Británicos viviendas España

El anuncio del presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, de una serie de medidas para limitar la adquisición de viviendas en España por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes, incluyendo una subida de la carga fiscal "hasta el 100% del valor del inmueble" ha acaparada la atención de los británicos, entre los principales compradores de casas en el país, situándose como una de las noticias más leídas en periódicos como 'Financial Times', 'The Guardian' o 'The Telegraph'.

El número de compraventas en España de segunda vivienda ha caído un 4% durante el segundo trimestre con respecto al mismo periodo de 2023, sumando un total de 146.273 transacciones, según el Colegio de Registradores. Estos datos van acompañados de la bajada de compradores extranjeros, especialmente los británicos, quienes son los más interesados en adquirir una propiedad en las costas del país. El peso de los británicos en la compra de viviendas en nuestro país toca suelo y pasa del 38% en 2008 del total de extranjeros al 8,37% en el segundo trimestre de 2024. Según Sonneil Research, detrás de esta caída se encuentra la crisis financiera de 2008 y el Brexit.

Este verano se ha producido un vuelco en el perfil de extranjeros que pide hipotecas en España. Según los datos de idealista/hipotecas, los alemanes lideran el ranking de nacionalidades al representar más del 13% de las solicitudes en verano, desbancando a los británicos por primera vez (12,9%). Francia también gana terreno y se coloca como tercer país de la lista, mientras que EEUU, a pesar de no estar en el podio, tiene los demandantes que solicitan los importes hipotecarios más altos. Las zonas de costa y el tipo fijo también son protagonistas de los préstamos para la compra de vivienda por parte de extranjeros.

El porcentaje de compras de vivienda por británicos en España cayó al 12% del total en el cuarto trimestre de 2021 y primer trimestre de 2022, lo que supone una caída de 12 puntos respecto a las cifras anteriores al Brexit, según el ránking de compra de vivienda extranjera en España elaborado por la

Los británicos vuelven a escoger España como país más buscado y visitado. Según un estudio de Corona Test Centre, proveedor de pruebas de covid-19 en clínicas de Reino Unido, nuestro país es el mejor valorado en base a varias métricas, como el coste medio de un hotel, la oferta de entretenimiento, el clima, la calidad-precio de las actividades turísticas o la popularidad en redes sociales. EEUU, Italia, México y Francia completan la lista de los cinco destinos preferidos.

Los ciudadanos de origen británico constituyen una de las nacionalidades que más aporta e invierte en nuestro país. Sin embargo, desde que entrara en vigor definitivamente el Brexit y tras el estallido de la pandemia, su presencia física y la de sus inversiones se han visto reducidas a mínimos en el último año. Así pues España encara su recuperación sin ese aliciente que puede suponer, especialmente en el sector inmobiliario de costa, un gran freno para salir cuanto antes de la crisis.

El Brexit ha dejado por el camino una serie de inconvenientes para los británicos y sus lazos con España, entre ellos la inversión residencial. Existen áreas en las que para adquirir un activo inmobiliario o suelo necesitan un permiso del Ministerio de Defensa. Son las llamadas zonas de protección militar, como Torrevieja, Orihuela o la Bahía de Cádiz. Ahora, los británicos que quieran comprar un inmueble en una de estas ubicaciones deberán realizar unos trámites que alargarán todo el proceso.

La aseguradora británica CIA Landlord ha publicado un informe donde analiza las mejores ciudades para teletrabajar para los británicos y Madrid lidera el ranking, por los vuelos baratos, el bajo coste de vida y la elevada actividad cultural de la capital de España. Estos factores contrarrestan el alquiler relativamente alto de una vivienda, según la firma.

El portal Property Guides ha elaborado una encuesta sobre el creciente deseo de los británicos por comprar vivienda en la “soleada” España. En concreto, la compañía ha encuestado a 2.800 participantes para saber por qué España es un destino tan apetecible y si los últimos acontecimientos, como el Brexit o el covid-19, han afectado a sus deseo por adquirir una propiedad en el extranjero. El 60% de los encuestados quiere comprar casa en nuestro país tras el verano.

Amparo Polo, corresponsal en Londres para Expansión, ha centrado su ponencia en esta nueva edición de inmonext sobre el Brexit. En 2014 se marcó el máximo histórico de los precios de la vivienda en Londres. A partir de entonces la curva empieza a decrecer hasta caer el precio un 20%.

España sigue siendo el destino favorito por los británicos para comprar casa. Y tras la incertidumbre del Brexit vuelven a apostar por el mercado doméstico. Según la promotora inglesa Taylor Wimpey, han duplicado las reservas de viviendas en la Costa del Sol hasta mayo de este año con respecto al año pasado.

Por primera vez desde que los notarios toman datos de las compras de viviendas por parte de extranjeros se han superado las 50.0000 operaciones en un semestre.

Las firmas de inversión procedentes de Reino Unido están comprando centros comerciales, residencias de estudiantes, hoteles y edificios residenciales por la Comunidad Valenciana ante la incertidumbre económica que genera el Brexit y las dudas en materia política que ha desatado la pérdida de la mayoría absoluta de Theresa May. Entre los fondos más activos del momento están Aberdeen, Intu Properties y Princeton Investments.

La compraventa de viviendas por parte de extranjeros entre abril y junio supuso el 13% del total de operaciones, con cerca de 15.600 casas, según los Registradores.

El número de propiedades vendidas en nuestro país por parte de la inmobiliaria Taylor Wimpey se disparó más de un 50% durante 2015, mientras que el precio medio de cada inmueble se elevó en una cuarta parte, hasta superar los 300.000 euros. La compañía asegura que la mejora significativa del mercado inmobiliario doméstico y la apreciación de la libra frente al euro han sido los motores de las compraventas.

El 56% de los británicos que pregunta por el mercado inmobiliario español tiene interés en aprovechar las oportunidades de compra, según un estudio realizado por la agencia inmoaction.

España recupera poco a poco el interés inversor de extranjeros y en especial de los británicos.