Vivienda

El auge de las compras de viviendas en España por parte de extranjeros ha puesto sobre la mesa varias iniciativas políticas para limitar las operaciones a las puertas de las elecciones del 28M. Sin embargo, los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) muestran que su peso es testimonial en provincias como Madrid o Barcelona, y reducido en Tarragona, Castellón o Granada. En cambio, en Alicante, Málaga, Baleares y Santa Cruz de Tenerife representan más de una cuarta parte de las transacciones totales. Los expertos insisten en que estas compras ni tienen un componente especulativo, ni impulsan al alza los precios, ni restan oferta a la mayoría de las familias al ser en muchos casos inmuebles de lujo, por lo que ven innecesario penalizarlas.

"Somos portadores de múltiples mundos. Este es uno de los reflejos fundamentales de mi trabajo artístico". Mónica de Miranda nació en Portugal y tiene orígenes angoleños, orígenes que traslada, en cierto modo, a las obras que ha desarrollado a lo largo de su carrera. Una de estas obras se llama "Circular do Sul" ("Circular del Sur") y está expuesta en el stand de Idealista en SIMA -que se celebra del 24 al 27 de mayo- tras haber ganado la 5ª edición del concurso Premio Idealista de Arte Contemporáneo 2023. "Es un proyecto de investigación y cartografía de la ciudad de Lisboa, es decir, de una ciudad invisible. La ciudad que existe en las periferias y está vinculada a los flujos migratorios y de diáspora", explica a idealista/news, considerando que "hay otra Lisboa que está oculta".

Un piso mal hecho puede llegar a no valer nada. Si no, que se lo digan a los compradores de los pisos de lujo vendidos por hasta 900.000 libras (1 millón de euros al cambio actual) construidos en Camden, al norte de Londres, que han recibido un jarro de agua fría al enterarse de que sus propiedades han sido calificadas como “sin valor” y que podrían ser demolidos por estar mal construidos y tener una gran cantidad de defectos.

El Tribunal Supremo ha admitido a trámite un recuso para analizar si las casas móviles requieren de una licencia urbanística para su instalación. En concreto, el recurso fue presentado por un camping de Tarragona contra una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJ) que defendió que el ayuntamiento de la ciudad denegara la instalación de casas móviles (conocidas como ‘mobile homes’) en el camping al considerar que se trataba de uso de suelo y, por tanto, que estaba sujeto a licencia urbanística previa. Ahora el alto tribunal debe aclarar la naturaleza de este tipo de soluciones habitacionales y si la licencia de actividad de camping ampara la instalación de estas casas.

La nueva Ley por el Derecho a la Vivienda ha traído consigo una fuerte crítica a la posibilidad que da de imponer límites a las rentas del alquiler en las zonas que se declaren tensionadas. Las asociaciones inmobiliarias, consultoras y agentes de la propiedad, bancos e incluso el Banco de España alertan del posible efecto contrario que podría suponer el control de precios sobre la oferta en arrendamiento. También, se cuestionan se invade competencias autonómicas, además del carácter confiscatorio contra la vivienda vacía, de no luchar contra la okupación y no abordar la profesionalización del sector.

El aumento de los costes de financiación ha provocado una ralentización del mercado y una reducción en el ritmo de crecimiento de la vivienda, según la consultora CBRE. “Durante el 2023, el mercado residencial se adentrará en una fase de desaceleración, caracterizada por una reducción significativa de las compraventas y una estabilización de los precios. Sin embargo, esperamos que esta sea acotada en el tiempo, especialmente en lo que hace referencia al mercado de vivienda nueva, que seguirá dando muestras de un buen dinamismo”, ha comentado Miriam Goicoechea, 'head' de research de CBRE Iberia.  

Seis aprobados y dos suspensos en la gestión de legislatura del Gobierno de Isabel Ayuso en materia de vivienda. Este es el resultado del análisis de unas medidas más activas en la liberalización de los suelos municipales que en la construcción de vivienda pública. Suspende la gestión de Ayuso en materia de vivienda pública, de las 25.000 prometidas solo se han entregado 1.300, si bien hay un total de 9.500 viviendas aprobadas en diferentes fases de ejecución. Tampoco ha cumplido con la promesa de una nueva ley de suelo, cuya redacción queda pendiente –si la demoscopia no falla– para la próxima legislatura.  

Damiá Calvet está entre los candidatos de JxCAT, partido liderado por Xavier Trias, para Barcelona. El candidato explica a idealista/news en una entrevista que no cree en construir vivienda pública solo desde el prisma de la emergencia habitacional, ya que lo ve “un discurso de miseria” y quiere poner fin a la inseguridad de Barcelona y las okupaciones haciendo buen uso de las fuerzas de seguridad.

El estilo americano y más concretamente el estadounidense, lleva años asentándose en España, observándolo no solo en ciertas tendencias gastronómicas, sino también como parte de la moda o incluso de la decoración y arquitectura. Si tu sueño es vivir en una de estas viviendas tan exclusivas, ah

Los barrios con mayor renta neta media anual por habitante fueron El Viso (40.815 euros/año), Recoletos (37.067 euros) y Castellana (36.660 euros), los tres de Madrid, según el informe 'Indicadores Urbanos 2023' publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con datos de 2020. Estos barrios cuentan con algunos de los precios de la vivienda más caros de toda España. Recoletos (9.053 euros/m2) es el más caro, según idealista, seguido por El Viso (6.756 euros/m2), Castellana (8.136 euros/m2) o Almagro (7.143 euros/m2), y también por los barrios de Barcelona de Pedralbes (6.351 euros/m2) y Les Tres Torres (6.127 euros/m2).

El sector residencial en España registró 56.372 operaciones en enero, un 6,6% más que el mismo periodo del año anterior y un 30% más que en diciembre, logrando los mejores datos para un enero desde 2008, según se recoge en el último informe sobre el comportamiento del sector residencial de BNP Paribas Real Estate. El estudio, que analiza el comportamiento del sector residencial español durante 2022 y el primer trimestre de 2023, ha revelado también que en 2022 el sector registró un incremento anual del 14,7%, hasta las 649.712 operaciones.

El interés de los arrendadores por la contratación de seguros de impago de alquiler ha aumentado en las últimas semanas, coincidiendo con la aprobación de la nueva Ley de Vivienda, según informa Allianz Partners, que comercializa este tipo de seguros.

Valdecarros ha subastado tres parcelas para levantar viviendas en este ámbito. Habitat se ha adjudicado uno de los suelos, con una edificabilidad de 4.441 m2, y Aedas Homes las dos restantes, con una edificabilidad de 5.669 y 7.372 m2, respectivamente. El importe final de las tres adquisiciones ha sido superior a 18 millones de euros, con una repercusión del suelo de unos 1.050 euros por m2.

La Ley de Vivienda ya es una realidad tras lograr su aprobación en las Cortes Generales por la vía de urgencia, tras estar más de un año encallada en el Congreso de los Diputados. Finalmente, el Gobierno de coalición alcanzó un pacto con ERC y EH-Bildu. En cuanto se publique en el BOE, se eliminará el IPC como referencia para actualizar la renta, cambiarán los procedimientos de desahucios, ejecuciones hipotecarias y subasta de inmuebles, se podrán considerar zonas de mercado tensionado de alquiler para limitar precios y habrá nuevas deducciones fiscales y más impuestos a los pisos vacíos.

Las costas judiciales son los gastos que se deben cubrir durante un proceso judicial e incluyen los honorarios del abogado y procurador, copias de documentos, trámites administrativos, entre otras.

Alquilar tu piso a un inquilino moroso es lo peor que te puede pasar y, lamentablemente, es una situación muy frecuente. Existen herramientas, como la Base de Datos de Morosidad Inmobiliaria (BDMI), que ayudan a evitarlos. Pero si has dado con uno, te preguntarás cómo cobrar la deuda del alquiler.

Si bien la hipoteca inversa es posiblemente la opción más conocida, el alquiler inverso representa otra alternativa para obtener financiación a cambio de arrendar una vivienda. ¿Cuáles son sus requisitos? ¿Tiene ventajas fiscales? ¿A quién está destinado? Te contamos todo lo que tienes que saber sobre el alquiler inverso: tiene como objetivo ceder la casa a una empresa que, a cambio, le proporciona pagos periódicos para atender los gastos de asistencia en residencias de ancianos o en un domicilio para garantizar un mejor cuidado.

El límite del 2% para la subida del precio de los arrendamientos impuesto por el Gobierno continuará durante todo 2023. Por tanto, la actualización de la renta seguirá efectuándose por el Índice de Garantía de Competitividad (IGC), en vez de por el Índice de Precios al Consumo (IPC).

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para afrontar el alquiler de una vivienda tipo de dos habitaciones se sitúa en el 30% de media en España, según el estudio de idealista en base a los datos del primer trimestre de 2023. Cinco ciudades exigen más de un 33% de los ingresos para poder pagar la renta: son Barcelona, Palma, Madrid, Valencia y Málaga.

La ministra de Derechos Sociales y secretaria general de Podemos, Ione Belarra, ha anunciado durante un mitin en Madrid que donde gobiernen tras las elecciones autonómicas y municipales del 28M limitarán la compra de vivienda a las personas no residentes en las zonas que se declaren tensionadas dentro de la Ley de Vivienda porque "las casas son para vivir y no para especular".

Comprar una vivienda para alquilar ofrece una rentabilidad media en España del 7,7%, según datos del Índice Masteos en 2022. Dónde invertir es una de las principales dudas de muchos pequeños y medianos ahorradores que se plantean este tipo de compra, ya que la rentabilidad varía mucho de unas zonas a otras. Por ello, Masteos, empresa especializada en el asesoramiento de compra de vivienda para alquilar llave en mano, ha realizado un análisis sobre las zonas más rentables para comprar vivienda para alquilar en Madrid, Valencia y Barcelona.

El acceso a la vivienda por parte de los jóvenes es uno de los principales retos inmobiliarios, políticos y sociales de España. Según la oficina de estadísticas comunitaria Eurostat, el 46% de los jóvenes de entre 25 y 34 años vivía con sus padres en 2021, frente al 12,1% en el caso de Alemania, al 15,3% de Francia o al menos del 5% de los países nórdicos. Es el cuarto dato más alto de las principales economías de la UE, por detrás de Italia, Portugal y Grecia, y registra la tercera mayor subida desde 2012, con casi nueve puntos. Solo la tasa de emancipación lusa y la griega se han comportado peor.

Sunrise Bay Finestrat cuenta con 12 tipos de villas independientes, en parcelas de más de 400 m2, con dos tipologías que se diferencian en sus metros disponibles y parcelas. "Viviendas diseñadas para disfrutar del confort con distribuciones que buscan aprovechar lo mejor de cada ambiente y estancia de su nuevo hogar", reza el anuncio publicado por la promotora en idealista. Los chalets se encuentran disponibles desde 520.000 euros.

Ahora que llega el buen tiempo es cuando más disfrutamos de la segunda residencia. El problema es que en muchos casos son antiguas y poco prácticas. Desde la empresa Stannah afirman que hay muchas soluciones para mejorar la accesibilidad de una casa y que además le aportan valor. En el exterior, algunas alternativas son utilizar rampas y apostar por suelos antideslizantes, mientras que en el interior recomienda las puertas correderas y eliminar muebles y elementos como alfombras para no entorpecer el paso.

Begoña Villacís, vicealcaldesa de Madrid y candidata de Ciudadanos a la Alcaldía de la ciudad, visita las oficinas de idealista y hace balance de sus cuatros en el palacio de Cibeles. Villacís presume del buen hacer de su partido en la Concejalía de Urbanismo y promete seguir trabajando para atraer la inversión al ‘ladrillo’ madrileño. También explica que no aplicará la nueva Ley de Vivienda del Gobierno central si es elegida como alcaldesa y critica que se criminalice a las personas con cinco propiedades por considerarlas gran tenedor con la nueva norma en la mano.