Juan Fernández-aceytuno, director de st sociedad de tasación, asegura que hoy en día hay oportunidades de compra y que para quien hace una oferta para adquirir una vivienda, el precio de referencia es el equivalente a los años 1999-2000. En su opinión, éste es el punto de equilibrio
En una entrevista concedida al portal finanzas.com, Fernández aceytuno asegura que para vender rápido una vivienda hay que descontar entre un 15% y un 20% extra a los niveles actuales de precios. “Así estaría cerca de lo que yo considero punto de equilibrio”, asegura el experto tasador
Eso sí, director general de sociedad de tasación apunta que “hay oportunidades”, sobre todo en activos propiedad de bankia, la caixa o el sareb, y que es el momento de aprovecharlas antes de que la recuperación vuelva a tirar los precios para arriba. Para Fernández aceytuno, “si los fondos creen que es momento de invertir, es porque ven que va a haber recuperación”
Además, ha aprovechado para defender la actuación de los profesionales de su sector, del banco de España y de las entidades financieras durante los años de la burbuja inmobiliaria, afirmando que su único fallo fue el de “no alertar a la sociedad de que esos precios no se podían mantener”
159 Comentarios:
Yo no compro, yo espero un poco más y me ahorro la mitad
Los más formados, pero "los más tontos de su generacion".
Crecieron creyendose la trolas de sus padres analfabetos: "la vivienda nunca baja "
Ahora tienen que espabilar vengandose del timo generacional sufrido por las generacioners nacidos en años 30-40-50
Y emigrar pasando de cotizarles sus anheladas pensiones ,para rizar el rizo de la estafa echa a sus propios hijos
Total si nada, en pocos años por domiciliar la nómina te regalarán un pisito, para que no emigres
Como plan social estatal para mantener con tus impuestos, a las manadas de jubilados
Totalmente cierto.
Tengo algunos Bienes Inmuebles que necesito vender con urgencia a causa del fallecimiento de mi marido y, ni bajando el precio a lo que queda de la hipoteca, porque no la puedo pagar,(y dando por perdido lo ya abonado!!) y no consigo venderlos
Ya que, el mismo banco con quien tengo las hipotecas, saca inmuebles a la venta por una quinta o sexta parte de su valor!!!!
Parece que, en cuanto tengo a alguien interesado, aparece"altamira" y saca un producto muy parecido por una quinta parte de lo que a mi me queda por pagarles!!!
Es vergonzoso!!!
Yo me independizé a los 31 años, estuve de alquiler 15 años (todos esos años ahorrando). Ahora he comprado un piso normalito,Madrid - barrio Hospital la paz (95m2, 3 hb, 2bñ, 20años, ascensor y exterior)
A 62.000€ en metálico, pedían 150.000€, al saber el vendedor que pagaba en metálico no se lo pensó y me lo vendió por lo que yo ofertaba.
1.- la mayoría de los vendedores te tratan de manera distinta cuanto más liquidez tienes
2.- te dejas de rollo de deudas
3.- paciencia y negociar
4.- suerte
Mi caso va a ser el más abundante en muchos años
A mi me hacen gracia los siempre bajistas., una cosa es comprar en el 2006., y otra ahora con el 60% de descuento., no tiene nada que ver pagar 200.000 a pagar 82.000., que me baja a 70.000? no pasa nada de nada ., comprare mas ., es asumible ,.de momento alquilado., no lo pienso tocar nunca., lo heredara mi hija
No lo pienso tocar nunca., lo heredara mi hija
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A los hijos hay que darles:
-Estudios actualizados, nada de letras o latin
-Filosofia de la vida, saber ser y parecer
-Conocimientos finacieros que les libren de la usura
-Buenos principios, siendo ejemplo de ellos
-Haber viajado que eso quita la tonteria de los pisos
-Etc
Son estas cosas las que hacen ser a algunas personas deslumbrantes
No ser simple pagador a un usurero en vida... para luego vivir como una maceta
No lo pienso tocar nunca., lo heredara mi hija
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A los hijos hay que darles:
-Estudios actualizados, nada de letras o latin
-Filosofia de la vida, saber ser y parecer
-Conocimientos finacieros que les libren de la usura
-Buenos principios, siendo ejemplo de ellos
-Haber viajado que eso quita la tonteria de los pisos
-Etc
Son estas cosas las que hacen ser a algunas personas deslumbrantes
No ser simple pagador a un usurero en vida... para luego vivir como una maceta
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Pues si...ahora elegir podemos y hasta con desdén
Entre tanto casoplon abaratado y pisitos a desterrar
Y eso que llevais 6 años rezando que no sigan bajando más
Tan bajando que hasta socorren a los bancos de lo mucho que bajan... y ni los venden
Y seguis soñando cual propietario zombi sin intuir que estais muertos economicamente
Pues tu zulo no hay quien te lo compre , es decir no vale nada
Ni te lo puedes comer untandolo con nocilla
El final inesperado....que solo sois: muertos de hambre paga impuestos
Y le dejais a vuestros hijos: pufos esclavizantes y perdiendo valor
Que no les permitirán emigrar con tranquilidad...pobres hijos
No lo pienso tocar nunca., lo heredara mi hija
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A los hijos hay que darles:
-Estudios actualizados, nada de letras o latin
-Filosofia de la vida, saber ser y parecer
-Conocimientos finacieros que les libren de la usura
-Buenos principios, siendo ejemplo de ellos
-Haber viajado que eso quita la tonteria de los pisos
-Etc
Son estas cosas las que hacen ser a algunas personas deslumbrantes
No ser simple pagador a un usurero en vida... para luego vivir como una maceta
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Pues si...ahora elegir podemos y hasta con desdén
Entre tanto casoplon abaratado y pisitos a desterrar
Y eso que llevais 6 años rezando que no sigan bajando más
Tan bajando que hasta socorren a los bancos de lo mucho que bajan... y ni los venden
Y seguis soñando cual propietario zombi sin intuir que estais muertos economicamente
Pues tu zulo no hay quien te lo compre , es decir no vale nada
Ni te lo puedes comer untandolo con nocilla
El final inesperado....que solo sois: muertos de hambre paga impuestos
Y le dejais a vuestros hijos: pufos esclavizantes y perdiendo valor
Que no les permitirán emigrar con tranquilidad...pobres hijos
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Y tu viendo con papi y mami. Pobrecito
La gravedad de las cifras se traducen de forma inherente, en que ni su casa ni la mía valen lo que hemos pagado por ellas
Que los bancos españoles no valen lo que dicen que valen y que dá miedo pensar quién va a pagar la factura de los 450,000 millones de euros. De deuda bancaria española, y cuanto eso ocasionará de empobrecimiento pais
Dos tercios de la inmensa deuda que tenemos hogares, empresas y administraciones públicas españolas se debe a los negocios inmobiliarios.
El Gran Miedo es a ver oficializado cuánto valen de verdad nuestros inmuebles.
Estáis con mezquindades.Preferís pasar hambre a que os bajen la "cotización" de vuestra mierda de pisitos.
Rajoy sabe que no hay financiación nueva disponible para absorber el stock [harían falta varios cientos de miles de millones de euros].
Y también sabe que no hay demografía membrilla para subrogar masivamente a los hogares en la deuda de las promotoras.
Rajoy sabe que habrá que reconocer El Rebajón en la Contabilidad pisera de España.
Quien va a ser tan tonto de comprar ahora si dentro de seis meses todo estara mas barato.
Hoy los que tenemos dinero y esperamos :ganamos por lo que nos ahorramos. Ahorrandonos años de hipoteca y precios
¿O no hacen eso mismo los inversores?
Sólo una consideración al respecto, yo a mis hijos no les voy a dejar un piso
Pero al mayor le estoy pagando un master en el mit sloan school of management.
Cuando acabe, mira en Internet las tablas de los sueldos de la gente que se gradua en el mit.
Si, con el sueldo de 1 año pueden pagar la casa que tú les vas a dejar a los tuyos.
El pequeño quiere ir a Asia par ampliar susu estudiso dentro de un par de años, en fin... espero que sean felices biendo mundo y no atados a un pisín que le dejó su
Padre
Y puedan comprarse con sus sueldos un par de ellos. Ya sabes, la riqueza del pobre, un pisín, la de los visionarios, conocimiento.
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