Ismael Clemente, CEO de Merlin, repasa con idealista/news la actualidad del sector inmobiliario y de la socimi tas la pandemia del covid-19.

Julián Núñez, presidente de Seopan y vicepresidente de la CEOE, ha repasado el presente y el futuro de la construcción y de las compañías concesionarias de infraestructuras en un encuentro digital organizado por Cemex.

El coronavirus ha disparado el interés por viviendas con amplias zonas verdes, más privadas, con más m2 de piso y unifamiliares. Un ejemplo de esta circunstancia es la promoción de villas de lujo que levanta Levitt en Las Rozas (Madrid) y que tras el covid-19 ha sufrido un 'boom' de reservas. En total, Colliers – comercializadora del proyecto residencial- ha conseguido cerrar hasta seis viviendas sólo en junio y prevé que la demanda por estas casas ‘prime’ aumente en los próximos meses.

Mariano Fuentes, delegado del Área de Urbanismo, y Begoña Villacís, vicealcaldesa de la ciudad de Madrid, han presentado este miércoles un asistente virtual de licencias urbanísticas. Una herramienta que pretender ayudar e informar a los ciudadanos en la tramitación de esta burocracia que en algunos casos se demora más de un año por el propio atasco que sufre la Administración Local. “Facilitar y agilizar las licencias”, este es el lema de este proyecto que ya es una realidad.

El CEO de Merlin afirma que hay ciertos organismos dentro de la Administración a los que les gustaría que las socimis se involucraran más en el sector residencial para levantar viviendas en régimen de alquiler asequible. Clemente ha realizado este comentario en una webinar organizada por PWC y en la que también participaron Miguel Pereda, CEO de LAR, y Pere Viñolas, CEO de Colonial. Los tres representantes de las socimis más importantes del país vuelven a reclamar una mayor seguridad jurídica para el inversor e inciden en la importancia de la educación financiera para promover la participación de pequeños ahorradores en vehículos de inversión como las socimis.

El ritmo de crecimiento del precio de la vivienda nueva se ha frenado durante el primer semestre de 2020, pero se mantiene en niveles positivos -+0,8% desde diciembre de 2019-, según Sociedad de Tasación.

Actualmente la EMVS de Madrid tiene un patrimonio de 6.291 viviendas en propiedad, con inquilinos en su interior y gestionados por la propia compañía pública. El objetivo es aumentar esta cifra durante los próximos años y acabar la legislatura con cerca de 10.000 unidades.

El Gobierno ha otorgado 113 visados dorados por inversión en vivienda hasta el 31 de mayo, frente a los 285 que concedió en el mismo periodo de 2019. Los expertos del sector inmobiliario achacan este descalabro a la aparición del coronavirus y a la paralización de la inversión. Instan al Gobierno a tomar medidas que incentiven al capital extranjero, como reducir a la mitad el mínimo exigido para conseguir este visado (250.000 euros). El mercado chino ha pasado de aglutinar 180 'golden visa' durante los cinco primeros meses de 2019 a registrar sólo 65.

Sara Harmon, CEO de Habitissimo, ha reconocido durante un encuentro digital organizado por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España que su compañía ha detectado un incremento del interés por reformar la vivienda tras el coronavirus. “Nuestra demanda ha aumentado un 30% con respecto al mismo periodo del anterior ejercicio”, ha afirmado.

La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid ha conseguido reducir un 4% el índice de morosidad en junio, a pesar de la falta de liquidez de las familias provocada por la crisis sanitaria y económica del coronavirus.