Vivienda

El decreto ley para prorrogar cuatro años más la suspensión de lanzamientos sobre la vivienda habitual llegará al Pleno del Congreso el próximo jueves, 13 de junio, donde será sometido a debate y votación para su convalidación o derogación. Esta medida procede del llamado 'escudo social' de la pandemia y se ha ampliado periódicamente con los decretos anticrisis. Esta última prórroga, que se extenderá hasta el 15 de mayo de 2028, fue aprobada por el Consejo de Ministros un día antes de que caducara, para su entrada en vigor con urgencia.

El precio de la vivienda se ha incrementado un 3,3% en mayo respecto al mes del año anterior, con una subida del 0,5% respecto al mes de abril, pero con especial incidencia en las zonas insulares, donde el precio de la vivienda se ha disparado un 8% en el quinto mes del año en tasa interanual y está

El precio de la vivienda libre subió un 6,3% interanual en el primer trimestre, tasa 2,1 puntos superior a la del trimestre previo y la más elevada desde el verano de 2022, cuando se incrementó un 7,6%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este i

La asociación que representa a la distribución de materiales de construcción ha lamentado que en España se construyan la mitad de las viviendas que los hogares que se forman. Desde 2021, el número de hogares ha crecido en 805.256 unidades, mientras que se han iniciado 403.230 viviendas. Además, recuerda que más del 80% de las viviendas tiene una baja calificación eficiencia energética y problemas de accesibilidad, acústica y conservación. En su opinión, el sector de la reforma y la rehabilitación "será crucial para solucionar el problema de la vivienda que sufrimos en España, pues permite aumentar la oferta y relajar los precios en las zonas más tensionadas".

La demanda procedente del extranjero en más de 100 distritos y barrios de los municipios de la costa española acapara más del 50% del interés total por comprar una casa en estos destinos del sol, playa y descanso, según el informe de idealista, con datos del primer trimestre. En localizaciones dentro de Roses (Girona), Calpe (Alicante) o Andratx (Baleares), esta demanda relativa foránea supera el 65% del total de búsquedas e interacciones realizadas en el portal inmobiliario, donde destacan las visitas procedentes de Francia, Países Bajos y Alemania. Descubre las 120 localizaciones donde los extranjeros copan el interés por comprar una casa en España y la nacionalidad más destacada.

Los elevados precios de las viviendas y la escasez de stock están obligando al Gobierno a buscar soluciones que ayuden a mejorar la situación. En este sentido, han decidido eliminar las conocidas Golden Visa, medida que ya tomaron países del entorno como Portugal, o agilizar la aprobación de licencias básicas para recortar los plazos de construcción. Con estas medidas en el horizonte, hemos hablado con Juan Antonio Mora, CEO de la constructora Jamsa, para que nos dé su opinión sobre su posible efectividad.

La provincia de Cáceres esconde entre sus sierras, llanuras y valles pueblos de una belleza singular. Lugares que rebosan historia y cultura y ofrecen al viajero una experiencia única y enriquecedora. Descubre estos cinco pueblos con encanto de Cáceres con información de interés cultural y sobre el mercado de la vivienda. Entre ellos se encuentra Hervás, Guadalupe o Trujillo.

Situada en el extremo sur de Japón, la paradisíaca prefectura de Okinawa se ofrece al mundo como un destino único donde la serenidad del paisaje se entrelaza con una rica herencia cultural.

La secretaria general de Consumo, Bibiana Medialdea, ha estimado que más del 90% de los pisos turísticos registrados en algunas ciudades de España no están cumpliendo la normativa, tras conocerse que el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 203 investiga a las plataformas de alquiler turístico para perseguir la publicidad de viviendas sin licencia y estudia la posibilidad de abrir expedientes sancionadores y poner multas de hasta 100.000 euros. El objetivo de la investigación es proteger a los consumidores y usuarios de estas prácticas.

España se posiciona como uno de los países de más rápido crecimiento en este sector, con más de 21.000 camas en desarrollo y transacciones en curso hasta 2026, cuando en Europa el total es de 60.000 unidades. Esta cifra consolidaría a España como el tercer país europeo con más plazas en 'flex living', solo por detrás de Francia y Reino Unido. Una actividad en nuestro país que se centra en Madrid, que lidera la oferta de 'flex living' con más de 6.000 camas disponibles y cerca de 16.000 en proyecto.

La promotora ha presentado Parc Central, un nuevo barrio "verde y futurista", situado en Sant Pere de Ribes (Barcelona), que incluirá un total de 530 viviendas de elevada calificación energética (228 de ellas destinadas a la venta y 302 al alquiler) y zonas comunes, como 'coworking', piscina, gimnasio y área infantil. El proyecto supondrá una inversión de 127 millones de euros y es un ejemplo de la apuesta del grupo por Cataluña, según ha afirmado su CEO, Rui Meneses.

El parque inmobiliario español en alquiler sumará 34.000 nuevas viviendas construidas para ponerlas en alquiler o 'build to rent' (BTR) hasta 2026, de las cuales un 52% se localizarán en Madrid (18.000 unidades), un volumen "insuficiente y poco relevante" en relación al número de visados de obra nueva anuales, que se cifra cercano a los 100.000. Barcelona sumará 5.000 viviendas para el alquiler hasta 2026, seguido de Valencia (2.500) y Málaga (1.400).

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha iniciado el trámite de audiencia e información pública del proyecto de Real Decreto por el que se crea el Consejo sobre la Calidad de la Arquitectura. Este proyecto reglamentario podrá consultarse en la página web del Ministerio, pudiéndose presentar alegaciones al mismo hasta el próximo 5 de julio. El objetivo de este Consejo es servir como plataforma de intercambio de conocimiento, participación, consulta y asesoramiento en materia de calidad de la arquitectura.

El mercado de la vivienda vuelve a terreno positivo. Según los notarios, en abril se formalizaron 61.683 compraventas en toda España, un 25,2% más interanual, y se firmaron más de 30.000 préstamos hipotecarios, un 37,8% más que en el cuarto mes del año pasado. La cifra de transacciones es la más alta de los últimos 13 meses, mientras que las hipotecas toca máximos desde julio de 2022, cuando el BCE empezó a subir los tipos de interés. Tan solo Baleares ha registrado un descenso de operaciones. Por su parte, el precio medio de las viviendas vendidas sube un 0,5%, hasta 1.669 euros/m2.

El Plan Vive impulsado por la Comunidad de Madrid se ha convertido en un ejemplo de colaboración público-privada entre la Administración y el sector inmobiliario. Un modelo que también utilizan otras regiones y ciudades, abriendo el abanico para que los promotores como Aedas Homes puedan construir vivienda asequible en alquiler en otras zonas de España. "Estamos mirando los otros 'planes Vive' fuera de Madrid", aseguró el propio CEO de la compañía, David Martínez, en un encuentro con periodistas.

Víctor Pérez Arias, CEO de la promotora ASG Homes, repasa en esta entrevista cómo se encuentra el mercado de la construcción de viviendas en España. Según el ejecutivo, la subida del coste de los materiales y, sobre todo, la falta de mano de obra son los principales problemas que arrastra el sector y no espera una mejora a corto plazo, lo que seguirá presionando al alza los precios. Arias defiende que la Administración debe ser una de las mayores promotoras del país y confiesa que la tensión actual de precios hace inviable muchos desarrollos de vivienda pública y de 'build to rent'. También apunta a que hay mucha demanda residencial tanto nacional como extranjera.

En las comunidades de propietarios se dan toda suerte de situaciones y conflictos. Algunos se repiten con más frecuencia; otros, en cambio, son peculiares y rara vez suceden, pero lo hacen. En este artículo exploramos un caso específico en el que los vecinos del último piso de un edificio en Alcobendas decidieron poner una verja con candado para cerrar el acceso a las entradas de su casa. Los expertos afirman que al ser el pasillo un elemento común, en principio, para instalar una valla o verja en  el mismo debería contar con la aprobación de la comunidad de propietarios. 

El alquiler por habitaciones es una práctica cada vez más habitual en nuestro país, sobre todo en aquellas ciudades en las que el arrendamiento de la totalidad del inmueble resulta demasiado costoso, como sucede de forma habitual en capitales de provincia. En este sentido, si estás buscando alquila

En el dinámico mercado inmobiliario, la duración mínima de los contratos de arrendamiento es un aspecto crucial tanto para inquilinos como para propietarios.

IFEMA Madrid, en el marco de Construtec y la Semana Internacional de la Construcción, acogerá el viernes 8 de noviembre el I Foro Nacional de Home Staging y Marketing Inmobiliario, que reunirá a los mayores expertos profesionales de esta disciplina en España y contará con las dos máximas representan

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 2.394 entre enero y marzo, cifra un 20,7% inferior a la del mismo periodo de 2023 y la más baja en un primer trimestre desde 2020, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada por el Instituto Nacional de Esta

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida mensual del 1% en mayo, situándose en 2.120 euros/m2, según el índice de precios de idealista [empresa editora de este boletín], y de un 7,3% interanual. Este dato supone el récord de precio de la vivienda usada en venta en nuestro país, superando el anterior registro que databa de junio de 2007. Baleares con 4.322 euros/m2 es la autonomía más cara, seguida por la Comunidad de Madrid (3.406 euros/m2). Hasta 10 capitales presentan precios máximos, donde destacan Madrid (4.473 euros/m2) y Barcelona (4.417 euros/m2).

Cataluña sigue aumentando su parque de vivienda pública y asequible. El Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña (DOGC) ha publicado una nueva convocatoria de financiación para la construcción de viviendas de alquiler social, con una dotación de 250 millones de euros. Esta iniciativa tiene como objetivo abaratar los costes de construcción de viviendas de protección oficial destinadas al alquiler, enmarcándose dentro de la política de vivienda social de la Generalitat. Además, el gobierno catalán también ha abierto una segunda convocatoria de ayudas para promotores de viviendas con protección oficial de alquiler, con 10 millones de euros.

Las minicasas han ganado popularidad en los últimos años, ofreciendo una solución habitacional innovadora y sostenible para quienes buscan una vida más simple y económica.

La Generalitat, a través de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, ha licitado el concurso del derecho de superficie de 13 parcelas cedidas a la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha) por los ayuntamientos de Valencia, Benidorm o Castellón de la Plana, entre otros, para la promoción, construcción y gestión de 720 viviendas de protección pública energéticamente eficientes en régimen de alquiler asequible. El pliego del concurso contempla la cesión del derecho de superficie por un plazo de 55 años, prorrogables a 20 años más, y se desarrollarán a través de fórmulas de colaboración público-privada.