Juan Fernández-aceytuno, director de st sociedad de tasación, asegura que hoy en día hay oportunidades de compra y que para quien hace una oferta para adquirir una vivienda, el precio de referencia es el equivalente a los años 1999-2000. En su opinión, éste es el punto de equilibrio
En una entrevista concedida al portal finanzas.com, Fernández aceytuno asegura que para vender rápido una vivienda hay que descontar entre un 15% y un 20% extra a los niveles actuales de precios. “Así estaría cerca de lo que yo considero punto de equilibrio”, asegura el experto tasador
Eso sí, director general de sociedad de tasación apunta que “hay oportunidades”, sobre todo en activos propiedad de bankia, la caixa o el sareb, y que es el momento de aprovecharlas antes de que la recuperación vuelva a tirar los precios para arriba. Para Fernández aceytuno, “si los fondos creen que es momento de invertir, es porque ven que va a haber recuperación”
Además, ha aprovechado para defender la actuación de los profesionales de su sector, del banco de España y de las entidades financieras durante los años de la burbuja inmobiliaria, afirmando que su único fallo fue el de “no alertar a la sociedad de que esos precios no se podían mantener”
159 Comentarios:
Venga alkilata de pacotilla corre que llegas tarde al curro de teleoperata
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Puedes intentar atribuir connotaciones negativas al que alquila, pero España está entre los países de Europa con más propietarios, junto con Rumanía, Hungría, Bulgaria, Polonia, etc, ya sabes, junto a los más ricos y desarrollados, mientras que entre los países con más alquiladores puedes encontrar a Suiza, Alemania, Austria, Francia, Dinamarca, luxemburbo, etc, vamos, los más tontos de la clase.
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/01/10/0563541-imagen-del-dia…
Si vas a insultar, por lo menos busca un argumento en el que tengas razón.
Curioso
Cuanto más pobre ha sido el pais , más propietarios tiene
(Conclusion: la vivienda empobrece)
"Alquilar no es dar el dinero al casero.... hipotecarse es tirar el dinero al banco, pagando al final varias casas"
**Los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas**
( Ya le gano 42 millones de pts al precio del pisazo que quiero comprar, es la rebaja que ya lleva en 4 años y valian aqui en Madrid 600.0000 €).
Aqui en Madrid (dentro de M-30, zona 4 torres del r.madrid) : zona centrica,urbanizacion completisima, piso grande 200m ,amueblado moderno-nuevo,con 22 años,4
Habitaciones,soleado,garaje, piscinon, portero,seguridad privada, jardines privados...centro comercial cerquita andando, vecinos gente agradable y educada...etc
El aquiler solo me sale por 1.700.000 pts año, comunidad incluida, calefaccion tambien...etc
Le calculao que le rento al arrendador un 1,3% año
Al ser un pisazo el alquiler me sale como la mitad de su virtual hipoteca - (curiosidad que tienen los pisos grandes y caros, que no son rentables alquilar)
(Nota: tengo dinero para poder comprar)
Pero tengo unas preferencias (nada exageradas, ni inalcanzables) y hasta que no encuentre lo que busco prefiero "vivir de alquiler, en un piso mejor que lo que yo me podria comprar".... son preferencias.
Cuando esten por 240.000 € (rebajados 60%) entonces quizá me decida..según ande España, y sino me largo
( Un acierto en toda regla, bajan mas al año que me vale el alquiler...y asi hasta el 2018 por lo menos)
No sé por qué prejuzgas lo que soy, lo que gano, donde vivo y donde trabajo. ¿Te dedicas a la adivinación de madrugada en las televisiones locales?
Yo no digo que seas tonto si pagaste por tu casa en 2007 el doble de lo que piden ahora por ella, pero digo que los que hoy pagan lo que tú pagaste son tontos. Y también digo que los que hoy paguen un 60% de lo que pagaron en 2007, quizá no son tontos, pero pagan de más.
Si eso te escuece, pues ajo y agua.
Y para tu información: gano más del doble de lo que presupones, pago de alquiler poco más de lo que dices, pero mi casa está en un sitio que me encanta y tiene casi 300 m2 construidos, y por supuesto no espero a que me toque en una rifa ningún ático en chamberí ... porque no me gusta el juego.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ganas 4000 euros al mes y vives de alquiler? Seras el único de mundo mundial ,.,con rentas de mas de 35000 euros .,, solo el 0.1% vive de alquiler
Vaya tontería dices! Gano mas del doble de 4000 al mes y vivo de alquiler. Porque tengo que comprar si la viviendamse deprecia mas y mas???
Alquilar no es dar el dinero al casero.... hipotecarse es tirar el dinero al banco, pagando al final varias casas"
**Los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas**
( Ya le gano 42 millones de pts al precio del pisazo que quiero comprar, es la rebaja que ya lleva en 4 años y valian aqui en Madrid 600.0000 €).
Aqui en Madrid (dentro de M-30, zona 4 torres del r.madrid) : zona centrica,urbanizacion completisima, piso grande 200m ,amueblado moderno-nuevo,con 22 años,4
Habitaciones,soleado,garaje, piscinon, portero,seguridad privada, jardines privados...centro comercial cerquita andando, vecinos gente agradable y educada...etc
El aquiler solo me sale por 1.700.000 pts año, comunidad incluida, calefaccion tambien...etc
Le calculao que le rento al arrendador un 1,3% año
Al ser un pisazo el alquiler me sale como la mitad de su virtual hipoteca - (curiosidad que tienen los pisos grandes y caros, que no son rentables alquilar)
(Nota: tengo dinero para poder comprar)
Pero tengo unas preferencias (nada exageradas, ni inalcanzables) y hasta que no encuentre lo que busco prefiero "vivir de alquiler, en un piso mejor que lo que yo me podria comprar".... son preferencias.
Cuando esten por 240.000 € (rebajados 60%) entonces quizá me decida..según ande España, y sino me largo
( Un acierto en toda regla, bajan mas al año que me vale el alquiler...y asi hasta el 2018 por lo menos)
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Y los que compramos al contado y no pagamos 1 euro al banco?
Ganas 4000 euros al mes y vives de alquiler? seras el único de mundo mundial ,.,con rentas de mas de 35000 euros .,, solo el 0.1% vive de alquiler
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Pues será que tú has visto poco mundo. Según mi experiencia, cuanto más alto el sueldo con más frecuencia encuentras a gente que alquila en vez de comprar.
La casa en la que vivo se "deprecia" cada mes aproximadamente lo mismo que gano, así que si hubiera comprado (siguiendo tus sabios consejos) mi patrimonio sería cada vez menor, y aunque eso quizá no se notara en el corto plazo, en tres o cuatro años se notarían los efectos acumulados.
Mientras el precio de compra supere los 200 alquileres ... comprar, no gracias.
Venga alkilata de pacotilla corre que llegas tarde al curro de teleoperata
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Vale chavalín, ya has demostrado que sabes insultar, y que si los niños del patio no te dan la razón te enfadas y les pegas.
Ahora, en el mundo de los adultos, ¿Tienes algún argumento más?
"Los pisos suben porque los españoles pueden pagarlos"....ahora estamos volviendo al estado anterior: "los pisos bajan porque nadie puede pagarlos".
Y desgraciadamente todo ya es mucho peor,y sin vuelta a tras por escasa demografia de pais
La enfermedad no es la crisis. La enfermedad era la burbuja.
La banca,saben que no hay dinero y ya ni ganas a comprar viviendas, pretenden alargar su agonia,camuflandola entre la ignorancia del pueblo
Por eso saben que ni esperando 15 años esto se va a reactivar
Con 6 millones de "albañiles muertos" ,sin industrias,sin natalidad,a punto de jubilarse la generacion del baby boom de la posguerra, sin ahorros, bajando sueldos,echando hasta a funcionarios
Nadie ya con 2 dedos de frente se va a ahorcar en el infortunio de una apuesta de 30 años hipotecado y pudiendo echarte a la más minima del curro,(nos quitan derechos a mansalva)
Durante la burbuja hemos pedido prestado el dinero de nuestra productividad de los próximos 20 años. Ahora toca mantenerse al ralentí y sin desfallecer, para devolver lo que nos hemos gastado.
Los bancos saben que el negocio ladrillero ha muerto para 50 años como minimo, y despues será el textil de hacer jaimas, al paso que va esto con los nuestros emigrando y los moros viniendo
Pida, pida a los bancos alemanes dinero fresco para el ladrillo y después me lo cuenta ... creo que no les ha quedado el cuerpo para repetir.
La realidad es un muro infranqueable contra el que se dan de bruces los ciegos y los tontos pero por más que se golpéen y golpéen el muro seguirá alli.
Ganas 4000 euros al mes y vives de alquiler? Seras el único de mundo mundial ,.,con rentas de mas de 35000 euros .,, solo el 0.1% vive de alquiler
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Qué fantasmilla el autor de este comentario. Probablemente la persona a la que te dirigías no ganará más de 35.000 euros anuales. Ahora dime, ¿Qué porcentaje de españoles ganan más de 35.000 euros anuales? ¿Cuántas personas son? ¿Cuántos de éstos son posibles demandantes de vivienda?. Después de que te hayas respondido, plantéate que el problema del precio lo resuelve el mercado y, dentro del mercado, la demanda actual no se encuentra precisamente...para tirar cohetes. Por lo demás, ni entro, ni salgo, no tengo intereses inmobiliarios...igual tu sí...¿Hipotecón?
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