Inmobiliario

En el tercer trimestre de 2024 los anuncios de viviendas en alquiler publicados en idealista recibieron una media de 31 contactos antes de darse de baja, una cifra que es un 298% más elevada que la registrada en el mismo periodo de 2019, cuando recibían de media ocho contactos, según un estudio del marketplace inmobiliario. Esta cifra ha crecido un 24% en un solo año. Barcelona es el gran mercado residencial donde la competencia por la vivienda es mayor, con 59 familias por cada anuncio, seguido por Palma (50), Madrid (44) y Valencia (32).

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, y la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, se reunirán este 22 de octubre con 30 organizaciones sociales para abordar el problema de la vivienda en España. Acudirán patronales bancarias, de la construcción, sindicatos y otras organizaciones del sector de la vivienda.

Más movimiento en el sector del ‘real estate’ patrio antes de acabar el año. La consultora internacional Catella ha incorporado a Alejandro Sánchez-Marco como nuevo director del área de ‘retail’ de su departamento de inversión. Con este nombramiento, la compañía se suma a otros grupos que también han reforzado sus filas estos últimos meses, como Hines, Castellví, TM Grupo o BNP Paribas, entre otros, tal y como adelantó idealista/news.

En la arquitectura contemporánea no es difícil encontrar el uso (en ocasiones un abuso) de formas geométricas debido a su impacto visual y a la capacidad para maximizar el espacio. La forma más representada es el cubo, quizás porque su morfología permite estructuras y composiciones más sólidas.

El presidente de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, se ha comprometido a impulsar la construcción de 50.000 viviendas públicas en Cataluña hasta 2030, con una inversión anual de 1.100 millones de euros. Se trata de un proyecto ambicioso que tiene como objetivo acabar con el problema de la escasez de vivienda en especial en la comunidad. En líneas generales, los expertos inmobiliarios ven alentadora, necesaria y positiva esta medida anunciada, pero ponen en duda su viabilidad, y hablan de la “escasez de suelo para edificar”.

Cadaqués, una joya de la Costa Brava, es famosa por sus casas blancas, calles empedradas y un paisaje que ha inspirado a artistas como Salvador Dalí.Desde la casa-museo de Dalí hasta las idílicas calas, este pueblo considerado uno de los más bellos de Cataluña ofrece un montón de atractivos que caut

El Viso es un encantador barrio de Madrid que combina la tranquilidad de una zona residencial con la cercanía a algunas de las áreas más dinámicas de la capital. Situado al norte del centro y en el distrito de Chamartín, el Viso destaca por su arquitectura de estilo clásico y sus amplias calles arb

Los enfoques racionalistas de la economía suponen que las personas valoran sus propios intereses por encima de los intereses de los extraños. Un estudio ha querido examinar la disyuntiva entre el interés material propio y los comportamientos más, así que distribuyeron más de 17.000 carteras que contenían distintas sumas de dinero en 355 ciudades de 40 países. Por sorprendente que parezca, el mayor porcentaje de carteras que se devolvía era las que contenían dinero, superando el 80% en Dinamarca, Suecia o Nueva Zelanda.

Mijas es uno de los destinos más encantadores de la Costa del Sol.

Salen al mercado más parcelas en Valdecarros, el barrio ubicado al sureste de Madrid donde se construirán más de 50.000 viviendas. Según ha anunciado la Junta de Compensación de este desarrollo, entre el 27 y el 29 de noviembre sacará a subasta una parcela de 25.000 m2 para desarrollar 270 viviendas libres, la última de la fase dos, y otras dos parcelas que suman más de 6.000 m2 de superficie edificable y que son las primeras de la tercera fase del proyecto, también en fase de urbanización. El importe total de las tres parcelas supera los 33 millones de euros.

La Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes), dependiente del Ministerio de Vivienda, ha anunciado que realizará 11 nuevas actuaciones residenciales destinadas al alquilerer asequible, que se suman a las 18 que ya está desarrollando on fondos transferidos del Ministerio. Los nuevos proyectos incluyen 650 nuevas viviendas y están ubicados en Las Palmas, Guadalajara, Ávila, Melilla, Alicante, A Coruña, Mérida, Valverde de la Virgen (León) y San Fernando (Cádiz). Las únicas CCAA sin planes específicos son Asturias, Cantabria, Navarra, La Rioja, Aragón y Murcia.

La Dirección General de Consumo, dependiente del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, ha abierto una investigación a empresas de gestión del alquiler de viviendas que operan en todo el territorio español por obligar a los inquilinos a pagar una comisión por la gestión del arrendamiento o por firmar contratos temporales sin que dicha temporalidad estuviera justificada. El Ejecutivo recuerda que estas comisiones están prohibidas por los cambios en la LAU realizados por la Ley de vivienda, y suponen un abuso, según la Ley de Defensa de los Consumidores, con sanciones que podrían ir de los 100.000 euros hasta un millón de euros.

El centro comercial Parque Corredor, situado en Torrejón de Ardoz, Madrid, ha salido al mercado con un precio que podría alcanzar los 250 millones de euros. Redevco y Ares, propietarios del activo, buscan comprador tras haber invertido en su modernización y reposicionamiento. Tras la renovación, el centro ofrece 180 operadores comerciales, incluyendo la incorporación de 15 nuevas marcas, entre ellas una megatienda de Ikea de 7.500 m2.

Prologis, empresa especializada en gestión de activos logísticos, ha invertido más de 13,5 millones de euros en una nave en Sant Boi de Llobregat (Barcelona), y que ha sido inaugurada por el ministro de Industria y Turismo, Jordi Hereu. CTT Express ha alquilado el edificio de 7.131 metros cuadrados, que cuenta con ocho muelles tipo TIR, 28 posiciones para furgonetas y dos rampas laterales y, según Prologis, "pone de manifiesto" su compromiso con la reconversión de espacios obsoletos y evitar la construcción desde cero.

El pasado sábado, el equipo de idealista/data presentó el primer estudio del mercado inmobiliario de Cuenca, Soria y Teruel en la feria Presura Feria Nacional para la Repoblación de la España Rural, celebrada en Madrid. El documento centra su análisis en la situación en la que se encuentra el parque inmobiliario de estas tres provincias en riesgo de despoblación, con un foco especial en los municipios de menos de 1.000 habitantes. Según el estudio, las viviendas vacías suponen cerca del 15% del total en las tres provincias y de éstas, entre el 60y y el 68% se sitúan en municipios de más de 1.000 habitantes. En cuanto a los precios unitarios de las tres provincias, estos también se sitúan muy por debajo de la media nacional (venta: 2.176 €/m2; alquiler: 13,1 €/m2).

El gigante de la inversión estadounidense asegura en un informe que "España se ha convertido en el principal destino de la inversión institucional hotelera en Europa". En 2023, el mercado doméstico acaparó una cuarta parte de la inversión, frente al 18% de 2022, y en la primera mitad de este ejercicio ha captado otros 1.500 millones, con una alza interanual del 38%. Según Bank of America, el sector mantendrá su atractivo como destino de inversión a largo plazo, impulsado por el interés de los inversores internacionales, la demanda turística y la creciente capacidad hotelera, con otros 270 nuevos establecimientos hasta 2026.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, comparecerá el próximo miércoles 23 de octubre en el Pleno del Congreso para rendir cuentas ante la situación de crisis que vive la vivienda. Los socios habituales del Gobierno, ERC, Bildu y BNG, solicitaron la comparecencia de la ministra del ramo, en una materia que se ha convertido en unos de los grandes problemas de la sociedad en la actualidad. Las formaciones reclaman más medidas a Rodríguez para posibilitar el acceso de la ciudadanía a una vivienda digna, y cuenta con el respaldo de PP y Sumar, entre otros grupos.

El negocio del ‘retail’ europeo ha estado marcado por un clima económico desafiante y transformaciones impulsadas por cambios en el comportamiento del consumidor (que quiere volver a la tienda “de siempre”), la digitalización y la sostenibilidad durante la primera mitad de 2024. Según el informe European Retail Radar H1 2024, elaborado por Cushman&Wakefield, la industria ha experimentado un notable ajuste, con el aumento de la inflación, la presión en los márgenes y la transformación digital como algunos de los principales motores del sector.

Gigantes como Amazon o Apple ya lo han venido advirtiendo este año, y es que el trabajo en remoto podría estar empezando a no convencer del todo a las empresas. El teletrabajo está siendo ahora puesto en duda por diversos estudios que indican que volver a la oficina podría tener un impacto positivo en la productividad empresarial. Según investigaciones recientes realizadas por CBRE y Arcano, los empleados que trabajan desde la oficina pueden llegar a ser más productivos, con un incremento de rendimiento "a doble dígito" en comparación con aquellos que trabajan desde casa.

Mientras Donald Trump y Kamala Harris presentan sus programas para la presidencia de EEUU, sus posturas sobre la mayoría de temas están en extremos opuestos del espectro político. Sin embargo, las diferencias entre sus propuestas sobre la industria inmobiliaria y el mercado de la vivienda quedan menos claras. Expertos y profesionales del sector opinan sobre cómo afectará al inmobiliario de lujo la llegada de uno de los candidatos a la Casa Blanca los próximos cuatro años.

El Ejecutivo envió la semana pasada a la Comisión Europea el Plan Fiscal y Estructural, un documento que resume las medidas económicas y tributarias que pondrá en marcha en los próximos cuatro años. El plan incluye varias medidas destinadas a fomentar la oferta de viviendas asequibles en el mercado. Entre los compromisos está el impulso de los préstamos y avales que el ICO ofrece a los promotores, la cesión de suelos públicos para desarrollar más inmuebles o activar el registro de los alquileres de corta duración. La gran novedad es la creación de un fondo financiero por parte del ICO para impulsar la promoción y explotación de viviendas asequibles, una iniciativa que adelantó idealista/news y que se aprobará en 2025.

La famosa pastelería Mallorca ha reabierto su icónica tienda de la madrileña calle Serrano tras una reforma integral que han liderado el estudio de interiorismo de Alejandra Pombo y Olga Moreno, arquitecta y nieta de los fundadores de la pastelería, tras una inversión de más de un millón de euros. Cuenta con un espacio de 'coworking', autoservicio y una zona de mesas y terrazada totalmente renovadas. Con este cambio, que pretende evocar establecimientos gastro más 'premium' como el de los almacenes Harrod’s de Londres, espera triplicar su afluencia diaria.

Asistir a una boda siempre implica ciertos preparativos, y uno de los dilemas más comunes es decidir cuánto dinero regalar a los novios.