Vivienda

Los visados de dirección de obra de vivienda nueva alcanzaron las 107.934 unidades en 2023, un 0,91% menos que el año anterior, cuando se registraron 108.923 visados, según los datos publicados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. La concesión de visados se situó en diciembre en 7.083, el

Actualmente, un total de 1.669.361 personas y 557.405 hogares son beneficiarios del Ingreso Mínimo Vital (IMV), según el Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones, con datos a cierre de febrero. El importe del conjunto de las prestaciones asciende a 346,4 millones de euros durante este mes, es decir, una cuantía media por hogar que alcanza los 500,04 euros. Desde su implantación en junio de 2020, unas 610.000 personas y algo más de 216.000 hogares han dejado de recibir esta ayuda, porque se entiende que el titular ha encontrado trabajo.

El consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, Jorge Rodrigo, ha subrayado durante un acto oficial que el Gobierno encabezado por Isabel Díaz Ayuso no declarará ninguna zona tensionada en la región, al considerar que se está "interviniendo el mercado y lo único que conllevaría es que suban todavía mucho más los precios". Las declaraciones de Rodrigo surgen tras la presentación por parte del Ministerio de Vivienda del Índice estatal de referencia de precios de alquiler, que servirá para establecer las rentas en los nuevos contratos de alquiler para grandes tenedores en las áreas que se declaren como mercado tensionado.

Desde La Línea de la Concepción hasta Nerja, la Costa del Sol dispone de una variedad de experiencias.

Las primeras viviendas del Plan Vive son una realidad y una de las claves de las promociones de pisos de alquiler asequible que se están desarrollando en la Comunidad de Madrid bajo un modelo de colaboración público-privada es la industrialización. Un ejemplo es el edificio de alquiler asequible ubicado en el municipio de Alcorcón (Madrid) que ha levantado Ávita, la constructora industrializada del grupo Avintia, que incluye 274 pisos. Las rentas de estos inmuebles que van destinados a jóvenes, mayores y familias estarán entre los 500 y 600 euros al mes.

José Luis Jimeno es un profesional inmobiliario que lleva más de 30 años ayudando a propietarios, inversores y profesionales vinculados al sector del ‘real estate’. Jimeno repasa en una entrevista con idealista/news cómo es en la actualidad la profesión de agente inmobiliario y cuánto de necesaria es la formación en este tipo de trabajadores. “Hay rechazo a la profesión inmobiliaria porque el propietario tiene la sensación de que ganamos dinero cuando ellos lo pierden”, asegura Jimeno, que coincide en que tanto el vendedor como el comprador de pisos en España necesita “información para entender esta profesión”.

Brihuega, ubicada en la provincia de Guadalajara, es especialmente conocida por sus preciosos campos de lavanda. Sin embargo, también se trata de una localidad interesante a la hora de establecer tu hogar. Con un día a día tranquilo y rodeado de naturaleza, sus habitantes disfrutan de una calidad de vida elevada en un entorno único. Los precios que deben asumir aquellos que decidan vivir en este lugar también son considerablemente más asequibles frente a otras zonas de España, por lo que Brihuega se presenta como una opción a considerar si estás pensando en mudarte.

Con un entorno tranquilo y relajado, Calahorra, ubicado en La Rioja, dispone de múltiples beneficios para el día a día de sus habitantes. Los calagurritanos pueden disfrutar de una calidad de vida excepcional en una ubicación estratégica. Aquellos que buscan una zona tranquila donde establecer su hogar, encontrarán en Calahorra una opción a considerar, ya que cuenta con todos los beneficios de cualquier ciudad, pero sin el bullicio y estrés de estas. Además, dispone de una oferta inmobiliaria que se adapta a las necesidades de cualquiera.

El alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida (PP), ha anunciado una remodelación integral del Paisaje de la Luz, en el entorno del Paseo del Prado de Madrid. El alcalde ha explicado que se están elaborando los proyectos básicos de reforma del tramo de la calle Alcalá entre las plazas de Cibeles y de la Independencia y del frente de Atocha, entre la Glorieta de Carlos V y el Panteón de España (antiguo Panteón de Hombres Ilustres). Además, ha anunciado que en junio se licitarán las primeras 1.658 viviendas asequibles de las 3.300 previstas para la EMVS, para que las obras empiecen en 2025.

Los listados de morosos son registros de información que contienen datos sobre personas que han incumplido con sus obligaciones de pago. Ahora bien, ¿quién está autorizado a consultar el fichero de morosos? ¿Es legal que lo consulte un particular?

La gestora francesa pone el foco en España y abre su primera oficina en el país. La ubicación elegida es la calle Velázquez de Madrid, en plena milla de oro de la capital, desde donde la compañía supervisará su cartera de más de 700 millones de euros en activos inmobiliarios y buscará nuevas oportunidades de inversión, así como alianzas locales como la que mantiene con Grupo Lar para promover vivienda de alquiler. Primonial REIM ya está presente en Francia, Alemania, Italia, Luxemburgo, Reino Unido y Singapur, y ha nombrado a Felipe Pérez Agustín como director de su división española.

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) prevé que los 40.000 millones de euros en préstamos procedentes de los fondos europeos que ha aprobado el Gobierno esta semana estén operativos y empiecen a llegar a las empresas en torno al verano, de los que el 10% van destinados a la vivienda. Esta línea va destinada a facilitar financiación a los promotores públicos y privados para incrementar el parque de vivienda en alquiler social o a precio asequible, así como a mejorar el parque de vivienda social ya existente. Según el Gobierno, se podrán formalizar operaciones hasta el 31 de agosto de 2026.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha reconocido que la vivienda es uno de los "principales dramas" de la ciudadanía a resolver en esta legislatura, algo que también suscribe Podemos y por lo que ha pedido al Ejecutivo "dejar de arrastrar los pies" en esta materia y congelar el alquiler para

En el mercado hay varias fórmulas para que los propietarios se garanticen el cobro de la renta mensual del alquiler y no tengan que hacer frente al problema de la morosidad. Según la Agencia Negociadora del Alquiler, las tres garantías más habituales son los avales bancarios, los seguros de impago y contratar a una empresa especializada en gestionar los arrendamientos. La principal ventaja de los avales es que su ejecución es muy rápida, mientras que los seguros destacan por la facilidad para contratarlos. En el caso de las empresas, la clave está en la gestión integral del arrendamiento.

La publicación del Sistema estatal de referencia de precios de alquiler es el penúltimo paso para que las CCAA que lo deseen puedan declarar áreas de mercado residencial tensionado, según la Ley de Vivienda. Es decir, establecer límites a los precios de los nuevos contratos de alquiler, nunca a los vigentes, que ya de por sí están limitados a una subida del 3% en 2024. Solo Cataluña lo va a aplicar, por el momento, en 140 municipios. idealista/news ofrece las claves y resuelve las dudas para los inquilinos y propietarios que se encuentren en estas zonas tensionadas.

Juan Criado, director de Beka Real Estate, repasa en un artículo en idealista/news la situación de las 'branded residences' en España. Criado explica que este España ha demostrado ser un mercado estratégico y atractivo para las inversiones inmobiliarias de alta gama, especialmente para la apuesta extranjera. El ejecutivo destaca un dato por encima del resto: el inmobiliario de lujo en nuestro país vio cómo su demanda en 2022 se incrementó un 45% gracias a las más de 1.000 operaciones efectuadas por encima de los dos millones de euros.

La consultora abre una oficina en la milla de oro de Marbella centrada en la vivienda de lujo. Según ha adelantado en exclusiva idealista/news, esta oficina está capitaneada por Ana Gavilanes e irá destinada tanto a la venta de propiedades a particulares nacionales y extranjeros como al asesoramiento a promotores e inversores para desarrollar nuevos proyectos residenciales. La cartera actual de viviendas a la venta de la compañía tiene un precio medio de 3 millones de euros, aunque las villas más exclusivas alcanzan los 20 millones.

Jaume Collboni ha salvado sus primeros presupuestos como alcalde de Barcelona gracias a los votos favorables de ERC y los Comuns en una primera votación en la comisión de economía. Las cuentas municipales empiezan ahora su tramitación y serán aprobadas definitivamente en el pleno municipal del 22 de marzo, en el que incluirá la partida para vivienda y urbanismo más alta de los últimos años, que será de 175 millones de euros, un 7% más que en el año anterior, cuando el Ayuntamiento estaba liderado por los comunes.

En el caso de que estés pensando en trasladarte a una localidad más tranquila y alejada del estrés, pero no quieras renunciar a los beneficios de la ciudad, Crevillente, ubicada en la provincia de Alicante, podría ser tu solución. Con las buenas comunicaciones de las que disfruta, sus habitantes pueden moverse hasta la urbe siempre que lo necesiten, mientras disfrutan de la calidad de vida de Crevillente, que también cuenta con un coste de vida más asequible que el de otras zonas del país. Si te decides por mudarte, es conveniente que conozcas sus barrios, adaptados a cualquier necesidad.

Tomelloso, ubicado en la provincia de Ciudad Real, cuenta con un entorno tranquilo muy diferente al que se vive en las grandes ciudades, algo que favorece la elevada calidad de vida de la que disfrutan sus habitantes. Con un coste de vida relativamente más económico frente a otras zonas de España, el día a día en Tomelloso será mucho más sencillo para aquellos que buscan cambiar su lugar de residencia a una zona alejada del estrés que se vive en las urbes. Además, este lugar cuenta con opciones para establecer tu hogar que se adaptan a todos los gustos y necesidades.

Hoz de Jaca, un pueblo situado en la provincia de Huesca, no solo es conocido por su cercanía a las pistas de esquí de Formigal. Este enclave pirenaico tiene mucho más que ofrecer a sus visitantes, que podrán disfrutar de unos días alejados del bullicio y el estrés de las grandes ciudades. Desde tirolinas, hasta rutas para los amantes del ciclismo y actividades de senderismo, Hoz de Jaca cuenta con opciones para todos los gustos, necesidades y edades, por lo que se encuentra entre los destinos preferidos para los amantes de la montaña.

David Martínez, CEO de Aedas, ha defendido el buen hacer de las compañías promotoras en una época en la que muchas inmobiliarias no están pasando por sus mejores momentos en el norte de Europa y en Estados Unidos. "Gozamos de muy buena salud", ha afirmado. "En España tenemos otra situación porque las cicatrices de la burbuja de 2008 están todavía frescas, porque las familias están menos endeudadas y las compañías inmobiliarias están más profesionalizadas", ha aseverado. "Ahora, la deuda de las promotoras equivale como mucho al 20% del valor de los activos, cuando en los tiempos del boom ese peso era del 90%", ha ejemplificado.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) ha presentado el nuevo sistema estatal de referencia de precios de alquiler basado en más de dos millones de declaraciones de la Renta de arrendadores. Este Índice Oficial de Precios de Alquiler se utilizará como referencia para los nuevos contratos en las zonas que se declaren tensionadas para grandes tenedores y en pisos que no hayan estado antes de alquiler (5 años). Para un pequeño propietario que realice un nuevo contrato de arrendamiento, la referencia será el contrato anterior. Cataluña, que ya tiene previsto declarar 140 municipios tensionados, deberá esperar a su publicación en el BOE, a partir de 13 de marzo.

Las emblemáticas Torres Blancas de Chamartín contarán con ocho nuevas viviendas en su planta 22, que actualmente se encontraba en desuso. Ahora el Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la transformación del espacio diseñado por el arquitecto Francisco Javier Sáenz de Oiza. En la década de los 70, la planta fue utilizada como restaurante, pero los problemas de aforo impiden que vuelva a su uso original, por lo que esta obra convertirá un único local en ocho viviendas.