El volumen de inversión inmobiliaria en residencias de estudiantes este 2017 se multiplicó por más de once, hasta alcanzar los 560 millones de euros a cierre de año. En 2016, transaccionaron 50 millones, según datos de la consultora JLL. El incremento, un 1.120%, se debe fundamentalmente a dos grandes operaciones, las bautizadas como Erasmus y Río. La primera es la venta del portfolio del Grupo Resa, el mayor operador de residencias en España, y el proyecto Río responde a la venta de la cartera de Oaktree.
Aunque el volumen alcanzado radica en las dos macro operaciones, la cifra avala un creciente interés de los inversores por lo activos alternativos frente a otros productos. La transacción entre Grupo Resa y la aseguradora AXA y CBRE GI supuso 400 millones de euros. GSA, por su parte, compró Nexo Residencias, propiedad hasta entonces del fondo americano de capital de riesgo Oaktree, pero no trascendió el importe de su operación. Eso sí, la compañía prevé que invertirá en los próximos cinco años unos 500 millones en las 2.234 plazas adquiridas.
Asimismo, dentro del gran volumen adquirido en el ejercicio de 2017 destacan también otras operaciones como la reciente compra de la residencia La Campana (en Pamplona, Navarra) por parte del Fondo Europeo 'Catella European Student Housing Fund'. Los mismos, en marzo también cerraron otra operación: el The Student Hotel de la antigua Cuesta de San Vicente 28 de Madrid y convertirlo en residencia.
Para Nick Wride, director de Activos Alternativos de JLL, "en 2018 no veremos de nuevo venta de grandes carteras como ha ocurrido en 2017, pero sí seguirá siendo un mercado muy activo", algo que atribuye "a la compra de suelo para el desarrollo de nuevas residencias", además de rehabilitar el parque existente y cambios de uso. Wride considera que, aparte de Madrid y Barcelona, habrá un incremento de interés en localidades como Valencia, Granada, Salamanca o Bilbao.
The Lofttown, el nuevo concepto de residencia de estudiantes que nace en Barcelona
La venta de Resa, la joya de la corona de las residencias de estudiantes de España, se culminó a finales de verano y se convertía en la mayor operación del mercado de residencias. Traspasó su cartera de 9.000 camas a la aseguradora AXA y CBRE GI, el brazo inversor de la consultora inmobiliaria CBRE. Los nuevos dueños desembolsaron 400 millones de euros para adquirirla.
La socimi Marbella recibe luz verde para empezar a cotizar con un valor de 20 millones
Bolsas y Mercados Españoles (BME) ha anunciado que la socimi Inmobiliaria Marbella debutará en BME Scaleup, el segmento bursátil orientado a compañías de crecimiento, con un valor de mercado total de 20 millones de euros. La compañía, que se vestirá de largo en los próximos días en BME Scaleup, tiene 196 activos, entre viviendas, plazas de garaje, oficinas, locales, suelos y una nave. Su presidente es Manuel Álvarez Fernández.
La inversión inmobiliaria en España supera los 7.300 millones hasta junio, un 22% más, según CBRE
La inversión inmobiliaria en España superó los 7.300 millones de euros en los seis primeros meses de 2025, lo que supone un crecimiento del 22% respecto a la cifra registrada en el mismo periodo del año anterior, según CBRE. El volumen alcanzado en este primer semestre supera en un 15% la media de los primeros semestres de los últimos diez años, situada en 6.370 millones de euros, al mismo tiempo que se prevé incluso una mayor actividad inversora en la segunda mitad del año.
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La confianza de los inversores y ahorradores españoles ha caído en terreno negativo por primera vez en más de dos años. Pese a una recuperación parcial en mayo y junio, el impacto de la reciente guerra comercial y la incertidumbre política en Estados Unidos ha hecho mella en el sentimiento financiero. Así lo refleja el índice de confianza de JP Morgan Asset Management, que apunta a un segundo trimestre de 2025 marcado por el pesimismo y la cautela en los mercados.
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Stoneshield Capital, el fondo de inversión fundado por Felipe Morenés Botín-Sanz de Sautuola (hijo de Ana Botín) y Juan Pepa, ha reducido su participación en la promotora inmobiliaria Neinor Homes desde el 25,002% hasta el 20,470%.
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