¿Podría subir el precio de la vivienda en la segunda mitad del año?

¿Da Vd. por sentado que los bancos asumirán las pérdidas?, Bueno puede ser, pero no parece que sea su política habitual, algunas entidades llevan más de 150 años trabajando, y como me dijo uno de ellos estarán otros 150, así que mucha prisa no tienen en perder dinero, en cuanto al propietario promotor le es imposible vender por debajo de la hipoteca aunque quiera hacerlo, y las empresas como sabe no responden los administradores con sus bienes, así que al banco no le queda más remedio que agarrarse a la finca, hoy valorada por debajo de la tasación, por lo que no tendría salida en subasta, la situación sin duda es compleja, la reacción de los promotores es esperar el embargo, los que puedan aguantar, o mas bién alquilar para cubrir la cuota hipotecaria, y por su puesto algunos que puedan bajarán precios pero serán una minoría, por eso el mercado está bloqueado, es un antimercado, y de seguirá así, hasta que se recuperen los precios vía IPC, es mi humilde opinión.

"Efectivamente la corrección no está viniendo por el lado de la reducción de precios como en otros países, eso se debe a que los promotores no tenían tanto margen como se pensaba, y por lo tanto no pueden bajar + de un -20%, de ese modo el que vende una vivienda de segunda mano, que normalmente lo hace para irse a una nueva, si esta no baja de precio + de un 20%, y encima el banco ahora le pone mas trabas, se ve obligado a mantener el precio también en un -18-20%, esto supone el bloqueo del grueso del mercado, y las compraventas se limitan a las personas que tienen mucha urgencia en vender, en otros países el endeudamiento del promotor era más bajo, y su margen comercial más alto, por lo tanto ha podido realizar una corrección mayor, tirando del precio a la baja de la segunda mano, es así de simple, y así se mantendrá en un -17-20% hasta que finalice la crisis, o mejoren las condiciones financieras para los compradores."

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Ah vale, como se entramparon tantoyo voy a ser solidario con sus errores comprometiendo eldinero que gaste el resto de mi vida (¿Tanto les amo a esos desconocidos?)

Respondo a 11.-
"Los promotores no tenían tanto margen como se pensaba"...
Eso no es cierto. Lo cierto es que si te has acostumbrado a construir y vender con un margen del 50 % eres capaz de decir que antes quemas los pisos que bajas esos márgenes. Adaptarse a los cambios es difícil para todo el mundo, claro, cuando los cambios son a peor... están aguantando el tirón esperando que todo pase pronto y entonces vender a los precios de antes... el problema es que empieza a tener telarañas y aquí nada parece mejorar... pero como van a vender por 250000 € el pisito de dos dormitorios al que cada día le iban subiendo el precio y un día creyeron que lo vendían por 450000...?? que más da que les costara 100000 construirlo... valía 450000 y van a esperar a pacientemente a que alguien venga y le de 450000... (es el beneficio que esperaban y que se merecen, que para eso son más listos y nos han sabido engañar durante años...) eso sí, que esperen sentados, porque la gente ha aprendido un poco, y si no ya está el banco para enseñartelo!!

Si quieres nos llevaremos muchos años con el sector inmobiliario parado, pero los precios medios no bajarán.

¿Que dices? Vamos que ahora vengas con estas . Salud