Vivienda

La guerra en Ucrania y el aumento de la inflación han hecho que la factura energética de los españoles crezca exponencialmente.

La falta de suelo y su alto precio han comenzado a empujar las promociones de vivienda nueva a las afueras de la ciudad. “En general, en la ciudad de Valencia queda poco suelo para construir y el que hay tiene un precio muy elevado.

Tanto las terrazas como los balcones forman un espacio abierto que se encarga de conectar el exterior de una vivienda con el interior, pero no son lo mismo. Estas zonas se pueden emplear para una gran cantidad de propósitos diferentes, que van desde tomar el sol a organizar fiestas, hacer deporte, almorzar, trabajar, etcétera. La primera diferencia entre balcón y terraza es que el primero sobresale a la fachada, mientras que la segunda no es una estructura voladiza.

La Guerra de Ucrania ha alterado el funcionamiento de todos los sectores, incluido el del alquiler. El Gobierno ha aprobado un real decreto-ley que limitará las subidas de los precios al 2%, una medida que afectará tanto a los pequeños propietarios como a los grandes tenedores de vivienda.

El precio de la vivienda usada en España en el primer trimestre marca una ligera caída del 0,2% frente al cierre de 2021. Esta bajada deja el metro cuadrado en 1.825 euros, según el último informe de idealista, mientras en Madrid (2,2%) o Barcelona (1%) los precios suben más entre enero y marzo. En cambio, los precios suben un 2,3% interanual, con diferencias entre los grandes mercados: suben con más fuerza en Málaga o Valencia, hay un incremento más suave en la capital y descienden en Barcelona.

La terraza se ha vuelto un imprescindible desde que estalló la pandemia del coronavirus. Para aquellos que prefieran tenerla cerrada, existen diversas opciones y materiales en el mercado.

Hoy te presentamos otro proyecto de reforma en Madrid, esta vez, en la zona del Retiro. La empresa Wink Group ha sido la encargada de llevar a cabo el proceso.

Hines tiene planeado crecer en España en plena incertidumbre creada por la guerra en Ucrania, el aumento de los costes y la subida de las facturas energéticas. Simone Pozzato, director del fondo 'core' de Hines ha afirmado en una entrevista que ahora el objetivo de la compañía en España se centra en el residencial. Además, la compañía también se mantiene muy atenta a las residencias de estudiantes y a las de personas mayores.

Alquilar habitaciones es una práctica muy común en algunas etapas de la vida, como la universitaria, o en las grandes ciudades, debido al altísimo precio de los alquileres. Para los propietarios, quizás sea más rentable alquilar su vivienda por habitaciones.

La inversión inmobiliaria en el sector 'living' ha superado los 1.000 millones de euros en el primer trimestre de 2022, según datos de CBRE.

Javier Munarriz, vocal administrador de la Comisión Gestora de la Nueva Centralidad del Este, afirma que la capital tiene un déficit de 3.000 viviendas nuevas al año. "Un estudio de la consultora PwC indica que la capital necesita 11.000 viviendas por ejercicio para satisfacer la demanda, sin embargo no se construyen más de 8.000", declara. Unas afirmaciones que se producen en una mesa redonda donde se debatía sobre el presente y el futuro de los grandes desarrollos urbanísticos de Madrid.

Raul Guerrero, consejero delegado de Gestilar desde enero de 2020, charla con idealista/news sobre el negocio promotor en España, sobre en qué momento se encuentra el inmobiliario en el país y cómo le afectan todos los ‘baches’ sociales, políticos y económicos a su negocio residencial.

El tope establecido a la subida de los alquileres de viviendas durante los próximos tres meses suma una nueva crítica del sector inmobiliario, que lleva destacando desde hace tiempo la inseguridad jurídica en el mercado libre del alquiler con la Ley de Vivienda o el control de alquileres en Cataluña. El límite del 2% en el incremento de la renovación de rentas costará 560 millones a los propietarios, fomentará la retirada de stock del mercado y, por lo tanto, una subida de los precios del alquiler.

El municipio madrileño de Boadilla del Monte albergará el proyecto de cohousing más grande de la Comunidad de Madrid. En concreto, el gestor de fondos de inversión inmobiliaria BWRE levantará más de 1.500 pisos sostenibles de 1 a 4 habitaciones con una gran cantidad de servicios comunitarios: piscinas, biblioteca, salas de lectura, gimnasio, spa, espacios de relajación, áreas de juego o huertos, así como una zona comercial de uso para los vecinos de este pueblo que incluirá oficinas y restaurantes.

El límite del 2% establecido por el Gobierno en la renovación anual de los contratos de alquiler supondrá una pérdida para los propietarios de unos 560 millones de euros, según un estudio de idealista. Esto es lo que van a dejar de ingresar los arrendadores, sean grandes o pequeños, que renueven sus contratos en los próximos tres meses, aplicando la diferencia entre la subida de la renta que se va a dar con la tasa de inflación de marzo del 9,8% y el tope máximo a las rentas que se va a aplicar con las medidas del Plan Nacional de Respuesta a la guerra de Ucrania hasta el 30 de junio.

El precio de la vivienda en España acumula ocho años de crecimientos. Según los Registradores de la Propiedad, en la recta final de 2021 el importe medio de los inmuebles compradores se situó en 179.887 euros. Es el sexto trimestre más alto de la serie histórica que arrancó en 2005 y se encuentra a menos de un 2% de distancia del récord de principios de 2008. No obstante, hay grandes diferencias entre regiones: en Baleares y Madrid el promedio ronda los 300.000 euros, mientras que en Extremadura y Castilla-La Mancha está por debajo de 100.000 euros.

El Consejo de Ministros ha aprobado este martes la actualización de los tipos de interés para los préstamos de viviendas protegidas, con una rebaja en los Planes Estatales de Vivienda 1996-1999, 2002-2005 y 2005-2008, y se mantienen en el Plan 1998-2001, como ha informado el Ministerio de Transporte

El Gobierno mediante real decreto establece la desvinculación del IPC de la renovación anual de los contratos del alquiler hasta el 30 de junio, aunque los expertos descuentan que esta medida se alargará 'sine die'. Hay una distinción entre grandes tenedores, que tendrán que aplicar como máximo una subida de las rentas del 2%, y los pequeños propietarios, que sí podrán renegociar con sus inquilinos subidas por encima de ese porcentaje. No obstante, en caso de no llegar a un acuerdo, el arrendador aplicará ese 2% de incremento en la renta del alquiler

Las compraventas de viviendas cerraron 2021 con 564.569 operaciones inscritas, un 34,5% más que en 2020, según los datos del Anuario 2021 de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores. El precio medio que se pagó por una vivienda en 2021 fue de 179.887 euros, aunque cuatro comunidades autónomas superaron la media nacional. Baleares encabeza las autonomías con precios por encima de la media española, con desembolsos superiores a los 311.000 euros por una residencia.

Las cooperativas de viviendas han ido sumando adeptos en los últimos tiempos. El ahorro económico o tener más poder de decisión en el proceso y en el diseño son algunas de las cuestiones que hay que tener en cuenta en este tipo de acceso a la vivienda.