"Olvídate de comprar un piso de 200.000 euros si cobras menos de 1.500 euros"

Totalmente de acuerdo contigo, anónimo. Yo compré en Bélgica cuando el alquiler mensual pasó a ser, en su siguiente prórroga de contrato, previsiblemente más oneroso que la cuota mensual de hipoteca, sin contar siquiera con la deducción fiscal por adquisición de primera vivienda. Convertirse en propietario implica también aumentar toda una batería de cargas económicas que no se tienen como inquilino: para empezar, el ibi, que es España es aún pequeño, y eso que ha subido, pero en Bélgica es pesado de levantar. Luego están las tasas por recogida de basuras y ecológica, que aquí se pagan por el dueño, no por el inquilino, más las obras de mantenimiento del edificio y sus instalaciones, para las que hay que tener previsto un remanente siempre disponible. Y el seguro del inmueble, que es obligatorio para el propietario, esté o no pagando hipoteca. Además está el seguro del contenido, que en Bélgica no es obligatorio, como en España, pero está muy generalizado. En fin, hay que prever para obras futuras, apartar un poco cada mes, para no encontrarse a cero cuando las obras dentro del piso (y no en la fachada, ni en la calefacción, etc.) se impongan. Así que el alquiler es preferible cuando se ha encontrado un buen equilibrio entre lo pagado y lo que se tendría que desembolsar caso de ser propietario.
Estuve mirando pisos en alquiler en Madrid en el verano de 2007. Por entonces, ya había leído las primeras noticias de la bomba de las subprimes en USA. La inmobiliaria con la que contacté me quería hacer firmar un contrato leonino de promesa de compra, alquilando al principio. El supuesto que me vendían era que el piso se revalorizaría a razón del 5% anual, y que las cuotas pagadas en alquiler se detraerían del precio final a pagar. A ese ritmo, nunca hubiera podido pagar la hipoteca, era como la deuda pública de los países subdesarrollados, imposible de enjugar porque sólo hay para pagar los intereses de la deuda. Les dije que nadie me garantizaba revalorizaciones, y que, dado el tema de las subprimes USA, incluso bien pudiera ser que los pisos se depreciaran. ¡Bendición de profecía! Así ha sido. Naturalmente, firmé un alquiler sencillo, sin promesas ni cuentos de la lechera. Lo malo es que habrá habido mucha gente que se haya encontrado pagando un piso por más de su valor real. Pero esto no nos lo cuentan, cuando era moneda corriente de las inmobiliarias en 2007 y 2008, en plena burbuja. Y tampoco nos cuentan cómo los grandes bancos españoles han exprimido el jugo a los compradores en los años 80 y 90, con intereses leoninos.. Y encima somos los contribuyentes los que ahora financiamos sus pérdidas. Es imprescindible una regulación del mercado bancario por parte del Estado. Sin ello, mal que le pese a la economía capitalista, vamos de cráneo. No podemos seguir como en los 70, como ocurrió con el INI, privatizando ganancias y socializando pérdidas.