Vivienda

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) y las comunidades autónomas han fijado los criterios de reparto del presupuesto asignado para el Bono de Alquiler Joven y el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. Andalucía (17,1%), Madrid (15,9%) y Cataluña (14,5%) son las autonomías que más dinero recibirán de los 545 millones de euros asignados solo para 2022. En principio, las ayudas en las rentas para menores de 35 años se darán durante dos años, mientras que el Plan Estatal cuenta con un presupuesto inicial en estos cuatro años de 1.717 millones.

Lartech, el vehículo de inversión en Proptech de Grupo Lar, entra como inversor en Distrito Natural, promotora colaborativa y sostenible que desarrolla modelos de covivienda ecológica en sus diferentes tipologías: cohousing, coliving, built to rent y built to sell.La compañía ha elegido para inverti

Con el covid-19 y el confinamiento, muchas personas vieron cómo sus pisos en la ciudad eran pequeños y poco o nada exteriores. Algunos compraron casas más grandes en zonas rurales y especialmente en el extrarradio, ¿pero realmente ha sido tan grande este crecimiento en venta de viviendas fuera de la ciudad? ¿Dónde se compra más y por qué? Los expertos señalan que aunque ha habido un cambio en el interés hacia la vivienda ubicada fuera de las ciudades, las operaciones de compraventa no han sido tantas como se pensó en un principio. Para este año se consolidará la venta de viviendas en las zonas periféricas de las ciudades.

Actualmente España una vivienda reformada vale de media un 24% más que si no lo está. Por ciudades, en Madrid una vivienda reformada se revaloriza un 25% más, mientras que en Barcelona la revalorización asciende un 31%.

Pese a que cada vez más los hogares apuestan por la comodidad del gas ciudad o por las calderas y cocinas eléctricas, miles de hogares de toda España siguen usando las tradicionales bombonas de gas butano para calefacción, el agua caliente o encender la cocina de sus casas. Tras la última publicación en el BOE, el precio máximo de una bombona de 12,5 kg está regulado en 17,76 euros. Se pueden adquirir en gasolineras o a través de empresas distribuidoras.

El precio medio del alquiler en enero ha cerrado con una subida mensual del 0,9% hasta establecerse en 10,6 euros/m2, según el último informe de precios de idealista. En los grandes mercados, Barcelona (2,5%) y Madrid (1%) también han registrado incrementos frente a diciembre. Por contraste, las rentas siguen bajando un 2,8% interanual a nivel nacional, al igual que en la capital (-0,4%), mientras que en Barcelona crecen un 7,9% frente a enero de 2021.

Las casas de madera prefabricadas despiertan un interés creciente en el mercado actual.

El brazo inmobiliario de la aseguradora Allianz, Allianz Real Estate, completó algunas de sus operaciones más importantes en el sector residencial hasta la fecha el pasado ejercicio, incluida su entrada en el mercado español, donde dio sus primeros pasos en el negocio de la vivienda con la compra de Elix Vintage. En total, la compañía invirtió 3.000 millones de euros.

El Consejo de Ministros ha aprobado el 1 de febrero el proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda tras sufrir varios retrasos durante su proceso de elaboración. Por ello, ha pedido que se tramite por el procedimiento de urgencia en las Cortes para poder cumplir con los plazos que se había propuesto el Gobierno de coalición y poner en marcha la normativa antes del cuarto trimestre del año. A pesar de que afirma que es un texto garantista, el Ejecutivo no descarta la judicialización de su contenido.

La empresa Escape, especializada en la producción de minicasas, lanzó en 2019 una campaña en la que ofrecían viviendas totalmente gratis.

Savills Aguirre Newman gestionará la mayor cartera de viviendas 'build to rent' (BtR) en España, destinadas al alquiler, con un total de 3.000 unidades bajo gestión entre proyectos construidos y próximas promociones que entrarán en el mercado próximamente. La consultora ha cerrado en el último año distintos acuerdos para la gestión de las viviendas de distintos vehículos 'build to rent' de fondos institucionales, predominantemente de origen alemán.

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una bajada del 0,3% durante el mes de enero, situándose en 1.824 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Por el contrario, se produce una subida del 2,1% interanual a nivel nacional. Frente al arranque del año pasado, el precio de las casas usadas en venta baja un 1,3% en la ciudad de Barcelona y mientras que sube un 1,6% en Madrid.

La limpieza a fondo puede deberse al cambio de estación, a tener una temporada la casa cerrada o a que la familia se ha marchado tras una visita en vacaciones. Las circunstancias por las que debemos enfrentarnos a una limpieza a fondo pueden ser muy diferentes. Pero hay algo que nunca va a cambiar: si no se planifica bien puede resultar, más que pesada, interminable. Por eso, hay que seguir una serie de consejos, como tener el kit de limpieza básico, hacer una lista de tareas o poner fecha a esa limpieza a fondo.

El buen año vivido por el mercado residencial en 2021, donde se espera que el año cierre en 545.000 compraventas, en máximos desde 2008, parece que va a ir perdiendo intensidad durante 2022, según Caixabank Research. Las perspectivas son favorables para la demanda, con buenos datos de empleo, recuperación de la renta disponible de las familias, la creación de hogares o las condiciones de financiación, pero estiman que se volverá al periodo prepandemia, levemente por encima del medio millón de transacciones.

Los proyectos de vivienda pública de alquiler asequible para jóvenes de Can Fabra y el edificio de covivienda de La Borda (ambos ubicados en Barcelona) han sido nominados al Premio de Arquitectura Mies van der Rohe de 2022, otorgado por la Unión Europea (UE). Se han seleccionado 40 proyectos de un total de 532 propuestas. En el proceso de selección se ha valorado la inclusión social, la sostenibilidad, la circularidad y la concepción estética.

La compañía Sorigué será la responsable de la construcción de 82 viviendas hechas en madera en Barcelona. Estas dos promociones se convertirán en las mas alta construida en madera en Cataluña y se enmarcan dentro de las cuatro que el Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación (IMHAB) del Ayuntamiento adjudicó en agosto pasado para destinar a vivienda de alquiler social.

Berkshire Hathaway Homeservices, la joint venture formada por la firma norteamericana, fundada por Warren Buffett, y la consultora de la promotora Petrus, Larvia, planea comprar cinco inmobiliarias en el medio plazo, dos en el primer semestre de 2022. Tal y como ha explicado Bruno Rabassa, CEO de la división española de la inmobiliaria estadounidense, las operaciones de compra se concentran en Costa Blanca, Mallorca, Ibiza, Costa Brava y en el Levante.

La gestora Azora entra en el negocio del 'build to rent' para convertirse en uno de los grandes actores del mercado en España. Ha puesto en marcha un nuevo vehículo junto con un inversor institucional global con el objetivo de invertir unos 1.500 millones de euros en el desarrollo de unas 8.000 viviendas de alquiler asequible y sostenibles durante el próximo lustro. Las casas irán dirigidas a personas de ingresos medios y estarán ubicadas en ciudades como Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga, Palma de Mallorca o Valencia.

Los inquilinos a los que les toque la revisión anual de su contrato de arrendamiento en enero verán aumentar su alquiler mensual en unos 41 euros de media, según el estudio realizado por idealista, tras la subida del 6% interanual del IPC adelantado en el primer mes de 2022. El precio mediano en España de un alquiler de un piso de dos habitaciones pasa a 731 euros/mes, lo que supone 500 euros al año más. Los arrendatarios que revisen en San Sebastián y Bilbao (ambos con 612 euros más al año), Barcelona (594 euros más) y Madrid (576 euros más) serán los que más van a notar la subida de sus rentas, aunque menos que quienes revisaron en diciembre.

Uno de los solares que aguardó una parte de la historia del Paralelo de Barcelona se convierte en vivienda pública. El distrito de L’Eixample ha adquirido mediante expropiación el solar que ocupaba el antiguo Teatro Talia, en el número 100 de la avenida del Paralelo, por un precio de 5,7 millones de euros. El solar, de 785 m2, pasa a ser de titularidad pública y acogerá vivienda pública.

Desde metaverso a tokens... seguro que piensas que el mundo va muy deprisa y te estás perdiendo cosas. No pasa nada, no estás solo y por eso queremos abordar el fenómeno de la tokenización de viviendas: qué es, en qué consiste, qué riesgos tiene y sobre todo, si es un fenómeno en auge o todavía es algo muy residual. ¿Qué es eso de tokenización de inmuebles? unas escrituras representan la propiedad de un inmueble, ¿verdad? Pues en el mundo digital el token puede representar, por ejemplo, los derechos de explotación sobre un inmueble y las plusvalías generadas si se vende.

La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha insistido este jueves en que la futura Ley de Vivienda "no invade las competencias autonómicas" tras conocerse que la nueva propuesta del informe preceptivo del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) recuerda al Gobierno que la vivienda "es una materia de titularidad autonómica".

Comprar un chalet de nueva construcción es apostar por una propiedad que no requerirá obras de reforma y una mejora energética (al menos en un futuro inmediato). Aunque el precio puede parecer más elevado que el de una casa que necesita reformas, en realidad es un ahorro a largo plazo.