Banesto pone en venta 4.600 viviendas con rebajas de hasta un 80%

Hoy he visto dos de esos pisos de banesto en la costa de marbella. No se puede decir que fuesen cutres y estaban en buen estado. Tampoco son nada extraordinario.
Piden 117.000 euros dos dormitorios, 2 b completos,terraza, buenas vistas, garage y trastero. La comunidad es cara para los pocos servicios que tiene. Yo no pagaría más de 100.000€ pero, en fin, al menos no se puede decir que sean los disparates que pedían hace algún tiempo.
Ahora la cuestión pasará por si se venden a esos precios. Si ello ocurre, demostrará a los que están pidiendo disparates que poniendo precios sensatos hay gente que está dispuesta a comprar.
Si no se venden, tendremos que aceptar que hay que buscar niveles más bajos (por ej.
Mis 100.000€) pero por sobre todas las cosas creo que ha llegado el momento de que
Los delirantes que pretenden vender a precios disparatados quiten sus descoloridos carteles de venta pues lo único que consiguen es arruinar el paisaje y profundizar aún más esa sensación de ruina que flota en el ambiente. Total para nada.

Por otra parte cuidado con la estrategia de algunos bancos que publican el piso con todos los detalles de ubicación (urb.bloque, piso, etc).
Tienen tantos pisos en un mismo sitio que solo sacan algunos a la venta.
Cuando preguntas por ellos te dicen que se han vendido para dar sensación de que el mercado se mueve.
Lo quitan de su listado y ponen otro en la misma urbanización y cuando vas a visitarlo te cuentan lo bien que los están vendiendo porque están regalados.
Como no me creía mucho la cosa fuí a ver al administrador de una macro urbanización a través de un propietario amigo y allí no solo comprobamos que esos pisos que fueron dando por vendidos en los últimos 9 meses siguen siendo de este banco, están desocupados y además, para más inri, no pagan la comunidad.

Cuidado a los jóvenes. Estos no son los precios de hace 2 décadas ni mucho menos quizás algunos arrimen a los del 2002.

De esto me acabo de enterar. No sé si será cierto pero tiene mucha lógica.
Los bancos no quieren ladrillos, no es su negocio.
Si por ellos fuese venderían todo a precio de saldo para obtener liquidez.
El problema está en que no pueden hacerlo porque sus libros quedarían en rojo.
Para que ello no ocurra, deben provisionar las pérdidas.
Para ello necesitan tiempo (2016).
Hasta aquí ninguna novedad, esto más o menos lo conocemos todos.

Ahora vendría la canallada.
No hay gente para comprar tanta vivienda, porque hay sobreoferta en casi todo el país.
Durante este tiempo - hasta 2016 - no pueden permitir que esos compradores potenciales compren a otro, porque les restarían ventas.

Qué hacer para que ello no ocurra ???
Lo del perro del hortelano. No vender pero no dejar vender.
Mantener los precios artificialmente altos y cerrar el crédito.
De esa manera, todos los propietarios que podrían vender a bajo precio y seguirían ganando porque en su día compraron más barato, no venden porque:
Siguen creyendo que sus pisos valen más y/o
Porque sus potenciales compradores no encuentran crédito para comprar.

Mientras tanto de cuando en cuando van vendiendo algún piso al despistado de siempre y los que habrán perdido cualquier oportunidad de vender serán los particulares.
Ahora sí me cuadra la cosa.

Yo no entendía como los banqueros - que se supone no son idiotas (salvo esos enchufados políticos de las cajas) - sabiendo que el mercado no puede absorver esa cantidad de viviendas preferían seguir corriendo con todos los gastos de mantenimiento e impuestos en lugar de ir quitandolas aunque sea de a poco.
Ahora tengo la respuesta.

Eliminar la competencia (particulares) al menos hasta que ellos puedan entrar a reventar el mercado (2016) y allí no tendrán problema.
Una vez provisionado venderán a lo que dé el mercado y los particulares no podrán hacerlo porque aunque tiren su precio los bancos tendrán la llave del crédito.

Esto lo escuché esta madrugada de boca de un alto directivo bancario muy pasado de copas, esas coplas que hablan tanto y hacen confidencias.
No sé, todo cuadra muy bien, tiene lógica y siempre recuerdo aquello de que "los borrachos siempre dicen la verdad".

Ahora recuerdo que Borja Mateo decía algo así como que:
"Los pisos, hasta el 2015/2016, ni tocarlos"
De dónde lo habrá sacado ???

Alvarez Cascos 15/10/2002 :

"Los pisos están caros porque muchos españoles pueden pagarlos"
El encarecimiento de la vivienda refleja que hay "muchos españoles" que pueden comprar pisos y que si hay tanta demanda es porque "los españoles hemos convertido desde hace muchos años la vivienda en el principal objetivo del ahorro".

Ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja

¡Millones de españoles estafados por el pp!

Pepiño blanco 19.01.2011:

"Animo a comprar una vivienda. Teniendo que comprarla es el momento óptimo y se contribuiría a resolver entre todos problemas que tenemos como el del exceso de stock", indicó el ministro en declaraciones al programa de Julia Otero en Onda Cero.

Ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja

¡Millones de españoles estafados por el psoe!

¡Vivan los directores espirituales de la patria!

Beatriz corredor 12 /3/ 2010

"Es buen momento para comprar casa"

Pfffffffffffffffffffffffffffffffff

Millones de españoles estafados por políticos que "velan por los intereses del pueblo"

Ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja

Millones de españoles estafados por gente charlatana que solo sabe burlarse de los problemas ajenos y que no tienen valor ni medios para tener su propia vivienda, que es lo que os gustaria.