La COMISIÓN (porque es una comisión pues depende del montante de la venta) varía en función de la Inmobiliaria (entre el 3 y 5%). Lo ideal es llevar varias a la vez porque así entre ellas surge la competencia y la pueden bajar. Lo que normalmente hacen los Agentes inmobiliarios es decirle al vendedor que el precio que ha puesto es caro para que lo baje, y al comprador que el precio es barato para que compre rápidamente. Bajo mi punto de vista, como comprador y vendedor que soy, su técnica es saturar el mercado inmobiliario de Internet para sacar de las páginas al Particular que quiere vender, es decir, si publicas un anuncio de venta hoy, mañana ya ni aparece en los listados porque ellos publican y republican hasta condenar a tu anuncio al olvido, con lo que dificulta la venta entre particulares.
Yo no sé si será que no aparecen en los listados los particulares pero lo que sí está claro es que las inmobiliarias tienen el 95% de los pisos... eso es terrible, tanto por el tema comisiones como porque hacen lo que les da la gana y tratan muy mal al comprador, siendo de este, al fin y al cabo, de donde va a salir el dinero y al que no le hacen ningún trabajo como para cobrarle un 3% más IVA. Es una burrada; por ejemplo, de 150.000 hay que pagar en torno a 5300€... Yo les pediría a los propietarios que, por favor, se pensasen un poco en qué manos dejan sus casas. Saludos
Buenas!!!Estoy en medio de una operacion de compra de una vivienda y en la inmobiliria me han hecho firmar una declaracion de comision y quiero saber hasta que punto es legal? si el propietario ya le abona la comision, estoy yo como compradora obligada a pagarles tambien? yo solo me informe por internet de la vivienda y fueron ellos quienes me llamaron
Bueno para mi lo importante es que idealista ponga como opción de filtrado evitar agencias inmobiliarias. Así el que quiera recurrir a agencia, que lo haga, y el que no quiera que no lo haga. Yo esto actualmente en busca de piso y os aseguro que muchos pisos los eh descartado por ser de agencia.
Cuento mi experiencia con TECNOCASA que fui a preguntar por un piso y me dijeron que al comprador le cobran un 3% por compraventa de la vivienda, por gestión de una hipoteca un 4% (opcional) y también cobran un 3% al vendedor. Total honorarios 10%.
Tomando en cuenta que, pregunte por una casa de 245.000 Euros y si hacéis cuentas se llevarían un 10% del valor total del inmueble como honorarios sin contar el IVA. Esto hace que los honorarios que se lleva TECNOCASA sea de 24.000 euros.
Dinero necesario para comprar una casa de 245.000 SIN Agencia
- 20% de entrada del piso 49.000 - Impuestos y Notaria 17.000 ---------------TOTAL 66.000
Dinero necesario para comprar una casa de 245.000 CON AGENCIA - Precio sin agencia 66.000 - Honorarios agencia 24.000 - Total----------------- 90.000
Estoy vendiendo mi piso, y hay algo que no entiendo. Me llaman las agencias todos los dias y me dicen que me cobrarian una comision, la mayoria de las veces de un 3%. Si yo no he acudido a la agencia, porque he de pagar yo cuando los que tienen un potencial comprador son ellos?? Lo de que te acompañan y demas.... si pides una hipoteca, el banco que te hace la hipoteca ya te hace todos los tramites para coger bien la garantia. Deberian cobrar solo al q acude a la oficina a preguntar, no al q lo publica en portales inmobiliarios. No tiene sentido.
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La COMISIÓN (porque es una comisión pues depende del montante de la venta) varía en función de la Inmobiliaria (entre el 3 y 5%). Lo ideal es llevar varias a la vez porque así entre ellas surge la competencia y la pueden bajar. Lo que normalmente hacen los Agentes inmobiliarios es decirle al vendedor que el precio que ha puesto es caro para que lo baje, y al comprador que el precio es barato para que compre rápidamente. Bajo mi punto de vista, como comprador y vendedor que soy, su técnica es saturar el mercado inmobiliario de Internet para sacar de las páginas al Particular que quiere vender, es decir, si publicas un anuncio de venta hoy, mañana ya ni aparece en los listados porque ellos publican y republican hasta condenar a tu anuncio al olvido, con lo que dificulta la venta entre particulares.
Yo no sé si será que no aparecen en los listados los particulares pero lo que sí está claro es que las inmobiliarias tienen el 95% de los pisos... eso es terrible, tanto por el tema comisiones como porque hacen lo que les da la gana y tratan muy mal al comprador, siendo de este, al fin y al cabo, de donde va a salir el dinero y al que no le hacen ningún trabajo como para cobrarle un 3% más IVA. Es una burrada; por ejemplo, de 150.000 hay que pagar en torno a 5300€... Yo les pediría a los propietarios que, por favor, se pensasen un poco en qué manos dejan sus casas.
Saludos
Buenas!!!Estoy en medio de una operacion de compra de una vivienda y en la inmobiliria me han hecho firmar una declaracion de comision y quiero saber hasta que punto es legal? si el propietario ya le abona la comision, estoy yo como compradora obligada a pagarles tambien? yo solo me informe por internet de la vivienda y fueron ellos quienes me llamaron
Bueno para mi lo importante es que idealista ponga como opción de filtrado evitar agencias inmobiliarias. Así el que quiera recurrir a agencia, que lo haga, y el que no quiera que no lo haga. Yo esto actualmente en busca de piso y os aseguro que muchos pisos los eh descartado por ser de agencia.
Cuento mi experiencia con TECNOCASA que fui a preguntar por un piso y me dijeron que al comprador le cobran un 3% por compraventa de la vivienda, por gestión de una hipoteca un 4% (opcional) y también cobran un 3% al vendedor. Total honorarios 10%.
Tomando en cuenta que, pregunte por una casa de 245.000 Euros y si hacéis cuentas se llevarían un 10% del valor total del inmueble como honorarios sin contar el IVA. Esto hace que los honorarios que se lleva TECNOCASA sea de 24.000 euros.
Dinero necesario para comprar una casa de 245.000 SIN Agencia
- 20% de entrada del piso 49.000
- Impuestos y Notaria 17.000
---------------TOTAL 66.000
Dinero necesario para comprar una casa de 245.000 CON AGENCIA
- Precio sin agencia 66.000
- Honorarios agencia 24.000
- Total----------------- 90.000
Cada uno que opine lo que es mejor
Estoy vendiendo mi piso, y hay algo que no entiendo. Me llaman las agencias todos los dias y me dicen que me cobrarian una comision, la mayoria de las veces de un 3%. Si yo no he acudido a la agencia, porque he de pagar yo cuando los que tienen un potencial comprador son ellos?? Lo de que te acompañan y demas.... si pides una hipoteca, el banco que te hace la hipoteca ya te hace todos los tramites para coger bien la garantia. Deberian cobrar solo al q acude a la oficina a preguntar, no al q lo publica en portales inmobiliarios. No tiene sentido.
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