precio también en un -18-20%, esto supone el bloqueo del grueso del mercado, y las compraventas se limitan a las personas que tienen mucha urgencia en vender, en otros países el endeudamiento del promotor era más bajo, y su margen comercial más alto, por lo tanto ha podido realizar una corrección mayor, tirando del precio a la baja de la segunda mano, es así de simple, y así se mantendrá en un -17-20% hasta que finalice la crisis, o mejoren las condiciones financieras para los compradores.

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Qué, anónimo de las 12:40, ¿Mucho material a la venta y no hay manera?.

¡Cachisss!, Quién lo iba a decir.

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Que anónimo de las 12:45, harto de buscar y los precios siguen igual, cachis quien lo iba a decir.

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Increíble, seguro que alguien acaba recogiendo tanta explicación y argumentación en el club de la comedia inmobiliaria

Mi preferida es la siguiente, pura clarividencia empresarial y comercial:

"Preferimos regalar nuestras viviendas al banco antes que vender con descuentos del 30%" Guillermo Chicote, presidente de la APCE, 09/10/2008

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Pero... ¿Cómo hacen los promotores en otros países para tener mayor margen que en España, debiendo asumir mayores costes salariales y fijando precios más bajos que aquí?

Debe ser el "milagro alemán"...¿No?

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No es ningún milagro, en Alemania estaban en crisis por la reunificación, por lo tanto el precio de los terrenos era más bajo, y había mas terreno en venta, supongo que los bancos alemanes fueron mas prudentes, y los promotores debido al mayor riesgo aplicaban coeficientes de beneficio mayores, y endeudamientos menores, debéis entender que el beneficio para un promotor actúa como colchón de seguridad, si vienen mal las cosas podrá bajar el precio lo suficiente para dehacerse del activo, en el caso español no sucedía de este modo había muchas empresas dispuestas a edificar y poco terreno, lo que disparó el precio del suelo, (ver gráficas publicadas), los márgenes se estrecharon por la fuerte competencia en la compra de solares, y la seguridad por la venta casi asegurada, fué un error?, si, pero es esto lo que está propiciando que en España los precios no sufran una corrección mayor, igual que los bancos las promotoras entraron en una carrera sin freno por adquirir suelo al precio que fuera, puesto que se despreció el riesgo inherente a esta actividad, ahora no hay marcha atras la deuda hipotecaria está ahí como una losa que impide la bajada de precios, y los margenes ya los rebajaron en los primeros momentos de la crisis, la consecuencia es perniciosa tanto para los vendedores como para los compradores, bloqueándose el mercado y los recursos invertidos, el aumento del paro y la confianza, impide que las personas que necesitan vivienda se puedan comprar una, y la única solución posible para ellos es un alquiler vitalicio de 700 euros como mínimo.

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Aquí tampoco hay milagros, sino mucho listillo
Un ejemplo: barakaldo - mega proyecto "Puerta bilbao" en lutxana
El ayuntamiento tiene 2 opciones: expropiar el terreno al propietario por 6 millones de euros o recalificarlo y venderlo por 250 millones

Una de las 2 opciones era la buena para poder poner viviendas a un precio asequible

¿Que hizo el concejal de urbanismo suances? Seguro que adivinais la respuesta...

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No es ningún milagro, en Alemania estaban en crisis por la reunificación, por lo tanto el precio de los terrenos era más bajo, y había mas terreno en venta, supongo que los bancos alemanes fueron mas prudentes, y los promotores debido al mayor riesgo aplicaban coeficientes de beneficio mayores, y endeudamientos menores, debéis entender que el beneficio para un promotor actúa como colchón de seguridad, si vienen mal las cosas podrá bajar el precio lo suficiente para dehacerse del activo, en el caso español no sucedía de este modo había muchas empresas dispuestas a edificar y poco terreno, lo que disparó el precio del suelo, (ver gráficas publicadas), los márgenes se estrecharon por la fuerte competencia en la compra de solares, y la seguridad por la venta casi asegurada, fué un error?, Si, pero es esto lo que está propiciando que en España los precios no sufran una corrección mayor, igual que los bancos las promotoras entraron en una carrera sin freno por adquirir suelo al precio que fuera, puesto que se despreció el riesgo inherente a esta actividad, ahora no hay marcha atras la deuda hipotecaria está ahí como una losa que impide la bajada de precios, y los margenes ya los rebajaron en los primeros momentos de la crisis, la consecuencia es perniciosa tanto para los vendedores como para los compradores, bloqueándose el mercado y los recursos invertidos, el aumento del paro y la confianza, impide que las personas que necesitan vivienda se puedan comprar una, y la única solución posible para ellos es un alquiler vitalicio de 700 euros como mínimo.
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¿Da usted por sentado que los propietarios de terrenos e inmuebles van a sentarse sobre sus inversiones improductivas para siempre?

Con el tipo de interés tan bajo que tenemos actualmente esto pudiera parecer posible a algunas personas. Sin embargo, cuando los alemanes y franceses empiecen a sentir las presiones inflacionarias el banco central europeo sin duda subirá los tipos de interés y el escenario cambiará rotundamente. Por un lado, los requerimientos de dinero para hacer frente a los pagos de hipotecas serán demasiado altos para muchas personas que tendrán que vender para no ser embargados. Por otro lado, los propietarios que no tienen hipotecas verán incrementados sus costes de oportunidad al tener sus activos improductivos, y venderán para liberar su capital y colocarlo en inversiones mas rentables. El resultado siempre será una caida de precios de los inmuebles.

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¿Da Vd. por sentado que los bancos asumirán las pérdidas?, Bueno puede ser, pero no parece que sea su política habitual, algunas entidades llevan más de 150 años trabajando, y como me dijo uno de ellos estarán otros 150, así que mucha prisa no tienen en perder dinero, en cuanto al propietario promotor le es imposible vender por debajo de la hipoteca aunque quiera hacerlo, y las empresas como sabe no responden los administradores con sus bienes, así que al banco no le queda más remedio que agarrarse a la finca, hoy valorada por debajo de la tasación, por lo que no tendría salida en subasta, la situación sin duda es compleja, la reacción de los promotores es esperar el embargo, los que puedan aguantar, o mas bién alquilar para cubrir la cuota hipotecaria, y por su puesto algunos que puedan bajarán precios pero serán una minoría, por eso el mercado está bloqueado, es un antimercado, y de seguirá así, hasta que se recuperen los precios vía IPC, es mi humilde opinión.

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"Efectivamente la corrección no está viniendo por el lado de la reducción de precios como en otros países, eso se debe a que los promotores no tenían tanto margen como se pensaba, y por lo tanto no pueden bajar + de un -20%, de ese modo el que vende una vivienda de segunda mano, que normalmente lo hace para irse a una nueva, si esta no baja de precio + de un 20%, y encima el banco ahora le pone mas trabas, se ve obligado a mantener el precio también en un -18-20%, esto supone el bloqueo del grueso del mercado, y las compraventas se limitan a las personas que tienen mucha urgencia en vender, en otros países el endeudamiento del promotor era más bajo, y su margen comercial más alto, por lo tanto ha podido realizar una corrección mayor, tirando del precio a la baja de la segunda mano, es así de simple, y así se mantendrá en un -17-20% hasta que finalice la crisis, o mejoren las condiciones financieras para los compradores."

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Ah vale, como se entramparon tantoyo voy a ser solidario con sus errores comprometiendo eldinero que gaste el resto de mi vida (¿Tanto les amo a esos desconocidos?)

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Respondo a 11.-
"Los promotores no tenían tanto margen como se pensaba"...
Eso no es cierto. Lo cierto es que si te has acostumbrado a construir y vender con un margen del 50 % eres capaz de decir que antes quemas los pisos que bajas esos márgenes. Adaptarse a los cambios es difícil para todo el mundo, claro, cuando los cambios son a peor... están aguantando el tirón esperando que todo pase pronto y entonces vender a los precios de antes... el problema es que empieza a tener telarañas y aquí nada parece mejorar... pero como van a vender por 250000 € el pisito de dos dormitorios al que cada día le iban subiendo el precio y un día creyeron que lo vendían por 450000...?? que más da que les costara 100000 construirlo... valía 450000 y van a esperar a pacientemente a que alguien venga y le de 450000... (es el beneficio que esperaban y que se merecen, que para eso son más listos y nos han sabido engañar durante años...) eso sí, que esperen sentados, porque la gente ha aprendido un poco, y si no ya está el banco para enseñartelo!!

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Tarot-amor-quiromancia (lectura de la palma de las manos)
Noticias del sector

Última hora!!!.

Julio Rodríguez López, ex economista y ex presidente del bhe y de caja Granada acaba de montar un chiringuito en su ciudad natal en el cual se dedicará a la quiromancia, tarot, cartomancia, numerología y otras pseudo ciencias ocultas.

El señor Rodríguez López luego de numerosos artículos de prensa y publicaciones en el campo de la economía y del negocio inmobiliario, se ha percatado de su inmensa habilidad y potencial en la predicción del futuro, charlatanería, quiromancia, adivinación, esoterismo y otras ciencias ocultas. Esto ha convencido al señor Rodríguez López a dar el salto y cambiar de carrera. En una entrevista dada a este reportero, el señor Rodríguez manifestó que espera” tener mucho mayor éxito en su nuevo campo de trabajo que lo que jamás tuvo en el anterior”

Deseamos la mayor de las suertes al señor Rodríguez López en su nuevo emprendimiento.

Reportó para ustedes José Pérez, ( “pepe el payo” )

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Ya nadie se deja engañar o muy pocos, o los pisos se ajustan a su precio real o nos llevaremos muchos años con el sector inmobiliario parado

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Si quieres nos llevaremos muchos años con el sector inmobiliario parado, pero los precios medios no bajarán.

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Pues depende de las zonas pero ya veo muchos pisos de alquiler que ni siquiera se alquilan a no ser que bajen el precio y muchos no lo bajan porque son cazurros y al final las perdidas de los meses que estan perdiendo por no alquilar superan a lo que hubieran dejado de ganar si lo hubieran alquilado a un precio mas bajo, vamos unos lumbreras.

Vamos que es como tener un activo a un deposito del -1%. Lo digo por los gastos de comunidad e ibi.

En cuanto a la venta de viviendas los impuestos 8% por ejemplo de 200000 son 16000 euros mas luego registros notarias o gastos de hipotecas te suponen otros 8000 euros facilmente mas luego si lo has comprado a traves de una inmobiliaria pues ponle otro 3% minimo de precio inflado (otros 6000 euros) es decir que se te van otros casi 30000 euros en algo que no aporta absolutamente nada al producto. (Dinero chupado) con lo cual el precio de un inmueble se eleva como la espuma.

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Ya casi nadie cree que los pisos vayan a subir Y muy pocos creen que "han tocado suelo", por mucha galindada que publiquen los periodicos.

Como ha cambiado el chip en dos años.

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¿Que dices? Vamos que ahora vengas con estas . Salud

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Otro que no tiene vergüenza....

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Claro que se recuperaran via ipc puede que dentro de 50 años un pisuco valga 500000 euros. Quizas muchos esten ya muertos.

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Empieza la fase debull trap, pequeño remonre de precios antes del estallido

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Creo que con el stock que hay y los panicos economicos que cada cinco minutos nos estremecen el juego les va a salir mal a los que esperan esas pequeñas subidas. El panico por vender va a hacer que muchos no teman tanto bajar y los compradores esten muy remisos a vender.
Sin duda de aqui a fin de año puede aumentar la demanda, pero tambien la oferta porque cada vez mas gente no confia en esa recuperacion que tanto venden.
La oferta en idealista no deja de subir y eso a pesar que se menciona a tantos que retiran sus pisos a la espera de tiempos mejores (que no se cuales seran).
De aqui a fin de años se veran subidas testimoniales (las comparaciones se hacen con el catastrofico año 2009, pero que se si compararan con los años buenos 2005-6 se verian caidas de mas del 50%) esas leves subidas se venderan como grandes logros. Posiblemente esas subidas no se reflejaran en el volumen de hipotecas porque se haran con precios mucho mas ajustados.
La presion que ejercia sobre el comprador la subida del iva no ha servido de nada, la presion que ejerce sobre el comprador el fin de las desgravaciones a fin de año me parece que va ser tan ineficaz como la anterior. El hecho de que no se esten vendiendo 80000 viviendas al mes es simplemente, una catastrofe. El 2011 puede ser tan terrible que lamento la suerte del que intente colocar un piso en ese mercado

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!!!!!!!!!

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Yo me iba a comprar 4 pisos, pero si suben tendre que quedarme en 3..jaja, que cacchondon interesado es el golfo este. Que se puede esperar de los banqueros, mentir, mentir mas y mentir mas y mas

Eso si, estos h,put as, no han perdido nada en la crisis, que asco me dan los gobernantes tanto del psoe como del pp, que son sus amiguetes

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Pero el 80% de cenutrios les seguirán votanto. A uno o a otro me da igual, pero a ellos dos, como si el resto de espectro político no existiera. Qué ganas tengo de que cualquier partido mayoritario se quede con el 20% de congresistas y senadores y el otro 60% sean verdes, azul Marino, ocres o de cualquier otro color...

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Fijaos como funciona

Promotor
Un piso me cuesta 10 y lo vendo por 100
Le pido al banco 100 y me los da
Me gasto 10 y envío 40 a mi paraiso fiscal y 50 a pagar suelo(para esos q dicen q el suelo es lo más caro, pero si tienes amigo políticos te lo regalan como el Ortiz en Alicante)
Si no vengo los pisos por 100, q se los quede el banco

Banco
Le he dado 100 a este tio y me da pisos q no puedo vender por mas de 60
Le refinancio la deuda

Promotor
Refinancia lo q quieras, pero no voy a venderlos por menos de 100, je je

= Promociones q no bajan más de un 10%

Si es un promotor pequeño las cosas funcionan de otra forma

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Fijaos como funciona

Promotor
Un piso me cuesta 10 y lo vendo por 100
Le pido al banco 100 y me los da
Me gasto 10 y envío 40 a mi paraiso fiscal y 50 a pagar suelo(para esos q dicen q el suelo es lo más caro, pero si tienes amigo políticos te lo regalan como el Ortiz en Alicante)
Si no vengo los pisos por 100, q se los quede el banco

Banco
Le he dado 100 a este tio y me da pisos q no puedo vender por mas de 60
Le refinancio la deuda

Promotor
Refinancia lo q quieras, pero no voy a venderlos por menos de 100, je je

= Promociones q no bajan más de un 10%

Si es un promotor pequeño las cosas funcionan de otra forma
.........
Banco
Pues no refinancio, embargo, me lo adjudico al 50%, usted a la quiebra y yo lo vendo por el 65%, concesión de hipoteca + seguros, etc.....

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Este país no tiene remedio, yo sólo buscaba el mejillón más gordo o los colores que más me gustaban (los pescadores de pulpos nos pescan con un trapo pero hay que saber los colores que nos gustan) y mira la que se ha liado,..., todo ha sido autosujestión (efecto placebo lo llaman otros), este país no tiene remedio.

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Algunos piensan que el precio de los pisos no caera demasiado. Que habra apalancamiento hasta que el ipc alcance a los precios actuales. Esto me suena a lo mismo que se solia decir sobre que el precio de los pisos nunca baja, que es la inversion mas segura del mundo, etc etc. y mira donde estamos ahora.
Lo que aqui la gente no se da cuenta es que de lo que hablamos es de un sistema socio-economico complejo pero con componentes de red muy atados entre si que se han evaporado. Este sistema se ha sostenido durante mucho tiempo a base de ladrillo, turismo y baja mano de obra. Aha, eh ahi la cuestion... alguno se piensa que podremos aguantar como si fuera una crisis a la japonesa. Y yo pregunto a los grandes sabios:
¿Que alternativas tenemos en un sistema economico cuyos ejes o pilares basicos se han destruido? ¿Que margen para buscar una alternativa con inversion productiva tenemos con un endeudamiento publico y privado que triplica el PIB? ¿Que margen financiero tenemos cuando la prima de riesgo español esta por encima de los 200 puntos por encima del aleman? ¿Que esperanza de liderazgo tenemos en el pais cuando hay una crisis institucional de ambito nacional y los politicos solo miran a su ombligo. Que hasta se pone en duda la constitucion? ¿Que esperanza de dar la vuelta a la tortilla tenemos cuando hay casi 5 millones de parados y miles de empresas destruidas desde el comienzo de la crisis? ¿Sumamos la subida de impuestos y disminucion de salarios? ¿Sumamos el deficit tarifario en la electricidad y la dependencia total en el sector energetico que ya hay que ajustar y provocara perdida de competitividad en nuestras empresas ya deficitarias? ¿Sumamos los recortes sociales, en infraestructuras, etc etc? ¿Sumamos las fugas de capital y desinversion extrangera cada vez mas acusada? ¿Esperamos a que la endeudada Europa se recupere dentro de 5 años y pueda arrastrarnos con ellos? ¿O acaso pensais que zapatero alias el brotes verdes nos va a sacar de esta?
La ecatombe esta pronta y me se de muchos que estaran tranquilos fumando brotes verdes cuando todo esto se derrumbe.

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La ecatombe esta pronta y me se de muchos que estaran tranquilos fumando brotes verdes cuando todo esto se derrumbe.

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Cuando leo a paletos como tú, que no saben ni escribir, hablando sobre el apocalipsis y demás tonterías, lo único que puedo hacer es respirar aliviado.

De verdad crees que alguien que escribe como tú puede tener la más mínima credibilidad cuando se dedica a hablar de economía?

Pobre Imbécil.

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. Los test de estrés medirán la banca con un paro del 25% y la economía estancada España quiere demostrar la solvencia aunque el precio de los pisos siga cayendo. La banca española demostrará el viernes próximo que es capaz de resistir aunque el paro en España se dispare al 25%, el crecimiento económico se estanque más de dos años, el precio de los pisos caiga y los tipos de interés reales sean negativos. Esos son algunos de los escenarios más negros con los que se elaborarán los test de resistencia en España, explicaron fuentes conocedoras de los análisis. El Banco de España ha elaborado los test de resistencia en función de tres escenarios: el esperado actualmente, uno estresado (negativo) y otro muy estresado (muy negativo). Esos escenarios se elaboran en función de una serie de parámetros: crecimiento de la economía medido en términos de PIB (producto interior bruto), tasa de paro, interés real (interés descontando la inflación), Euribor (la referencia en el pago de las hipotecas), bono a 10 años, precio de la vivienda y del petróleo. ...

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Esto es absurdo, mucha tela, dejad de liar a la gente porque eso es lo unico que haceis,economista?????pues que vaya al oculista porque tiene muy poca vista

Un saludo¡¡¡¡

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Qué aclarador lo que comenta este señor: por un lado mañAna podría hacer un día fantástico, por otro podría llover a mares. Si señor, así yo también soy economista.

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Empresario frances con beneficio anual del 10% =exito
Empresario aleman con beneficio anual del 15%= medalla de honor
Empresario español con beneficio anual del 40%= fracaso

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EL 2011 PUEDE SER TAN TERRIBLE QUE LAMENTO LA SUERTE DEL QUE INTENTE COLOCAR UN PISO EN ESE MERCADO

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Será terrible el 2011 como tu dices pero no te pienses que los vendedores, el primer de enero, después de la última uva dirán: se terminaron las desgravaciones, voy a bajar el precio un 30% ....

Los bancos tienen la clave. Sacaran el pescado muy poco a poco mientras le dicen al vendedor que los pisos han tocado suelo y al comprador que le estan ofreciendo un chollo y que además le regalan un plan de pensiones y una cafetera.
Cuando los bancos hayan vendido todo su stock (dentro de 20 años más o menos) entonces volverán a dar credito para nuevas construcciones, volverá el empleo en la construcción y el credito para promotores y compradores.

En fin, que si eres comprador lo tienes chungo, si eres vendedor afortunados tus hijos porque lo heredarán, si eres API ve a buscar trabajo a la inmobiliaria de un banco, si eres banquero felicidades.

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"En fin, que si eres comprador lo tienes chungo, si eres vendedor afortunados tus hijos porque lo heredarán, si eres API ve a buscar trabajo a la inmobiliaria de un banco, si eres banquero felicidades".

Lo clavó. así funciona el chiringuito. Se le olvidó comentar que si eres experto en los sectores inmobiliario y de las redes sociales, y has ganado experiencia en idealista.com, luego fichas por la inmobiliaria de un banco y te pones a usar los foros de idealista.com para promocionar los ladrillos embargados.
Es decir, ¡La banca usando a su principal competidor para hacer publicidad!
Anda que iba a dejar que pasara eso si fuera yo el dueño de idealista. Pero bueno, digo yo que para eso estarán los amigos, ¿No? ¿O se ha dado cuenta idealista que la banca siempre gana y que es hora de alianzas estratégicas con el diablo? No lo sé, qué voy a saber yo, pero huele a fósforo en este bosque.

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¿Esta gente que fuma?

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Yo no se si bajarán o no, pero si se que en febrero de este año idealista tenía 490.000 anuncios y cinco meses después 590.000, es decir, un 20% más en cinco meses. La velocidad a la que está creciendo el parque de vendedores y de capital inmovilizado es escalofriante. ¿Y todos ellos piensan que al otro de la mesa hay compradores con capacidad económica o capacidad de financiación como para adquirir sus viviendas a los precios actuales? Está claro que don quijote sigue vivo.

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