El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha propuesto un incremento de impuestos de hasta el 100% del valor del inmueble a aquellos compradores extracomunitarios no residentes en España.
Ante esta medida, la red inmobiliaria estadounidense Keller Williams, prevé una caída del 6% en las ventas de inmuebles ubicados en las costas españolas, ya que, según la compañía, los inversores internacionales representan el 31% de las operaciones inmobiliarias realizadas en 2024.
Keller Williams asegura que esta propuesta del presidente afectaría principalmente a las viviendas ubicadas en las costas mediterráneas, concretamente en Baleares, la costa valencia y la costa catalana; y la Costa del Sol.
“El mercado inmobiliario español se ha convertido en un polo de atracción para inversores internacionales, quienes encuentran en nuestro país una combinación única de rentabilidad, clima, gastronomía y calidad de vida”, señala Leonardo Cromstedt, presidente de Keller Williams España.
Auge de compradores internacionales
La compañía asegura que la demanda de viviendas en España por parte de compradores internacionales ha experimentado un incremento del 30,7% con respecto al 2019, último año antes de la pandemia, lo que refleja el interés de los extranjeros por nuestro país.
Además, Keller Williams registra un incremento en ventas a compradores internacionales durante el 2024 del 7%, y cifra el número total de transacciones inmobiliarias a manos de estos inversores en el 15% del total de sus propias ventas.
Impacto limitado
La compañía recalca que, “a pesar de las buenas intenciones, este tipo de medidas puede tener un impacto limitado sobre los problemas de acceso a la vivienda que enfrenta la población local”. Según Keller Williams, los compradores internaciones se centran en viviendas de lujo que no entran en competencia directa con los hogares asequibles.
Esta medida disminuye la competitividad del sector inmobiliario español frente a otros destinos europeos como Portugal y Grecia, aseguran desde la red inmobiliaria. Además creen que podría perjudicar el atractivo general de España para inversores internacionales, impactando negativamente en regiones que dependen en gran medida del turismo residencial y el mercado de lujo.
“España debe aspirar a políticas equilibradas que simultáneamente atraigan inversión a futuro, no especulativa, y protejan a los residentes locales sin comprometer un motor esencial de nuestra economía”, concluyó el presidente de la compañía en España.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Keller Williams abre tres oficinas en la costa andaluza para aprovechar el tirón del comprador internacional
La cadena norteamericana Keller Williams ha duplicado su presencia en Andalucía. En el último mes, la compañía ha abierto tres nuevas oficinas en Fuengirola y Mijas (Málaga) y Motril (Granada). Su objetivo es continuar creciendo, aprovechando el impulso que vive el sector inmobiliario en el país, y el interés del comprador internacional por la costa española, en particular las playas andaluzas. Este año prevé superar un volumen de facturación de 560 millones de euros, un 20% más que
Dónde está la vivienda de lujo en España: el 84%, en Baleares, Málaga o Madrid
49 de las 50 provincias españolas tiene al menos una vivienda de más de un millón de euros anunciada en idealista, pero la distribución de las mismas no es homogénea. De hecho, las provincias de Málaga, Baleares, Madrid, Alicante, Barcelona y Girona concentran el 84% de todas las viviendas disponibles por encima de esa cantidad. En muchas provincias, con menos de 22 viviendas anunciadas, su peso porcentual es insignificante, por lo que aparecen como 0,0%.
ATDI debuta en el lujo con Caledonian: levantarán 46 'branded residences' en Casares (Málaga)
ATDI y Caledonian se alían para revolucionar el lujo residencial en España con un ambicioso proyecto en la Costa del Sol. La promotora de alta gama Caledonian se ha aliado con Atitlan Desarrollos Inmobiliarios (ATDI) para lanzar The St. Regis Residences – Casares – Costa del Sol, según adelanta en exclusiva idealista/news. Se trata de un complejo de ‘branded residences’ que contará con el respaldo de Marriott y una inversión superior a los 120 millones de euros. Esta colaboración m
La casa mexicana que esconde una pirámide de luz en su interior
Sin lugar a dudas, la luz es uno de los elementos más imprescindibles de las viviendas. Gracias a ella se obtiene claridad durante el día y una cambiante tonalidad conforme avanza la jornada. Pero ¿Cómo conseguir luz en un angosto solar de apenas 4 metros de ancho?
Blocking: ¿qué es, cómo demostrarlo y cómo combatirlo?
Los conflictos vecinales no son infrecuentes y, hasta cierto punto, es normal que surjan fricciones cuando compartimos un espacio físico limitado con otras personas. Ruidos, diferentes horarios, presencia de mascotas molestas, suciedad en zonas comunes o un uso inadecuado de ellas son algunos de los principales motivos de desacuerdo.
Todo lo que debes saber sobre el seguro garantía de inquilino
Al enfrentarte al proceso de alquilar una vivienda, es normal que surjan dudas sobre los productos disponibles para garantizar tu tranquilidad y la del propietario. Aquí, resolvemos las preguntas más frecuentes sobre el seguro garantía de inquilino, diseñado especialmente para protegerte a ti y dar confianza al propietario.
Comprar piso nuevo en la costa: misión imposible en 2025
Como si de una película de Tom Cruise se tratase. Los interesados en comprar una vivienda de obra nueva en las costas españolas se enfrentan a una auténtica misión imposible, debido al auge de precios al que se han visto sometidas estas nuevas construcciones. El precio medio en España creció un 7,6% interanual en 2024, sin embargo, en zonas donde la demanda es muy alta ha subido más del 20%. Vigo lidera el ranking con un incremento del 25%, seguida de Castelldefels (Barcelona) y Málaga,