La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler creció una décima en 2024, hasta situarse en el 7,2% en el cuarto trimestre del año, según los datos de idealista. Las oficinas (11,7%) se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable, pese a ceder una décima frente al año pasado, seguido por los locales comerciales (9,8%) y los garajes (6,2%), que también retroceden. La rentabilidad de la vivienda en Madrid se sitúa en el 5% y en Barcelona, en el 6%, mientras que San Sebastián cierra el ranking nacional con un 3,8%. Murcia es la más destacada, con un 7,6%.

El penúltimo mes del año se saldó con más subidas de las compraventas de viviendas, los precios y la firma de hipotecas. Según los notarios, en noviembre se formalizaron 60.913 transacciones de inmuebles, un 9% más interanual, y otros 29.464 préstamos hipotecarios, un 24% más que en el año anterior. Por otro lado, el precio medio de las viviendas vendidas alcanzó los 1.723 euros/m2, con un incremento del 5,9%. Castilla-La Mancha, Madrid y Galicia son las tres regiones donde más aumentaron las compraventas, con repuntes cercanos al 20%.

El presidente de la promotora emiratí Damac Properties, Hussain Sajwani, se ha comprometido a invertir, al menos, 20.000 millones de dólares (19.307 millones de euros) en la industria estadounidense de centros de datos a lo largo de los próximos años. Según la compañía, dueña del único campo de golf de la marca Trump en todo Oriente Medio, sus inversiones podrían ser incluso superiores "si el mercado lo permite". En las últimas semanas, otras empresas como Microsoft y Softbank también han anunciado inversiones en el país relacionadas con la inteligencia artificial.

La tasa de inflación de la zona euro repuntó en diciembre hasta el 2,4% interanual, dos décimas por encima de la lectura del mes anterior, lo que supone la mayor subida de los precios desde julio, según la lectura preliminar del dato publicada por Eurostat.De este modo, la tasa interanual de inflaci

La gestora Catella ha comprado a DWS, la gestora inmobiliaria de Deutsche Bank, un proyecto residencial destinado al alquiler ubicado en el Ensanche de Vallecas, una de las zonas de mayor crecimiento urbanístico de la capital, por un importe cercano a los 60 millones de euros. La promoción, que salió a la venta en verano, incluye 235 viviendas de entre uno y tres dormitorios y diferentes zonas comunes, entre las que destacan piscina, zona de 'coworking' y gimnasio, y ya roza la plena ocupación.

Los analistas de la entidad financiera han actualizado sus previsiones sobre cómo se comportará el euríbor en los próximos dos años. Sus cálculos apuntan a que el indicador hipotecario bajará en los próximos meses hasta quedarse cerca del 2,1%, frente al 2,43% actual, y que permanecerá estable en ese nivel al menos hasta finales de 2026. Por tanto, esperan nuevas bajadas de las cuotas de las hipotecas, aunque cada vez serán más moderadas.

En la recta final del año se están acelerando las compraventas de viviendas en España.Según los últimos datos disponibles del INE, correspondientes a octubre, sitúan el número de transacciones inscritas en dicho mes en 69.418 unidades, con un alza del 51,3% interanual y la cifra mensual más elevada

A lo largo de este año, idealista/news se ha sentado con políticos, promotoras, inmobiliarias, socimis e inversores para hablar sobre la mejora del sector inmobiliario en plena bajada de los tipos de interés. Y si ha habido un tema que ha acaparado el debate es el problema de la vivienda en España y la regulación de los alquileres. En líneas generales, han criticado el excesivo intervencionismo en el mercado y la necesidad de aumentar la oferta ante una demanda al alza, impulsar la colaboración público-privada y sacar más suelo al mercado para desarrollar más oferta. También han explicado que los precios de la vivienda seguirán al alza y han repasado el buen momento que vive el segmento de lujo en ubicaciones como Madrid.

El Banco Central Europeo (BCE) ha sido uno de los protagonistas indiscutibles de 2024. El Guardián del euro ha traído de vuelta las rebajas de los tipos de interés ocho años después. Con los cuatro recortes del precio del dinero que ha llevado a cabo entre junio y diciembre, hasta dejarlo en el 3%, ha reactivado las ventas de viviendas, que en los últimos meses están cogiendo velocidad y suben respecto al año pasado. En el terreno hipotecario, los últimos meses han estado marcados por una mejora de las ofertas a tipo fijo y la creciente contratación de este tipo de préstamos, así como por una fuerte caída del euríbor y el ocaso de los cambios de hipotecas para mejorar las condiciones iniciales. Si nada cambia, la tendencia se mantendrá en 2025, un año que será caliente en vivienda.

A lo largo de este año, más extranjeros han comprado viviendas en España y en muchos casos han batido récord. Según los notarios, los ciudadanos procedentes de países como EEUU, Portugal, Italia, Marruecos o Ucrania han adquirido más inmuebles que nunca en nuestro país, mientras que el precio medio que han pagado el conjunto de compradores foráneos ha marcado máximos históricos. Muchos de ellos solicitan hipotecas para financiar la operación, siendo los ejecutivos y los empresarios los perfiles más destacados. Las zonas costeras se mantienen como las preferidas, mientras Madrid destaca en el segmento del lujo. Este también ha sido el año en el que se ha aprobado el fin de las ‘golden visa’.