Vivienda

Las previsiones que manejan Analistas Financieros Internacionales (AFI) y Bankinter apuntan a una pausa en la tendencia al alza del mercado de la vivienda. Estiman que las ventas podrían retroceder este año entre un 5% y un 15%, tras tocar en 2021 máximos desde el boom inmobiliario, y prevén un crecimiento más moderado de los precios, de hasta el 4%. La ralentización de los movimientos migratorios, el impacto de la inflación en la renta de los hogares y el aumento de los costes de financiación son algunos de los factores que frenarán al residencial. También prevén menos transacciones de suelo y un estancamiento en la producción de obra nueva.

La obra nueva vive su particular boom en los precios. Si los registradores ya afirmaban hace unos días que el precio medio de la vivienda nueva (2.025 euros/m2) suponía máximos de la serie histórica, el último informe de Euroval destaca que los valores absolutos tasados ya son un 33,3% más altos que en pleno boom inmobiliario, para establecer un nuevo récord en 255.428 euros de media. Las CCAA con los precios más caros son Baleares (587.024 euros), Madrid (347.212 euros) y Euskadi (296.105 euros).

Hoy más que nunca sabemos la importancia que tiene la construcción de edificios en la vida de las personas y en la armonía de los espacios, y cada vez tenemos más información sobre su impacto ambiental real. Sto, empresa alemana de materiales de construcción sostenible, ha elaborado una guía resumen con los 7 principios básicos a tener en cuenta para conseguir la construcción de edificios más saludables. 

Las piscinas de arena cuentan cada vez con más adeptos. Se trata de piscinas de obra fabricadas con arena compacta, resinas y otros materiales para conseguir un acabado estético similar al de una playa natural paradisíaca. Destacan también porque no cuentan con escaleras, pero sí rampas para que la entrada a las zonas más profundas pueda hacerse de forma progresiva, como en la playa. Es posible tener una desde 10.000 euros. 

Las zonas del primer Ensanche de Pamplona y Montjüic en Girona son los distritos en los que más ha subido el precio de la vivienda en el último año, con incrementos por encima del 30%, según el último informe de precios de idealista de abril. Por el lado contrario, Campo Da Torre-Mollabao (-19%), en Pontevedra, y las Murallas de Ávila (-18,5%) han sufrido las mayores caídas. Encuentra cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en tu barrio.

Siempre es bueno levantarse con unas maravillosas vistas al mar, a las montañas, o al centro de la ciudad. Aquí te mostramos los áticos de ensueño de nuestro país, lo más lujoso que puedes encontrar.En el siguiente listado encontrarás los áticos más prestigiosos de toda España, con todas sus ca

El Gobierno central y la Comunitat Valenciana han firmado un acuerdo para la promoción en colaboración público-privada de 1.090 viviendas para alquiler social y asequible, en el que el Mitma financiaría la promoción con 50,2 millones de euros para ser edificios energéticamente eficientes. Con estos pisos, el Plan de alquiler asequible en la región superará las 3.600 casas.

La inmobiliaria construirá en el barrio del Poblenou dos promociones con un total de 52 viviendas con una inversión de 16 millones de euros. Metrovacesa refuerza con estos proyectos su apuesta por Cataluña, donde actualmente ofrece más 1.150 viviendas de obra nueva.

Con los primeros días de calor del año y la cercanía del verano, son muchos quienes están pensando en instalar una piscina en su jardín o terraza. Y una de las soluciones más económicas y sencillas es apostar por las piscinas elevables, que se instalan sobre el suelo y se pueden comprar en las grandes superficies comerciales. En el mercado hay una gran variedad de modelos, materiales, tamaños y precios, por lo que conviene conocer las ventajas y los inconvenientes de las diferentes alternativas.

La gestora de activos DWS abastecerá de energía verde en las zonas comunes de sus activos inmobiliarios europeos, que incluye 150 edificios en 12 países, tras la ejecución del programa centralizado 'Green Energy Procurement' sobre adquisición de energía verde que ha llevado a cabo durante el último

El crecimiento sostenido de la demanda y la tendencia alcista de los precios han convertido a las viviendas de nueva construcción en una de las opciones más rentables del mercado inmobiliario. Teniendo en cuenta que su revalorización es superior a otras tipologías de inmuebles, que es un valor refugio ante la creciente inflación, que se trata de un producto sostenible de calidad y que responde a los nuevos requisitos habitacionales, la inversión en obra nueva no dejará de incrementarse durante los próximos años, tanto para destinar al alquiler como para obtener beneficios con su venta futura.

En el tercer mes del año se inscribieron en los registros 59.272 compraventas de viviendas, un 25,6% más que el año pasado. Según el INE, es el dato más alto desde enero de 2008 y eleva el alza interanual acumulada en el primer trimestre hasta el 26,7%. El mercado de la vivienda usada crece con más fuerza que la obra nueva, mientras que Baleares, Comunidad Valenciana y Andalucía han sido las regiones donde más se han incrementado las transacciones en marzo.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) ve "posible" una moderación en los niveles de producción hipotecaria como consecuencia de la ralentización económica tras la invasión rusa de Ucrania, según se refleja en su informe sobre la actividad crediticia hipotecaria correspondiente a 2021.Así, prevé q

El 'coliving' es una rama del inmobiliario cada vez más en auge. Hablamos de usuarios que alquilan un espacio para vivir, ya sea una habitación, estudio o apartamento, que incluye zonas comunes, desde un área de reuniones con cocina, hasta zona de estudio y trabajo. El operador Urban Campus abrirá en septiembre un nuevo complejo en Atocha (Madrid) con 57 nuevas plazas, pero nos abre las puertas de su edificio en Malasaña, donde la edad media ronda entre los 25 y 45 años, y un 60% de los usuarios son extranjeros.

Hacer que los edificios sean más eficientes energéticamente es una de las prioridades a nivel europeo. Para acelerar la transformación del sector y reducir la pobreza energética, la Comisión Europea (CE) está avanzando en la revisión de la Directiva sobre la eficiencia energética de los edificios. Pero los objetivos señalados pueden incluso verse comprometidos dada la desconexión entre las políticas europeas y nacionales. Y el resultado no es alentador: "Europa se avergonzará de llegar a 2030 sin haber hecho nada" en cuanto a la mejora de la eficiencia energética de los edificios, según Hugo Santos Ferreira, presidente de la Asociación Portuguesa de Promotores e Inversores Inmobiliarios (APPII).

Una vez más hemos tenido acceso a la reforma integral de un piso en Madrid. En esta ocasión se trata de un estudio de 30 m2 situado en la calle Talavera y Jorge Alonso, el arquitecto responsable del proyecto, nos explica cómo ha sido el proceso.

En el proceso de negociación del precio de venta de una vivienda, los interesados consiguen una rebaja media del 9%, según un análisis de la tasadora Euroval sobre 23 grandes ciudades. En Vitoria (-23%), Granada (-21%) o Málaga (-20%) se alcanzan los mayores descuentos, mientras que en Terrassa (0%) y Mijas (-2%) apenas varía el precio de la operación. Barcelona (-10%) y Madrid (-8%) se acercan a la media.

El barrio de Salamanca de la capital se prepara para albergar el mayor 'coliving' de España y el tercero más grande de toda Europa. La gestora alemana Habyt ha anunciado la puesta en marcha de este nuevo complejo que desarrollará junto con Eneas Alternativa Investments, con el objetivo de que esté activo en verano de 2023. Contará con 2.900 m2 repartidos en dos edificios, 128 habitaciones, zonas comunes como gimnasio, restaurante o 'coworking', y la posibilidad de alquilar a media o larga estancia.

Vía Célere llega a Ibiza. La promotora del grupo estadounidense Värde levantará 112 viviendas en Ibiza con el lanzamiento Célere Aguamarina. La promoción está situada en la playa d’En Bossa y es la primera de la inmobiliaria en la isla. Se trata de un conjunto residencial con viviendas de uno a cuatro dormitorios.

El Ayuntamiento de Barcelona tiene previsto aprobar este mes una nueva regulación para los alojamientos dotacionales que limita a 350 plazas la capacidad de las residencias de estudiantes, además de obligar a instalarlas fuera del centro de la ciudad y la corona que lo rodea, que es la que sufre una mayor presión turística. Esta es una de las novedades que conllevará la modificación del Plan General Metropolitano que se someterá a aprobación provisional en el pleno municipal del 27 de mayo.

El éxito del programa de instalación de sistemas de autoconsumo en los hogares aprobado el verano pasado ha hecho que el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO) refuerce los incentivos en la producción y almacenamiento de energías renovables, además de sistem

La demanda de energías limpias, sobre todo la solar, está creciendo con fuerza, y son muchas las empresas que se están especializando en construir huertos solares, es decir, pequeños parques fotovoltaicos. Estas instalaciones pertenecen a varios propietarios, que comparten los gastos de comprar el terreno, la construcción y el mantenimiento, así como también el beneficio generado. Para ello, es necesario contar con una parcela e inversores y solicitar los permisos pertinentes.