Mariano blanco Alonso, agente de la propiedad inmobiliaria, afirma que aunque hay una aluvión de datos, previsiones y estimaciones sobre qué pasará con el sector inmobiliario, sus cuentas que extrae de vivir el día a día en el sector no cuadran con lo que generalmente se habla o escribe
Blanco señala que "a pesar de la situación actual tan pesimista y alarmista y de que se prevean mayores bajadas y ajustes; a pesar del paro y de la dificultad para conseguir financiación; a pesar de todo ello, estamos convencidos del que hay suficientes razones objetivas para aconsejar comprar ya y no esperar más"
Entre los factores destaca:
1) hay demanda retenida: hay una importante bolsa de compradores esperando a que la economía recomiende comprar
2) interés de inversores: como el precio de venta ha bajado y el alquiler se mantiene, la rentabilidad inmobiliaria ha aumentado
3) síntomas locales de recuperación: hay un 50% más de movimiento si tenemos en cuenta que hay más visitas a las casetas, más ventas y más respuesta a los anuncios. En la segunda mano, también hay más operaciones si se ajustan los precios a las circunstancias
4) hay una gran oferta: hay mucho producto donde elegir y se ha dejado de construir, por lo que la oferta tiende a desaparecer
5) precios bajos: viviendas nuevas a precios de coste y vendedores de segunda mano a los que les urge vender y lo hacen a precios de urgencia
6) facilidades: aceptar la vivienda iniciar para cambiar, alquileres con opción a compra... todo son facilidades para negociar
7) dinero barato: el Euribor está en mínimos históricos y los bancos dan hipotecas sin problemas siempre que se pida menos del 80% del valor del piso y se llegue a una cuota inferior al 35% de los ingresos
8) índices globales de recuperación: en eeuu ya se han publicado varias cifras positivas del sector de la vviienda y en España hay algunas
Por todo ello, blanco recomienda que el que tenga que comprar lo haga ya, porque cuando las estadísticas oficiales detecten el cambio, ya llevará tiempo en el mercado. En su opinión, "ahora puede encontrar y comprar lo que realmente le gusta y a lo mejor mañAna esa vivienda ya no está en el mercado"
166 Comentarios:
Le voy a contestar a este señor
1 hay demanda retenida pero esta en paro a va a estar en pocos meses..
2 interes de invesores - un piso que se supone que vale 300 000 eu / 20 años de alquiler = 1250 eu al mes .....paraque salga una rentabilidad de 4-5 % ..y a cuanto se alquila un piso de estos ahora mismo ??? como mucho a 700-800 eu que nos da una rentabilidad 2% ( mas me da el banco ) y ya no hablo de pagar comunidad ,impuestos y algun inprevisto ...
3el tercer punto ni me molesto a contestar ....hay movimiento en las casetas ....ha ha sera de empresario con la secretaria
4 hay una gran oferta y por eso los precios van a bajar mas todavia y no hay prisa en comprar
5 precios bajos y cada mes mas bajos ...ah ha ah ah ha ....
6 facilidades ???? donde en los bancos ??? con el trabajo precario si alguien todavia lo conserva
7 dinero barato .....ahora y dentro de 2,3,4 años tambien?? este señor me va a firmar que dentro de 5 años el dinero sigue barato
8 indices globales de recuperacion ...claro en usa con los precios que han bajado 50% ...y aqui los champions en el paro ...y nada mas ...esto es para años ....
Bueno asi lo veo yo y recomiendo a todo mundo no comprar que esto va para rato y años .....
Sobre todo la principal razón que tiene este sujeto para animar a que cuatro incautos compren ahora es que el negocio se le está hundiendo. Empiezo a estar un poco harto de tanta opinion interesada que curiosamente siempre viene del mismo sitio, promotores, agentes inmobiliarios, etc... no tienen bastante con la situacion en la que han dejado al pais despues de la burbuja que han creado, no se cortan ni un pelo. No hagais caso a opiniones interesadas, de verdad. No es el momento ni mucho menos. Cuando el paro deje de crecer será cuestion de planteraselo y para eso todavia faltan 20 meses de bajas continuadas de precios.
Jajajaj, si cada mes está bajando más de 1% -y eso son datos reales- ¿¿Como va a ser momento de comprar?? Que geta tienen algunos ¡¡¡ Por dios!!!
Totálmente de acuerdo con el señor Blanco,hay viviendas ahora de personas que les urge vender a precios de auténtica ganga además de los otros factores que apunta en su articulo, el que no compre ahora estas oportunidades pagará luego más por algo peor, ya se que hay organismos que dicen que los pisos van a bajar mucho más pero yo creo que serán los que ahora no están en su precio,.en segundamano se esta vendiendo en la actualidad bastantes casas y lo digo con conocimiento y si no que se lo pregunten a idealista que siempre saca estadísticas de lo que van a bajar los pisos pero nunca dice todos los que se están vendiendo.
Jueves, 30 abril 13:25 EL ETI comenta en "es buen momento para comprar una vivienda" Totálmente de acuerdo con el señor Blanco,hay viviendas ahora de personas que les urge vender a precios de auténtica ganga además de los otros factores que apunta en su articulo, el que no compre ahora estas oportunidades pagará luego más por algo peor, ya se que hay organismos que dicen que los pisos van a bajar mucho más pero yo creo que serán los que ahora no están en su precio,.en segundamano se esta vendiendo en la actualidad bastantes casas y lo digo con conocimiento y si no que se lo pregunten a idealista que siempre saca estadísticas de lo que van a bajar los pisos pero nunca dice todos los que se están vendiendo. ************************************************ La historia de siempre, aquí Mariano blanco se da la razón a sí mismo bajo el sobrenombre de "el eti" (¿El jeti?; ¿El yeti? (Bueno, lo de siempre no: esta vez el promotroll ha conseguido que le publiquen la noticia y dspués de da la razón como forero. ¿Le habrán metido un gol a idealista?)
¡Qué rápido citan a los EE.UU. cuando les interesa!
Estoy de acuerdo con el artículo. Es un buen momento para comprar y para festejar la compra es un buen momento para irse de vacaciones a la rivera maya.
Que interesado y oportunista el Sr Blanco.¿A quien va ha engañar a estas alturas? Le rebatiría uno a uno los puntos que él cita, pero me extendería demasiado.
De bajar las viviendas hemos pasado a dar porcentajes, vamos a pedir precio a la carta del 30 al 50 luego al 70 y ahora ya al 80%, pero señores porque no les ponemos a ustedes un sueldo tambien a la carta es decir rebajas del 70% en sus sueldos yaaaaaaaa sino no contrato, que os parece eso, pues nada eso es lo que va a pasar si quereis currar enmuy poco tiempo da igual que seas funcionario da ifual que seas asalariado, esto vieneeeee yaaaaaaaaaaa, y nada seguir jaleando que se hunda mas el sector (vamos si eso es posible porque creo que por debajo de 0 no es undirse es otra cosa con un nombre muy feo robarr vammos), y nada les deseo a ustedes la misma suerte bajada de sus sueldos un 80 %.
PD. L mejor de lo que digo esque lo vamos a ver en 6 meses.....
Este articulo me parece de lo mas razonable que e oido por que veo gente por aqui que parece que se alegran que todo se unda pues bien, le quiero decir que un diua esto remontara y los listos que tanto jalean nada tienen ahora y nada podran tener nunca de listos que son
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