Pues si tuvieras que pedir nota simple por todos los pisos que enseñas, no vendes y luego sospechas que se han vendido, te costaria una pasta. Bueno no mucha, porque con esa mentalidad pocos clientes tendrás.
Segun tú, por haber llevado un visitante, o haber tenido en algun momento, el encargo, ojo digo el encargo, de vender, ya el vendedor esta vinculado de por vida contigo?. Anda ya hombre.
Anda que han sido pocos que enseñandote el piso, han tomado nota de tu dni le has dicho un numero, y le has firmado el boletin de visita. Mas de uno se llevaria una sorpresa de lo que pone la firma, vamos si logra leerla y a unas malas ni reconocerla siquiera, ni me has enseñado la vivienda, ni yo he estado nunca aqui. Ante el abuso, hay gente "pa to".
No es mi caso, cuando me he enterado de lo que pretendian cobrarme, he dicho no, y al propietario le he dicho "sepa Ud. Que acaba de perder un comprador para su vivienda, por culpa de estos y por tal motivo". Mas de uno ha jurado en arameo. Y se me dio el caso de que el propietario tragaba con un descuento, la inmobiliaria no lo consentia.
Si no eres capaz de vender tu casa tusolita pues te aguantas pero no utilices el trabajo de los demas para aprobecharte que hay mucho listo si no vas a pagar curratelo tu
Efectivamente el cliente es de la inmobiliaria, poco importa si quieres ser listillo por no llamarle sin vergüenza. El problema del sector inmobiliario es el hecho que lo liberaron, hoy vendo chuletas mañAna pisos. Cuando uno decide comprar a través de una inmobiliaria, por favor dirigen se a un profesional, un API que ademas de poder aconsejarles mejor, delante de un juez, tiene sus responsabilidades que los demás callejeros y intermediarios, llamando se inmobiliaria o no, no tienen. Cuando quieren comprar un inmueble que piden el numero de colegiado antes de firmar el contrato y os ahorrareis mucho problemas y que conste que muchas veces el inmueble os saldrá más económico que comprando directamente del propietario quien en general siempre considera lo suyo el mejor piso que hay y pocas veces saben los precios por los cuales realmente se han vendido. Uno no puede pretender de haber aceptado una oferta de 130.000 cuando ha proclamado ante todo güisqui que por menos de 180.000 no vende porque es regalar su piso. Una situación que vivimos todos los días en el despacho cuando vendedores nos suplican de comunicar otros precios cuando los vecinos vienen a investigar. En un caso así nuestra respuesta siempre es que se dirigen al comprador o vendedor, que somos nadie para publicar los acuerdos de los demas
A mari: a ti te pagan en tu trabajo? si, verdad? pues eso, si no quieres pagar un profesional no contrates sus servicios. Además piensa que los agentes solo cobramos al propietario si vendemos su propiedad, si no vendemos todo nuestro esfuerzo, gastos, publicidad, personal, seguros, etc... corre de nuestra cuenta y al propietario no le cuesta nada.
A javi: dices que las comisiones "normales" son entre un 5% y 10%, pero tu de donde eres? en mi tierra lo habitual oscila entre 2,5% y 5%.
Sres. De idealista, seamos sensatos, ustedes viven de la publicidad que pagamos las agencias, cierto, no?. Entonces, como permiten que se publiquen estas consultas? ...es vergonzoso.
Pd.(este mes no me envien la factura, no pienso pagarla, tal vez alguien del foro podria asesorarme de como evadir mi obligación de pagarla... ;-)
Pobre chica, atreverse a realizar esa pregunta aqui, cuando esto está poblado de piratas y chupoteros, culpables en un grado maximo de la burbuja y la debacle que ahora se padece. En justicia, tambien decir, que tambien hay buenos profesionales, y eso se nota por el tono y grado de contestacion. Todos aquellos que la ponen a parir, no son sino piratas que temen algun resquicio legal y perder el mordisco que le tienen pegado a la presa. Pero como digo, si no me vendes la vivienda en un plazo o veo que no eres profesional, se rescinde contrato, si lo hay, y se les despide, hayan enseñado o no la vivienda y hago con mi casa lo que dá la gana.
Dicho esto paso a contestar a algunos. El cliente de la inmobiliaria es el que lo contrata para que le venda el piso, es decir, el vendedor del inmueble, y sin embargo, cuando en mi caso personal, les he dicho que yo, comprador, de pagarles ni un duro, ni modo. Han cobrado porcentajes mas iva, cantidades fijas, y era practica habitual y conocido que inflaban el precio del inmueble, comprobado cuando veias un telefono movil, aparte del letrero de la inmobiliaria, llamabas y te hacias pasar por otro comprador. En fin historias para no dormir.
Por eso, los bancos son los mayores competidores de estos "profesionales", pero lamentablemente tambien de los los buenos, porque la gente esta escamada y escarmentada, prefiere negociar con el banco, que tiene una mayor cartera de viviendas, les facilita el credito, y si pueden, pillar un buen descuento, -mi caso, que indagué por cuanto se lo quedó en el juzgado-, y no pagar comisiones por enseñarte en un cuarto de hora una vivienda, que habeis previamente encarecido.
Y a ese que me dice que habria que verme el careto, intentando con ello poner en duda mi moral, a ese decirle que tengo derecho a opinar lo que me dé la gana, en virtud de mi experiencia personal y lo visto, por ello le digo, que habria que verselo a el, igual tiene el careto del que mató a manolete, como otros muchos de su sector que han abusado y engañado, no existiendo ya ni la inmobiliaria fantasma que crearon. Lamentable que ese sector se halle aun sin regular, teniendo la consideracion de meros intermediarios.
Los bancos tienen cuatro pisos destrozados super inflados los bancarios deben de cobrar comisiones pues parece que estan en un zoco 2 "es vergonzoso " si los inmobiliarios te dan tan mala espina por lo menos no van camuflados en algunos bancos hasta se ofrecen para venderte tu piso y te dicen que ellos tienen mas clientes que las inmobiliarias y la burbuja inmobiliaria no te olvides que la crearon ellos
Los bancos, lamentablemente, tienen de todo. Hasta promociones enteras, nuevas sin estrenar, o pisos de menos de cinco años..... que en virtud de una ley abusiva, se lo han quedado por el 50% de su valor. Solo hay que ser un poco espabilado, indagar y enterarse por cuanto se lo quedó.
Vamos todo lo que no haces cuando te lo enseña un "profesional" inmobiliario, que te quiere clavar el 5% mas iva, de un precio que posiblemente esta mas inflado aun.
Si solo tienes pasta o tu pefil financiero no da nada mas que para un zulo, un zulo podras comprar, sea a un banco o inmobiliaria. Si no a alquilar, que actualmente no es mala opcion, que tan solo ha subido un 1.5% anual, mientras que el Euribor ya va casi por el 2% en poco mas de dos meses.
Os bancos, lamentablemente, tienen de todo. Hasta promociones enteras, nuevas sin estrenar, o pisos de menos de cinco años..... que en virtud de una ley abusiva, se lo han quedado por el 50% de su valor. Solo hay que ser un poco espabilado, indagar y enterarse por cuanto se lo quedó.
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No, las promociones enteras suelen proceder de concursos de acreedores, de daciones en pago, o de embargos, por lo que, aunque se hayan aprovechado de ese 50%, no van a recuperar el resto de deuda.
Si no es un promotor particular (persona física) que si es perseguible, a una empresa promotora solo podrá enajenar los bienes societarios. Si además procede de un concurso de acreedores, de ese 50% que ahora si va a tener que pagar el banco, una parte importante, se irá en pagos de deudas preferentes: seguridad social, hacienda pública, salarios....
Por eso se ceban con los particulares.
Pd. Si utilizases un nick, los comentarios circularían con mayor precisión a poderse dirigir a uno en particular y no a cientos de anónimos.
Los bancos tienen cuatro pisos destrozados super inflados los bancarios deben de cobrar comisiones pues parece que estan en un zoco 2 "es vergonzoso " si los inmobiliarios te dan tan mala espina por lo menos no van camuflados en algunos bancos hasta se ofrecen para venderte tu piso y te dicen que ellos tienen mas clientes que las inmobiliarias y la burbuja inmobiliaria no te olvides que la crearon ellos
100 Respuestas:
Y las notas simples del registro de la propiedad para que estan??
Pues si tuvieras que pedir nota simple por todos los pisos que enseñas, no vendes y luego sospechas que se han vendido, te costaria una pasta. Bueno no mucha, porque con esa mentalidad pocos clientes tendrás.
Segun tú, por haber llevado un visitante, o haber tenido en algun momento, el encargo, ojo digo el encargo, de vender, ya el vendedor esta vinculado de por vida contigo?. Anda ya hombre.
Anda que han sido pocos que enseñandote el piso, han tomado nota de tu dni le has dicho un numero, y le has firmado el boletin de visita.
Mas de uno se llevaria una sorpresa de lo que pone la firma, vamos si logra leerla y a unas malas ni reconocerla siquiera, ni me has enseñado la vivienda, ni yo he estado nunca aqui. Ante el abuso, hay gente "pa to".
No es mi caso, cuando me he enterado de lo que pretendian cobrarme, he dicho no, y al propietario le he dicho "sepa Ud. Que acaba de perder un comprador para su vivienda, por culpa de estos y por tal motivo". Mas de uno ha jurado en arameo. Y se me dio el caso de que el propietario tragaba con un descuento, la inmobiliaria no lo consentia.
Si no eres capaz de vender tu casa tusolita pues te aguantas pero no utilices el trabajo de los demas para aprobecharte que hay mucho listo si no vas a pagar curratelo tu
Efectivamente el cliente es de la inmobiliaria, poco importa si quieres ser listillo por no llamarle sin vergüenza. El problema del sector inmobiliario es el hecho que lo liberaron, hoy vendo chuletas mañAna pisos. Cuando uno decide comprar a través de una inmobiliaria, por favor dirigen se a un profesional, un API que ademas de poder aconsejarles mejor, delante de un juez, tiene sus responsabilidades que los demás callejeros y intermediarios, llamando se inmobiliaria o no, no tienen. Cuando quieren comprar un inmueble que piden el numero de colegiado antes de firmar el contrato y os ahorrareis mucho problemas y que conste que muchas veces el inmueble os saldrá más económico que comprando directamente del propietario quien en general siempre considera lo suyo el mejor piso que hay y pocas veces saben los precios por los cuales realmente se han vendido. Uno no puede pretender de haber aceptado una oferta de 130.000 cuando ha proclamado ante todo güisqui que por menos de 180.000 no vende porque es regalar su piso. Una situación que vivimos todos los días en el despacho cuando vendedores nos suplican de comunicar otros precios cuando los vecinos vienen a investigar. En un caso así nuestra respuesta siempre es que se dirigen al comprador o vendedor, que somos nadie para publicar los acuerdos de los demas
A mari: a ti te pagan en tu trabajo? si, verdad? pues eso, si no quieres pagar un profesional no contrates sus servicios. Además piensa que los agentes solo cobramos al propietario si vendemos su propiedad, si no vendemos todo nuestro esfuerzo, gastos, publicidad, personal, seguros, etc... corre de nuestra cuenta y al propietario no le cuesta nada.
A javi: dices que las comisiones "normales" son entre un 5% y 10%, pero tu de donde eres? en mi tierra lo habitual oscila entre 2,5% y 5%.
Sres. De idealista, seamos sensatos, ustedes viven de la publicidad que pagamos las agencias, cierto, no?. Entonces, como permiten que se publiquen estas consultas? ...es vergonzoso.
Pd.(este mes no me envien la factura, no pienso pagarla, tal vez alguien del foro podria asesorarme de como evadir mi obligación de pagarla... ;-)
Uys, creo que ha borrado algunos comentarios.
Pobre chica, atreverse a realizar esa pregunta aqui, cuando esto está poblado de piratas y chupoteros, culpables en un grado maximo de la burbuja y la debacle que ahora se padece.
En justicia, tambien decir, que tambien hay buenos profesionales, y eso se nota por el tono y grado de contestacion.
Todos aquellos que la ponen a parir, no son sino piratas que temen algun resquicio legal y perder el mordisco que le tienen pegado a la presa. Pero como digo, si no me vendes la vivienda en un plazo o veo que no eres profesional, se rescinde contrato, si lo hay, y se les despide, hayan enseñado o no la vivienda y hago con mi casa lo que dá la gana.
Dicho esto paso a contestar a algunos. El cliente de la inmobiliaria es el que lo contrata para que le venda el piso, es decir, el vendedor del inmueble, y sin embargo, cuando en mi caso personal, les he dicho que yo, comprador, de pagarles ni un duro, ni modo.
Han cobrado porcentajes mas iva, cantidades fijas, y era practica habitual y conocido que inflaban el precio del inmueble, comprobado cuando veias un telefono movil, aparte del letrero de la inmobiliaria, llamabas y te hacias pasar por otro comprador. En fin historias para no dormir.
Por eso, los bancos son los mayores competidores de estos "profesionales", pero lamentablemente tambien de los los buenos, porque la gente esta escamada y escarmentada, prefiere negociar con el banco, que tiene una mayor cartera de viviendas, les facilita el credito, y si pueden, pillar un buen descuento, -mi caso, que indagué por cuanto se lo quedó en el juzgado-, y no pagar comisiones por enseñarte en un cuarto de hora una vivienda, que habeis previamente encarecido.
Y a ese que me dice que habria que verme el careto, intentando con ello poner en duda mi moral, a ese decirle que tengo derecho a opinar lo que me dé la gana, en virtud de mi experiencia personal y lo visto, por ello le digo, que habria que verselo a el, igual tiene el careto del que mató a manolete, como otros muchos de su sector que han abusado y engañado, no existiendo ya ni la inmobiliaria fantasma que crearon. Lamentable que ese sector se halle aun sin regular, teniendo la consideracion de meros intermediarios.
Los bancos tienen cuatro pisos destrozados super inflados los bancarios deben de cobrar comisiones pues parece que estan en un zoco 2 "es vergonzoso " si los inmobiliarios te dan tan mala espina por lo menos no van camuflados en algunos bancos hasta se ofrecen para venderte tu piso y te dicen que ellos tienen mas clientes que las inmobiliarias y la burbuja inmobiliaria no te olvides que la crearon ellos
Los bancos, lamentablemente, tienen de todo. Hasta promociones enteras, nuevas sin estrenar, o pisos de menos de cinco años..... que en virtud de una ley abusiva, se lo han quedado por el 50% de su valor. Solo hay que ser un poco espabilado, indagar y enterarse por cuanto se lo quedó.
Vamos todo lo que no haces cuando te lo enseña un "profesional" inmobiliario, que te quiere clavar el 5% mas iva, de un precio que posiblemente esta mas inflado aun.
Si solo tienes pasta o tu pefil financiero no da nada mas que para un zulo, un zulo podras comprar, sea a un banco o inmobiliaria. Si no a alquilar, que actualmente no es mala opcion, que tan solo ha subido un 1.5% anual, mientras que el Euribor ya va casi por el 2% en poco mas de dos meses.
Os bancos, lamentablemente, tienen de todo. Hasta promociones enteras, nuevas sin estrenar, o pisos de menos de cinco años..... que en virtud de una ley abusiva, se lo han quedado por el 50% de su valor. Solo hay que ser un poco espabilado, indagar y enterarse por cuanto se lo quedó.
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No, las promociones enteras suelen proceder de concursos de acreedores, de daciones en pago, o de embargos, por lo que, aunque se hayan aprovechado de ese 50%, no van a recuperar el resto de deuda.
Si no es un promotor particular (persona física) que si es perseguible, a una empresa promotora solo podrá enajenar los bienes societarios. Si además procede de un concurso de acreedores, de ese 50% que ahora si va a tener que pagar el banco, una parte importante, se irá en pagos de deudas preferentes: seguridad social, hacienda pública, salarios....
Por eso se ceban con los particulares.
Pd. Si utilizases un nick, los comentarios circularían con mayor precisión a poderse dirigir a uno en particular y no a cientos de anónimos.
Saludos.
Los bancos tienen cuatro pisos destrozados super inflados los bancarios deben de cobrar comisiones pues parece que estan en un zoco 2 "es vergonzoso " si los inmobiliarios te dan tan mala espina por lo menos no van camuflados en algunos bancos hasta se ofrecen para venderte tu piso y te dicen que ellos tienen mas clientes que las inmobiliarias y la burbuja inmobiliaria no te olvides que la crearon ellos
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