El precio de la vivienda usada apenas se mueve durante el primer trimestre

Esta es la explosión que anunciaban. Subidas por encima del ipc durante unos cuantos años, hasta que se produzca otro ciclo expansivo. No tiene sentido esperar. Si a estas alturas no han bajado, ya es totalmente imposible que bajen.

Sería bueno tener en cuenta que, cuando se habla de medias, es importante tener en cuenta que en vivienda, se trata de información NO homogénea. Es decir, si en un barrio se venden 2 viviendas, una a 3.000€/M² Y otra a 5.000€/M², Se dirá que el precio medio es de 4.000€/M², En el próximo estudio que se realize, si se ha vendido la cara, sólo habrá en oferta una vivienda a 3.000€/M² Y la conclusión de dicho estudio será que el precio de la vivienda ha bajado de 4.000€/M² A 3.000€/M², Lo cual es mentira. No os dejeis llevar por el sensacionalismo de los datos.

Un 0, 8% en período pre-electoral es una gran subida, ojo. Que suele ser una temporada de espera y descenso de la demanda.

Si en época pre-electoral no han bajado, ya os podéis olvidar de bajadas de ahora en adelante. Es totalmente imposible.

Si en época pre-electoral no han bajado, ya os podéis olvidar de bajadas de ahora en adelante. Es totalmente imposible. Ja, clarísimo, los políticos son los que controlan los precios, ¿Eso dices? Je.je. ¿Acaso para ellos no existe la ley de la oferta y la demanda? Hum, los cimientos del capitalismo se desmoronan. Nunca bajan salvo cuando bajan, ¿Eh? -Por otra parte opino que la burbuja debe ser destruida-

A ver, centrate. Primero dices que sube porque el informe lo dice, y luego que si aparecen bajadas, el informe no es de fiar.
Esto son precios de salida de segunda mano: peticiones de amateur. Las hipotecas, las compras, las tasaciones, la obra nueva, todo eso se hunde desde finales del 2006.
(Y el Euribor qué, otra vez campeón de Europa, ¿No?)

La verdad, y pensándolo con calma, toda esa gente que se ha metido en hipoteca y a la que les cuentas que el yuri bohr no subira de x.x, te deben de mirar muy mal en estos tiempos, porque supongo que esas arengas las lanzas en muchos frentes. Podrías pasarte por el foro de vogue, o el de novias para comprobar la reacción? puesto que la gente se está concienciando (aparte que el grifo crediticio se esta cerrando a marchas forzadas) y ya piensa por si misma y comenta que meterse en un piso de 50m2 por 50kilos es una locura en toda regla.
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

¿Romanza? ¿Club de inversión inmobiliaria? Estos no van a decir toda la verdad. En cuanto el Euribor suba medio punto más las hipotecas actuales, las contratadas a partir del 2002-2004, se vana aponer imposibles su la cuantía era grande. Entonces ya verás como los "problemas en el pago de la hipoteca" (siguiendo el hilo de eufemismos) será más patente.
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

" El informe de idelista se basa en precios de Iniciales de salida de la oferta y no en precios reales una vez cerrada y firmada la compraventa.
Luego, aunque se diga " el precio apenas se mueve en el 1º Trimestre de 2007" es confuso, ya que normalmente se aplican rebajas de más del 10% como mínimo" otros consejos:
1) la vivienda usada está más sobrevalorada que la obra nueva
2) una vivienda usada debe depreciarse por su antigüedad, estado de conservación fuera del normal, bajo mantenimiento en general y sobre todo por su falta de funcionalidad en diseño, instalaciónes y acabados.
3) antes de comprar vivienda usada, compre vivienda nueva
4) revise la descripción registral de la finca y su titularidad en el registro de la propiedad y en el catastro, pues muchas viviendas viejas están sin inscribir y otras sin datos de titularidad correctas en el catastro, con muchos gastos de ibi pendientes, gastos de comunidad de vecinos así como otras cargas.
5) antes de comprar una vivienda usada en una inmobiliaria, vaya y negocie directamente con el propietario.
6) ante cualquier precio inicial de salida de la oferta de venta de piso usado, rebaje el 30% si es el propietario y el 50% si es una inmobiliaria.
Si lleva meses o algún año queriendo vender y no se vende, rebaje y venda.
Si está pensando en comprar, no compre vivienda usada de más de 20 años y menos de más de 40 años, aunque le parezca barata o razonable.
Conclusión.- antes de comprar vivienda usada, exponga a quí el caso a mí (km) y le contestaré con buenos conceptos y factores a tomar en cuanta antes de decidirse a comprar.

Como bien ha señalado km. Los precios de idealista son precios de salida, que no de venta. Conclusión: los propios vendedores ya reconocen que la fiesta ha terminado.