Vivienda

Descubrir el encanto de una vida tranquila y en contacto con la naturaleza nunca ha sido tan accesible.

El 18% de las viviendas que se alquilaron a través de idealista durante el primer trimestre no llevaba ni 24 horas en el mercado, frente al 16% registrado en el mismo periodo de 2023, según un estudio del marketplace inmobiliario del sur de Europa. Este fenómeno de alquileres inmediatos aumenta en 26 capitales de provincia entre enero y marzo, donde destacan Tarragona (31%) y San Sebastián (29%). En Barcelona y Madrid, los alquileres exprés se mantienen estables y suponen el 17% y 15% de la oferta que ha salido del mercado en los tres primeros meses de 2024, respectivamente.

La arquitectura vernácula de Mallorca se refleja en el diseño contemporáneo de viviendas sociales, fusionando lo tradicional con lo moderno para crear espacios habitables que respetan y enriquecen el entorno local.

Urban Campus ha presentado su 'coliving report anual', revelando que el perfil del 'coliver' (usuario de un 'coliving') está dominado por jóvenes profesionales de 35 años de media, con el 71% trabajando por cuenta ajena y un 87% viviendo solos. Además, el informe destaca una creciente internacionalización, con un 37,4% de residentes extranjeros provenientes de más de 47 nacionalidades. Un 11% de los 'colivers' son emprendedores, lo que refleja la diversidad y dinamismo del sector.

Muchas son las arquitectas que reconocen que, durante su formación, echaron en falta asignaturas relacionadas con la psicología del usuario (el que habitará la casa o trabajará en la oficina) y sus necesidades emocionales. Y todo esto entronca con la denominada neuroarquitectura que es “la ciencia que estudia cómo los aspectos de un entorno arquitectónico pueden influir sobre determinados procesos cerebrales tales cómo el estrés, la emoción y la memoria. Su fin es entender cuál es el funcionamiento del cerebro en correlación al ambiente, para así construir espacios que se adapten y beneficien a las personas”, explica la arquitecta María Brotons, fundadora del estudio Casalinga espacios con alma.

Barcelona mantiene su compromiso con la producción de nuevas viviendas públicas con el objetivo de ampliar la oferta y facilitar el acceso a la vivienda a familias que lo necesitan. Este fin de semana ha concluido la promoción de un nuevo bloque de 72 viviendas en el barrio de la Marina del Prat Vermell, en el distrito de Sants-Montjuïc, con la entrega de las llaves a las familias adjudicatarias. Las obras de esta promoción se iniciaron en mayo de 2021 y han supuesto una inversión de 11,1 millones de euros.

El Gobierno de Canarias se está planteando solicitar la limitación de la compra de viviendas por parte de capital extranjero en las islas. Todo ello surge de la saturación demográfica en zonas turísticas y del poco stock de viviendas para los habitantes de la comunidad. Existen territorios comunitarios que cuentan con estas limitaciones, pero su regulación es previa al ingreso en la Unión Europea. Los expertos opinan si es factible esta medida en España y nos explican qué dice la legislación y qué consecuencias puede tener esta medida para el sector inmobiliario.

La Comisión de Gobierno de Barcelona ha aprobado un convenio con Stellantis España SL para transformar las instalaciones de cerca de 19.000 m2 que tiene entre la rambla de Badal y la Riera Blanca (en la zona conocida como la 'isla Citroën', en el barrio de la Bordeta) y construir un gran parque urbano en el que prevé edificar unos 210 pisos. El nuevo planeamiento prevé un gran parque urbano de más de 21.000 m2, dado que el gobierno municipal considera que es necesario ante la gran densidad de población de los barrios de la Bordeta y de Sants-Badal.

El precio de la vivienda sigue subiendo en Portugal, sobre todo en su capital. Según los datos de idealista, el precio medio de las viviendas usadas en el mercado luso cerró mayo en 2.654 euros/m2, con un alza interanual cercana al 7%, mientras que el promedio en Lisboa alcanzó los 5.619 euros/m2, lo que le convierte en el más alto de entre las grandes ciudades de toda la Península Ibérica. A pesar de que Madrid y Barcelona han batido récord en el quinto mes, ambas están por debajo de los 4.500 euros/m2. Oporto y Funchal, por su parte, superan en precios a Málaga, Valencia o Bilbao.

Según un reciente análisis de CBRE, la tendencia de transformar edificios de oficinas en viviendas ha cobrado fuerza en la última década. La consultora ha identificado más de 180 cambios de uso en España desde 2013, con un notable aumento a partir de 2019. De estos, casi el 90% se han realizado en Madrid y Barcelona. El estudio destaca que más de 100 de estas transformaciones han culminado en nuevos espacios residenciales. Curiosamente, dos de cada tres conversiones comenzaron como oficinas.

La asistencia y voto en las juntas constituye uno de los principales derechos de los propietarios en el ámbito de las comunidades. En caso de no poder asistir, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) prevé cómo debe actuar el propietario que no puede asistir a la junta: puede ser por representación legal o voluntaria para lo que es necesario un escrito de delegación firmado. Así, mediante un representante, el vecino ejercita su derecho de voto.

Desde 1948 hasta el 2000, el ejercicio de la intermediación inmobiliaria solo era oficialmente posible de estar colegiado en alguno de los COAPI, Colegios Profesionales de los “Agentes de la Propiedad Inmobiliaria”, denominativo exclusivo de los colegiados. Con los años, ese denominativo dio paso al uso popular del acrónimo “API”, que, tras años de discusión interna fue aceptado como “insignia” oficial de uso para cada miembro colegiado. Gerard Duelo, presidente del COAPI de Barcelona, nos explica las diferencias entre API y api (marca asociativa) dos palabras iguales pero que significan cosas distintas.

Paloma Martín es vicesecretaria de Desarrollo Sostenible del Partido Popular y forma parte del núcleo de dirección del principal partido de la oposición al Gobierno. Además, es senadora por el Partido Popular y en esta entrevista con idealista/news pone los puntos sobre las íes al problema de la vivienda. Hablamos con la voz más experta del PP en esta materia para comentar las políticas del Ejecutivo de Pedro Sánchez, como la Ley de Vivienda o el aplazamiento de la Ley de Suelo, y también las iniciativas populares para fomentar la colaboración público-privada y su propuesta 'Más Vivienda'.

Las minicasas, también conocidas como “tiny houses”, han ganado popularidad en los últimos años como una alternativa eficiente y económica a las viviendas tradicionales. Están diseñadas para maximizar cada metro cuadrado y ofrecen todas las comodidades necesarias en un espacio reducido.

El fideicomiso es un concepto desconocido para muchas personas a pesar de la gran utilidad de esta herramienta en materia de herencias y sucesiones.

La compraventa de viviendas cerró abril con un 23,8% interanual de incremento, hasta las 50.577 transacciones, mientras que las hipotecas sobre vivienda crecieron casi un 29%, hasta las 32.326 operaciones, según los datos de los Registradores de la Propiedad. La compra de casas creció en toda España, destacando los aumentos de Castilla-La Mancha (50,5%), Asturias (42,6%), Canarias y Aragón (ambos con un 39,3%).

Los Berrocales, uno de los nuevos barrios ubicados al sureste de Madrid, anuncia una nueva subasta online de terrenos. En concreto, saca al mercado cuatro parcelas, dos de ellas destinadas a 274 viviendas protegidas, otra para dotaciones y otra de uso terciario. El precio de salida parte de todos los suelos parte de 25,18 millones de euros, con una la superficie edificable conjunta de 30.525 m2. Las promotoras, cooperativas y demás interesados en pujar deberán presentar las garantías hasta el 27 de julio, aunque las subastas se llevarán a cabo entre el 8 y el 11 de julio.

El número de lanzamientos practicados en el primer trimestre alcanzó una cifra total de 7.424, lo que supone un crecimiento del 12,8% respecto al mismo periodo de 2023, según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Este aumento supone acabar con una racha de siete trimestres consecutivos, casi dos años de caídas de los lanzamientos practicados derivados de ejecuciones hipotecarias como de los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Cataluña (1.870) lidera el número de lanzamientos, mientras siete de cada 10 procedieron de procedimientos derivados de la LAU.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) ha firmado cuatro acuerdos con los ayuntamientos de Santa Cruz de Tenerife, La Oliva (ambos en Canarias), Torrejón de Ardoz y Coslada (los dos en Madrid) dentro de las ayudas a la rehabilitación de barrios del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. En total se rehabilitarán 917 viviendas antes de 2027 por un coste cercano a los 28,3 millones de euros, de los que el MIVAU aporta más del 75% de cada proyecto.

Si eres un apasionado de la historia de la Roma antigua, España te ofrece numerosos yacimientos y puntos de interés imprescindibles que te transportarán al apogeo del que fuera el imperio más poderoso del mundo. Entre estos destaca el conjunto arqueológico de Augusta Emerita en Mérida, Badajoz, reconocido como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Fue una antigua ciudad romana fundada en el año 25 a.C. por Publio Carisio a petición de Octavio Augusto, el primer emperador romano y heredero de Julio César, con el fin de crear un asentamiento para los soldados licenciados (eméritos) de las legiones X Gemina y V Alaudae, formadas por Julio César en la Galia y que combatieron en las guerras cántabras.

A las casas prefabricadas móviles y de pequeño tamaño se las conoce como ‘tiny houses’. En España han estado ganando popularidad durante los últimos años, ya que es una opción más próxima a ser un hogar que una autocaravana. Por ello, muchas personas las adquieren para utilizarlas como casa de vacaciones, incluso hay quien lo hace para vivir de forma permanente. En este artículo hemos elaborado una selección de ‘tiny houses’ que se pueden comprar en 2024 desde 7.000 euros.

Con el mercado inmobiliario en constante evolución y las políticas gubernamentales ajustándose a las necesidades económicas actuales, resulta crucial entender los nuevos límites establecidos para el alquiler y cómo se implementarán. En 2024, los contratos de alquiler de vivienda ya no se actualizan

La vivienda es la clave para evitar el riesgo de exclusión social de la población más vulnerable. Esta es una de las conclusiones del informe sobre el sinhogarismo en España que publicado el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos. El estudio asegura que este problema se está cronificando ante la falta de viviendas de alquiler social, donde apenas vive el 2,3% de la población, y pide aumentar la oferta residencial para colectivos vulnerables. "La realidad es que sin vivienda no hay trabajo: la posibilidad de encontrar una oportunidad laboral si no se cuenta con un techo es prácticamente nula", asegura.

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado este miércoles el proyecto de ley de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida, normativa que permitirá la transformación de oficinas en pisos de alquiler a precio asequible. Los propietarios del suelo que decidan levantar viviendas tras el cambio de uso tendrán la libertad de sacar al mercado libre estas unidades transcurridos quince años, según confirman fuentes de la propia Comunidad de Madrid a idealista/news. 

La predisposición de los mayores de 55 años a contratar un producto de licuación patrimonial, entre los que se encuentra la contratación de una hipoteca inversa, la venta de la nuda propiedad de la casa o directamente la venta inversa del inmueble, sigue siendo baja, pero crece año a año. En el primer semestre de 2023, se registraran 2.110 contrataciones de estas fórmulas, el mejor dato de los analizados, según el Colegio de Registradores. Además, crece el interés de la población 'senior' por convertir su patrimonio inmobiliario en un ahorro líquido, según el estudio elaborado por la Fundación Edad&Vida, en colaboración con la Fundación Mapfre y Almagro Capital.