Inmobiliario

Intercambio de casas, home exchange, home swap...

¿Cuál es el perfil del comprador de vivienda en España? ¿Qué tendencias existen y cuáles se esperan de cara a los próximos meses?

La competencia entre marcas, compañías y agencias es más fuerte que nunca.

En la provincia de Barcelona hay un municipio que llama la atención por una característica muy particular: es el pueblo más pequeño de Cataluña, con apenas 0,62 kilómetros cuadrados. Puigdàlber es la famosa localidad que ocupa una superficie equivalente a 40 hectáreas. Esto lo hace un caso único dentro del mapa municipal de Cataluña. Sin embargo, aquí conviven alrededor de 600 personas que mantienen la vida cotidiana típica de un pueblo.

L'Ametlla de Mar, en la provincia de Tarragona, se ha convertido en uno de los destinos más deseados para quienes buscan calidad de vida, ya sea para establecer su residencia habitual o disfrutar de una segunda vivienda.

Cada persona es un mundo, y el concepto de vivienda ideal no es universal. Hay quienes priorizan la ubicación a la superficie a la hora de buscar un piso, y hay quienes desean una vivienda con vistas panorámicas.Si eres de estos últimos, este artículo te interesa.

Comprar una casa en España no es sencillo. Los altos precios de la vida y los salarios no acompañan y ahorrar lo suficiente para la entrada es casi misión imposible. Sin embargo, el alquiler tampoco es asequible. Según datos de idealista, los pisos en alquiler en España cuestan de media 14,5 €/m2/mes, tras haber subido un 10,5% en el último año. Si te preguntas qué alquiler puedes pagar y cuánto porcentaje ha de suponer de tu sueldo, en este artículo te damos las claves a tener en cuenta. Por ejemplo, se recomienda que la renta mensual no supere el 30% de los ingresos brutos menos las deudas.

Colonies, operadora de origen francés especializada en el mercado del alquiler, ha dado el salto a España y ha inaugurado su primer ‘coliving’ en Madrid, ubicado en el número nueve de la calle Anastasio Herrero, en el distrito de Tetuán, tal y como adelantó idealista/news en marzo de 2024. El inmueble, levantado por Dazeo, ‘joint venture’ compuesta por la alianza estratégica entre Dazia y Eurazeo Patrimoine, ha sido bautizado con el nombre de ‘Waka’, y cuenta con 2.700 m2 de superficie construida, de los cuales 2.000 m2 son habitables, donde se encuentran las 79 habitaciones que lo conforman.

El Ministerio de Vivienda ha anunciado que la Entidad Pública de Vivienda (antiguo SEPES) va a cerrar en las próximas semanas la compra de los terrenos donde se levanta actualmente el acuartelamiento de La Rubia, en Valladolid, por un importe superior a 8 millones de euros. Estas instalaciones militares se encuentran en el casco urbano y serán demolidas para albergar al menos 200 viviendas públicas y asequibles con protección permanente. La iniciativa sigue los pasos de otras actuaciones similares en suelos de uso militar, como en Sevilla, Valencia, Baleares o Madrid (Campamento).

El precio de la vivienda en Bilbao alcanzó en agosto de 2025 los 3.704 euros/m², su máximo histórico, según los últimos datos de idealista.

El precio de la vivienda en Sevilla se situó en agosto de 2025 en 2.623 euros/m², según los últimos datos de idealista.

Una vivienda para toda la familia con porche y terraza por 16.629 euros. Así es la casa prefabricada Duero, un modelo pensado para quienes buscan una casa de verano o un espacio funcional en plena naturaleza. Cuenta con una superficie construida de 64 m2, de los cuales 44 m2 son útiles. De una sola planta, incluye dos dormitorios, un baño, cocina con zona de descanso integrada y un pasillo que distribuye las estancias. Además, posee una terraza cubierta de 16 m2.

El Consejo Asesor de Vivienda, un órgano consultivo uya finalidad será la de asegurar la participación de los distintos agentes sociales en la elaboración y en el desarrollo de la política de vivienda, está operativo desde este 20 de septiembre. Según publica el Boletín Oficial del Estado (BOE), su puesta en marcha no supondrá un aumento del gasto público, ya que su organización y funcionamiento serán atendidos por personal del Ministerio de Vivienda. Además de la cartera que lidera Isabel Rodríguez, también participan representantes de entidades del tercer sector, agentes sociales y del sector de la construcción, con mandatos que durarán dos años prorrogables.

El Instituto de Turismo de la Región de Murcia calcula que en torno a 2.000 anuncios de viviendas turísticas irregulares han sido retirados gracias a un acuerdo bilateral entre la Comunidad y Airbnb, dejando la oferta regional de esta plataforma compuesta únicamente por alojamientos que cumplen la normativa. El plan para retirar de la oferta turística todos los alojamientos no reglados en virtud de un acuerdo voluntario alcanzado el pasado mes de marzo, mediante el que se implementó un sistema que exige a cualquier nuevo anuncio de alquiler vacacional mostrar un número de registro turístico válido, ha sido un "éxito".

La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) ha planteado al Gobierno crear "sin demora" un órgano que coordine a todos los ministerios relacionados con la vivienda, entre los que destacarían la propia cartera de Vivienda, Trabajo, Seguridad Social y Migraciones, Economía, Hacienda o Transportes. Según la patronal del sector, hay una "grave" descoordinación entre los ministerios y una confrontación entre la Administración central y algunas autonomías, por lo que considera necesario avanzar hacia un trabajo conjunto para acelerar la construcción de viviendas y aumentar la oferta. Según sus números, sería necesario un mínimo de 220.000 viviendas anuales para empezar a aliviar los problemas del mercado inmobiliario.

Homes by Gestilar y A&G han firmado un acuerdo para impulsar la renovación y puesta en valor del parque de viviendas en España y Portugal bajo la premisa de superar los 130 millones de euros de facturación.A través de un comunicado firmado por ambas entidades, se ha especificado que con esta ali

Grupo Insur ha dado un paso adelante en su proceso de transformación y expansión con la creación de nuevas direcciones territoriales en su área de promoción residencial.Esta reorganización estratégica, que será uno de los pilares del futuro plan estratégico de la compañía, permitirá "fortalecer su l

La promotora AQ Acentor ha presentado oficialmente ‘AQ The One’, su nueva y ambiciosa promoción residencial en el área metropolitana de Valencia, en el municipio de Burjassot, consolidando así su presencia en la costa mediterránea. Este innovador proyecto, muy próximo a la Avenida de las Cortes Valencianas, levantará una torre de más de 100 metros de altura que albergará 200 viviendas plurifamiliares de entre dos y cuatro dormitorios, que han salido al mercado con precios que oscilan entre 420.000 y 1,5 millones de euros, tal y como especifica el reciente anuncio publicado en idealista.

La dificultad para acceder a la vivienda lleva meses como la preocupación número uno de los ciudadanos en España. Una situación que está generando desigualdad y que no tiene visos de resolverse a corto plazo. Narciso Michavila, presidente de la consultora de investigación social GAD3, ha alertado durante unas jornadas inmobiliarias de que la situación está al borde del colapso y que la vivienda será el factor determinante en las futuras elecciones en la mayoría de los países occidentales. Representantes políticos y del sector inmobiliario han reclamado más seguridad jurídica y menos impuestos y carga burocrática para impulsar la construcción de nueva oferta y evitar que siga creciendo la desigualdad social.

Imagina que has alquilado tu piso y de pronto encuentras un mejor inquilino o le quieres alquilar o ceder la casa a un amigo o familiar, ¿se podría cancelar el contrato y realizar un cambio de arrendatario? No. La duración de un contrato de arrendamiento se fija mediante el acuerdo entre arrendador e inquilino, según establece la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Y sólo se puede dar por terminar el contrato si el propietario o su familia necesitan la vivienda para vivir, si hay falta de pago de la renta o hay actividades ilícitas en la casa, entre otros.

El precio medio de las casas en venta en la provincia de Barcelona es de 3.023 €/m2 y el de la ciudad de 4.991 €/m2, según los últimos datos de idealista. Estos valores, máximos de la serie histórica, complican el acceso a una casa a gran parte de la población. Sin embargo, existe una localidad en la provincia en la que el precio de las casas es muy inferior. Concretamente, el municipio más barato de Barcelona para comprar una vivienda tiene un precio más de tres veces inferior al de la provincia y más de cinco veces al de la ciudad. Es Sant Llorenç Savall y las casas en venta cuestan de media 956 €/m2.

El Putxet es uno de los rincones más privilegiados de Barcelona. Ubicado entre los barrios de Gràcia y Sant Gervasi, ofrece una atmósfera residencial marcada por la calma, el verde de su famoso parque y la cercanía a los servicios más exclusivos de la ciudad.

Cada vez más viajeros deciden dónde alojarse en función de lo que leen en internet. El problema es que no siempre esas opiniones reflejan experiencias reales. Para combatir la proliferación de reseñas falsas en hoteles y alojamientos turísticos, la Unión Europea ha impulsado un código de conducta que refuerza la normativa y facilita la detección de opiniones manipuladas. Estas prácticas ya estaban prohibidas como desleales, pero ahora se establecen mecanismos concretos para prevenirlas y gestionarlas de forma más eficaz.