Vivienda

El acta de transparencia es el documento notarial que tiene por finalidad acreditar que se han cumplido los requisitos previstos por la Ley de Crédito Inmobiliario por el que los particulares conocen y entienden el alcance y las condiciones del préstamo hipotecario que van a suscribir. Se encuentra en vigor desde junio de 2019 y es la forma que tienen los notarios de ayudar y asesorar de forma personal e imparcial a los particulares antes de firmar nada. Aquí se pueden plantear las dudas existentes y se realiza un pequeño test para saber si han comprendido el alcance y significado de lo que van asumir en la formalización del préstamo.

Los incendios forestales suponen un handicap a tener en cuenta en todas las casas, cabañas y chalés que se construyan en espacios naturales.

Joaquín López-Chicheri es socio de la gestora Abante y presidente de Vitruvio, una socimi que empezó a cotizar hace una década y que invierte en vivienda, oficinas, logística y ‘retail’. En esta entrevista a idealista/news, repasa cómo ha vivido el vehículo de inversión la etapa de las subidas de tipos, sus planes para invertir más en vivienda y por qué cree que el Gobierno se equivoca al intervenir en el mercado residencial a través del control de los alquileres. Su apuesta pasa por desarrollar más oferta, ayudar a la demanda en momentos concretos y por flexibilizar la normativa y la burocracia para acelerar la producción de nuevos inmuebles.

Cuando piensas en mudarte a un lugar más tranquilo, pero sin tener que renunciar a todas las comodidades y beneficios de la ciudad, muchas veces te planteas cuál será la mejor zona para ti. Asturias, con su entorno natural y su calidad de vida, esconde joyas como Oviedo en las que el día a día se adapta a cualquier necesidad y preferencia, incluso a las de los más pequeños. No obstante, cada barrio de esta ciudad ofrece unas características específicas que vale la pena conocer antes de tomar cualquier decisión definitiva.

La Generalitat de Cataluña ha comenzado los trámites para ampliar de 140 a 271 el número de municipios catalanes donde se limitará el precio de los alquileres, según ha anunciado la consellera de Territorio, Ester Capella. De esta forma, otras 131 poblaciones se sumarían a las zonas de mercado residencial tensionado en la comunidad autonómica catalana, la única hasta el momento que ha activado este medida incluida en la Ley de Vivienda. Se cumple un mes desde su puesta en marcha, y en este tiempo la oferta de pisos de alquiler habitual en la región ha descendido un 13%.

Los contratos de arrendamiento a los que les corresponda su renovación anual durante este mes de abril volverán a estar limitados a una subida del 3%, según el tope impuesto por el Gobierno desde finales de marzo de 2022, y que lleva en vigor dos años. Propietarios e inquilinos apenan notarán la diferencia con el actual IPC, que en marzo cerró en el 3,2%, lo que supone una diferencia de 24 euros al año entre un índice y otro. En este tiempo, el tope llegó a ser del 2% en momentos de inflación superiores al 10%, y a partir de 2025 habrá un nuevo Índice de precios del alquiler.

Los economistas de Madrid y Cataluña se unen para criticar el índice de referencia de los precios del alquiler que puso en marcha el Gobierno hace un mes para topar los precios en zonas tensionadas. Durante unas jornadas organizadas por los Colegios de Economistas de ambas autonomías, han alertado de los efectos adversos que tiene para el mercado la penalización y el control de las rentas. Y han insistido en que la solución al problema del alquiler en España pasa por los incentivos para aumentar la oferta y por consensuar las políticas con el sector. 

La reducción de oferta de vivienda en alquiler permanente en Cataluña ha tomado un nuevo impulso con la entrada en vigor del control de precios previsto en la Ley de Vivienda el pasado 16 de marzo: el stock cae un 13%, según un estudio realizado por idealista. La caída ha sido generalizada también entre las capitales catalanas, con ajustes de doble dígito en un solo mes en la mayoría de ellas: en Girona el número de alquileres disponibles se ha reducido un 21%, mientras que en Tarragona la reducción de oferta ha sido del 16%, quedándose en el 14% en la ciudad de Barcelona. En Lleida, en cambio, la caída de stock se ha quedado en el 9%.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha afirmado en una entrevista en El País que el grupo de trabajo creado para analizar los alquileres de temporada también va a profundizar en la regulación de los arrendamientos por habitaciones. Ambos tipos de alquileres no están regulados completamente por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Rodríguez también ha adelantado que junto a CCAA y ayuntamientos pretenden intervenir en el mercado de pisos turísticos en los próximos meses.

Punto y final a un trocito de historia de la vivienda en España. Esta semana ha comenzado el derribo de las antiguas casas baratas del Bon Pastor, después de que el verano pasado se culminara el realojamiento en los nuevos bloques de VPO que se levantaron con este objetivo. Sólo se conservarán dos manzanas, con objeto de respetar la memoria del barrio en forma de museo. En los solares que liberen tras derribo se levantarán nuevas viviendas públicas y zonas verdes.

Si uno piensa en arquitectura vegetal o verde, sin lugar a dudas, le viene a la cabeza un nombre: Stefano Boeri. Este arquitecto italiano es célebre por diseñar algunos de los proyectos más vanguardistas y ecológicos del mundo, entre ellos, el bosque vertical de Milán o el de Eindhoven, Países Bajos. El bosque vertical de Milán está compuesto por dos torres residenciales de 112 y 80 metros de altura que suman 113 viviendas. pero lo hace especial por albergar 800 árboles, 11.000 plantas y 5.000 arbustos.

España ha sido durante mucho tiempo un destino popular para los compradores de segundas viviendas.

El suelo radiante es un sistema de calefacción que proporciona calor a un espacio a través del suelo.

Hay personas que son capaces de experimentar vibraciones, halos, corrientes o auras en su vivienda. No hablamos de espíritus, sino de energía. Lo cierto es que la decoración de un hogar, de una manera u otra, puede influir directamente en el ánimo de las personas.

"Hasta que la muerte nos separe" es una de las frases más populares, pero es una realidad que muchos de los matrimonios no duran toda la vida. Uno de los conflictos más frecuentes tras un divorcio es qué pasa con la vivienda que se compartía, algo que se complica si la casa tiene hipoteca.

Pollença, ubicada en Mallorca, ofrece un entorno cautivador que favorece la elevada calidad de vida de la que disfrutan sus habitantes. Con la Sierra de Tramuntana y las mejores playas de la isla a pocos kilómetros de distancia, puede convertirse en el hogar perfecto para los amantes de la naturaleza y del mar, así como para los que no quieren renunciar a todos los servicios a pesar de alejarse del estrés de la ciudad. Con un coste de vida que merece la pena tener en cuenta, Pollença cumple los requisitos para ser considerada como una opción interesante para establecer tu hogar.

La búsqueda de casas rústicas en venta es un fenómeno que refleja el anhelo de muchas personas por conectar con la naturaleza, encontrar tranquilidad y explorar un estilo de vida alejado del bullicio. Estas propiedades, con su encanto histórico y ubicación en entornos naturales, ofrecen una escapad

Los fondos europeos para la rehabilitación de edificios comienzan a llegar y a dar sus frutos en España. Uno de los casos de mayor éxito se ubica en Alcorcón (Madrid) donde gracias a una subvención de 14 millones de euros de los fondos Next Generation se va a proceder a la rehabilitación energética de una mancomunidad de 1.200 viviendas. Un proyecto que llevará el sello de Remica, el Estudio Echevarría, con la colaboración de la Oficina de Rehabilitación del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM).

Baños de la Encina es un pueblo de la provincia de Jaén que está catalogado como uno de los más bonitos de España y que destaca por su patrimonio histórico y el hermoso paraje natural que lo rodea. Cuenta con una población de 2.558 habitantes y se ubica en las estribaciones de Sierra Morena, en un cerro que separa esta sierra de la campiña olivarera y cercano al río Rumblar. Descubre este maravilloso enclave que nace en el Neolítico y que cuenta con el castillo de Burgalimar, el más antigo de España y el segundo de Europa.

Algunos expertos ponen fecha al aumento de transacciones de compraventa de vivienda en España. Podría ser este 2024, aunque no en todas las zonas por igual. Los expertos nos dan las claves de cuáles serán los factores que incentivarán esta reactivación y cuándo sucederá y dónde. Algunos profesionales del sector creen que la inercia de la actividad inmobiliaria de finales de 2023 seguirá su curso, a menor velocidad por eso, durante al menos el primer semestre de 2024. “Seguirán las alzas en los precios, pero con menor medida, de hecho, ya empezamos a ver en ciertas zonas con menos demanda que los precios empiezan a bajar”, dicen.

Al alejarnos del bullicio y el estrés de la gran ciudad, Segovia cuenta con múltiples pueblos con un entorno natural envidiable que favorecen la paz y la tranquilidad. Es el caso de Navafría, que ofrece un patrimonio histórico destacado con sus calles empedradas y los preciosos pueblos que lo rodean. Además, también cuenta con el Parque de El Chorro, perfecto para los amantes del senderismo, que podrán disfrutar de increíbles paisajes entre los que destaca la cascada de El Chorro. Asimismo, la zona también ofrecen mesas de picnic y barbacoas para pasar el día en familia.

Bilbao se ha convertido en una de las ciudades de España que mayor calidad de vida ofrece a sus habitantes, lo que ha hecho que muchos se planteen trasladar su lugar de residencia a la ciudad vasca. No obstante, cuando la mudanza se realiza con niños, las características y posibilidades que ofrece cada barrio se vuelven fundamentales para tomar una decisión. Por ello, te contamos cuáles son las mejores opciones si tienes en mente mudarte a Bilbao con los más pequeños, desde zonas con todos los servicios al alcance de la mano hasta aquellas con zonas verdes y opciones de ocio.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha avanzado que el próximo 18 de abril se reunirá el grupo de trabajo creado junto con diferentes actores del sector inmobiliario, entre ellos la patronal Fadei, para aborar los alquileres de temporada. En la cira se pondrán en común las propuestas destinadas a combatir la caída de la oferta de vivienda de alquiler habitual y garantizar que esta fórmula se utiliza solo para las finalidades a las que va destinada, como atender las necesidades residenciales de estudiantes o trabajadores desplazados temporalmente.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, se ha comprometido con el sector inmobiliario a mantener la inversión pública en vivienda, y ha trasladado que está trabajando para que España siga contando con los fondos 'Next Generation' más allá de 2026 para ampliar el parque público y fomentar la rehabilitación. Tras la reunión mantenida el 11 de abril, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha destacado la modificación de una orden ministerial de 2003 para agilizar la concesión de licencias a los promotores inmobiliarios que mejorará la financiación y la construcción de viviendas.

En estos momentos, Cooperalquila está estudiando suelos en la Comunidad de Madrid, Valencia, Castilla y León, Extremadura, Castilla-La Mancha, Aragón, Galicia y Andalucía, para aproximadamente 15.000 viviendas. La plataforma ya cuenta con algunos proyectos en marcha como las cooperativas de Bizikide en Euskadi y Galivivienda en A Coruña. "Estos proyectos son ejemplos claros de cómo el alquiler en régimen de cooperativa puede proporcionar soluciones habitacionales estables y asequibles", afirma Javier de Osma Bonillo, director de la plataforma Cooperalquila.