Un informe de OBS Business School sobre el informe Mercado inmobiliario en España 2025, dirigido por el profesor y director de Eurocofín Carlos Balado, detalla algunas de las tendencias que marcan el inmobiliario.

Si bien los precios de las viviendas suben, la demanda sigue.

Entre abril y junio de 2025 los contratos de alquiler cayeron un 19,7% en Cataluña y más de un 21% en Barcelona y su área metropolitana, según datos de Generalitat e Incasòl. En paralelo, el mercado de alquiler temporal se ha disparado más de un 50% en un año y se consolida como la opción preferida para muchos propietarios. Iñaki Unsain, Personal Shopper Inmobiliario (PSI) de referencia en Cataluña, critica la fuga de empresas e inversiones inmobiliarias hacia otras comunidades autónomas donde no existe regulación de precios. El experto destaca que, si no se producen cambios legislativos, ese dinero no volverá. Se irá consolidando en otros mercados más estables y rentables.

La poca oferta de viviendas en gran parte de los municipios de Cataluña convierte al alquiler en un producto que se agota en cuestión de horas. Es más, los futuros inquilinos se quejan de que ahora arrendar se asimila “a pasar un examen” y muchas veces hay tanta cola que acaban pagando lo que les pide el propietario, debido al elevado número de impagos y okupaciones. Entre los requisitos que piden están el contrato de trabajo y tres últimas nóminas e incluso vida laboral; la fianza legal de un mes, o garantías adicionales hasta dos meses máximo.

El pacto sucesorio con atribución particular y reserva de usufructo es un acuerdo entre una persona y sus futuros herederos (normalmente entre padres e hijos) mediante el cual se adelanta la transmisión de ciertos bienes en vida.

La costa catalana es una de las más demandadas en cuanto a la compra de una segunda  residencia, si bien cada vez más personas prefieren vivir todo el año en tales zonas.

Porta es el barrio más barato para alquilar una casa en Barcelona, según un informe de la OCU. Está en el distrito de Nou Barris, y sus alquileres están por debajo de los 1.000 €/mes, en concreto, una media mensual de 996 €/mes para un piso de 90 m2. Debemos tener en cuenta que el precio d

Con la poca oferta de vivienda disponible, los arrendamientos vuelan, sobre todo en ciudades como Barcelona, cuyo mercado está cada vez está más tensionado. Muchos pisos se alquilan en la capital catalana en cuestión de horas, debido al elevado volumen de interesados por cada inmueble disponible, lo que reduce a cero el margen de maniobra para negociar el precio por parte de quienes están buscando alquilar. Según los expertos, actualmente no se plantean negociaciones, salvo ajustes simbólicos, y solo cabe esta posibilidad en caso de una falta de servicios o por las necesidades de adecuación del inmueble.

A falta de conocer cómo cierran las compraventas y precios de las viviendas a final de verano en Cataluña, las previsiones para otoño apuntan a un escenario continuista respecto a los meses anteriores.

Aunque todavía no se ha cerrado una cifra definitiva, la Comisión Europea y Estados Unidos han acordado el impuesto de tarifas a la UE que reduce el 30% establecido hace unos meses. En concreto, el arancel para la UE se incrementa desde el 10% actual hasta el 15% para casi todas sus exportaciones.