La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) estima que la reestricción al acceso a las hipotecas y aumento del paro llevarán a un "reajuste muy fuerte" y "virulento" del precio de la vivienda en España durante 2009
Además, la mala situación que viven otros países europeos impedirá la llegada de compradores extranjeros a las zonas turísticas
El consultor y miembro de RICS en España, Amadeu Arderiu Calvo, explica que "tras el súbito pinchazo, en el 2008 la burbuja inmobiliaria se transformó en una gran bola de nieve que desde hace meses arrasa todo el sector residencial". "Con un inmenso 'stock' de viviendas sin vender, que algunos cifran en un millón y medio de unidades, sin liquidez, con un sistema financiero débil y con una absoluta desconfianza en el sector, la actividad inmobiliaria residencial se ha detenido bruscamente, con grandes proyectos inacabados que salpican el paisaje de nuestro país", añade
Ahora será necesario recurrir a la "ortodoxia empresarial" ante un exceso de capacidad, aunque "sin financiación será difícil reencontrar la demanda, y es posible que la gran bolsa de viviendas que actualmente está en manos de bancos, en algún momento salga al mercado pragmáticamente y con ventaja en el crédito"
En su opinión, se trata de "una cruel cura de humildad" para un sector que, a pesar de las reiteradas advertencias, no supo detener a tiempo "su huida hacia delante, con la colaboración de un crédito fácil y unas valoraciones complacientes, y que ahora debe luchar por recuperar la confianza"
Según RICS, "la recuperación del mercado residencial europeo depende ahora de la habilidad de los gobiernos europeos para hacer frente a la escasez de créditos hipotecarios, así como de la escala y duración de la recesión económica"
203 Comentarios:
La nacionalización de la banca supondrá el final del tocomocho de las bolsas. El final de vender papel que no vale nada por dinero. Es como tener la máquina de hacer billetes.
Hoy el ibex 35 caerá más de un 2%; pronto en 2000 puntos y repartiendo papelitos...
Vamos a dejar a los promotorcines tranquilitos que ya tienen suficiente con lo que tienen (dios castiga sin palo ni piedra....).
La bajaditas (a mi me gusta llamarlo regalos) en los pisitos llegará no gracias a la sensatez de los promotores si no al magnifico stock de los bancos ese stock tan incomodo para ellos que intentarán sacarlo como sea con regalitos más alla de los que pueden hacer los promotores por que tienen más margen y aligeran aprovisionamiento...
Conclusiones: ya, los pisitos habrá (futuro) que comprarlos al banco ya que los tendran regalados y no menos importante te darán la hipoteca para sus pisitos para el resto no las habrá....
PD: promotorines corran a darles los pisitos al banco!!!! corraaaaan!!! vamos!!! a que esperan!!! ya!!! veeeeeenga!!! un,dos,un,dos....!!!!! ar!!!! aleeee!!!!!
No juzguéis a todos los inmobiliarios igual. Cierto que hay auténtica carroña, pero no todos son iguales. Yo conozco a mucha gente relacionada con el sector y hay gente verdaderamente valiosa y honesta. A mí, hace tres años ellos mismos me pronosticaron el desplome de la vivienda a precios del 2001-2002, pero ellos que podían hacer?si la gente compraba como posesa. Pués vender.
Pisos al coste: outletinmobiliario.net
Yo es que me descojono leyendo esto. LLevo 10 años en una inmobiliaria y para que engañaros ¡Me he forrado!. Asi que nada ha esperar que pase todo esto porque me quiero cambiar de chalet. Mientras pardillo que viene pardillo que intento colarsela. La vidad es así
Por fin, un inmobiliario sincero, di que si hombre, aunque cada vez quedan menos pardillos sueltos. Pues nada, que lo disfrutes
Me imagino que esto lo ha escrito un troll para provocar. Empezando con el: "asi que nada ha esperar que pase todo esto porque me quiero cambiar de chalet" que indica lo elevado de su intelecto.
El ibex 35 alfinal lo maquillaron para que no bajara el 2%, la próxima semana a seguir bajando.
La empresas a realizar ampliaciones de capital o lo que es lo mismo a sacar papelitos para venderselos en la forma de acciones a la gente.
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