Otra voz se suma a la de morgan stanley sobre la relación del precio de la vivienda y los salarios de los compradores. Carlos Ferrer-bonsoms, director de residencial, cajas y bancos de jones lang lasalle, estima que "el precio de la vivienda tiene que acomodarse al poder adquisitivo de los compradores". Lo cierto es que cada vez más expertos opinan que el esfuerzo financiero que tiene que hacer un comprador es aún elevado en España. Según Ferrer-bonsoms, hay zonas en España, como los mejores barrios de Madrid, donde el precio de las propiedades ha tocado fondo
Ferrer-bonsoms señala que la vivienda se va a depreciar más si se compara el precio con los ingresos por unidad familiar. “En general, los productos tienen que ajustarse a los salarios actuales, me da igual que sea una vivienda, que una tónica o que un menú de comida. Los menús de comida del día de 18 euros desaparecieron hace tiempo y los de 12 euros terminarán desapareciendo. Es insostenible que un café cueste más de un euro” comenta
Según datos del banco de España, hoy en día cuesta 5,9 años de salario comprar una vivienda en España, mientras que los expertos aconsejan que no supere los 4 años de salario. Aquí puedes ver cuántos años de salario tienes que destinar para comprar una casa según la provincia en la que vivas
El experto asegura que desde el máximo del precio de la vivienda alcanzado en 2007, la caída acumulada superará el 40%. Pero las caídas dependerán de las zonas y del tipo de vivienda. “Hay zonas donde el precio se ha estabilizado, como es el caso del municipio madrileño de majadahonda”, y si hay bajadas serán muy pequeñas, como en el barrio de chamberí o el de Salamanca en Madrid”, sostiene. Recuerda que se trata de la ley de la oferta y la demanda y que hay zonas en España donde hay mucha oferta y escasa demanda
Aunque el mercado está a la baja, Ferrer-bonsoms se lamenta de que esté así. “No es bueno que caiga el precio, lo importante es que toque fondo cuanto antes porque así se elimina la incertidumbre y se empiezan a cerrar operaciones de compraventa” agrega
El negocio residencial de jones lang lasalle, en números
Pese a la crisis que azota al mercado inmobiliario, la consultora está vendiendo más viviendas que el año pasado, un año flojo para la firma. Jones lang lasalle prevé vender 620 viviendas este año, frente a las 552 de 2012 y 384 de 2011. Y la cartera de inmuebles sigue creciendo, consta de unas 2.300 viviendas “y creciendo”, matiza Ferrer-bonsoms
Además, con la entrada en juego de sareb, jones lang lasalle ha abierto su campo de actuación. Tiene firmados varios contratos Marcos en comercialización de viviendas de lujo o de inmuebles singulares en manos de sareb. También están vendiendo suelo que en su momento fue de bankia a través de una subasta online
51 Comentarios:
El avión lleva un tiempo planeando, los precios van cayendo poco a poco, pero sin pausa.
Es un goteo de un 1% mes a mes, todos los meses, durante los últimos años y más: 10% anual
Los que piensen que el avión "quiere" aterrizar se equivocan, y los que piensan que el avión terminará por remontar se equivocan incluso más.
No es que el avión descienda porque quiera, es que desciende porque no le queda otra.... como todos sabemos, el avión ¡No tiene combustible !
No hay dinero ...ni ganas, de hipotecar tu vida, "el timo de lo pisos nunca bajan ha quedado al descubierto"
El único precio válido a partir de ahora es el que usted cree que la gente estará dispuesta a pagar ... dentro de cinco o diez años.
Repito lo dicho...
Majadahonda,chamberí,Salamanca
No!vallecas,san Blas o carabanchel o por poner un pueblo geetafe
A ver si se entera alguno que se cree k tiene el piso en la calle serrano
Para cuando los ferraris a 30.000 euros, que quiero comprar y no los bajan.
Pues Ferrari s de segunda mano tienes un puñao a 30000e
Si eres tan tonto k no los ves no es culpa de nadie mas k tuya
Para cuando los ferraris a 30.000 euros, que quiero comprar y no los bajan.
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Los bajarán cuando no se vendan por el precio que tienen actualmente. Si los venden por 400.000, ¿Por qué van a venderlo por 30.000? Sería estúpido, ¿No?
De la misma forma, si alguien pone a la venta un piso por 180.000 y no lo vende, pero tienen que venderlo por cualquier motivo... no hay que ser muy listo para saber que tiene que bajar el precio o aceptar la oferta más alta que alguien le haga. Vamos, digo yo, no hay que ser catedrático de economía.
Si comparas bienes de lujo con bienes de primera necesidad es que eres mu tonto y no lo sabes
Muy acertado el comentario, a ver cuando el precio de los Ferrari se ajusta a los ingresos del mas normalito de los españolitos, ver para creer.
Muchos comentarios parecen realizados por personas que en su vida tendrán los ingresos necesarios para comprarse una vivienda y confunden sus deseos con la realidad
Ferarri no,pero tienes otras opciones como un seat ibiza ,que no deja de ser un coche.....espabilado
Yo he ido al concesionario de audi a comprarme un a5 por 20.000 y me dijeron que por ese precio me vendían un a3 .
Perdieron una venta.
No tengo prisa ya los bajaran.
Digo igual que antes..
Hace años observo, y tengo la sensacion de que la gente aqui, esta zumbada o abducida por la vivienda en España - (soy noruego)
Nadie se percata que: ( las viviendas son armatostes anclados e inexportables : "condenadas a adaptarse al salario circundante de sus habitantes," y probables compradores y alquiladores, correspondiendo su edad de consumo, a la juventud mileurista actual y futura.....no existe escapatoria y tarde o temprano tendran forzosamente que aceptarlo)
Además siguen pagando aqui sueldos de miseria y luego llorando porque nadie puede comprar sus productos a precio soñado?
Ya digo deben de estar abducidos y soñaran que van a invadirles extraterrestres con billetes.....??...o esto o sinceramente, aqui la gente esta tarada
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