Inmobiliario

Dirige la inmobiliaria de lujo más antigua de La Moraleja (Madrid) y actualmente está inmerso en su expansión por España mediante colaboraciones con agentes inmobiliarios. Gonzalo López-van Dam es CEO de Promora, una inmobiliaria fundada en 1975 por su madre, Pilar Monsalve. En esta entrevista, nos cuenta cómo ha cambiado no sólo la forma de vender vivienda de lujo, sino también el perfil del comprador y la arquitectura de las viviendas: ya no son oscuras y con ventanales pequeños, sino casas con grandes cristaleras y donde prima la luminosidad y los espacios para el bienestar. Señala que la oferta de vivienda de lujo es escasa, pero que la demanda ha llegado a su máximo.

El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha reclamado volver a aprobar la prórroga de los contratos de alquiler y seguir la estela del alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, que ha sacado adelante la congelación de alquileres a casi un millón de viviendas.Sigue a ide

Meliá Hotels International y Rafa Nadal han inaugurado el hotel ZEL Fuerteventura, el cuarto de su marca 'lifestyle' y el primero en Canarias.

El Consejo Rector de Casa 47 ha aprobado una aportación económica de 140 millones de euros a la junta de compensación de la actuación residencial 'Nuevo Barrio Campamento', un desarrollo que convertirá unas antiguas instalaciones militares en 10.700 viviendas asequibles en Madrid, zonas verdes y equipamientos y servicios públicos. Según la empresa pública, con estos fondos se financiará el desarrollo del planeamiento urbanístico, la ejecución de las obras de urbanización de las dos primeras fases y las conexiones exteriores necesarias, además de los costes de funcionamiento y gestión.

En el sector residencial, el desequilibrio entre oferta y demanda ha disparado los alquileres más de un 40% sobre niveles prepandemia, especialmente en Madrid y Barcelona, lo que exige mayor selectividad inversora, según señala el último informe sobre Real State de DWS. Las oportunidades más atractivas, por tanto, se encuentran en vivienda asequible con ayuntamientos, y sobre todo en el alojamiento para de estudiantes y modelos de alquiler que permitan estancias de días, semanas o meses.

La ascociación nacional de materiales de construcción (Andimac) asegura que en los últimos años el sector está prestando cada vez más atención al impacto ambiental asiaco a los materiales, desde la extracción de materias primas hasta su fabricación, transporte, instalación y gestión al final de su vida útil. Más allá de los nuevos desarrollos, afirma que en las reformas y rehabilitaciones también se puede reducir la huella de carbono. "Planificar las intervenciones, conservar aquello que todavía aporta valor, reutilizar recursos existentes y seleccionar soluciones con menor impacto ambiental son estrategias que permiten avanzar hacia un modelo constructivo más responsable", afirma.

El concepto de 'living’ se expande rápidamente por las grandes capitales españolas, pensado en aquellas personas que no encuentran una respuesta adecuada ni en el alquiler tradicional ni en la oferta hotelera. idealista/news entrevista a Carlos Zucchi, CEO de Argis, después de abrir recientemente Flipco Retiro, su nuevo activo de ‘flex living’ en Madrid que incluye una amplia gama de servicios. “Madrid hoy está siendo un centro de gravedad muy importante a nivel corporativo, con una demanda creciente de soluciones flexibles”.

Dentro del mercado de la vivienda de lujo en España se abre paso el grupo de las propiedades de ultralujo, aquellas que salen al mercado a partir de los 3 millones de euros. Con datos de idealista, analizamos los municipios que ofrecen una mayor oferta de viviendas de superlujo, y que despiertan el mayor interés de compra por parte de los extranjeros. Al Triángulo de Oro de la Costa del Sol con Marbella, Estepona y Benahavís, se unen Calvia (Mallorca) y la única gran ciudad, Madrid. Estadounidenses, alemanes, suecos o mexicanos son los principales demandantes de estas propiedades más ‘premium’ de España.

Los proyectos de 'branded residences' se siguen abriendo paso en el mercado inmobiliario de lujo. Y el último que se ha convertido en realidad es el que ha impulsado el gigante hotelero Fairmont en la Costa del Sol. Bautizado como Fairmont Residences La Hacienda, el complejo incluye 31 villas en la exclusiva urbanización de Sotogrande (Cádiz) que disponen de al menos cuatro dormitorios y cuatro baños, piscina y más de 300 m2 y están a la venta desde 2,75 millones. Tienen acceso privado a la playa y a un campo de golf, así como 'amenities' y servicios de primer nivel, como spa, seguridad, zona 'wellness' y club privado.

Conseguir una licencia municipal para convertir un local en vivienda no evita todos los problemas que puedan surgir durante el proceso.

La nueva comodidad de lujo para los neoyorquinos más adinerados no es una piscina en la azotea, ni un comedor privado ni un restaurante de un chef famoso. Los promotores de One High Line, uno de los apartamentos más exclusivos de Nueva York, han alquilado su espacio comercial a una empresa de medicina de la longevidad de alta gama que ofrece prolongar la vida de sus miembros por un precio aproximado de entre 20.000 y 75.000 dólares al año.

El nomadismo arquitectónico hunde sus raíces en la trashumancia ancestral, donde las moradas efímeras respetaban el territorio y el paisaje sin alterar su frágil equilibrio ecosistémico.

¿Está obligado el casero a instalar aire acondicionado? Hay zonas de España en las que el calor puede convertirse en un tema de salud. De ahí esta pregunta, ya que la ley de alquileres establece para el arrendador la obligación de mantener la casa habitable. Por ley, no está obligado a poner aire acondicionado, salvo que en el contrato de alquiler aparezca reflejado que el piso sí lo tenía. Existen otras opciones para climatizar una vivienda a las que podría recurrir el casero en caso de disputa, como el uso de ventiladores, instalación de estores o persianas térmicas y ventilar en las horas más frescas del día.

Las disputas sobre a quién le corresponde arreglar un sofá, cambiar la bombilla, pintar las paredes o la devolución de la fianza enturbian la relación entre ambas partes. En la mayoría de los casos prima el sentido común, es decir, saber discernir el deterioro lógico por el paso del tiempo, que el propietario debe asumir, del daño provocado por un uso descuidado o negligente, que recae sobre el inquilino. Este debe, a su vez, notificar averías tan pronto como la detecte para evitar males mayores.

El mercado inmobiliario de lujo en la Costa Blanca continúa siendo uno de los más sólidos y deseados del Mediterráneo europeo en esta primera mitad de año. La demanda, sobre todo extranjera, sigue activa y los compradores siguen demandando villas cerca del mar. Sin embargo, pese a estos indicios positivos, existe una realidad muy diferente: “algunas villas de lujo no consiguen venderse, incluso en uno de los mejores momentos del mercado inmobiliario ‘premium’, tal y como señalan los expertos de Costa Houses.

El intercambio de viviendas ha evolucionado desde los años 50 en los que los profesores estadounidenses con poco presupuesto y largas vacaciones de verano aprovechaban esta opción para viajar por todo el país. Hoy, propietarios de mansiones valoradas en millones de dólares se suman a una tendencia que ya no entiende de clases sociales: cada vez más propietarios de inmuebles de lujo, que podrían hospedarse donde quisieran, optan por intercambiar sus residencias en lugar de pagar un hotel o alquilar una villa.

Con la alta demanda que hay en el mercado de alquiler, ha ganado popularidad pagar una reserva para sacar el piso del mercado hasta que se formalice el contrato. Pero a veces, el inquilino puede echarse atrás por algún motivo. El propietario puede negarse a devolver la señal (reserva o arras), pero solo en determinados casos. Depende del tipo de contrato firmado, de cómo esté redactado y de las causas por las que el inquilino no sigue adelante.

El mercado inmobiliario de alta gama en España mantendrá una tendencia de crecimiento sostenido durante 2026. Así lo ven desde Walter Haus. En cuanto a previsiones, el precio de la vivienda de lujo aumentará alrededor de un 4% este año, mientras que el número de operaciones lo hará un 5%. El segmento 'premium' consolida así su papel como uno de los activos más resilientes dentro del sector residencial pese a la incertidumbre internacional. El comprador ya no sólo busca una ubicación privilegiada, también privacidad.

¿Crees que necesitas horas para ordenar? Pues la realidad es que con quince minutos te basta. No es un mito ni una promesa, sino una estrategia de enfoque. La diferencia entre una casa que inhala caos y una que respira calma está en dónde pones la atención. Cuando limitas el tiempo y atacas las zonas de alto impacto visual y funcional, el cambio es perceptible y sostenible.

La provincia de Teruel es una de las más castigadas por la despoblación rural. En varias localidades, el censo apenas alcanza la veintena de residentes, una realidad demográfica que se arrastra desde hace décadas.

Creixell es un pueblo ideal si buscas combinar playa, calidad de vida y precios todavía asequibles, tanto para comprar como para alquilar vivienda.

¿Te imaginas comprar un piso con ascensor por el precio de un coche nuevo? Estos áticos con ascensor a la venta desde 60.000 euros están en buen estado o son de obra nueva, por lo que se encuentran listos para entrar a vivir.

El mercado de la vivienda en España mantiene el pulso en 2026, aunque con señales cada vez más visibles de moderación. Tras varios ejercicios de fuerte actividad, las compraventas comienzan a estabilizarse, pero los precios siguen avanzando con fuerza empujados por un desequilibrio estructural que el sector lleva años señalando: la oferta sigue sin ser suficiente para absorber la demanda. Ese es el principal diagnóstico del primer Solvia Market View de 2026, elaborado por Solvia, que dibuja un mercado todavía dinámico, pero tensionado. La consultora prevé que el número de compraventas cierre el año en niveles similares a los de 2025, mientras que el precio de la vivienda seguirá subiendo entre un 5% y un 8% de media.

El Parlamento de Navarra aprobó el pasado jueves la ley para controlar el alquiler de habitaciones. Una norma impulsada por los partidos que forman parte del Gobierno que preside la socialista María Chivite (PSN, Geroa Bai y Contigo-Zurekin) y EH Bildu y cuya principal novedad es que recoge tres modalidades distintas: para habitaciones consideradas vivienda habitual permanente; habitaciones de temporada y habitaciones bajo contrato de hospedaje.

Un año más, el foro anual de alcaldes organizado por Asprima ha vuelto a situar la crisis habitacional el centro del debate bajo un lema esperanzador: 'La vivienda sí tiene solución'. Durante el acto, Jesús Muñoz, vicepresidente de la FMM (Federación de Municipios de Madrid), reclamó al Gobierno más financiación para modernizar y agilizar los trámites urbanísticos: "Estamos trabajando con herramientas del siglo pasado", al tiempo que defendió menos burocracia y más colaboración público-privada. En el encuentro también han estado presentes los alcaldes de cuatro importantes municipios madrileños: Pozuelo, Boadilla, Colmenar Viejo y Móstoles.