El banco malo prepara un plan de negocio alternativo por no creer en la rentabilidad media prevista

Desde un punto de vista microeconómico la cuestión es sangrante porque hemos destinado nuestras rentas actuales y futuras hasta la frontera de unos 30 años, incluso más, a pagar una cosa que no tiene en realidad ni la

Cuarta parte de valor en relación al precio que pagamos. Se calcula que para 2013 la vivienda en España habrá perdido un 50% de su precio en términos nominales en relación al pico (situado en el verano de 2007). Si

Aplicamos inflación para calcular la pérdida en términos reales, nos podemos encontrar con una bajada de aproximadamente el 75%.
Hay que ser muy estúpido para pensar que cualquier activo va a subir de precio eternamente, por supuesto, pero más estúpido es endeudarnos en algo que vale la cuarta parte de lo que pagamos, porque nos creímos el

Mantra de “la vivienda nunca baja de precio”, y más estúpidos porque el dinero que tomamos prestado no lo dedicamos a una actividad productiva generadora de puestos de trabajo, sino en una burbuja realmente

Estúpida que nos hipotecará durante varias generaciones.

El banco malo se ha creado es para salvar a los bancos a costa que se hunda el sector de la construcción. Si los bancos han perdido 200.000 M¿ (Que no 100.000 como dicen) que los paguen con los beneficios de la banca en 4 años a razón de 50.000 año y que no comprometan al Estado (todos los Españoles). El poder es el poder y no se puede entender que cuando se está desahuciando a gente honrada con problemas se realicen estas operaciones de apoyo al gran poder. ¿La construcción? Les importa un pimiento. Es mentira que haya un exceso de pisos, en los últimos 50 años (no ayer) se ha construido al año una media del 1% de la población en ese momento. Hoy se tenían que estar construyendo 450.000 viviendas y el año pasado se visaron 70.000, el anterior 100.000. Nos venden, para paralizar la construcción, que en el año 2007 se hicieron 650.000 viviendas. Todo mentira = 6.000.000 de parados. Los bancos ya hundieron la industria y ahora han hundido la construcción, pero salvan sus beneficios.

Por que son tan sinvergüenzas que dicen 15% de rentabilidad y entiendes que es anual o TAE, pero no, es en los 15 años, es decir no es tasa de rentabilidad sino la rentabilidad en valor absoluto total que dicen va a tener (si calculas el TAE viene a ser 0,9% anual, por eso no han puesto el TAE) es una golfada más, para engañar al personal y hacer más oscura o tragable la estafa que van a perpetrar contra el contribuyente.

Que además os olvidáis de los costes de mantenimiento, ¿Sabeis lo que cuesta la vigilancia para que no se vandalicen esas promociones?, Los costes de mantenimiento de esos activos basura durante años, de estructura de la propia sociedad Sareb esa, gastos de comunidad, de IBIs, ¿O pensais que los ayuntamientos están por la labor de perdonarles los IBIs? En definitiva lo del 15 % es una mamarrachada para decir algo que aparente que no va a haber pérdidas pero podían decir cualquier tontería más.

"Será una sociedad rentable que perseguirá minimizar por lo tanto el uso de los recursos públicos y los costes para los contribuyentes" Extracto del documento de presentación, da por hecho costes para los contribuyentes,

Pero ¿No dijo el ministro guindo que no? ¿Nos toman por idiotas? O es que lo somos... y los que han creado esos pufos, ¿Por qué no hay embargos, desahucios, confiscaciones de bienes de esos banqueros? ¿Por qué no se les hace pagar hasta dejarlos en la calle y con deudas pendientes? ¿Por qué no hay ninguno en la cárcel sin fianza para responder por esto? ...

Mientras que, para comprar una vivienda media, una familia con dos sueldos, tenga que hipotecarse por 30 o 35 años cuando antes se hacía por 10 años,....el precio de la vivienda estará sobrevalorado
Luego está el agravante de la especulación, la enorme cantidad de gente que ha comprado viviendas no para vivir en ellas sino para revenderlas,...esas, si pueden algunos no venden
Pero lo único que están haciendo es la agonía más larga, sólo el tiempo, con la inflacción reequilibrará los precios dicen, mientras tanto el que compró hace años, si vende, sólo obtendrá pérdidas
(Pero atencion menores perdidas), que el que se espera al falso juego de la inflaccion...(he dicho antes lo que todo el mundo dice : "sólo el tiempo, con la inflacción reequilibrará los precios")
Pues es absolutamente falso : pues el efecto es amortiguante de tal que si las cosas suben con la inflaccion al pasar los años, esto no sucede con los productos que ya llevan puesto el coste sobreinflaccionado
Ejemplo : congelar perdidas en banco malo y claro con los años de inflacion recuperaria valor una casa ???

Pretender que con la inflaccion si una casa se quiere vender en 300.000 € hoy , y solo te ofrecen 100.000 €
Pero si al final la lograras vender en 30 años por el precio loco "ya es pedir...¡¡¡
(Con la situacion natalicia anoréxica ,defunciones,, heredandose más pisos, emigracion españoles, rebajas salariales, no dan crédito, paro incesante y stock rebosante existente)
Sale al final como si la vendiesen por 100.000 de luego ; [efecto real de inflaccion, 300.000 € de hoy vendido para entonces = 100.000 € valor de luego] es decir, la vivienda se depreciaría en el tiempo.
Es el sueño de los que no hacen cuentas, que creeran que vendida dentro de 30 años al precio soñado: no han perdido
En total pierden 200.000€ + 30 años de sinsabores, y de gastos e impuestos más las reformas a acometer despues de 30 años ni hablo

Y más si se divisan por el horizonte nubes inmobiliarias en formacion de depresion nipona, con tonos funeralicio

Llevo algún tiempo leyendo los comentarios que se escriben en este foro y creo que resultaria muy interesante que alguien con conomientos realizara un estudio profundo de los comentarios que se vierten y del comportamiento de los individuos que en él participan.

Es evidente que predominan los mensajes en los que de una forma descarada, se trata de comer la moral a los vendedores, con todo tipo de argumentos, que si el esfuerzo en proporción a los salarios, con el número de parados, con la dificultad economica que padece el pais, etc...etc.. Y de todos los males que estamos padeciendo los ciudadanos, parecen alegrarse.

Sobre esta primera reflexión, no puedo olvidarme de escribir, de cual es la decadencia de los valores morales que tenemos en este pais o por lo menos del personal aqui adicto, que llega al extremo de alegrarse del mal ajeno, para llegar a su fin deseado.

Pero resulta que a pesar de que el sector inmobiliario lleva 5 años en bajada y los precios de la vivienda se han reducido notablemente, se ve que estos individuos, no tienen intención de comprar. Tambien observo que hay un gran numero de foreros, que manifiestan su preferencia por el alquiler, frente a la compra. Por lo resulta si un grupo numeroso de estas personas no quieren comprar, porque emplean su tiempo en participar en este foro y no lo emplean en algo más útil. Lo que evidencia que realmente quieren comprar y desean hacerlo como los que así lo manifiestan, pero todos desean hacerlo aprovechandose del mal ajeno.

Por tanto, vosotros con vuestra actitud estais machacando a muchos ciudadanos que han perdido su trabajo y no pueden pagar sus hipotecas y la unica solución que tienen es vender su casa para cancelar su deuda y vosotros os alegrais o quereis aprovecharos y eso evidencia la falta de conciencia y vuestros valores.

Por ultimo, tambien me resulta relevante, que el numero de comentarios crece notablemente los dias laborables y en las horas de trabajo, lo que os da todavia una medallita más, sois una panda de vagos, que en vez de cumplir vuestro trabajo y producir para que todos los ciudadanos de este pais podamos salir de esta situación, dedicais el tiempo trabajo en fastidiar al projimo con el unico fin de aprovecharos de él y eso se paga y tengo la certeza de que no será en el juicio final, si es que existe, se paga en vida..... lo que no sé es el día y hora que será, pero se paga.

No suele postear, pero anonimo esta claro que tus palabras "la decadencia de los valores morales que tenemos en este pais o por lo menos del personal aqui adicto, que llega al extremo de alegrarse del mal ajeno, para llegar a su fin deseado."

Puedes aplicarselo a la gente que vendia mas caro que el vecino pidiendo por un piso de 30 años entre 10 y 20 veces lo que pago , por el promotor que vendia pisos de 100m2 a 350000€, por el politico que ayudaba a inchar la burbuja con la desgravacion por compra, por el que salia del banco al bar con los amiguetes diciendo, he pillao un piso por 240000 y me han dado 300000 (piso+bmw+viaje). Todos esos se reian de los que no compraban. Con la diferencia que su pufo lo vamos a pagar entre todos.

Me arrepiento de no haber ido a Barbados, comprarme un m3 y comprar una piso de 30 años por 240000€. Ahora estaria sin piso pero la cuenta la pagarian entre todos.

Quien es el verdadero culpable el que se alegra de que haya petado la burbuja o el que la hnchaba.

Gracias