La tasadora tinsa espera que el precio de las casas se hunda en torno al 20% en 2009, fruto de caídas de entre el 1 y 1,4% cada mes durante todo el año. Esta caída llegará después de que entre enero de 2008 y 2009, el precio de los pisos haya retrocedido un 10,1%, según el índice de mercados inmobiliarios españoles (imie) presentado hoy por la tasadora
Luis leirado, director general de tinsa, señala que la velocidad del descenso está aumentando con el paso de los meses desde el pasado mes de julio de 2006 cuando los precios alcanzaron máximos, tal y como muestra hoy idealista news en su Estudio mensual de bajadas de precios
Leirado hace hincapié en la incertidumbre que existe por las medidas del gobierno “que aún no están del todo encajadas” y por la evolución de las viviendas aún sin vender. “Actualmente hay una situación de desequilibrio ya que se terminan más viviendas que las que se venden. El equilibrio vendrá asociado a cuando se tenga la percepción de que los fuertes descensos hayan tocado fondo y a la fluidez en la concesión del crédito por parte de las entidades financieras”, añade
Según sus cálculos, la bolsa de viviendas sin vender alcanzará en 2009 una cifra de 1,5 millones, "ya que cada mes se terminarán más de 20.000 viviendas y en stock”, puntualiza
Las zonas que han sufrido la mayor caída de los precios de las casas han sido la costa, con bajadas del 12,6% y las áreas metropolitanas, con descensos del 10,9% en un año hasta enero. “Se trata de zonas que crecieron más rápidamente”, añade leirado
| Evolución interanual (enero) | ||||||||
| General | Ene-02 | Ene-02 | Ene-04 | Ene-05 | Ene-06 | Ene-07 | Ene-08 | Ene-09 |
| % Interanual | 14,6% | 15,9% | 17,8% | 16,1% | 16,3% | 12,3% | 2,6% | -10,1% |
| Grandes ciudades | ||||||||
| %Interanual | 16,9% | 18,4% | 20,1% | 17,8% | 17,7% | 12,3% | 1,2% | -9,6% |
| Áreas metropolitanas | ||||||||
| % Interanual | 14,0% | 16,4% | 20,0% | 16,8% | 15,1% | 11,0% | 0,4% | -10,9% |
| Costa mediterránea | ||||||||
| % Interanual | 16,3% | 20,1% | 24,4% | 17,2% | 16,7% | 11,5% | 2,7% | -12,6% |
| Baleares y Canarias | ||||||||
| % Interanual | 18,6% | 11,6% | 10,4% | 9,2% | 13,3% | 9,0% | 5,4% | -8,2% |
| Resto de municipios | ||||||||
| % Interanual | 8,1% | 11,8% | 14,3% | 16,3% | 16,4% | 14,9% | 4,3% | -10,0% |
378 Comentarios:
Despues de estar viendo ugly betty cambio de canal y me encuentro el programa de los pepitos, que shock de realidad, por dios que cantidades deben, que cifras astronomicas y muchos aun con la esperanza de vender por lo que compraron.
Ojo que la mayoria decian que era para 'invertir' y para 'ahorrar'
Buenos días querida monik ;-*
Vaya programa de los " desesperados por vender", salieron de muchas provincias ( Madrid, Toledo, Guadalajara, Burgos, Valencia, Alicante, Badajoz, Sevilla, ........) pero creo que catalanes ni uno, ni vascos tampoco ¿ fue así ?, con deudas sin pagar d ealgunos meses, se demostró que se ha comprado muchííííííííííííssssssiiiiiiiiimmmmmmmooooooo por i-n-v-e-r-t-i-r y sacar una rentabilidad a corto plazo, y muchos a partir del 2004.
Saludos
&Quot; al señorito funcionario" en primer lugar mi más sincera disculpas por los insultos que escribi ayer en un post haciendo alusión al tema de drogas,reconozco que no soy nadie para emitir un juicio de valor tan ala ligera,pero lo del porsche estba demás.uncordial saludo.
Estos del programa de tv creo que al comprar les valoro la casa TINSA como no? y a pesar de los pesares la cosa es la misma no money no pisito ahora podeis seguir con vuestras alaracas in sultos y descalificaciones salud
Creo que el problema real esta en la banca, hay falta de liquidez, y mucha, se ayuda al grande, y el pequeño se hunde, cada día un poco más, parece mentira que se de lugar a estas cosas, y no se busque la solución adecuada,yo miniempresa de construccion 25 años trabajando en el sector, he podido vivir y ver mucho, pero esto no tiene nada que ver, liquidez ninguna, mis trabajos los cobro mediante pagarés y no me descuentan ninguno procedan de donde procedan, hasta de entidades públicas, esto es inverosimil. Por otro lado promotora, ni una sola llamada para preguntar por un piso, el banco no puede ni verme, aunque yo a ellos tampoco, si sirve de algo.
De esto podria contar y mucho más. Pero se que no voy ha solucionar nada, por más quejas que tenga o diga, me siento completamente indefenso.
Pero que os pasa nadie se se ha dado cuenta? rtve ha hecho el programa donde le saldria a su gusto porque que pasaria si el susodicho pasquin lo hicieran en el conde de orgaz oel viso o puerta de hierro o barrio Salamanca y otros similares de lsa demas ciudades pues les sale un truño como la copa de un pino . Asi que no toqueis las narices han elegido a los mas ahogados y los carroñeros pues ala a pisarlos un poco mas ya han perdido la categoria de personas por no poder hacer frente a sus pagos. Bien pues escuchad el que se alegra de los males del vecino seguro que tiene los propios de camino salud
Propietario el sulo esta ahi mismo . Londres ventas de casas mes de enero +4% ,hay que aguantar un poco mas de tiempo y a unos .......... un poco mas , la noticia esta al caer y entonces ya habran perdido su mejor oportunidad de los ultrimos años . Ah y los de no y no a pasar por caja LA nUESTRA salud
Es una pena que gente arruine toda su vida por no bajar 50000 euros su piso. Por que da qui a 6 meses lo tendran que bajar 100000 euros o lo que es peor, el banco se lo habra quitado y se quedaran con una deuda importante, en fin, en este pais todos somos muy listos y asi nos va.
El problema real no es el banco, ni la concesion de creditos.. Tu pon un piso de 100 metros cuadrados, que sea digno a 100000 euros y veras como te lo quitan de las manos. Lo que no se puede hacer es pagar 200000 euros por un piso con un sueldo de 1500 euros, eso es de suicidas.
Vaya flipe de foro.Es la primera vez que entro, pero creo que va a ser la última. Estoy alucinando en colores. &Iquest;esto qué es? insultos...vendedores contra compradores..alquilados contra hipotecados...yo soy vendedora (no especuladora), pero antes evidentemente he sido compradora.No creo que los pisos lleguen a las bajadas que algunos decís del 70% ¡qué barbaridad¡es absurdo que alguien venda por debajo de la hipoteca para quedarse con la deuda. Si es posible que tengan bajadas fuertes los que tienen necesidad inmediata de liquidez y no puedan aguantar el pago de dicha hipoteca.He bajado mi vivienda un 21% del precio de salida, pero no la voy a bajar ni un 40 ni un 50%. Depende mucho de donde esté situada la vivienda,de sus caracteristicas, de los años que tenga el inmueble, etc..Yo vivo en Valencia y hay pisos de todos los precios, incluso en los pueblos de alrededor puedes encontrar buenos pisos a buenos precios.Tengo mi vivienda en una de las mejores zonas de Valencia, piso grande de 4 habitaciones en un complejo muy completo, y antes de malvenderla o vender por debajo de la hipoteca, la sacaré del mercado de ventas y esperaré mejores tiempos. Esto es una rueda. El que necesite comprar que lo haga, que negocie con el vendedor pues es posible sacar mejor precio pero no pretendais esas bajadas tan impresionantes pues si el vendedor no tiene necesidad no bajará tanto. y no os pongais algunos tan nerviosos y tan cabreados que no es necesario dar la opinión insultando y ofendiendo. &Iexcl;que los paseis bien¡
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta