Inmobiliario

La portavoz del PNV en el Congreso de los Diputados, Maribel Vaquero, ha asegurado que su partido no se opone a intervenir el mercado de vivienda, pero ha pedido "atajar" el problema de "forma integral" y "sin parches". Además, ha acosejado a EH Bildu ser "un poquito más serios" y no hacer política de vivienda "muy ideologizada y buscando culpables". Considera que "cuando se hace intervencionismo únicamente de una parte" para atajar "algunos problemas" como la subida de las viviendas de alquiler, muchos propietarios retiran la vivienda de mercado y la dirige a la de temporada. Y, añade, que esto "dificulta todavía más el acceso a una vivienda", porque el precio "no deja de subir y, sin embargo, "cada vez hay menos vivienda en alquiler habitual".

Las casas prefabricadas son una de las opciones residenciales más demandadas en la actualidad, incluso para compradores de vivienda de lujo. En el mercado hay infinidad de opciones para todos los gustos y presupuestos. El concepto de lujo no es universal, pero existen modelos exclusivos y elegantes que van desde unos 200.000 euros hasta superar holgadamente un millón o dos millones. El precio de una vivienda modular depende mayoritariamente del diseño, el tamaño, ubicación, fabricante, acabados y equipamiento.

Luis Mário Nunes ha sido nombrado recientemente nuevo director general en España de Comprarcasa en un momento en el que la red inmobiliaria busca ganar presencia en toda la Península Ibérica. En esta entrevista, el directivo explica que las transacciones de viviendas se moderarán este año porque falta producto y que los compradores cada vez están más dispuestos a vivir más lejos a cambio de conseguir una casa más grande, de mayor calidad o más barata. Según Nunes, el margen de negociación en las operaciones cada vez es más reducido y la clave para aliviar la actual tensión del mercado es aumentar la oferta de forma sostenida.

La promotora inmobiliaria de origen vasco, Naiz Homes, levantará el nuevo proyecto residencial de referencia en el ámbito de La Térmica, uno de los principales ejes de transformación urbana del litoral de Málaga, que contempla el desarrollo de aproximadamente 500 viviendas en dos parcelas diferenciadas. Naiz toma el relevo del fondo de inversión Ginko Advisor en Térmica Beach, con una inversión en suelo superior a los 100 millones de euros, y con una superficie edificable de aproximadamente 60.000 m2 en primera línea de playa.

El Tribunal Supremo vuelve a poner límites a la desheredación por falta de relación familiar, una cuestión cada vez más frecuente en los conflictos hereditarios. En una sentencia, dictada el pasado 7 de abril, deja claro que el distanciamiento entre padres e hijos, por sí solo, no basta para privarles de su derecho a la legítima. Según el alto tribunal, es necesario analizar si ese alejamiento constituye un verdadero maltrato psicológico imputable al heredero o responde a una dinámica familiar más compleja. Por tanto, es preciso acreditar una conducta grave, continuada e injustificada, imputable exclusivamente al heredero, que además haya generado un perjuicio psicológico real en el causante.

La inteligencia artificial entra de lleno en la toma de decisiones de los desarrollos urbanísticos que deben aprobar los ayuntamientos de Reino Unido. Google ha ganado un contrato de 8,3 millones de libras del Ministerio de Hacienda británico (9,6 millones de euros) para desarrollar un programa piloto con IA en Inglaterra, que permita agilizar la tramitación de los proyectos y recortar la enorme burocracia con recomendaciones y análisis de situación. El objetivo del Gobierno de Starmer, en horas bajas, es mejorar en el objetivo de construir 1,5 millones de viviendas durante su legislatura. Ya está en marcha en consistorios de Inglaterra, aunque no está exento de polémica.

PSN, Geroa Bai, EH Bildu y Contigo-Zurekin han registrado en el Parlamento de Navarra una proposición de ley para regular el alquiler de habitaciones tanto permanentes como temporales. El eje de esta norma es la equiparación jurídica del alquiler de habitaciones tanto de larga duración como temporal al régimen propio del arrendamiento de una vivienda habitual completa sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Con esta proposición de ley, el Gobierno navarro quiere que el alquiler de habitaciones esté sometido a todo el régimen tuitivo del alquiler tradicional de vivienda: duración mínima, prórrogas obligatorias, desistimiento, limitaciones de renta, fianza y gastos, así como aprobar controles de precios en zonas de mercado tensionado.

Se acerca el verano y las terrazas y los balcones de los edificios se utilizan con más frecuencia. Aunque la ley no específica claramente qué está prohibido o no en estos espacios exteriores, sí que ofrece el marco. Por ejemplo, no se pueden realizar actividades molestas, peligrosas, insalubres, ilegales o que puedan dañar el edificio. En lo que respecta a las barbacoas, las piscinas o los jacuzzis, la clave está en lo que establezca cada comunidad de vecinos y la ordenanza municipal, pero conviene tener en cuenta que el humo y los olores pueden molestar a los vecinos y que el peso de una piscina puede suponer un riesgo estructural para el inmueble. Ante la duda, conviene preguntar al presidente de la comunidad o al administrador de fincas.

El Hierro es la isla más occidental y meridional de Canarias y una de las más pequeñas del archipiélago.

El problema de la vivienda se ha agravado en las grandes metrópolis que atraen a trabajadores de todos los puntos del país en busca de buenas oportunidades laborales. Esto ha desequilibrado la oferta habitacional de forma notable, sobre todo en Madrid. Ante esta situación, muchos protagonistas están intentando tomar medidas para incrementar el número de viviendas en el menor tiempo posible, entre ellos, Carolina Roca, presidenta de Asprima, Carolina Roca, que calcula que la Comunidad de Madrid cuenta con suelos para construir 120.000 viviendas en los próximos años.

Las cadenas hoteleras Barceló y Hyatt, esta última a través de la firma Momentum, se han posicionado como las virtuales ganadoras para construir y explotar los nuevos hoteles de los aeropuertos Adolfo Suárez Madrid-Barajas y Josep Tarradellas Barcelona-El Prat. Aena ha confirmado que sus propuestas han sido las más competitivas para adjudicarse estos activos estratégicos, que se gestionarán bajo un modelo de derecho superficie por un plazo de 75 años. Los establecimientos deben tener al menos 300 habitaciones y cuatro estrellas y ofreer servicios adicionales como restauración, salas de reuniones y gimnasio. Estos desarrollos se integran en el marco de las Ciudades Aeroportuarias de Aena, un plan que busca revitalizar el entorno de los aeródromos.

Pese a que en la mayoría de países en Europa cuentan con con ecosistemas ‘fintech’ maduros con los que se puede operar de forma digital para pagar los gastos del día a día, el uso del dinero en efectivo es mucho más generalizado de lo que se espera. En países como Islandia o Noruega (ambos con un 10%), Dinamarca y Reino Unido (ambos en un 12%) o Suecia (14%) prácticamente no se usa efectivo dada la implantación de los pagos digitales, pero no pasa en todas las grandes economías. Italia (62%), España (57%), Alemania (51%) o Portugal (50%) presentan una tasa alta de efectivo pese a ser más avanzada tecnológicamente.

Comprar vivienda en Zaragoza es hoy mucho más caro que hace un año.

Ya han empezado los trabajos de construcción de las promociones de vivienda de alquiler asequible impulsadas por la promotora y firma de inversión Urbania y el fondo alemán Patrizia en los barrios de Miralbueno y Rosales del Canal de la capital aragonesa. El proyecto contempla el desarrollo de 640 inmuebles en suelos cedidos por el Ayuntamiento de Zaragoza que tendrán rentas de entre 235 y 586 euros al mes e irán destinados a jóvenes de hasta 39 años. Las viviendas se construirán de forma 100% industrializada y estarán terminadas en el primer semestre de 2028.

La socimi propiedad del futbolista Leo Messi, Edificio Rostower, ha adquirido el edificio corporativo que acogía las antiguas galerías Via Wagner en el Turó Park de Barcelona, al 'private office' Santomera Bay de Alejandro Alcaraz, por 11,5 millones de euros. La operación incluye una reforma integral del edificio de 4.000 m2 que permanece cerrado desde 1993, para posteriormente destinarse al mercado de alquiler. La socimi de Messi ya es propietaria de MiM Hotels, marca que agrupa establecimientos hoteleros en Sitges, Ibiza, Mallorca, Baqueira, Sotogrande o Andorra.

La primera socimi social especializada en vivienda cotizada en España ha cerrado una ampliación de capital de 10,2 millones de euros que ha contado con la Compañía Española de Financiación del Desarrollo (COFIDES) como inversor ancla, a través de su Fondo de Impacto Social. Todos los recursos irán destinados a la compra de nuevas viviendas que se destinarán al alquiler asequible e irán destinadas a colectivos vulnerables y personas en riesgo de exclusión social. Tras estas operaciones, la cartera tuTechô se acercará 600 inmuebles en más de una veintena de provincias, mientras que su inversión movilizada hasta la fecha alcanzará los 80 millones.

La oferta de viviendas para alquiler permanente en las ciudades que se han declarado zonas de mercado residencial tensionado, y están aplicando controles de precios, sigue cayendo en el primer trimestre del año. Capitales como Pamplona (-39%), A Coruña (-33%), San Sebastián (-28%), Bilbao (-21%), Tarragona (-15%), Lleida (-12%), Barcelona (-9%) o Vitoria (-4%) cuentan con menos stock de alquiler de larga estancia. La única excepción la constituye Girona, que crece un 9%. En otras destacadas ciudades, ya sin zonas tensionadas, la caída de la oferta ha sido menor, como en Sevilla (-6%), Valencia (-4%) o Málaga (-2%), con Madrid estable (0%) y Palma aumentando un 3%.

Las viviendas de nueva construcción son un producto que todavía registra interesantes descuentos en el mercado inmobiliario actual.

Según establece la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), el presidente de una comunidad debe tomar las decisiones, y conseguir que se lleven a cabo, según lo que se haya acordado en la junta de propietarios. En función de la propuesta presentada, será necesario contar con la unanimidad de todos los vecinos o simplemente la mayoría de los presentes en la reunión. En las cuestiones del día a día, como la contratación de servicios o la gestión económica, no necesita de consenso, ni tampoco en actuaciones de urgencia que pongan en peligro la seguridad del inmueble, pero debe explicar todo lo que ha hecho.

Una herencia, dos viviendas y más de una década de conflicto. La Audiencia Provincial de Barcelona ha puesto orden en un caso que ilustra uno de los errores más habituales en materia sucesoria: confundir nuda propiedad con usufructo. Según la sentencia, la heredera universal y usufructuaria de los inmuebles fue privada de su derecho a explotarlos como consecuencia de una ejecución judicial que excedió lo previsto en el testamento y reconoce su derecho a recuperar las rentas generadas durante años. La clave para el tribunal no está en quién ostentaba la titularidad de los pisos, sino en quién tenía derecho a usarlos y a cobrar los alquileres.

Los Realejos, en el norte de Tenerife, es un municipio que ofrece tradición canaria, naturaleza y cercanía al mar en un entorno más residencial que turístico. Su extensión abarca desde zonas costeras hasta barrios de medianías con vistas espectaculares al Atlántico.

El presidente de la Junta de Compensación de Valdecarros, Luis Roca de Togores, ha adelantado durante la presentación del I Barómetro de la Vivienda en la Comunidad de Madrid elaborado junto a GAD3, que están preparando una nueva subasta de suelo para finales de 2026. Aunque no ha informado cuántos metros cuadrados sacarán, sí ha asegurado que prevén una respuesta positiva por parte de inversores del sector que prevén adquirir terrenos en un futuro barrio que proyecta 51.000 viviendas al sureste de la capital, de las cuales 28.400 serán protegidas.

La Audiencia Provincial de Cantabria considera que una habitación alquilada tiene consideración de vivienda, por lo que la arrendataria goza de las prórrogas forzosas que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappAsí lo determina en una sent

Comprar vivienda en Málaga es hoy más caro que nunca.

Urbanitae, firma de crowdfunding inmobiliario, en colaboración con FREO Group, ha completado la adquisición a Princeton Real Estate Partners de un edificio de oficinas situado en la calle Mazarredo 7, en el distrito madrileño de Arganzuela.Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappPara llevar a