¿O a caso a un abogado le decimos que cobra comisiones y no honorarios? -----------------------
Los abogados pueden cobrar ambas cosas, comisiones y honorarios. Lo que me sorprende es que las inmobiliarias no empiecen a cobrar honorarios a sus clientes. El abogado cobra independientemente del exito de su gestion, por que no lo iba a hacer asi la inmobiliaria? Quien quiera los servicios que aporta una inmobiliaria que pague por ellos.
Los abogados pueden cobrar ambas cosas, comisiones y honorarios. Lo que me sorprende es que las inmobiliarias no empiecen a cobrar honorarios a sus clientes. El abogado cobra independientemente del exito de su gestion, por que no lo iba a hacer asi la inmobiliaria? Quien quiera los servicios que aporta una inmobiliaria que pague por ellos.
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Tienes razón, la inmobiliaria que quiera que se ponga honorarios y comisiones para que todo sea más razonable en su trabajo. Por cierto, yo voy a contratar la inmobiliaria que me salga más barata y la que coloque mi pisito. Yo pago por objetivos. Si lo cumples, cobras y además rapidito que tengo el mismo piso en venta en varias inmob. Y la primera que coloque el pisito se queda con el premio. Como se llamaba.... ahh si, competitividad, productividad...
De acuerdo. Cuando quieras, contrata a varios abogados, que curren todos y cobre uno. Ya verás qué caso te hacen. O en mi trabajo de administrativo, que nos digan que trabajemos todos y que a fin de mes sólo cobrará uno. O en tu empleo, que digan que trabajéis y que a fin de mes sólo cobrará uno. Venga ya!!
Hola a todos. Tengo una duda y me gustaria que alguien pudiera resolvermela. Nosotros tenemos una casa que queremos vender y la tenemos puesta en varias inmobiliarias. Una de ellas nos ha propuesto a una pareja que quiere comprarla con un alquiler con opcion de compra a dos años. Cual es la señal que normalmente se da por parte del comprador en este tipo de casos? El alquiler suele ser mas alto que el normal para luego ir descontando? Y la mas importante, en este caso, la inmobiliaria que comision se lleva, un porcentaje de la señal, un mes de alquiler o cual? alguien me puede responder?
En un barrio de Alicante, más bien "rarete" por la gente que vive se vende un piso por 24.000 y la agencia inmobiliaria se lleva de estos 24.000 € 3.500 € de comisión por venta sin factura y sin IVA ¿Es normal una comisión que según mis cálculos supone el 14,59% sobre el precio de venta?
Hola a todos, me gustaria que me ayudarais en un tema que me ha dejado alucinado,os comento: entramos a una sucursal de tecnocasa en Zaragoza mirando pisos, la verdad nos enseñaron uno que nos gusto y accedimos a empezar atratar con el vendedor,muy amablemente nos dijo que si estabamos interesados teniamos que dejar una cantidad de 600 euros en concepto de señal, hasta ahi todo mas o menos normal, les comentamos que estabamos esperando a salir de otra hipoteca y que se podria demorar un poco el tema,pero como la señal nos cubria 2 meses entendimos que para entonces estariamos libres de la 1 hipoteca, a los 15 dias de firmar la señal nos llamron como que habia que firmar un papel de la comision y de compra venta,pero no era el original,segun ellos era para que los dueños del piso vieran que estabamos interesados,la cantidad de comision que nos cobran es de 1500 euros mas el 18% para la inmobiliaria y de 2400 euros en concepto de señal para los vendedores del piso,pasados 2 meses no hemos podido quitarnos de la hipoteca 1,asi que no nos dan la 2,no por liquidez si no por que al tener una primera no te dan la segunda,y la primera tardaran al menos un año hasta que nos quiten de ella,entonces decidimos dejar el piso y seguir a otra cosa,pensando que se quedarian los 600 euros de señal y punto ,pero no es asi.Nos reclaman la cantidad de la comision de la agencia mas la señal de los dueños del piso,un total de 4200 euros mas o menos,si no nos llevan a juicio,puesto que segun ellos y cierto es ,hay un papel firmado en el que nos comprometemos a pagar esa cantidad,pero una vez que se firme el original de compra venta,puesto que el que hemos firmado poco menos que es un folio sin anagrama de tecnocasa ni NIF ni nada de nada, pudeo paralizar este cobro ??, por que la agencia me tiene que cobrar un servicio que yo no he contartado,puesto que tendria que hacerse cargo de la comision la persona que contrato a la agencia asea el vendedor,yo solo estoy comprando un producto que venden ellos, muchas gracias por vuestras contestaciones,un saludo.
Hola a todos, me gustaria que me ayudarais en un tema que me ha dejado alucinado,os comento: entramos a una sucursal de tecnocasa en Zaragoza mirando pisos, la verdad nos enseñaron uno que nos gusto y accedimos a empezar atratar con el vendedor,muy amablemente nos dijo que si estabamos interesados teniamos que dejar una cantidad de 600 euros en concepto de señal, hasta ahi todo mas o menos normal, les comentamos que estabamos esperando a salir de otra hipoteca y que se podria demorar un poco el tema,pero como la señal nos cubria 2 meses entendimos que para entonces estariamos libres de la 1 hipoteca, a los 15 dias de firmar la señal nos llamron como que habia que firmar un papel de la comision y de compra venta,pero no era el original,segun ellos era para que los dueños del piso vieran que estabamos interesados,la cantidad de comision que nos cobran es de 1500 euros mas el 18% para la inmobiliaria y de 2400 euros en concepto de señal para los vendedores del piso,pasados 2 meses no hemos podido quitarnos de la hipoteca 1,asi que no nos dan la 2,no por liquidez si no por que al tener una primera no te dan la segunda,y la primera tardaran al menos un año hasta que nos quiten de ella,entonces decidimos dejar el piso y seguir a otra cosa,pensando que se quedarian los 600 euros de señal y punto ,pero no es asi.nos reclaman la cantidad de la comision de la agencia mas la señal de los dueños del piso,un total de 4200 euros mas o menos,si no nos llevan a juicio,puesto que segun ellos y cierto es ,hay un papel firmado en el que nos comprometemos a pagar esa cantidad,pero una vez que se firme el original de compra venta,puesto que el que hemos firmado poco menos que es un folio sin anagrama de tecnocasa ni NIF ni nada de nada, pudeo paralizar este cobro ??, por que la agencia me tiene que cobrar un servicio que yo no he contartado,puesto que tendria que hacerse cargo de la comision la persona que contrato a la agencia asea el vendedor,yo solo estoy comprando un producto que venden ellos, muchas gracias por vuestras contestaciones,un saludo ----------- Alucino a colores. O sea que para empezar a hablar primero dejar 600 euros, y te parece normal. Pues nada, a regar con dinero abundante el camino de la negociacion de la compra. Luego firmas lo que te pongan delante, y ahora.... Eso si todo hecho con mucha educacion y buenas maneras. Alucino a colores, que facil es sacaros la pasta, y eso que ibais a comprar en momentos en los que un comprador es una especie en extincion, si vas a comprar en los 2005-2007, te vacian los bolsillos.
Es una estafa todo los espuest por que el comprador piensa en el valor puesta een la publicidad pero como se maneja como quieren o sorpresa se encuentra cuando las inmobiliaria cobra honorario al comprador si el arreglo esta echo con el vendedor por eso muchos de ustedes son perdedore de clientes trabajen con lealtad usen la spcologia del vendedor no el engaño o en primer lugar den conocimiento al comprador de su reglamentos ojo con el control del los entes controlador
Soy agente inmobiliario de una gran marca que comentáis por aqui y leo muchas cosas que me llaman la atención.
1º Llevar 30, 10 o mil años en el sector no significa ser eficiente a día de hoy (no hemos vivido una burbuja inmobiliaria asi en la historia). He visto a compentencia que lleva muchos años en el barrio intentar cobrar 30.000 euros por la venta de un piso de 100.000 (está denunciado).
2º Si el comprador no quiere pagar la comisión que no compre el piso. Son lentejas. La gente se piensa que es todo muy sencillo y muy fácil. Hay pisos que consigo a la venta (a un precio acorde) tras 2 años o más de llamarles (y tras una cantidad enorme de dinero que han perdido ellos por la bajada de precios).
3º Cada uno cobra lo que quiere, es el mercado el que te sitúa y te dice si lo vales o no. Aqui hay gente que dice que vende los pisos y cobra el 3% y asi viene gente contenta con su trabajo. A mi me pasa lo mismo pero con un 6% y me mandan más gente.
4º Como alguien dice, hay agencias que te cobran un 1.5% y no te ofrecen nada y trabajan con mil pisos y asi es muy dificil focalizar un buen trabajo. Yo cobro un 6% pero no trabajo con más de 10 inmuebles. Y viceversa, habrá gente que quiera cobrar un 6 y no lo valga ni en pintura.
5º A dia de hoy creo que lo más importante, más que los honorarios es saber el precio real de venta. El mercado ha bajado muchisimo y me encuentro agencias de la zona "de toda la vida" que me pregunta a mi cuanto puede valer el piso tal. Agencias que firman pisos con exclusivas de 8 meses o más y en el doble o triple del valor del inmueble... pero eso sí, cobran menos.
6º No defiendo las grandes marcas. Trabajo en una y sé que hay de todo (entre el personal) pero cierto es que te aportan un plus (no es lo mismo abrir un burguer king, que paco's burguer... y puede que la calidad del 2º Mejore al 1º Pero hay un valor añadido). Cada oficina es independiente.
146 Respuestas:
¿O a caso a un abogado le decimos que cobra comisiones y no honorarios?
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Los abogados pueden cobrar ambas cosas, comisiones y honorarios.
Lo que me sorprende es que las inmobiliarias no empiecen a cobrar honorarios a sus clientes. El abogado cobra independientemente del exito de su gestion, por que no lo iba a hacer asi la inmobiliaria?
Quien quiera los servicios que aporta una inmobiliaria que pague por ellos.
Los abogados pueden cobrar ambas cosas, comisiones y honorarios.
Lo que me sorprende es que las inmobiliarias no empiecen a cobrar honorarios a sus clientes. El abogado cobra independientemente del exito de su gestion, por que no lo iba a hacer asi la inmobiliaria?
Quien quiera los servicios que aporta una inmobiliaria que pague por ellos.
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Tienes razón, la inmobiliaria que quiera que se ponga honorarios y comisiones para que todo sea más razonable en su trabajo.
Por cierto, yo voy a contratar la inmobiliaria que me salga más barata y la que coloque mi pisito. Yo pago por objetivos. Si lo cumples, cobras y además rapidito que tengo el mismo piso en venta en varias inmob. Y la primera que coloque el pisito se queda con el premio.
Como se llamaba.... ahh si, competitividad, productividad...
De acuerdo. Cuando quieras, contrata a varios abogados, que curren todos y cobre uno. Ya verás qué caso te hacen.
O en mi trabajo de administrativo, que nos digan que trabajemos todos y que a fin de mes sólo cobrará uno. O en tu empleo, que digan que trabajéis y que a fin de mes sólo cobrará uno. Venga ya!!
Hola a todos. Tengo una duda y me gustaria que alguien pudiera resolvermela. Nosotros tenemos una casa que queremos vender y la tenemos puesta en varias inmobiliarias.
Una de ellas nos ha propuesto a una pareja que quiere comprarla con un alquiler con opcion de compra a dos años.
Cual es la señal que normalmente se da por parte del comprador en este tipo de casos?
El alquiler suele ser mas alto que el normal para luego ir descontando?
Y la mas importante, en este caso, la inmobiliaria que comision se lleva, un porcentaje de la señal, un mes de alquiler o cual? alguien me puede responder?
Gracias mil
Me gustaría saber qué pensáis sobre lo siguiente:
En un barrio de Alicante, más bien "rarete" por la gente que vive se vende un piso por 24.000 y la agencia inmobiliaria se lleva de estos 24.000 € 3.500 € de comisión por venta sin factura y sin IVA ¿Es normal una comisión que según mis cálculos supone el 14,59% sobre el precio de venta?
Gracias por vuestros comentarios
Hola a todos, me gustaria que me ayudarais en un tema que me ha dejado alucinado,os comento: entramos a una sucursal de tecnocasa en Zaragoza mirando pisos, la verdad nos enseñaron uno que nos gusto y accedimos a empezar atratar con el vendedor,muy amablemente nos dijo que si estabamos interesados teniamos que dejar una cantidad de 600 euros en concepto de señal, hasta ahi todo mas o menos normal, les comentamos que estabamos esperando a salir de otra hipoteca y que se podria demorar un poco el tema,pero como la señal nos cubria 2 meses entendimos que para entonces estariamos libres de la 1 hipoteca, a los 15 dias de firmar la señal nos llamron como que habia que firmar un papel de la comision y de compra venta,pero no era el original,segun ellos era para que los dueños del piso vieran que estabamos interesados,la cantidad de comision que nos cobran es de 1500 euros mas el 18% para la inmobiliaria y de 2400 euros en concepto de señal para los vendedores del piso,pasados 2 meses no hemos podido quitarnos de la hipoteca 1,asi que no nos dan la 2,no por liquidez si no por que al tener una primera no te dan la segunda,y la primera tardaran al menos un año hasta que nos quiten de ella,entonces decidimos dejar el piso y seguir a otra cosa,pensando que se quedarian los 600 euros de señal y punto ,pero no es asi.Nos reclaman la cantidad de la comision de la agencia mas la señal de los dueños del piso,un total de 4200 euros mas o menos,si no nos llevan a juicio,puesto que segun ellos y cierto es ,hay un papel firmado en el que nos comprometemos a pagar esa cantidad,pero una vez que se firme el original de compra venta,puesto que el que hemos firmado poco menos que es un folio sin anagrama de tecnocasa ni NIF ni nada de nada, pudeo paralizar este cobro ??, por que la agencia me tiene que cobrar un servicio que yo no he contartado,puesto que tendria que hacerse cargo de la comision la persona que contrato a la agencia asea el vendedor,yo solo estoy comprando un producto que venden ellos, muchas gracias por vuestras contestaciones,un saludo.
Hola a todos, me gustaria que me ayudarais en un tema que me ha dejado alucinado,os comento: entramos a una sucursal de tecnocasa en Zaragoza mirando pisos, la verdad nos enseñaron uno que nos gusto y accedimos a empezar atratar con el vendedor,muy amablemente nos dijo que si estabamos interesados teniamos que dejar una cantidad de 600 euros en concepto de señal, hasta ahi todo mas o menos normal, les comentamos que estabamos esperando a salir de otra hipoteca y que se podria demorar un poco el tema,pero como la señal nos cubria 2 meses entendimos que para entonces estariamos libres de la 1 hipoteca, a los 15 dias de firmar la señal nos llamron como que habia que firmar un papel de la comision y de compra venta,pero no era el original,segun ellos era para que los dueños del piso vieran que estabamos interesados,la cantidad de comision que nos cobran es de 1500 euros mas el 18% para la inmobiliaria y de 2400 euros en concepto de señal para los vendedores del piso,pasados 2 meses no hemos podido quitarnos de la hipoteca 1,asi que no nos dan la 2,no por liquidez si no por que al tener una primera no te dan la segunda,y la primera tardaran al menos un año hasta que nos quiten de ella,entonces decidimos dejar el piso y seguir a otra cosa,pensando que se quedarian los 600 euros de señal y punto ,pero no es asi.nos reclaman la cantidad de la comision de la agencia mas la señal de los dueños del piso,un total de 4200 euros mas o menos,si no nos llevan a juicio,puesto que segun ellos y cierto es ,hay un papel firmado en el que nos comprometemos a pagar esa cantidad,pero una vez que se firme el original de compra venta,puesto que el que hemos firmado poco menos que es un folio sin anagrama de tecnocasa ni NIF ni nada de nada, pudeo paralizar este cobro ??, por que la agencia me tiene que cobrar un servicio que yo no he contartado,puesto que tendria que hacerse cargo de la comision la persona que contrato a la agencia asea el vendedor,yo solo estoy comprando un producto que venden ellos, muchas gracias por vuestras contestaciones,un saludo
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Alucino a colores.
O sea que para empezar a hablar primero dejar 600 euros, y te parece normal.
Pues nada, a regar con dinero abundante el camino de la negociacion de la compra.
Luego firmas lo que te pongan delante, y ahora....
Eso si todo hecho con mucha educacion y buenas maneras.
Alucino a colores, que facil es sacaros la pasta, y eso que ibais a comprar en momentos en los que un comprador es una especie en extincion, si vas a comprar en los 2005-2007, te vacian los bolsillos.
Es una estafa todo los espuest por que el comprador piensa en el valor puesta een la publicidad pero como se maneja como quieren o sorpresa se encuentra cuando las inmobiliaria cobra honorario al comprador si el arreglo esta echo con el vendedor por eso muchos de ustedes son perdedore de clientes trabajen con lealtad usen la spcologia del vendedor no el engaño o en primer lugar den conocimiento al comprador de su reglamentos ojo con el control del los entes controlador
¿Cobrar al vendedor 3.500 euros, de una venta de 30.000 euros es legal? Porque es justo lo que me ha pasado.
Soy agente inmobiliario de una gran marca que comentáis por aqui y leo muchas cosas que me llaman la atención.
1º Llevar 30, 10 o mil años en el sector no significa ser eficiente a día de hoy (no hemos vivido una burbuja inmobiliaria asi en la historia). He visto a compentencia que lleva muchos años en el barrio intentar cobrar 30.000 euros por la venta de un piso de 100.000 (está denunciado).
2º Si el comprador no quiere pagar la comisión que no compre el piso. Son lentejas. La gente se piensa que es todo muy sencillo y muy fácil. Hay pisos que consigo a la venta (a un precio acorde) tras 2 años o más de llamarles (y tras una cantidad enorme de dinero que han perdido ellos por la bajada de precios).
3º Cada uno cobra lo que quiere, es el mercado el que te sitúa y te dice si lo vales o no. Aqui hay gente que dice que vende los pisos y cobra el 3% y asi viene gente contenta con su trabajo. A mi me pasa lo mismo pero con un 6% y me mandan más gente.
4º Como alguien dice, hay agencias que te cobran un 1.5% y no te ofrecen nada y trabajan con mil pisos y asi es muy dificil focalizar un buen trabajo. Yo cobro un 6% pero no trabajo con más de 10 inmuebles. Y viceversa, habrá gente que quiera cobrar un 6 y no lo valga ni en pintura.
5º A dia de hoy creo que lo más importante, más que los honorarios es saber el precio real de venta. El mercado ha bajado muchisimo y me encuentro agencias de la zona "de toda la vida" que me pregunta a mi cuanto puede valer el piso tal. Agencias que firman pisos con exclusivas de 8 meses o más y en el doble o triple del valor del inmueble... pero eso sí, cobran menos.
6º No defiendo las grandes marcas. Trabajo en una y sé que hay de todo (entre el personal) pero cierto es que te aportan un plus (no es lo mismo abrir un burguer king, que paco's burguer... y puede que la calidad del 2º Mejore al 1º Pero hay un valor añadido). Cada oficina es independiente.
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