Inmobiliario

El diputado de Compromís integrado en el grupo parlamentario de Sumar en el Congreso, Alberto Ibáñez, ha remarcado su apuesta por poner más limitaciones a la actividad turística con tal de que decrezca, ya que en su opinión ya es "imposible vivir" en ciudades como Alicante o Valencia. Ibáñez recientemente registró en el Congreso la solicitud para crear una subcomisión en el seno de la Comisión de Industria y Turismo para analizar el impacto que tenía el turismo en la calidad de vida de la gente.

La compañía inmobiliaria espera más subidas de los precios de la vivienda en venta y alquiler en los próximos meses. Según Solvia, el alquiler seguirá siendo "uno de los principales focos de presión" del mercado residencial y registrará un incremento medio de las rentas de entre el 3% y el 6% en el primer semestre del año, aunque en zonas costeras y las grandes ciudades el repunte podría alcanzar el 8%. La tendencia alcista también se mantiene en el caso de la vivienda en venta, ya sea nueva o usada, que podría encarecerse hasta un 9% ante "una demanda sostenida, unas condiciones financieras estables y una oferta estructuralmente insuficiente".

La convivencia con animales domésticos en las comunidades de propietarios es fuente de conflicto recurrente. Un juzgado de Vigo ha avalado la prohibición de tener mascotas en un edificio residencial, pese a la entrada en vigor de la Ley de Bienestar Animal, y ha rechazado la demanda de un propietario que pretendía convivir con su perro en su vivienda habitual. La resolución concluye que la comunidad actuó conforme a derecho y que dicha limitación no vulnera la normativa vigente, fallo que refuerza el peso de los estatutos en el régimen de propiedad horizontal. Según los hechos probados, el propietario adquirió el perro en agosto de 2023 cuando ya residía en el inmueble y era plenamente consciente de la prohibición.

El servicio de estudios del banco avisa en su último informe inmobiliario de que el déficit de vivienda en España va a ir a más. Según sus estimaciones, el desequilibrio entre oferta y demanda podría alcanzar este año las 747.000 unidades y quedarse al borde de las 800.000 el próximo año. "Es decir, el ritmo de construcción sólo habrá dado respuesta al 48% de los nuevos hogares creados", explica el documento. Los economistas del banco también anticipan una leve caída de las compraventas y más subidas de precios, mientras apuntan que la escasez residencial es "un punto de tensión para la economía".

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha dado luz verde a una nueva línea presupuestaria destinada a ampliar la oferta de vivienda pública en los municipios de menos de 20.000 habitantes, con el objetivo de retener población joven y captar nuevos vecinos. La convocatoria contará inicialmente con 10 millones de euros y permite financiar la compra de suelo, la construcción y rehabilitación de inmuebles. Las subvenciones que recibirán los ayuntamientos dependerán de su volumen de población, con un límite de un millón de euros.

Un propietario ha perdido su batalla judicial por tener un perro en casa. Una sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Vigo ha avalado la prohibición de animales recogida en los estatutos de la comunidad de propietarios, recordando que estas limitaciones son válidas cuando han sido aprobadas conforme a los cauces legales. La sentencia recuerda que la ley de bienestar animal no reconoce un derecho absoluto a tener mascotas en cualquier vivienda y lanza una advertencia a quienes tienen animales o están pensando en mudarse: revisar los estatutos de la comunidad no es una opción, sino una necesidad.

El Tribunal Superior de Justicia de País Vasco obliga al Ayuntamiento de Irún a pagar más de 214.000 euros a una comunidad de propietarios por el mantenimiento de un vial privado usado por el público durante años, en una sentencia que corrige el criterio previo y reconoce que la administración no puede beneficiarse de un uso general sin asumir sus costes. El plan urbanístico de la ciudad, lejos de exonerar al consistorio, se convierte en la base para condenarlo: si hay uso público, hay obligación de contribuir al mantenimiento y conservación del espacio.

A tan solo unos kilómetros del centro de Madrid, existe un enclave residencial donde la privacidad, la seguridad y el lujo conviven en plena naturaleza: la urbanización Ciudalcampo. Esta exclusiva zona se ha consolidado como uno de los destinos más codiciados para quienes buscan viviendas de al

Lujo, privacidad y precios al alcance de muy pocos: así es La Finca, considerada la urbanización más exclusiva y cara de Madrid.

La primavera es la época favorita para muchas personas. No hay masificaciones, las temperaturas son agradables y las flores inundan calles, ciudades, bosques y valles con su color y aroma.

¿Sientes que tu vivienda está siempre desordenada o que te falta espacio?

Monóvar, una ciudad tranquila del interior de Alicante rodeada de viñedos, sierras y un marcado carácter mediterráneo, es un lugar que destaca por su cercanía y un ritmo más pausado que en la costa.

El portavoz de Vivienda de Sumar en el Congreso y diputado de Compromís, Alberto Ibáñez, ha puesto una propuesta sobre la mesa para que el Estado destine 2.000 millones de euros a la compra masiva de viviendas, incluidas las de particulares, ante los largos plazos que supone la construcción de nuevos inmuebles en el parque público. Según Ibáñez, "no tenemos tiempo en construir, hay que comprar lo que ya existe". Además de destinar dinero público a comprar inmuebles, el diputado también defiende la prórroga obligatoria de los contratos de alquiler, prohibir a los fondos adquirir viviendas y limitar los apartamentos turísticos.

El valor global de las transacciones inmobiliarias alcanzó los 873.000 millones de dólares en 2025, lo que supone un aumento interanual de alrededor del 12 %, aunque el número de transacciones se mantuvo prácticamente estable, según datos de McKinsey & Company.

La incertidumbre geopolítica vuelve a colarse en el mercado hipotecario español. Tras la escalada del conflicto en Oriente Medio y sus posibles efectos sobre la inflación y los tipos de interés, el Gobierno estudia activar nuevas medidas de apoyo para hipotecados, aunque, por ahora, las mantiene en reserva. El Ejecutivo opta por una estrategia prudente, similar a la desplegada durante la guerra en Ucrania, mientras el debate político sobre las hipotecas variables vuelve a intensificarse.

Los techos curvos se han empleado tradicionalmente para suavizar volúmenes, canalizar el agua u ofrecer una respuesta frente a climas exigentes.

El precio medio de la vivienda en Córdoba se sitúa en 1.725 €/m² en febrero de 2026, según los últimos datos de idealista.

Metrovacesa quiere reforzar su apuesta por Cataluña con una inversión de 330 millones de euros en los próximos tres o cuatro años para promover 1.270 viviendas en la comunidad. El plan de la promotora pasa por desarrollar 15 proyectos que ya están en distintas fases de diseño, comercialización o construcción, en un momento en el que las grandes inmobiliarias siguen buscando oportunidades en mercados con demanda sostenida y poca oferta de obra nueva.

El pasado mes de diciembre entró en vigor una ley que regula la información que los anunciantes muestran en los anuncios subidos en portales inmobiliarios o en RRSS, o en la publicidad inmobiliaria. Se trata de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y afecta a promotores y agencias inmobiliarias o intermediarios. Con esta nueva regulación, el anuncio ya no puede limitarse a mostrar una cifra. El abogado especializado en Derecho Inmobiliario Jesús Prieto señala que la principal novedad radica en que el precio debe respetar y mencionar expresamente cualquier normativa limitativa de precios aplicable, como la que rige en zonas tensionadas. Además, se exige la inclusión de los potenciales gastos de gestión, como los honorarios de intermediación.

El conflicto en Oriente Medio podría tener diferentes impactos en el mercado de la vivienda. Según la tasadora Tinsa by Accumin, la demanda residencial "afrontará tensiones contrapuestas entre el enfriamiento que pueden causar la incertidumbre económica, la pérdida de poder adquisitivo y el mayor coste hipotecario; y, por otro lado, el dinamismo que puede aportar la inversión en un activo que supone un buen refugio contra episodios inflacionistas”. La compañía también afirma que "la inestabilidad geopolítica podría alimentar un nuevo encarecimiento de la vivienda de obra nueva" y agravar aún más las dificultades de acceso a la vivienda.

El precio de la vivienda usada en España cerró el primer trimestre en 2.709 euros/m2, tras registrar una subida del 17,2%, un punto superior a la del cuarto trimestre de 2025. Con esta subida interanual, la mayor desde la burbuja inmobiliaria, el promedio nacional alcanza un nuevo máximo histórico. Todas las capitales experimentan un encarecimiento de la vivienda usada en venta, con León y Ciudad Real a la cabeza. Hasta 15 de las 52 capitales de provincia analizadas marcan precios máximos en marzo, entre las que encuentran Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla o Alicante.

Grandes promotoras norteamericanas están inmersas en un plan para desarrollar las “Trump Homes”, que abordaría la crisis de la vivienda asequible en EE. UU. y permitiría al capital privado invertir muchos miles de millones de dólares. Entre las empresas que están trabajando en esta propuesta se encuentran Lennar Corp. Y Taylor Morrison Home Corp. El objetivo del plan es alquilar casas asequibles con opción a compra por parte de los inquilinos. Sin embargo, fuentes consultadas por Bloomberg aseguran que este plan no cuenta con el apoyo suficiente por parte de la Administración Trump.

La promotora inmobiliaria Vanke, una de las mayores promotoras inmobiliarias de China y que durante años fue considerada un referente de solidez financiera, registró el año pasado unas péridas récord de 11.155 millones de euros, que aumentaron en un 79% respecto a 2024; y una reducción de un tercio de sus ingresos, hasta 29.406 millones, mientras que sus acciones cotizan en mínimos de 25 años. La compañía, que en diciembre logró aplazar el pago de deuda y evitó la bancarrota, ha advertido de que resolver las cargas y los problemas creados por el modelo de desarrollo anterior de alta deuda, alta rotación y alto apalancamiento "aún llevará tiempo".

El Govern de la Generalitat sigue activando suelo para aumentar el parque de vivienda asequible en Cataluña. El presidente, Salvador Illa, ha firmado un convenio con 31 municipios para impulsar la construcción de 566 viviendas públicas en 42 solares de pequeño tamaño, en una operación que busca dar salida a promociones que muchos ayuntamientos no podían gestionar por sí solos. El acuerdo, sellado en el Palau de la Generalitat junto a alcaldes y responsables municipales, permitirá que sea la propia administración autonómica la que asuma la licitación de los proyectos y la búsqueda de promotores.

La Cámara Alta ha rechazado una iniciativa parlamentaria presentada durante la Comisión General de las Comunidades Autónomas que instaba al Gobierno a impulsar un plan específico de construcción de viviendas públicas en Baleares y Canarias, con la intención de levantar 74.000 inmuebles asequibles entre los dos archipiélagos. La propuesta, impulsada por la Agrupación Socialista Gomera (ASG) y de carácter no vinculante, buscaba aumentar de forma significativa el parque público de vivienda en ambas comunidades para hacer frente a la creciente dificultad de acceso a la vivienda en estos territorios. Pero solo ERC ha votado a favor.