Empresas sector inmobiliario

El número de empresas de rápido crecimiento cayó un 6,8% en España durante 2024 y ha ahondado en la grieta que separa a este número del que existía en 2019. Respecto a antes de la pandemia, el descenso se sitúa en un 22%, según los datos de Iberinform, la filial de información de Crédito y Caución.

LandCo es una promotora de suelo creada por Banco Santander en 2019 a la que traspasó una cartera de 14.000 terrenos en distinto grado de urbanización. Actualmente, gestiona el ciclo completo de vida de más de 10.700 activos, de los que unas 4.600 fincas son suelos finalistas. idealista/news entrevista a José Córdoba, director de operaciones de LandCo sobre la compañía y el sector inmobiliario: “Tenemos un déficit de vivienda de un 36%. No creo que el precio del suelo vaya a bajar en breve”.

El sector inmobiliario español ha advertido de que la necesidad de suelo lastra el desarrollo residencial y ha pedido avanzar en la colaboración público-privada para impulsar la construcción de vivienda asequible. Durante unas jornadas organizadas por Serviland y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), tanto empresas como Administraciones han pedido afrontar el reto de dar respuesta a los problemas de vivienda que afronta España, y dejar de relacionar el suelo con especulación.

El sector inmobiliario lidera el mercado transaccional en España. Solo entre enero y noviembre 486 vinculadas a la actividad han estado inmersas en un proceso de fusión y/o adquisición, por un importe total de 9.556 millones de euros. Según los datos de Transactional Track Record, el número de operaciones ha aumentado más de un 13% interanual y el importe ha crecido un 40%. La tecnología y el financiero son los siguientes sectores más destacados del ranking.

Las acciones de las empresas inmobiliarias en China y Hong Kong caen (7%) a medida que se acerca la fecha límite en la que el gigante del sector constructor e inmobiliario Evergrande debe cumplir con los plazos para el pago de intereses por su deuda millonaria, que asciende a más de 300 billones de dólares, unos 255.850 millones de euros al cambio actual. El temor a una reacción en cadena mantiene a los mercados bursátiles en alerta con caídas no solo en la bolsa de Hong Kong, sino también en Alemania, Francia o el índice a futuros de S&P 500.

El Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España, basado en encuestas a compañías vinculadas al 'real estate' y publicado por la consultora Gesvalt, dibuja un panorama de optimismo moderado en el sector. Asegura que más del 80% de los negocios cree que el coronavirus le ha impactado igual o menos que al conjunto de la economía. Y una de cada dos empresas confía en volver a los niveles de actividad anteriores a la pandemia ya en 2021.

El grupo constructor británico Carillion ha iniciado el proceso de su liquidación al no poder hacer frente a su deuda, que supera los 1.000 millones de euros. La caída de la compañía, una de las principales contratistas del país, afecta a varias empresas españolas: puede ser una oportunidad de crecimiento para constructoras como Ferrovial y ACS, mientras que puede salpicar a la filial británica de Santander, que es uno de sus principales bancos acreedores.

El ladrillo es el sector que menos apuesta por la digitalización, mientras que las actividades inmobiliarias y de alquiler están entre los servicios menos tecnológicos, según el informe que ha publicado Bankia. La entidad asegura que han emprendido tarde el camino online y que solo una pequeña parte de las empresas vinculadas a estas áreas son consideradas competitivas a nivel digital.

Schibsted, empresa propietaria de Fotocasa, ha comprado el portal inmobiliario Habitaclia, aunque de momento no ha trascendido el importe de la operación. El grupo noruego es ya propietario en España del portal de búsqueda de trabajo Infojobs, Coches.net, Vibbo y Milanuncios.

Apenas 11 de cada 100 empresas que se crearon en España durante 2015 estaban vinculadas a la construcción, una proporción 5 puntos de inferior a la que existía en 2011 (16,1%). Según los datos de Infoempresa.com, Barcelona es la provincia que acaparó el mayor número de negocios ligados al ladrillo, mientras que en Baleares y Málaga registraron los mayores crecimientos.

La morosidad es uno de los grandes lastres para las empresas de la construcción en España. Según una encuesta de Intrum Justitia, la mitad de las compañías asegura que aumentaría la contratación, crecería más, ahorraría en intereses y tendría asegurada la liquidez si cobrara a tiempo sus facturas. La morosidad es una amenaza real para el 46% del sector, frente al 33% que representa en otras actividades.

Los datos del INE revelan que la construcción es, después del comercio, el sector en el que se crearon más sociedades mercantiles en el mes de mayo en términos netos al sumar más de 1.300 empresas, mientras que la actividad inmobiliaria fue la que capitaneó el ranking por capital suscrito con unos 134 millones de euros, seguida de la construcción, con 123 millones.

A partir de enero de 2019 entrará en vigor una nueva regulación que modificará la forma de contabilizar el alquiler tanto de inmuebles como de otros activos de empresas cotizadas y de no cotizadas pero que operan en el extranjero.

1.233 empresas en el sector inmobiliario nacieron en España durante los cinco primeros meses del año, según el estudio sobre demografía empresarial publicado por la consultora d&b.