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La demanda de vivienda se traslada desde las capitales a los municipios de la provincia

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Autor: Redacción

Las tres semanas de confinamiento han provocado cambios en los intereses de la vivienda de los españoles, según un estudio publicado por idealista. En el mercado prepandemia el 44,1% de las búsquedas de vivienda en nuestro país se producían en las capitales de provincia. Por el contrario, desde que se decretó el estado de alarma ese porcentaje se ha reducido hasta el 38,8%.

Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, los datos ponen de manifiesto que “durante la cuarentena son muchos los españoles que se han dado cuenta de que viven en una vivienda que no les gusta y que preferirían vivir en zonas menos céntricas a cambio de disponer de más metros cuadrados, mayor luminosidad, jardines o terrazas.

Además, el buen funcionamiento que está teniendo el teletrabajo en muchas empresas posiblemente esté empujando también a muchos profesionales a plantearse establecer su residencia en municipios pequeños alejados de los grandes núcleos urbanos”.

Este fenómeno se está produciendo en todas las provincias españolas, incluso en las grandes ciudades. Barcelona ciudad concentraba el 51,3% de las búsquedas de la provincia durante enero, y ahora ese interés ha caído al 49,1%. Parecida situación se ha dado en Madrid (63,2% en enero frente al actual 60,8% actual) o Sevilla (56,7% en enero y un 53,7% ahora). En la provincia de Málaga la capital se llevaba el 27,6% del tráfico, mientras que ahora se ha reducido hasta el 24,1%.

En Zaragoza la importancia de la capital ha pasado del 82% al 77,1% actual, en Bilbao del 41% al 35,5% y en Valencia del 43,8% al 37,7%. De entre los grandes mercados les sigue Palma (del 34,8% al 27,9%) y Valladolid (del 69% al 59,6%).

En La Rioja es donde el cambio en la demanda es mayor: en enero el 57,2% de las búsquedas se concentraban en la capital, mientras que durante el confinamiento se ha quedado en el 43%. Le siguen las provincias de Albacete (el 67% en la capital en enero, por el 53% ahora), Soria (45,8% en enero y el 32% ahora) y A Coruña (37,1% en enero y 23,7% ahora).

Las provincias catalanas, con la excepción de Barcelona, son los lugares en los que menos se nota este fenómeno. Lleida es la provincia en la que menos peso específico ha perdido la capital, ya que ésta concentraba el 29,5% de las búsquedas por el 28,8% de las actuales. Le siguen Girona (8,5% en enero y 6,8% ahora) y Tarragona (13,4% en enero y el 11,6% ahora).

Variación búsquedas sobre capitales de provincia (%)

Capital Enero 2020 Estado de alarma
A Coruña 37,1% 23,7%
Albacete 67,0% 53,0%
Alicante / Alacant 22,3% 19,1%
Almería 32,0% 24,1%
Ávila 30,0% 25,4%
Badajoz 43,6% 36,5%
Barcelona 51,3% 49,1%
Bilbao 41,0% 35,5%
Burgos 52,4% 42,2%
Cáceres 31,6% 23,7%
Cádiz 11,8% 9,8%
Castellón de la Plana 21,5% 16,7%
Ciudad Real 36,0% 33,3%
Córdoba 70,7% 63,3%
Cuenca 34,4% 27,7%
Donostia-San Sebastián 53,0% 48,9%
Girona 8,5% 6,8%
Granada 36,5% 33,3%
Guadalajara 23,9% 18,5%
Huelva 23,8% 18,0%
Huesca 12,6% 8,4%
Jaén 35,3% 27,9%
Las Palmas de Gran Canaria 36,6% 32,9%
León 40,5% 33,3%
Lleida 29,5% 28,8%
Logroño 57,2% 43,0%
Lugo 31,5% 26,0%
Madrid 63,2% 60,8%
Málaga 27,6% 24,1%
Murcia 38,9% 34,1%
Ourense 43,6% 33,2%
Oviedo 26,5% 23,5%
Palencia 60,3% 47,4%
Palma de Mallorca 34,8% 27,9%
Pamplona/Iruña 48,9% 39,9%
Pontevedra 9,4% 7,1%
Salamanca 64,6% 58,1%
Santa Cruz de Tenerife 20,2% 17,2%
Santander 29,6% 23,9%
Segovia 27,4% 19,6%
Sevilla 56,7% 53,7%
Soria 45,8% 32,0%
Tarragona 13,4% 11,6%
Teruel 23,7% 20,4%
Toledo 15,9% 14,0%
València 43,8% 37,7%
Valladolid 69,0% 59,6%
Vitoria-Gasteiz 78,5% 68,5%
Zamora 46,8% 40,4%
Zaragoza 82,0% 77,1%