Pues a mi la inmobiliaria me pide como comprador que pague el 3% + IVA, y por lo que leo por aquí parece ser que lo tiene que pagar el vendedor. Ahora dudo si no le estarán cobrando al vendedor otro 3%. Que podeis decirme.
Pues a mi la inmobiliaria me pide como comprador que pague el 3% + IVA, y por lo que leo por aquí parece ser que lo tiene que pagar el vendedor. Ahora dudo si no le estarán cobrando al vendedor otro 3%. Que podeis decirme.
Buenos días. Tengo un problema con la inmobiliaria por la cual voy a comprar un piso. Dicha inmobiliaria desde el principio nunca me informó de sus honorarios, ni me entregó parte de visita para firmar, ni me gestionó la hipoteca ni la nota simple (lo hice yo todo), ni hicimos contrato de arras, nada de nada, sólo se limitaron a enseñarme el piso 3 veces. Una vez que el banco me concede la hipoteca y tengo mis cálculos hechos, en la última visita al piso y antes de firmar en la gestoría me dicen los de la inmobiliaria que tengo que pagarles 2.500 euros de comisión. Yo les dije que de eso nada, por que bajo mi opinión ellos no realizaron bien su trabajo. Quieren denunciarme sin tener ningún acuerdo, ni contrato con migo. Lo peor es que me amenazan y coaccionan con detener la operación. Yo les dije que les pagaba unos 800 euros como mucho, pero ellos no dan su brazo a torcer, con lo cual voy a firmar con la clienta (que si quiere vender) pasando de lo que ellos digan. La que vende el piso si tiene un contrato de venta con la inmobiliaria, y ellos sin van a pagarles la comisión, lo que no se es cuanto. Que problemas puedo encontrarme una vez firme con la gestoría y la dueña del piso?? pueden denunciarme sin tener yo nada firmado con la inmobiliaria??. Espero alguna ayuda y consejo. Gracias.
Yo voy a comprar un piso de 65000€ y la inmobiliaria pretende cobrarme 3000€ mas iva de comisión, pero es que al paracer al vendedor también le van a cobrar esa cantidad. No os parece excesivo?? entre uno y otro es prácticamente un 10 porciento de comisiones.
Impresentable que un portal inmobiliario supuestamente profesional, de cabída a esta sarta de barbaridades además ilegales. La unica realidad es que el porcentaje de comisión por la gestión de venta, que así se llama sin eufemismos, es el pactado entre vendedor y agente mediador, pero nunca ese porcentaje debe de incrementarse en el precio de venta, eso es golfería, y tampoco cobrarselo al comprador, ya que resulta ilegal salvo que el comprador hubiera encargado al agente expresamente la busqueda de una compra concreta. Por estas malas artes es por lo que las agencias inmobiliarias de segunda mano tiene ganado un merecido descredito entre los compradores, ya que por el mero hecho de enseñar una vivienda, no se puede pretender ganar importantes cantidades economicas y mucho menos cargarselo al comprador alterando el precio original, esto sólo pasa pasa en la segunda mano, la obra nueva siempre tiene el mismo precio dirigiendose a la constructora o a sus agentes colaboradores, ya que en el precio de origen para la venta se contemplan los gastos que ocasionan las gestiones correspondientes. Un poco de seriedad y profesionalidad no le vendría mal al sector.
En Valencia las inmobiliarias sacan un 20% al propietario e inquilino, pidiendo un el valor de un mes a cada uno, con lo cual en los alquileres temporales por un año, se cuelan un 20%, no se debe permitir. Mejor te lo gestionas en tu beneficio y en el del inquilino. Solo tienes que pedir garantias.
He trabajado durante 2-años en una agencia inmobiliaria en el barrio de Salamanca en Madrid. Las comisiones que se intentaban colar al vendedor eran de un 6% y si se escapaba corriendo se le decia q lo podriamos negociar a un 5.... a veces con este sistema terminabamos cobrando un 2-3% pero alguna vez si que se colocaban los 6%. Al comprador se le cobraba si o si un 3%.
En alquiler sorprendetemente tambien le cobrabamos a arrendador e inquilino. Menos mal que he podido cambiar de empleo. El sector inmobiliario de este pais esta podrido.
146 Respuestas:
Pues a mi la inmobiliaria me pide como comprador que pague el 3% + IVA, y por lo que leo por aquí parece ser que lo tiene que pagar el vendedor. Ahora dudo si no le estarán cobrando al vendedor otro 3%.
Que podeis decirme.
Pues claro son unos vivos cobran a los dos.
Pues a mi la inmobiliaria me pide como comprador que pague el 3% + IVA, y por lo que leo por aquí parece ser que lo tiene que pagar el vendedor. Ahora dudo si no le estarán cobrando al vendedor otro 3%.
Que podeis decirme.
Buenos días.
Tengo un problema con la inmobiliaria por la cual voy a comprar un piso.
Dicha inmobiliaria desde el principio nunca me informó de sus honorarios, ni me entregó parte de visita para firmar, ni me gestionó la hipoteca ni la nota simple (lo hice yo todo), ni hicimos contrato de arras, nada de nada, sólo se limitaron a enseñarme el piso 3 veces. Una vez que el banco me concede la hipoteca y tengo mis cálculos hechos, en la última visita al piso y antes de firmar en la gestoría me dicen los de la inmobiliaria que tengo que pagarles 2.500 euros de comisión. Yo les dije que de eso nada, por que bajo mi opinión ellos no realizaron bien su trabajo. Quieren denunciarme sin tener ningún acuerdo, ni contrato con migo. Lo peor es que me amenazan y coaccionan con detener la operación. Yo les dije que les pagaba unos 800 euros como mucho, pero ellos no dan su brazo a torcer, con lo cual voy a firmar con la clienta (que si quiere vender) pasando de lo que ellos digan. La que vende el piso si tiene un contrato de venta con la inmobiliaria, y ellos sin van a pagarles la comisión, lo que no se es cuanto. Que problemas puedo encontrarme una vez firme con la gestoría y la dueña del piso?? pueden denunciarme sin tener yo nada firmado con la inmobiliaria??.
Espero alguna ayuda y consejo.
Gracias.
Yo voy a comprar un piso de 65000€ y la inmobiliaria pretende cobrarme 3000€ mas iva de comisión, pero es que al paracer al vendedor también le van a cobrar esa cantidad. No os parece excesivo?? entre uno y otro es prácticamente un 10 porciento de comisiones.
Impresentable que un portal inmobiliario supuestamente profesional, de cabída a esta sarta de barbaridades además ilegales.
La unica realidad es que el porcentaje de comisión por la gestión de venta, que así se llama sin eufemismos, es el pactado entre vendedor y agente mediador, pero nunca ese porcentaje debe de incrementarse en el precio de venta, eso es golfería, y tampoco cobrarselo al comprador, ya que resulta ilegal salvo que el comprador hubiera encargado al agente expresamente la busqueda de una compra concreta.
Por estas malas artes es por lo que las agencias inmobiliarias de segunda mano tiene ganado un merecido descredito entre los compradores, ya que por el mero hecho de enseñar una vivienda, no se puede pretender ganar importantes cantidades economicas y mucho menos cargarselo al comprador alterando el precio original, esto sólo pasa pasa en la segunda mano, la obra nueva siempre tiene el mismo precio dirigiendose a la constructora o a sus agentes colaboradores, ya que en el precio de origen para la venta se contemplan los gastos que ocasionan las gestiones correspondientes.
Un poco de seriedad y profesionalidad no le vendría mal al sector.
En Valencia las inmobiliarias sacan un 20% al propietario e inquilino, pidiendo un el valor de un mes a cada uno, con lo cual en los alquileres temporales por un año, se cuelan un 20%, no se debe permitir. Mejor te lo gestionas en tu beneficio y en el del inquilino. Solo tienes que pedir garantias.
Has visto el neuvo portal que se llama inmobilias-xy punto es
En mi agencia tb lo decimos claramente e intentamos cobrar 6.000€ repartidos entre vendedor y comprado aunque no siempre lo conseguimos
He trabajado durante 2-años en una agencia inmobiliaria en el barrio de Salamanca en Madrid. Las comisiones que se intentaban colar al vendedor eran de un 6% y si se escapaba corriendo se le decia q lo podriamos negociar a un 5.... a veces con este sistema terminabamos cobrando un 2-3% pero alguna vez si que se colocaban los 6%. Al comprador se le cobraba si o si un 3%.
En alquiler sorprendetemente tambien le cobrabamos a arrendador e inquilino. Menos mal que he podido cambiar de empleo. El sector inmobiliario de este pais esta podrido.
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